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施工技术报价
基层要求:
基层粉刷质量,将是对外墙涂装质量及涂装表层装饰性效果有着十分重要的关键作用。
在此,提请业主对涂装基层确保以下要求:
(1) 基层必须牢固,无裂缝或起壳、空鼓及大面积缺损。
外墙粉刷做细拉毛粉刷,拉毛纹路均匀一致,无接搓,无波纹状。
(2) 所有预留洞口必须在涂装前15天修补完毕,并与先期完工的墙面粉刷保持一致。
(3) 大面积外墙面宜作分格线处理,以免大面积砂浆基层因温差或其他因素引起的裂缝。
(4) 基层面施工前必须保持干燥,基层的含水率不得大于8~10%,PH值为7~10。
墙面如发现起白霜,严禁进行涂装施工,须经处理验收合格后方可涂装。
(5) 抹灰和混凝土基层的质量要求符合《JGJ73—91建筑装饰工程施工及验收规范》。
基层处理:
(1) 施工前应对土建粉层全面进行检查,如发现粉层有大块缺损,及时通知有关部门加以修复。
(2) 对砂眼、阴阳角破损处进行修复,对涂装工作面的尘土、油污、悬浮颗粒、残渣、溅浆等应进行清理,确保作业面清洁。
(3) 对外墙沿线的门窗等处采取有效遮挡处理。
涂装的同时,采用湿布巾抹除门窗等污染部位,达到保洁。
(4) 对墙面装饰塑料凹线条,如需描漆,凹槽必须清理干净;反之,先于凹槽作涂抹薄油层处理,涂装结束后,将油层抹除,充分还原凹槽本色。
涂装施工
施工流程:
一底(封底漆)二面(中、面涂漆)
基层验收→基层清理→基层处理→涂刷V-302型封底漆→涂刷中涂V-140型中涂乳胶漆→涂刷面涂V-140型面涂乳胶漆→清理保洁→自检、共检→交付成品→退场。
施工顺序:
自上而下,先细部,后大面。
工序搭接:
每一度涂刷以分格线与墙面阴、阳角交接处雨水管中心处为界。
施工要求:
● 施工前墙体必须保持干燥,涂装前应将包装桶内的涂料搅拌均匀,分色正确。
● 成品必须做到不透底、不流挂、涂层厚薄均匀。
● 每道涂装完毕后,必须干燥后进行下一道涂装。
● 雨天停止施工,如施工后2小时内遇雨淋,再次施工前对已涂墙面作检查,并根据情况进行点补。
● 气温低于0°C以下严禁施工,四级以下风力应停止施工。
● 当天涂刷施工使用完毕后应及时清洗或浸泡清水中。
其他
1、 涂装施工前构筑物屋面防水应先行完成。
有关部门应安装临时落水管,以免下雨冲淋污染墙面。
2、 中涂结束后雨水管、空调水管应安装完毕。
3、 其它外墙作业应在涂装基层处理前结束。
4、 土建、水电等施工队所产生的建筑垃圾、内墙涂料及其它污染物不得从门窗等洞口向外倾倒,以防污染外墙
现场施工标准(实用版)
施工标准
室内装修工程从签订合同后开始施工,工程项目分为拆除改建、水电路改造、墙地面铺贴、木制作、油漆制作、安装设施、室内清洁等分项,根据每项不同的要求,制定一个基本的施工标准:
一、 拆除改建:
1, 此项工程主要表现为对原有土建的墙体因设计方案的要求进行拆除,以满足使用功能需要,在拆除中主要为非承重墙、简单隔墙、空心墙等墙体。
2, 对一些原有土建设施的附加处理如下水立管包起来。
3, 在做此项工程时,首先应对一些设施如:
水、电、路、管线、防水层的保护,以避免遭到破坏,而且包管时使用轻钢龙骨、水泥压力板、钢网,最后挂浆,钢丝网应便用网眼间距为10-15mm,钢丝直径2mm的钢网,轻钢龙骨使用国标,挂浆应达到3cm厚,才可贴砖。
