建安工程劳务合同1.docx
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建安工程劳务合同1.docx
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建安工程劳务合同1
编号:
号
********建筑安装工程劳务分包
施工合同
年月日
建筑安装工程劳务分包施工合同
甲方:
********项目部
乙方:
********经过考察,甲方同意选定乙方为本工程的劳务作业层。
乙方在甲方的管理下,按甲方的管理模式进行施工。
为明确甲、乙双方的责任、权利和义务,按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关法律、法规的原则,结合本工程具体情况,特签订本合同。
一、工程概况:
1、工程名称:
********
2、工程地点:
********
3、建筑面积:
暂定********平方米(地下2层,地上17层)
4、结构形式:
全现浇剪力墙结构;
5、工程质量:
质量等级确保“****长城杯”,争创“鲁班奖”,文明工地达到“********安全文明工地”。
二、工程承包范围及方式:
1、工程承包范围:
基础防水保护层、主体一次结构;其它工程均由甲方另行分包,乙方应积极配合,不计取服务费。
由于乙方原因不能满足甲方质量、工期、安全要求,甲方有权按实际需要对乙方的施工范围进行增减调整(合同暂定施工部位见附图。
)
2、工程承包方式(不包括主体砼、钢材、预埋钢板、对拉螺栓、安全网、木枋、模板的材料及大型机械):
包清工+辅材+除砼泵车、布料杆、外用电梯及塔吊以外的所有机械和生产工具。
3、合同价:
暂定为人民币697万元(大写:
陆佰玖拾柒万元整),建筑面积暂定47442平方米,具体划分由甲方决定,以147.5元/m2包干(详见本合同中人工、辅材、中小型机具合同价格组成表)。
以上包干价,乙方已充分考虑了工程现场情况、质量安全及工期等要求且包括了乙方应交的各种税费。
以上费用包括以下内容:
(1)除砼泵车、布料杆、外用电梯及塔吊以外的所有机械费用。
(2)各种手持工具、机具、测量工具,对讲机(不小于3组9台);
(3)冬雨季施工增加的人工及零星材料;
(4)施工所需的临时的电线路(三相五线制、TN-S系统),二级配电箱以外的临时电线路,以及现场临时用电日常维修、零配件、管理费用(不包括现场总箱至一级配电箱、二级配电箱主电缆、总箱、一级配电箱)。
(5)除商品砼、钢筋、预埋钢板、对拉螺栓、安全网、木枋、模板以外的所有材料(即辅材费),包括但不限于钢筋绑扎丝(铅丝)、铁丝、钉子、砖砌胎模、海棉条、电焊条(剂)、脱膜剂、氧气、乙炔、钢筋塑料保护层垫块、塑料薄膜、养护剂、草帘子等工程实体和非实体材料(包括安全文明施工所用零星材料)。
(6)乙方在签署本合同时已经充分考虑了施工期间****市场行情和企业自身实力,平方米包干价为能够安全、顺利完成本工程的合理价格。
(7)乙方已经充分考虑现场实际情况及由此造成费用增减,如二次场地倒运、施工现场与室内建筑垃圾清理及装卸人工费、移动厕所清理人工费。
(8)业主或甲方另行分包工程,乙方负责所有脚手架的搭拆、调整和维护配合人工,如乙方不能积极配合,甲方有权安排其它队伍完成,由此所发生的一切费用均从乙方当月工程款中扣除。
(9)人工费、机械费、安全文明施工费等,为自开工至主体竣工验收的全部费用及施工过程中增加的全部费用。
(10)甲方为乙方提供职工住房、办公用房(水刷石板房),但乙方应积极配合甲方现场临设水刷石板房、彩钢板房的基础、地面及室内装修工作的施工。
现场乙方的其它临设,如钢筋加工棚、木工棚、食堂及厕所等均由乙方自行解决,并负责通过****有关部门验收,费用由乙方承担。
现场的甲方食堂及厕所乙方负责人工,甲方提供材料。
(11)地面硬化及拆除用工,现场临时水、电敷设用工(包括分包单位临时水、电以及上述项目迁移、调整),围墙砌筑、抹灰、涂料及拆除用工,其它所有临时工程的搭设、维护及拆除(不包括生活、办公板房基础以上部分的搭设与拆除)。
(12)主体施期间所有堵洞、修补(含专业分包)。
(13)施工期间与工程施工有关的所有零星用工,如甲方场内物资的装卸、运输及验收、垃圾场内清运、试验用工费、塔吊基础用工、临设除板房搭拆外的用工、租赁钢管的刷漆、扣件的维修、安全及文明施工用工等,现场不再签署任何零星用工。
