盖尾中学会议室改造装饰工程.docx

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盖尾中学会议室改造装饰工程

盖尾中学会议室改造装饰工程

招标文件

招标编号：

大福闽招[2018]032号

项目名称：

盖尾中学会议室改造装饰工程

招标人：

福建省仙游县盖尾中学（盖章）

招标代理单位：

福建大福建设发展有限公司（盖章）

日期：

2018年8月

目录

第一部分投标人须知

（一）总则

（二）招标文件

（三）投标文件的编写

（四）投标文件的递交

（五）开标、评标及定标

（六）授予合同

第二部分合同条款

第三部分投标文件组成（格式）

第四部分法定代表人资格证明书（格式）

法定代表人授权委托书（格式）

第五部分工程预算造价文件（另附）

项号

条款号

内容

说明与要求

1

工程项目名称

盖尾中学会议室改造装饰工程

2

建设地点

仙游县

3

建设规模

约29万元

4

承包方式

包工包料

5

质量标准

合格

6

招标范围

施工图纸结合工程审核后预算书及预算审核说明

7

要求工期

施工总工期：

2018年9月1日前完工

8

资金来源

财政拔款

9

投标人资质等级要求

1、投标人必须是在仙游县内注册登记、具有独立法人资格，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。

2、投标人资质等级要求：

具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的装饰装修工程设计与施工三级或建筑装修装饰专业承包二级及以上资质并具有安全生产许可证的独立法人（不分主、增项差别）。

10

资格审查方式

资格后审

11

踏勘现场

招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场

第一部分投标人须知

一、投标人须知前附表

13

投标有效期

为：

60日历天（从投标截止之日算起）

14

投标保证金

（￥5000元，以现金的形式提交）

16

工程预算审核价

工程预算审核价：

289407元

工程发包价

工程发包价：

239108元（不可竞争费：

9969元）

17

投标文件份数

正本一份，副本叁份。

18

投标文件提交地点及截止时间

收件人：

福建大福建设发展有限公司

地点：

仙游县教育局招投标委托中心三层（308室）

时间：

2018年8月17日9时30分

19

开标

开标时间：

2018年8月17日9时30分

地点：

仙游县教育局招投标委托中心三层（308室）

20

评标方法

按照招标文件规定

21

履约保证金

投标人提供的履约保证金为合同金额的10%

备注

（一）总则

1工程说明

1.1项目名称：

盖尾中学会议室改造装饰工程

1.2建设地点:

仙游县

1.3建设规模:

约29万元

1.4承包方式:

包工包料

1.5质量标准:

合格

1.6招标范围:

施工图纸结合工程审核后预算书及预算审核说明。

1.7施工总工期：

2018年9月1日前完工

1.8资金来源:

财政拔款

2获取招标文件方式

投标人可直接从仙游县教育局网站下载小额工程的招标信息，需书面纸质招标文件直接向招标人（招标代理机构）联系购买。

书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以书面招标文件的为准。

3投标人资格要求及审查办法

3.1、投标人必须是在仙游县内注册登记、具有独立法人资格，符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人方可参与投标。

3.2、投标人资质等级要求：

具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的装饰装修工程设计与施工三级或建筑装修装饰专业承包二级及以上资质并具有安全生产许可证的独立法人（不分主、增项差别）。

3.3、投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级房屋建筑（专业）注册建造师（含临时建造师）执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证；项目经理必须是投标人的在职职工（以建造师注册证书上的所属单位为准），且目前必须无在建工程。

3.4投标人为受到县级以上相关行政监督部门限制一定期限内投标资格的行政处罚的。

3.5本招标项目不接受联合体投标；

3.6本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

4投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）。

5投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

6本招标工程项目不允许违法转包、分包。

7本文件依据闽发改法规【2016】5号、仙政文【2016】20号、仙政文【2017】98号、仙招标中【2014】03号文编制。

招投标活动的有关问题处理按照闽发改法规【2016】5号、仙政文【2016】20号、仙政文【2017】98号、仙招标中【2014】03号文执行。

（二）招标文件

8招标文件

招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、工程量清单、工程预算、施工图纸、修改和澄清的答疑文件组成。