二、 水路改造:
1, 首先改造水管线(上水)应使用目前市场上的价格便宜但施工质量好的PP-R管。
2, PP-R管无毒,卫生干净,耐压强度大,保温性好。
3, 给水管道应采用通水试验,一般民用{六层住宅}建筑水管压力承载2kg,应检查出渗漏处。
4, 管道铺设应横平竖直,管道终端10cm应设置关卡,管道必须牢固不能松动。
5, 管道与管道,阀门连接处应严密,管道采用热溶连接。
6, 各类阀门安装位置应符合设计要求与功能要求。
7, 阀门、水龙头安装位置应端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。
水表,阀门处于相对隐蔽的位置,应留有检查装置。
8, 在使用PP-r管热溶接时,热容器的温度应保持在260摄氏度,以求无渗水现象。
9, 下水改造使用专用的PVC胶,一般不要远离原有的下水口。
如要应从改动位置向原有位置放坡度,便于下水通畅的流入下水主管道。
三、 电路布排施工:
1, 安敷的电线必须采用pvc套管敷设,电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定。
2, 吊平顶时电器配管,不得将配管固定在平顶的吊筋或龙骨上。
3, 开关、插座要有暗盒,暗盒表面平整,外观完好,安装牢固。
4, 插座离地面一般为30cm,不应低与20cm。
开关一般距地130cm,安装时应考虑使用方便。
5, 穿管敷线的管内导线的截面积之和不应超过管内直径面积的40%,管内不的有接头和扭接。
6, 电源线与暖气、热水、煤气管平行间距应>300mm,交叉间距>100mm。
7, 电源线的火、零、地三线应分别用两根一色线,一根双色线,禁止使用花线做火线。
当电源线需进行分支时,应使用分线盒。
8, pvc管作为阻燃管,其穿线数量是一定的,即20mm的pvc管内可穿入4
根电源线:
16mm的pvc管内可穿入3根电源线,多穿入会影响电源线路的正常工作,pvc管要求连接牢固,无缝隙存在。
房屋顶部布置pvc管时,应将pvc管与墙顶固定:
pvc管入线时,应与线盒用锁扣连接。
9, 强弱电线不可在同一pvc管内布置,减少它们之间的电源干扰。
尤其是通讯线,信号线布线线型流畅,取向距离要短,暗管水平铺设不宜超过30m,否则应加装过路盒。
与电力线,金属给水管的间距应不小于500mm,与金属排水管,热水管的平行间距不小于1000mm。
四、 防水工程:
1、 室内装饰防水工程可根据材料分为防水卷材和聚胺脂防水涂料两种。
2、 聚胺脂防水涂料确定一个好厂家,好品牌,质量好的产品。
3、 在做防水时先将地、墙面做一层或平层,用水泥沙浆或水不漏进行压光找平处理,并且向下水口给予2%的坡度,在做好后再用聚胺脂的防水涂料满涂2-3遍。
4、 在涂刷时,自找平层向墙面返高300mm,有防火墙体要求和淋浴区应返高1800mm,以确保使用不漏水要求。
5、 施工中改水路管线的墙面开槽后应用防水涂料涂刷两遍做防水处理,在贴墙面砖前应对防水地面做保护处理,使用水不漏干洒在防水层面上或使用包装纸箱放在上面。
6、 墙地面铺贴完毕后,使用CB防水剂用小刷对每一个砖缝涂刷,四角边用玻璃胶打封,这样能更好的防止客户使用水时渗漏下去。
7、 做好防水层后,根据材料施工条件等其干透后做防水闭水试验,放水时水面离最高点应有200m放水时间最少24小时。
五、墙地面铺贴工程