(14)所有应由乙方交纳的行政事业性费用、“非典”期间的“非典”防治费用、人员进出场和相关手续费用及其它费用均由乙方承担,如由甲方代交,应从乙方结算中扣除。
(15)人工、辅材、中小型机具合同价格组成表(如下)
序号
名称
单位
报价
1
人工费
元/m2
119
2
结构长城杯
元/m2
10
2
安全文明施工费
元/m2
2
3
辅材费
元/m2
10
4
中小型机械费及生产工具费(含各类手持电动工具)
元/m2
6
合计
元/m2
147
三、材料供应及管理:
1、工程所需主要材料按2001年北京预算定额含量由甲方负责采购供应到施工现场(钢筋供应到钢筋加工场地),以满足需要。
乙方应在每月的25日前提出下个月的材料用量计划,每月10日前提出当月的补充材料用量计划并上报甲方。
2、甲方供应的材料实行材料定额消耗包干的办法,主要材料即:
钢筋、砼等按施工图纸,执行2001****预算定额所含定额用量提供材料,超出部分全部由乙方承担,节约部分50%奖励给乙方。
现场材料采取甲乙双方双管双控。
3、模板、木枋、钢管、扣件及其它由甲方供应的周转材料,供应量在乙方进场后一周内协商确定,结算时按此量考核,超出部分由乙方承担,从结算中扣除,节约部分按50%奖励给乙方。
4、乙方自行采购的材料盈亏自负,但其数量和质量必须符合要求并满足工程需要。
采购前应得到甲方认可并完善相关试验(试验室由甲方指定)和准用,否则一律不得用于本工程,由此造成的一切费用由乙方承担。
如乙方采购的材料、机具不能满足现场正常施工、质量、安全要求时,甲方有权自行采购,费用由乙方承担。
5、乙方必须按甲方要求的时间上报材料使用计划,不按时上报或漏报材料计划,影响的工期和造成人员窝工及机械停滞均由乙方自行负责。
6、甲方供应的材料如乙方丢失、损坏,按市场价加5%的采保费在乙方工程结算时扣除,返工材料乙方自负。
7、施工中凡未按操作规程及甲方要求正确合理地使用材料造成的浪费,由甲方从乙方工程款中扣除。
如乙方审图错误造成的材料浪费,其费用均由乙方承担。
四、工期要求:
4.1为了确保工期顺利完成,本工程工期采取分层控制节点考核的方法,控制节点如下:
节点控制表
节点控制点
主体结构完成日期
地下室底板
2003年7月9日
地下二层
2003年7月29日
地下一层
2003年8月19日
四层
2003年9月17日
八层
2003年10月15日
十二层
2003年11月13日
屋顶
2003年12月25日
下列情况经甲方确认,工期可顺延:
(1)重大的设计变更引起工程量增减变化;
(2)施工期间,连续停电、停水造成停工累计超过8小时;
(3)不可抗拒的自然灾害,如地震、洪水等;
(4)甲方同意给予顺延的其它情况;
(5)顺延工期以甲方确认批准期限为准。
非上述原因,工程不能按合同规定的工期竣工,乙方承担违约责任,每延误一天以合同价的1%处以罚款。
4.2节点考核办法
(1)乙方必须在协议中约定的工期节点按时完成,本工程工期采取分层控制节点考核的方法,平方米单价采取分节点考核办法。
即节点工期按时或提前完成每平方米按147元/m2计取;节点工期每拖延一天时,每平方米下浮5元,每增加一天每平方米继续下浮0.5元,在每月拨付工程款时扣除。
总体工期拖延,除采取上述办法外,乙方自愿承担由此发生的一切费用,在工程结算时扣除;总体工期提前或按时,按147元/m2计取,甲方也不予奖励。
(2)由于乙方原因造成塔吊、电梯不能按时拆除时,增加的租赁费用由乙方承担。
五、工程质量要求:
质量等级确保主体结构****“结构长城杯”。
若不能达到****“结构长城杯”则每平方米下浮10元,同时乙方承担修补用工及材料等一切费用;工地必须达到“****安全文明工地”,若达不到,则每平方米下浮10元。
以上****“结构长城杯”“****安全文明工地”以****有关部门通过验收评定为准。
六、工程款支付:
甲方按节点时间支付工程款,分五次支付。
分别为:
+0.00完节点时间、四层结构完节点时间、八层结构完节点时间、十二层结构完节点时间和主体结构封顶节点时间。
每节点时间按如下方式支付:
1、除辅材费、中小型机械及生产工具费外的包干费用=(每节点时间实际完成工程量÷该阶段工期节点控制的全部工程量)×50%×该阶段实际完成工程量的平米包干费。