9现场踏勘

9.1招标人不组织现场勘察。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

9.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。

9.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。

10招标人不组织投标答疑会。

11招标文件的制定依据

本招标文件根据现行法律、法规、行政规章和莆田市人民政府、仙游县人民政府及其授权的工程招投标行政监督部门颁发的规范性文件制定。

12工程预算价：

12.1工程预算审核价：

289407元

12.2工程发包价：

239108元

13工程发包价

工程发包价＝（审核后工程预算价－不可竞争费）×（1-下浮率）＋不可竞争费

=（289407元-9969元）×（1-18%）+9969元

=239108元

本工程下浮率为18%。

不可竞争费：

9969元

14合同承包价

招投标双方应在签订施工合同时工程发包价即为合同承包价。

15投标保证金的缴交和退还

本项目投标保证金为人民币伍仟

，投标者投标时须以现金的方式在开标会当面递交，否则将取消招投标资格。

未中标单位当场退还，中标单位转为履约保证金不足部份按规定另行交纳（签订合同前）。

15.1发生下列情况之一，投标保证金将被没收：

（1）开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；

（2）中标人放弃中标的或不按规定签约的；

（3）中标人在规定的期限内未补交不足部份履约保证金的；没收投标保证金。

16投标工期及质量

16.1本招标工程项目总工期不超过2018年9月1日前完工。

逾期未能完成，将按每日2000元赔偿招标人损失。

16.2工程质量要求按照国家质量验收标准，综合评定指标达到国家质量验收合格标准。

若质量验收评定不能达到合格，所造成的一切损失由施工单位承担。

17工程预算价编制说明

17.1、工程概况：

1、建设地点：

福建省莆田市仙游县

2、工程专业：

装饰改造工程

3、合同工期：

工期/天；工程质量：

合格。

17.2、编制依据：

1、图纸：

据业主提供的盖尾中学会议室改造装饰工程的施工图纸；

2、计价计量规范：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、招标人拟定的计价规则。

3、预算定额：

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》及现行补充或调整文件。

4、费用定额：

《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件；其中，暂列金额：

无；工程排污费：

无。

5、人材机价格：

2）施工机械台班价格：

参照《福建省2018年第1季度机械台班》；

3）材料设备价格：

莆田2018年5月份材料价格、定额基期价格、市场询价。

17.3、取费标准

1、缩短工程措施费：

无

2、优良工程增加费：

无，合格工程

3、总承包管理费率：

无；

4、税率：

按10%。

17.5风险范围和风险包干系数

17.5.1计入工程预算造价的风险包干系数：

无

17.5.2本招标项目考虑的风险范围：

1）工程量清单核对澄清之后，仍有错、漏，导致工程预算价不准确的（指在中标通知书发出后一个月内，招标人和中标人双方进行核对工程量清单的）；

2）市场变化、政策性调整导致主要材料（设备）价格与编制预算价时采用的信息价相比，上涨或下跌幅度在10%以内（含10%）的；

3）施工期间除主要材料以外的其他材料价格变化的（主要材料指招标人工程预算价的主要材料项目表中所列的材料）；

4）天气、地形、地质等自然条件变化而采取临时措施的；

5）人工、机械费价格变化的。

18工程合同价控制

18.1实行投标风险包干的工程，除地质变化、非中标人原因的设计变更引起工程量增减的情形外，一律不再调整合同价。

18.2发生工程量增减，按下列办法计算相关费用：

18.2.1增减工程量的单价确定

（1）在工程预算内的项目综合单价，按预算内相应项目的综合单价及下浮率计算。

工程预算内的项目综合单价＝预算内相应项目的综合单价×（1－下浮率）

（2）不在工程预算内的项目综合单价，按照市相关部门造价管理机构颁布的施工期间的消耗量定额、费用定额、材料（设备）信息价或市场价及下浮率计算。

不在工程预算内的项目综合单价＝按本项规定计算的综合单价×（1－下浮率）

（3）若定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同工程预（决）算审核单位审核确定，报市相关部门造价管理机构备案。