1、 此项工程主要为铺贴瓷砖。
2、 根据此项工程具体可划分为基层处理、选材、辅料、施工方法、最后收尾处理。
3、 基层处理现在的施工项目基层可分为毛面基层、光面基层、拆除后基层3种情况,毛面基层不需做其他处理,只要在铺贴前用水将基层浸泡一阵,光面基层在施工前需将原面做凿毛处理,在浸水才可贴砖。
拆除后基层因其拆除时遗留原结构层应尽量清理干净,再浸水才可施工。
4、 建材首先是对瓷砖的选择,要使用的材料应花色规格一致,边角无损伤,表面平整完好,才符合施工要求。
5、 辅料包括水泥、沙子、勾缝剂等材料,水泥使用应用目前国家公布标准325#水泥(425#),沙子是经过筛选过的水洗沙,水泥沙浆比例应按照1∶2.5比例配比施工。
6、 施工方法:
铺贴前将干净的砖放入水中浸2小时以上,待表面凉干后方可使用,将选好的砖应做一下预排,以便砖缝能够控制均匀,在同一墙面上的横竖排列,不应有一行非整砖,非整砖应放在次要部位及阴角处,在贴好每一块后应将四边平整,缝隙一致做到。
对于贴完后的砖,其空鼓砖应敲下来重新更换。
7、 在铺贴室内大地砖,应首先浸泡地面,放墙面水平线,定十字水平线,才可以进行施工。
8、 最后一步是在墙地砖铺贴完后,使用白水泥或专业勾缝剂将砖缝沟好。
六、木制作工程
1、 符合图纸、预算要求。
2、 吊顶(石膏板)工程在施工中首先木龙骨使用加四木方,木方子含水率按国家标准10-12%控制施工。
3、 根据吊顶设计标高在四周墙上弹线,其水平允许偏差±5mm,边龙骨就固定在四周墙上,平顶中间部分应起拱,次龙骨的宽度应不小于40mm,在龙骨安装后应检查其是否牢固可靠,固定石膏板的次龙骨间距不应大于600mm。
4、 在安装石膏板时,使用标准9mm厚石膏板,采用钉固法,螺钉与板边距离不小于15mm,螺钉间距以150-170mm均匀布置,并与板面垂直,钉头嵌入石膏板深度以0.5-1mm为标准,钉帽刷防锈漆,并用腻子抹平,安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得接缝在同一龙骨、石膏板与龙骨固定,应从一块板中间向四边固定,不得多点同时作业。
5、 在做木制作(门套、暖气罩、柜子、木制顶线)时,首先应符合设计预算的要求,墙体固定时应采用木固定法固定门柜,使用木工板打底找平,上覆中密度板,再用乳胶粘贴面板,面板钉固时,钉距为8-12cm,钉长20-30cm,钉帽进入板面0.5-1mm,钉眼用油腻子补平,在施工中应保持门柜与门套的垂直与平整。
6、 门的制作:
门的厚度一般为4cm左右,中间为木工板,双面开变形槽同乳胶漆粘和,面板为中密度板上贴饰面胶合板,用胶合成压制3天后可以使用做下步工作,根据公司木的工艺,带有玻璃造型的门,再收口玻璃时板线边与饰面板边有一个3mm-5mm的直槽。
7、 柜子制作:
柜子的骨架根据图纸的尺寸,方案制作,骨架多使用木工板、中密度板、双面板(厚度因控制在12cm以上)内部用白乳胶贴饰面板,外贴主饰面板,板口使用收口线条处理柜门使用福人中纤板双面开变形槽,白乳胶粘面板压制。
8、 细木制作要求施工选料,做工精细,一些专用线条应考虑其施工后的质量是否存在问题。
七、裱糊工程:
1、 纸放入水平浸泡数分钟,在基层或壁纸背面刷胶粘剂,第一幅壁纸和墙布裱裱糊前应将基层表面的污垢、尘土清除干净,泛碱部位使用P%的醋酸中和情况,不得有麻点、砂粒和裂痕,阴阳角顺直。