2、辅材费、中小型机械及生产工具费的包干费用=(每节点时间实际完成工程量÷该阶段工期节点控制的全部工程量)×70%×该阶段实际完成工程量的平米包干费。
3、甲方保证每月按实际施工人数向乙方预支生活费用400元/人.月,零星材料费10.0000(大写:
壹拾万元整),此部分费用在支付节点工程款时扣除。
4、主体工程竣工付款不多于合同暂定价款的80%,整个工程竣工后三个月内付至工程结算总价的95%,预留工程总价5%的质量保修金,保修期满无质量问题退还质量保证金,不计利息。
以上工程款支付方式,乙方已综合考虑自愿接受,如果出现影响社会秩序的行为或活动,乙方愿意承担一切经济责任和社会责任。
七、结算方式
1、结算总价=实际施工部分建筑面积×平方米包干价
2、主体工程完工后三月内乙方应将三份完整的工程结算书报于甲方,甲方将在收到乙方的结算书之日起三月内审理完毕,并返还乙方一份,作为乙方与财务结算的依据。
八、乙方必须按*******工程保卫工作基本标准的要求配备人员,具体如下:
1、现场设专用消防水泵房,配置高压水泵和不小于20m3的水箱,消防水泵房设专职24小时值班(消防设施由乙方负责人工)。
消防高压泵应设置专用配电线路,应引自施工现场总电路的上端(费用由乙方承担),并设专人值班,保证连续不间断供电。
2、设置专人负责现场施工区域和占用区域的文明施工管理、安全管理、保卫、现场环境卫生及后勤管理,现场公共的环境卫生及CI由甲方负责,为创建“****安全文明工地”,乙方应随时服从甲方安排的属于乙方责任区域环境卫生等零星工作。
如乙方不能达到甲方要求,甲方有权另行安排队伍完成(临时用工按40元/人.天计算,现场人数每天按10人计算),其费用从乙方工程结算时扣除。
3、施工现场范围内的一切安全防护设施用工、辅助及零星材料,均由乙方负责,如安全网、安全标志、安全防护栏杆等所有为保证安全而采取的加强措施用工。
为了确保安全施工,乙方必须保证投入,甲方只提供安全网、钢管及扣件。
现场的安全标志、标牌、警示牌由甲方负责制作,乙方承担费用。
4、乙方所使用的工具用具、电缆、安全用品、中小型机械等进场前必须经甲方鉴定认可后方可进场,并提供所有的合格证及厂家生产许可证,否则,一律不得进场。
本工程由乙方采购的材料,乙方在采购前经甲方确认品种、规格、型号、质量等级、颜色、单价、产地后采购;未经甲方确认而用于本工程时,甲方有权不予认可,乙方无条件给予调换并承担一切经济损失和误工损失。
乙方保证其采购的所有材料符合国家现行有关技术质量规范和标准,以及施工图纸设计要求,并提供《产品合格证》、《产品质量保证书》、《产品技术鉴定书》、《产品安全认可证》,保证不使用“三无”产品。
5、凡由乙方负责采购的材料、机具,若乙方不能及时进货或所进材料、机具不符合安全和质量要求时,甲方书面通知乙方后,若乙方不予执行,甲方可直接进货,费用按实际发生的费用计算,从乙方结算中扣除。
九、项目管理人员及工人配备:
(1)甲方项目经理:
(2)乙方承诺由下列人员级成项目管理班子:
1、项目经理:
2、项目副经理:
3、项目总工:
4、土建工长:
5、安装工长:
6、安全员:
7、质检员:
8、现场材料员:
以上人员要求持证上岗,乙方项目经理到位率必须达到100%,工程项目经理开会或外出办事应当向甲方请假,未经甲方批准擅自离开工地,每发现一次,乙方愿意以5000元罚款。
其它管理人员擅自变动,未经甲方同意,每发现一次乙方自愿承担每平方米下降1元。
甲方有权要求乙方更换不合格的管理人员。
十、安全消防目标、措施:
1、安全管理目标:
确保达到“****安全文明工地”。
2、消防管理目标:
无火灾隐患,无火灾事故,所有操作面动用火源时,必须有专人监护。
如因乙方原因而造成事故,乙方承担所有责任及相关费用和处罚。
3、安全管理措施及要求:
A、甲方负责编制安全施工组织设计,乙方必须遵照执行,并确保方案中所需安全用品(料)的质量和数量。
B、甲、乙双方应建立起安全管理体系,严格执行建设部颁布的有关安全工作的“一标三规定”中国家强制性标准及****有关规定,确保安全施工。
C、乙方工作人员应严格执行甲方的安全教育及安全交底,若违反施工或不按甲方要求施工所造成的事故损失均由乙方负责,并承担相应的处罚。
D、特殊工种必须持证上岗,并在进场前提供所有人员花名册,应具备:
“三证”,即身份证、暂住证、务工证。
其费用由乙方自行承担。
4、消防管理措施及要求:
A、甲方负责编制消防管理方案,乙方必须遵照执行,甲方提供消防器材(如消防水管、消防水龙头、消防栓、消防水泵、消防泵等),乙方负责人工。
B、乙方组织建立义务消防队,人员不小于30人,并进行专门训练,一旦遇有火灾时,并能够积极完成火灾报警、启动水泵房、扑救等一系列工作,确保将火灾消灭在萌芽状态。
C、乙方严格执行动火证管理制度、易燃易爆物品管理制度、电气焊作业规程等各类管理规定,消除各类火灾隐患。
D、乙方必须设专职消防管理人员2员负责消防管理工作。
E、乙方违反规定或管理不善造成的火灾,乙方负责承担罚款及由此造成的一切责任。
5、乙方应安排6人,组建现场文明施工专职小队,负责现场公共区域的文明施工,该小队交由甲方统一指挥。
虽然有上述措施,仍不免除乙方对安全文明施工相应责任。
十一、环境卫生管理:
1、管理目标:
符合****防止扬尘、噪音及现场环境卫生管理多规定并达标。
2、具体措施及要求:
A、乙方负责制定现场扬尘、防器械噪音及卫生防疫、环境卫生的具体方案,甲方负责审批后,乙方必须严格遵照执行。
B、乙方必须设专人负责管理现场环境卫生及扬尘、防噪音工作,严格执行北京的有关管理规定。
C、乙方违反管理规定而受到的各种处罚均由乙方自行承担。
十二、安全施工与文明施工:
乙方要强化安全意识,抓好安全生产和杜绝一切事故发生,施工中由于乙方原因造成工程、财产、人身伤害(包括第三者人身伤亡和财产损失)均由乙方承担责任及所发生的一切费用。
出现安全事故,要按规定保护现场并立即上报,不得私自隐瞒。
并按政府有关部门的要求处理。
乙方于在建期间必须保证达到“****安全文明工地”要求,若不能使本工程于在建期间获得北京安全工地,则自愿接受罚金人民币500000.00元(大写:
人民币伍拾万元整)。
乙方进入施工现场先交纳质量、安全、文明施工、社会治安、环卫、环保等现场综合保证金人民币15000元(人民币壹万伍仟元整)。
若乙方在施工期间,未发生打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、违章、违法等不良事件,保证金全额退还,不计利息。
若乙方在施工期间发生上述事件,从现场综合保证金中扣除被罚部分,实行多退少补。
乙方若违反甲方有关规定或者不按****安全文明工地进行达标,甲方有权对乙方进行处罚,且并不需要乙方认可。
十三、为充分体现与甲方合作的诚意,当业主拨款不及时,乙方自愿集中本企业财力、物力,也不会因此影响工程进度。
由于乙方不能满足工期、质量、安全等要求自愿退出,对已完工程量,经验收达到****“结构长城杯”标准按70%结算并承担相应违约责任。
十四、工程质量保修和售后服务:
1、本工程质量保修期12个月,质量保修期从整个工程竣工验收合格之日起开始计算。
2、本工程质量保修期内,如出现影响使用功能故障,乙方接到甲方修理通知后8小时内派人前来修理,特殊情况可酌情滞后,否则甲方有权委托其它单位或人员修理,维修费用从保修金中扣除,不足部分由乙方承担。
十五、其它:
1、甲方为乙方提供三套施工图纸,供乙方施工用,其中一套免费,另外二套乙方负责费用,工程完工后退还甲方。
2、甲方对业主的各项承诺也是对乙方的约束,乙方必须协助甲方兑现,否则,乙方承担相应的罚款。
3、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,工程保修期满并付清工程款之日终止。
4、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,若协商不成,可向工程所在地人民法院提起诉讼。
5、甲方与乙方签订的总、分包安全生产协议书,总、
6、分包保卫工作协议书及关于减少施工噪音、妥善处理扰民问题的协议作为本合同的附件,具有同等法律效力。
6、合同一式捌份,其中正本贰份,副本陆份具有同等法律效力。
甲方:
(章)乙方:
(章)
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项目经理:
项目经理:
法定代表人或委托代理人:
法定代表人或委托代理人:
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年月日年月日
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