营业房买卖合同.docx
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营业房买卖合同
营业房买卖合同
篇一:
房屋买卖协议
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(担保方):
根据中华人民共和国有关法律、法规及本市有关规定,甲、乙、丙三方遵循自愿公平和诚实信用的原则,为订立房屋买卖合同事宜,经协商一致同意订立本合同,以资共同遵守。
第一条房屋位置及基本情况
1、甲乙双方通过友好协商,甲方愿将其顶账的位于**************住房,建筑面积******平方米的房屋一套出售给乙方。
2、甲方如实陈述房地产权属状况和相关关系,保证出售的房屋权属真实,并符合国家及银川市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售房屋无异议,乙方对甲方上述出售的房地产具体状况充分了解,并自愿买卖该房地产。
第二条房屋价款和交易方式
1、经甲、乙双方协商一致,同意上述房地产转让总价款为人民币:
*******元整(¥:
*********元整)。
2、付款方式:
⑴在甲乙双方《房屋买卖协议》后付定金¥:
*******元整,大写:
*******元整。
⑵甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合同及房屋产权证。
⑶乙方在接到房产证书后以一月期限为准,付清尾款¥:
********元整,大写:
*******元整。
第三条违约责任
乙方中途违约,向甲方支付该房总价******万的20%的违约金。
第四条其他条款
1、甲方保证出售的房屋全属真实,没有产权纠纷和债务纠纷,若因此给乙方造成损失的,向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。
2、此房****年**月**日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担;*****年**月**日之后的费用由乙方承担,之后入住费用由乙方承担。
3、本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同样的法律效力。
甲方签名:
乙方签名:
身份证号:
身份证号:
年月日年月日
篇二:
20XX年版商品房买卖合同(预售)示范文本
20XX年版商品房买卖合同(预售)示范文本
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人:
_______
通讯地址:
_________
邮政编码:
__________
营业执照注册号:
___________
企业资质证书号:
____________
法定代表人:
___________联系电话:
_____________
委托代理人:
___________联系电话:
_____________
委托销售经纪机构:
_______________
通讯地址:
_______________
邮政编码:
_______________
营业执照注册号:
________________
经纪机构备案证明号:
_______________
法定代表人:
___________联系电话:
_______________
买受人:
____________
【法定代表人】【负责人】:
______________
【国籍】【户籍所在地】:
________________
证件类型:
【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】,证号:
______________出生日期:
____年____月___日,性别:
_____________
通讯地址:
__________
邮政编码:
_______联系电话:
__________
【委托代理人】【法定代理人】:
____________
【国籍】【户籍所在地】:
_____________
证件类型:
【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】,证号:
__________出生日期:
______年_____月______日,性别:
_____________
通讯地址:
____________
邮政编码:
____________,联系电话:
____________
(买受人为多人时,可相应增加)
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________,土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土2
地用途为__________,土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________,建设工程规划许可证号为________,建筑工程施工许可证号为__________。
第二条预售依据
该商品房已由_________批准预售,预售许可证号为_______。
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为______,建筑总层数为____层,其中地上____层,地下____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。
房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为_______,其预测建筑面积共______平方米,其中套内建筑面积______平方米,分摊共有建筑面积_______平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米,有_____个阳台,其中____个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型:
_________,抵押人:
_____________。
抵押权人:
_________,抵押登记机构:
_____________。
3
抵押登记日期:
__________,债务履行期限:
____________。
抵押类型:
__________,抵押人:
_____________。
抵押权人:
__________,抵押登记机构:
___________。
抵押登记日期:
_________,债务履行期限:
___________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
4、______________;
5、______________。
如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款:
1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_____(币种)______元,总价款为_____(币种)____元(大写_________元整)。
2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米________(币种)_________4
元,总价款为_____(币种)______元(大写_____元整)。
3、按照套计算,该商品房总价款为______(币种)______元(大写_______元整)。
4、按照______计算,该商品房总价款为______(币种)______元(大写_________元整)。
第七条付款方式及期限
(一)签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金______(币种)______元(大写),该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
(二)买受人采取下列第_____种方式付款:
1、一次性付款。
买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款,首期房价款(币种)元(大写:
______元整),应当于______年______月_______日前支付。
3、贷款方式付款:
【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。
买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______(币种)____元(大写______元整),占全部房价款的______%。
余款_______(币种)___________元(大写________________元整)向(贷款机构)申请贷款支付。
4、其他方式:
___________________。
(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户,用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为__________,预售资金监管账户名称为_______,账号为________。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任
除不可抗力外,买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第_____种方式处理:
1、按照逾期时间,分别处理(
(1)和
(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之内,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。
(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第
(1)项中的期限相同)后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同5
篇三:
营业房转让协议
营业房转让协议
甲方:
乙方:
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋转让事项,双方遵守。
一、甲方自愿将座落在本市鼓楼西街中卫建筑设计院一楼中间营业房,转让给乙方使用。
二、该房屋转让期自年月日。
三、该房屋转让费为肆万元整(¥:
40000元整)由乙方一次性付清。
四、甲方负责将原合同押金、剩余房租、及屋内口头协商的物品都留于乙方。
五、甲方收到转让费后,次日将房屋内物品一次性搬出。
六、房屋转让后甲乙双方签字生效后不得反悔发生纠纷,如发生纠纷,后果自负。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):
乙方:
(签字):
年月日年月日
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