2、 裱糊前应使用白乳胶涂刷基层,再使用腻子打基层,找平打磨平整后,用清漆涂刷做为底胶,才可裱糊。
3、 将壁糊前,先弹垂直线,作为裱糊准线,裱糊时,赶压气泡将多余的胶接剂和空气赶出、赶平。
4、 接缝横平竖直,将花纹、图案都对吻合,阴角处搭接,阳角处不能接缝。
八、油漆制作涂饰工程:
1、 基层处理:
首先基层刮满腻子,但对裂缝的墙面应用的确良布刷胶贴实,再刮腻子,砂纸磨平抛光,表面应平整光滑,线角顺直。
(墙面基层)
2、 纸面石膏板基层,应按要求对板缝,钉眼边行处理后,满刮腻子,砂纸打光磨平。
3、 木制基层表面应平整光滑、干净、颜色一致,表面无裂缝,残缺现象。
4、 在滚涂墙顶漆时,多为用刷子、毛滚子,进行施工,使用刷子应选用质量好的羊毛刷施工,毛滚子在大面积使用时非常方便,但在上下口、阴角处应用羊毛刷进行施工。
5、 饰面板刷清漆:
首先对钉子眼用带色的油腻子填补修平,刷清漆是每刷一便漆,针对局部进行修色对打磨处理,直到色调统一后,再做面漆,最后用高密度砂纸打磨抛光。
6、 刷调和漆(聚胺脂):
先满刷清油一遍,等漆膜干后用油腻子将钉眼、裂缝、残缺处刮满修平,干后打磨光滑,再刷调和漆,每遍后应用砂纸打磨,以保证此时漆膜表面平整,光滑。
7、 对于新疆独特的气候及施工不一样,墙体有泛碱的现象,对其应先用3%的草酸清洗,完后用清水冲刷干净或可在基层上满刷一遍,墙面封闭底漆,干后可刮腻子,打磨平整、光滑后涂刷面层涂料。
8、 对于墙面刮完腻子后,打磨时最好使用专用工具,不可以用手打磨,否则会打磨的不平整,打磨时用力均匀不要磨透露底。
要核对、审阅预算表,首先消费者要做到对价格,特别是材料价格心中有数,同时要知道在预算中最容易做手脚、设陷阱的地方在哪里。
一般来说,消费者最为关心的往往是一些大件的价格,如浴室的三件套、地板、墙砖、地砖等,其实,即使装潢公司在浴室三件套上“让利很多”,即它给出的价格比市场上的“便宜”许多(300~700元),它仍有相当可观的批零差价可赚。
以浴缸为例,一个红牌价格为2700元左右的铸铁浴缸,即使以2000元售出,对装潢公司而言,尚有300元左右的批零差价可赚(上海地区),然而批零差价是其经商所应获得的利润之所在,所以,就消费者而言,更应该关注的是:
(1)装潢公司是否通过不正当的手段图谋暴利;
(2)就某具体项目来说,其比较客观的价位应在何处。
这就要求懂得费用计算方法,并了解材料费、人工费的行情。
只有这样,才能进行比较准确的估算。
要进行费用预测,消费者首先应跑一下建材市场,即了解行情,对自己看中的材料、设备做到心中有数。
在跑市场的时候.最好备一本本子,将有关的价格、型号、等级、销售店记下来备忘。
一般情况下,在不同的市场,同一种商品的售价可能会不一样,通过几个点的比较,基本上可以知道该商品的较低零售价了。
在知道大概的零售价后,就可以进行测算了,这时消费者首先要有一张准确的房型平面图,然后确定什么部位用什么材料。
比如走道铺地砖,正房铺地板,浴室装l.5m譕.7m的浴缸等等,将每一部分(通常按房间分割成若干部分,如厨房、卫浴、卧室、厅等等)的装潢要求列出明细表,根据自己了解到的价格进行估算。
常用的估算方法如下:
(1)地板,假设有一房间长3.6m、宽3.3m用90cm9cm1.8cm的地板,求需用地板多少平方米。
测算步骤如下:
第一步,确定地板的走向,以3.6m的方向为纵向铺设方向,于是纵向需用地板=3.60.9=4块