定额缺项单价（或议价）＝经双方确认的单价×（1－下浮率）

如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

18.2.2材料变更的价格确定

（1）工程预算的材料价格明细表中没有的材料，按照相关行政主管部门指定的信息发布媒介公布的建设工程施工期间材料单价及下浮率计算。

材料价格明细表中没有的材料价格＝信息价×（1－下浮率）

（2）上述发布媒介没有公布的材料单价，由中标人提出适当的价格，经招标人会同工程预（结）算审核单位审核确定，报市相关部门造价管理机构备案。

19材料价格风险控制

钢材、水泥等主要材料（主要材料在招标文件另行列明）价格大幅度波动，施工期当月相关部门造价管理机构发布的信息价与编制预算价时采用的材料信息价相比，上涨或下跌幅度在10%以内（含10%）的，其价差由中标人承担或受益。

上涨或下跌幅度在10%以外的，超过10%部分的价差由招标人承担或受益。

发生的价差只计取价差和税金，不计取其他费用。

20本工程发包承包实行发包价包干制度，发包后原则上不得进行工程量变更和追加工程造价。

因地质等不可预见原因和设计变更确需追加工程造价的总额达到发包价的3%及以下的，应当按项目管理权限送相关行政监督部门备案；超过发包价的3%的，招标人应事先报县区级以上行政监督部门、财政部门或审计部门审核。

追加造价总额不得超过发包价的10%。

21主要材料、设备要求

本工程使用主要材料、设备的规格、型号、标准、品牌：

21.1投标人在施工时必须选用招标文件指定的备选品牌。

21.2本工程选用的主要材料、设备的规格、型号、标准、品牌等未尽事宜详见预算书：

（三）投标文件的编写

22投标文件的组成

22.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写（格式中的所有表格，均可视内容扩展），包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。

22.2投标文件由下列内容组成。

（1）投标承诺函

（2）营业执照副本复印件

（3）资质证书副本复印件

（4）注册建造师执业证书（含临时）及安全生产考核合格证复印件

（5）安全生产许可证复印件

（6）银行开户许可证（或开户核准通知书）复印件

22.3资格后审需提供证书原件：

有效的个人身份证原件、营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、注册建造师执业证书及安全生产考核合格证（B证）、银行开户许可证（或开户核准通知书）、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（原件递交时无需密封）

（四）投标文件的递交

23投标文件的密封及标记

投标文件（正本一份、副本三份）应密封完整。

外包封上应写明：

①招标人名称；②招标编号；③“开标时间前不得开封”的字样；④投标人的名称、地址与邮政编码。

外包封应密封完好并在接缝处加盖投标人公章并由投标人法定代表人或其授权代理人盖章，否则招标人不予接收。

24投标文件的提交和投标截止时间

24.1投标文件提交截止时间2018年8月16日9时30分，提交投标文件地点为：

仙游县教育局招投标委托中心三层（308室）。

届时招标人收到的投标文件少于三家的招标人将依法重新组织招标。

开标时招标人核对投标人报名情况，若投标人未报名，则不接收其投标文件。

24.2投标人须随带个人身份证原件、营业执照副本原件、资质证书副本原件、企业安全生产许可证原件、注册建造师执业证书（含临时）及安全生产考核合格证（B证）原件、银行开户许可证（或开户核准通知书）原件、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书参加开标会。

24.3存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：

（1）投标文件逾期送达的；

（2）投标人未报名的。

（3）投标文件外包封未按要求密封或盖章的；

（4）投标人代表未随带有效身份证原件；

（5）投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；

（6）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；

（7）开标会现场未以现金形式提交投标保证金；

（8）投标人曾受到县级以上相关行政监督部门限制一定期限内投标资格未满的行政处罚的。

（五）开标、评标、定标

25开标

25.1开标会定于2018年8月16日9时30分在仙游县教育局招投标委托中心三层（308室）进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。