第二步,计算横向要用几排地板,以3.3m除0.09,于是横向需用地板=3.30.09=36.67≈37块
注意,遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
第三步,计算总的用量:
总共需用地板=374=148块
第四步,计算面积总值:
地板总需面积=1480.90.09=11.988m2
第五步,计算材料(地板)的总价(假设地板150元/m2)地板总价=11.988150=1798.20元
第六步,计算损耗和损耗率
地板损耗=地板面积—住房面积
=11.988-3.63.3=0.108m2
地板损耗率=地板损耗髯》棵婊ý
=0.108(3.63.3)≈1%
考虑房子建筑误差(不呈长方形而是呈菱形),加上一排地板即4块,共计损耗面积
0.108+40.90.09=0.432m2
损耗率0.432(3.33.6)=3.6%
由此看来,一般铺设地板其损耗不会大于5%这个参数,对控制费用识破预算中的陷阱是非常有用的。
对于地板搁栅,有一个很好记忆的计算方法,即若以3cm5cm按标准(每30cm一档)排列,则每平方米要用料不到0.0lm3(含损耗,实际为0.006m3),即10m2的房间用0.1m3的木料做搁栅已绰绰有余,如果搁栅木料830元/m3,则每平方米的搁栅材料价不到8.30元,加上其他辅料,材料10元/m,已足够了,因此,对于地板,其辅料可以用10元/m2进行估算(此法适用上海地区,其他地区可按每平方米房间用0.01立方米木料进行估算)。
(2)地砖,由于地砖的价格并不便宜,所以与地板一样,消费者必须严格控制损耗。
在实际装潢中,地砖在厨房和卫生间中常常不是满铺的,其橱具底下常常是不铺的,所以,比较好的计算方法是把要铺地砖的部位按l∶10的比例画成图纸,然后在上面把铺地砖的地方画出来,逐块编上号,这样就可以知道究竟要用多少块砖,哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的,比如在墙边,当镶边的砖小于二分之一块时,则两块边砖就是一块整砖。
这样在尚未开工之前,就把最终的铺设结果展现出来,使损耗降到最低,也使预算更准确。
一份装潢预算表.至少要包含下列内容:
(1)施工的项目及项目所在的部位,比如“顶”,要指明吊在什么部位。
(2)施工项目的规模。
如“吊顶”一共要吊多少面积。
家庭装潢陷阱。
(3)施工项目所用的材制,其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”,用的主材可以是PVC塑料扣板,也可以是铝合金扣板,辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。
(4)施工项目的人工单价和材料单价。
如“吊顶”,PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元,材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。
但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。
其实这只是一个预算的框架,真正的陷阱就在这框架里头。
在预算尚未开始时,预算员常常会不经意地问道:
“请问先生(小姐),您准备花多少钱装潢?