25.2开标程序：

（1）招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位；

（2）确定进入公开抽取程序的合格投标人名单，并由招标人当场公布；

（3）确定进入资格审查的潜在投标人名单，若投标人少于15家（含15家）的，则所有投标人全部进入资格审查；若投标人多于15家时，则在资格审查前随机抽取10家进入资格审查程序，未抽中的，退出资格审查和中标人抽取程序。

采取三轮抽取法，第一轮抽取顺序号，第二轮抽取对应号，第三轮抽取进入资格审查的投标人，所对应的投标人进行资格审查，未抽中的不进入评标程序。

当投标人超过50家时，直接采用签到的顺序号进入下一轮抽取，不抽取投标人顺序号。

（4）主持人宣布进入资格审查的投标人名单。

26评标

26．1招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。

26．2投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不得进入随机抽取程序：

26.2.1投标人非仙游县县内注册登记的具有独立法人的企业，不符合规定资质条件且或因违法违规被限制参加相应项目投标的潜在投标人；

26.2.2投标单位未能按招标文件要求提供证书复印件或证书复印件提供不全的；

26.2.3未按招标文件要求提供相关证件原件（有效的营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、基本账户开户许可证（或开户核准通知书）、注册建造师执业证书（含临时）及安全生产考核合格证（B证）进行核对的。

26.2.4投标承诺函没有法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字或者盖章的；

26.2.5对工程承包价、施工工期和质量等的承诺不满足招标文件要求的；

26.2.6投标人提交的原件需年检而没有有效年检的、提交的原件与复印件不相符的；

26.2.7代理人没有法定代表人出具的授权委托书的；

26.2.8证书复印件未加盖投标人公章的；

26.2.9未按规定缴纳投标保证金的；

27确定中标人

27.1从审查合格的投标人中随机抽取一家中标人。

27.2招标人或招标代理机构宣布抽取规则；

27.2.1公开随机抽取采取三轮抽取法，第一轮抽取顺序号，第二轮抽取中标对应号，第三轮抽取中标单位。

27.2.2第一轮由投标人以签到（或入围）先后依次抽取顺序号。

第二轮由招标人抽取对应号。

第三轮由投标人抽取中标单位。

27.2.3当众展示公开抽取工具，经监督人员和各投标人代表确认后，招标人或其代理机构工作人员按照进入公开随机抽取程序的投标人数额，向抽取箱内放入同等数量的号码球；

27.2.4由资格审查合格的投标人公开随机抽取一个号码球，投标人抽取的号码即代表该投标人的号码，由招标人或其代理机构工作人员当场公布顺序号，各投标人应当众签字确认；

27.2.5将球重新放进抽取箱内，由招标人或其代理机构工作人员随机抽取，所抽的号码为对应号；

27.2.6将球重新放进抽取箱内，由投标人的法人代表或其委托代理人公开随机抽取，所抽的号码与对应号相同的投标人为中标单位。

27.3招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后存档。

27.4确定中标单位后所有入围的投标人应在中标人确认表上签字，未签字的投标人视为默认抽取中标人结果。

27.5经过审查，若只有一家合格投标人的，招标人可以直接选择该投标人为中标人。

28中标公示和中标通知

28.1招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额在仙游县教育局网站进行公示。

28.2在公示期满后3日内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。

（六）授予合同

29签订合同

29.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起5日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。

双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议。

29.2中标单位逾期不与建设单位签订施工合同的，取消中标单位的中标资格，投标保证金不予退还。

30履约担保

30．1中标人在签订施工合同时，应向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为合同金额的10%。

履约保证金（减去投标保证金部份）必须用现金汇入招标人的指定账户。

第二部分合同条款

31.合同条款

31.1本招标项目的合同条款及格式见《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）。

31.2《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）合同条款原则上不应修改，但特殊情况时确需对合同条款修改、补充的，拟修改、补充的合同条款内容应在第31.4款“合同条款的修改、补充”中列明。

31.3专用合同条款中如需要明确的，在第31.5款“专用合同条款的填写”中列明。

31.4合同条款的修改和补充：

（1）专用合同条款中的“中标降幅系数”更改为“工程预算价下浮率”。

（2）若审计部门对项目进行审计，审计部门的审核结论应该作为最终结算的依据。

31.5专用合同条款的填写：

（1）专用合同条款第3.2.3款关于承包人更换项目经理和技术负责人违约责任的填写内容：

“不属于上述第7.2款所列情况的，承包人如要求更换项目管理人员，必须经发包人和监理工程师批准后方可更换，且所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于投标承诺。

同时，承包人应承担违约责任，更换项目经理每人次支付违约金50000元人民币，更换技术负责人每人次支付违约金20000元人民币。

（2）专用合同条款第3.3.5款关于承包人项目管理班组人员施工期间不在岗的违约责任的填写内容：

“发包人、监理人或相关行政部门检查时，若发现项目经理、项目技术负责人不在岗且不能说明合理理由、或经通知不能在合理的时间内达到现场的，发包人将对承包人给予每人次5000元的罚款，并直接从承包人的工程款中扣抵”。

（3）专用合同条款第13.2.5款关于承包人逾期竣工违约责任的填写内容：

“逾期竣工违约金的计算方法：

若承包人不能在合同工期内完成工程施工的，每延误一天，应向发包人支付逾期竣工违约金2000元”。

（4）“合同协议书”和“专用合同条款”中增加：

“中标人必须按法律、法规和《莆田市建筑垃圾处置管理办法》等要求处置建筑垃圾，不得与不具备资质的渣土企业签订运输合同。

”

（5）专用合同条款12.2.1预付款的支付：

本工程不预付工程预付款。

（6）工程量进度付款额度和付款方式：

施工图范围内的工程量进度款按核定完成工程量的80%拨付。

具体按以下公式计算：

工程进度款=已核定的实际完成工程量×发包人预算中的相应综合单价×（1－中标价降幅系数）×80%，其中中标价降幅系数=（工程预算价－中标价）÷工程预算价×100%,当工程款支付额达到实际完成的工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工（交工、完工）验收合格并审核结算后，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金，保修金支付按保修协议执行。

（7）工程税金在仙游县交纳。

根据仙政文【2017】6号文件精神，依法在仙游县履行纳税义务，并取得仙游县国家税务局和仙游县地方税务局开具的完税凭证。

第三部分投标文件的组成（格式）

封面

盖尾中学会议室改造装饰工程

投标文件

（本）

“开标时间前不得开封”

招标编号：

项目名称：

招标人:

投标人：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字并盖章）

投标人地址:

投标人邮政编码：

编制时间：

投标文件的组成

（1）投标承诺函

（2）营业执照副本复印件

（3）资质证书副本复印件

（4）注册建造师执业证书（含临时）及安全生产考核合格证复印件

（5）安全生产许可证复印件

（6）银行开户许可证（或开户核准通知书）复印件

1、投标承诺函

致：

{招标人名称}

1、根据你方招标工程项目编号为{招标编号}的{招标工程项目名称}工程招标文件，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单、工程预算价及其他有关文件后，我方愿以招标人的发包价[人民币（大写）元（RMB：

￥元）]作为承包价，并按上述图纸、合同条款和工程建设标准的条件要求承包上述工程的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑内容（如有时）及有关附件。

3、一旦我方中标，我方保证按招标文件规定的要求工期2018年9月1日前完工日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到标准。

4、一旦我方中标，我方将派为本工程项目经理（建造师），建造师注册号为：

。

5、如果我方中标，我方将按照规定提交合同价的10％作为履约保证金汇入招标人的基建专户,并承诺施工车辆采用莆田籍车辆。

6、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

7、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标承诺函将成为约束双方的合同文件的组成部分。

8、我方在此声明：

本承诺函中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确的，若有弄虚作假的，愿承担法律和经济责任。