”这可能是善意的,但也有一些就是在构筑陷阱。
有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后,凄也要凑到这个数字,即使客户的实际工料并不到这个数字。
更有甚者,采用“倒轧帐”的办法,制造一张“预算表”来蒙骗客户,而不是按实际的工作量来测定预算。
因此,对付这种“套底价”的陷阱,消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方,然后就说:
“请按这个要求造预算,价格高低我会控制的,请放心我的支付能力。
”就是不把底交给对方,这样造出来的预算往往更容易控制。
在预算表里,常常会以一个总价来囊括一个施工项目,比如铺地板,给出如下一种预算:
卧室铺地板(15m:
)地板(菠罗格)150元/m2人工,材料合油漆68元/m2从总价位上看并无十分出格的地方,其中地板的品种给予了约定,价格也说定,充其量,客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的,150元/m2的价格也不能算高。
至于“人工、材料含油
漆”——项,价格也在一般市价之内,但大问题就是出在这里:
第一,按指导价,铺地板(企口)人工价每平方米20元。
地板水晶漆三度(即刷三次)
每平方米8元,即人工构成为28元,搁栅的材料取落叶松规格为3cm5cm,如按30cm一档的标准铺设,连钉子带搁栅约在10元之内,余额尚有30元,足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度,并在搁栅上加一度水柏油。
但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢,这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组,钉子伪劣产品,尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。
因此,对这一类项目在预算表中必须分解成细项,如:
卧室铺地板
地板(菠罗格、某牌、一等品90cm9cm18cm)150元/m2
搁栅(落叶松,3cm5cm、干燥不带树皮)850元/m3
地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/组
水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元/m2
人工.铺地板(含搁栅加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)
这样才能使自己的权益充分体现,也便于进行控制。
另外,上述预算也可以分两大项给出:
卧室铺地板
①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm9cm1.8cm)150元/m2
搁栅及辅科(落叶松、3cm5cm、某牌钉、带防腐)10元/m2人工20元/m2
②油漆(某牌三度)32元/m:
(含人工)
预算表形式多样,不管是哪种形式,比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话,则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价)电一一表明,再就是施工的规模和部位,如地板在厅里是多少面积,卧室是多少面积等。
从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。
所以,在看预算表时,首先要看人工费与材料费是否分项计算,如没有,消费者应坚持要求分开计算。
其次,要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。
如未标明,消费者也应坚持要求标明,不然,消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。
材料价格
第一篇 饰面板
金马牌红直榉244×122×0.3张100.00
3.6黑金2440×1200×3.6平方米130.00
金马牌白直榉244×122×0.3张105.00
红橡门套线1.5×6cm米11.00
沙比列门套线1.5×6cm米11.00
泰柚门套线1.5×6cm米11.00
枫木门套线1.5×6cm米11.00
黑胡桃门套线1.5×6cm米11.00
美国樱桃门套线1.5×6cm米12.00
黑胡桃厚2.6cm立方米12000.00
黑胡桃厚3.2cm立方米13000.00
麦当娜树榴244×122×0.3张1400.00
樱桃木厚2.6cm立方米15000.00
金蝶黑铁木244×122×0.3张160.00
3.6红手指2440×1200×3.6平方米170.00
3.6玫瑰梨2440×1200×3.6平方米180.00
木易红影1220×2440×3mm张180.00
3.6金雪花2440×1200×3.6平方米190.00
木易白影1220×2440×3mm张190.00
3.6着色木2440×1200×3.6平方米195.00
3.6红檀2440×1200×3.6平方米195.00
3.6巴布林2440×1200×3.6平方米200.00
3.6乌金刚2440×1200×3.6平方米210.00
红影门套线1.5×6cm米22.00
3.6菲黄竹2440×1200×3.6平方米230.00
3.6印度红木2440×1200×3.6平方米230.00
3.6铁苏木2440×1200×3.6平方米240.00
3.6印度金檀2440×1200×3.6平方米240.00
金蝶斑马纹木244×122×0.3张245.00
3.6玉檀香2440×1200×3.6平方米260.00
3.6帕都2440×1200×3.6平方米305.00
凤尾树榴244×122×0.3张340.00
3.6尼斯木2440×1200×3.6平方米380.00
3.6珍珠木2440×1200×3.6平方米400.00
红榉齐边材厚5cm1.6m以上立方米4100.00
3.6保美丽2440×1200×3.6平方米415.00
3.6巴西酸枝2440×1200×3.6平方米420.00
白杨树榴244×122×0.3张420.00
兔宝宝白杨树榴244×122×0.3张420.00
鑫鼎门套线4×1米5.49
鑫鼎门包线5×0.8米5.99
金鹰金丝柚244×122×0.3张55.00
鹿牌虎皮树榴244×122×0.3张630.00
沙比利厚5cm立方米6300.00
红榉齐边材厚5cm2m以上立方米6300.00
兰鸟红榉244×122×0.3cm张66.00
仙牛红榉244×122×0.3cm张68.00
兔宝宝红榉244×122×0.3张70.00
金鼎牌红榉244×122×0.3张70.00
袋鼠红榉饰面板2
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