最新造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案.docx

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最新造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案

2006年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案

　　试题一（20分）

　　某工业项目计算期为l0年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。

建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。

投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。

建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。

　　该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。

固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。

　　该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。

设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。

产品固定成本占年总成本的40％。

　　问题

　　1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。

　　2.列式计算计算期末固定资产余值。

　　3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。

　　4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。

　　（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。

）

　　解析：

　　问题1

　　固定资产年折旧额=[（2800+24）×85％×（1-5％）]÷10=228.038（万元）

无形资产摊销费=（2800+24）×15％÷5=84.720（万元）

　表1.1   项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表

　　问题2

　　计算期末的固定资产余值为：

　　（2800+24）×85％一228.038×（10-2）=576.096（万元）

　　或：

228.038×（10一8）+2824×85％×5％=576.096（万元）

　　问题3

　　第3年总成本费用：

1500+228.038+84.720+49.440=1862.198万元第4年总成本费用：

1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元）

　　第8年总成本费用：

1800+228.038=2028.038（万元）

　　问题4

　　年产量盈亏平衡点：

　　BEP（Q）=2152.310×0.4÷（54-2152.310×0.6÷50）=30.56（万件）

　　结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损；当项目产量大于30.56万件时，项目开始盈利。

　　试题二（20分）

　　某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。

该工业厂房的设计使用年限为40年。

咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。

该五项评价指标的重要程度依次为：

Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3.

　　表2.1　　各方案评价指标得分表

　　表2.2　　　各方案有关经济数据汇总表

方案　

A　

B　

C　

含税全费用价格（元／m2）　

65　

80　

115　

年度维护费用（万元）　

1.40　

1.85　

2.70　

大修周期（年）　

5　

10　

15　

每次大修费（万元）　

32　

44　

60　

　　表2.3　　　资金时间价值系数表

n　

5　

10　

15　

20　

25　

30　

35

40

（P／F，6%，n）

0.7474　

0.5584　

0.4173　

0.3118　

0.2330　

0.1741　

0.1301　

0.0972　

（A／P。

6%，n　

0.2374　

0.1359　

0.1030　

0.0872　

0.0782　

0.0726　

0.0690　

0.0665　

　　问题

　　1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.

　　2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

　　3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：

不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。

　　（问题l的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。

）

　　解析：

　　问题1

　　表2.4　　　各评价指标权重计算表

F1　

F2　

F3　

F4　

F5　

得分　

修正得分　

权重　

F1　

×　

1　

1　

1　

1　

4　

5　

0.333　

F2　

0　

×　

0　

1　

1　

2　

3　

0.200　

F3　

0　

1　

×　

1　

1　

3　

4　

0.267　

F4　

0　

0　

0　

×　

0　

0　

1　

0.067　

F5　

0　

0　

0　

1　

×　

1　

2　

0.133　

合计　

10　

15　

1.000　

　　问题2

　　A方案综合得分：

9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分）

　　B方案综合得分：

8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分）

　　C方案综合得分：

10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93（分）

　　所以，B方案为最优方案。

　　问题3

（1）各方案的工程总造价：

　　A方案：

65×8000=520000（元）=52（万元）

　　B方案：

80×8000=640000（元）=64（万元）

　　C方案：

115×8000=920000（元）=92（万元）

（2）各方案全寿命周期年度费用：

　　A方案：

1.4+52（A/P，6％，40）+（32+1）[（P／F，6％，5）+（P／F，6％，l0）+（P／F，6％，l5）+（P／F，6％，20）+（P／F，6％，25）+（P／F，6％，30）+（P／F，6％，35）]（A／P，6％，40）=1.4+52×0.0665+33×（0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301）×0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52（万元）

　　B方案：

l.85+64（A/P，6％，40）+（44+1）[（P／F，6％，l0）+（P／F，6％，20）+（P／F，6％，30）]（A／P，6％，40）=1.85+64×0.0665+45×（0.5584+0.3118+0.1741）×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（万元）

　　C方案：

2.70+92（A/P，6％，40）+（60+1）[（P／F，6％，l5）+（P／F，6％，30）]（A／P，6％，40）=2.70+92×0.0665+61×（0.4173+0.1741）×0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22（万元）

　　所以，B方案为最经济方案（或最优方案）。

　　试题三（20分）

　　某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。

经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。

两个项目建成后经营期限均为15年。

　　为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：

（1）投标申请；

（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。

　　经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表3.1.

　　表3. 1   A、B项目投资与收益数据表

项目名称　

初始投资（万元）　

运营期每年收益（万元）　

1~5年　

6~10年　

11~15年　

A项目　

10000　

2000　

2500　

3000　

B项目　

7000　

1500　

2000　

2500　

　　基准折现率为6％，资金时间价值系数见表3.2.

n　

5　

10　

15　

（P／F，6%，n）　

0.7474　

0.5584　

0.4173　

（P／A，6%，n）　

4.2123　

7.3601　

9.7122　

　　问题

　　1.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？

　　2.不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。

　　3.据估计：

投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失l00万元。

若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。

　　按以下步骤求解该问题：

（1）计算B项目扩建后总收益的净现值；

（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；

　　（3）判断B项目在5年后是否扩建？

计算各机会点期望值，并做出投标决策。

　　（计算结果均保留二位小数。

）

　　解析：

　　问题l

　　不妥之处有：

（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前；

（2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后；

　　（3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。

　　问题2

　　各项目总收益净现值计算：

　　A项目：

PVA=一10000+2000（P／A，6％，5）+2500（P／A，6％，5）（P／F，6％，5）+3000（P／A，6％，5）（P／F，6％，l0）=-10000+2000×4.2123+2500×4.2123×0.7474+3000×4.2123×0.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72（万元）

　　B项目PVB=-7000+1500（P／A，6％，5）+2000（P／A，6％，5）（P／F，6％，5）+2500（P／A，6％，5）（P／F，6％，l0）=-7000+1500×4.2123+2000×4.2123×0.7474+2500×4.2123×0.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=11495.37（万元）

　　问题3

（1）B项目扩建后总收益净现值

　　PVB=11495.37+[1000（P／A，6％，l0）一4000]（P／F，6％，5）=11495.374-[1000×7.3601一4000]×0.7474=11495.37+3360.10×0.7474=14006.71（万元）

（2）绘制决策树

　　（3）5年后应该扩建。

　　计算各机会点期望值并做出投标决策：

　　点①：

0.7×13351.72+0.3×（-80）=9322.20（万元）

　　点②：

0.65×14006.71+0.35×（-100）=9069.36（万元）

　　所以，应投A项目。

　　试题四（20分）

　　某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。

合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20％，规费费率为5％，取费基数为人工费与机械费之和。

　　施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划（图4.1）。

　　图4.1施工进度计划（单位：

天）

　　该工程在施工过程中出现了如下事件：

（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作占持续时间延长l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。

　　（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。

　　（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。

　　（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。

　　针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

　　问题

　　1.按照图4.1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？

　　2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？

分别说明理由。

　　3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？

说明理由。

　　4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元／天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少？

为什么？

　　5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少？

　　解析：

　　问题1

　　采用标号法计算如下：

　　关键路线：

①→③→⑤→⑥，计算工期为390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。

　　问题2

　　事件

（1）：

不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。

　　事件

（2）：

不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。

　　事件（3）：

能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。

　　事件（4）：

能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。

10、如果学校开设一家DIY手工艺制品店，你希望＿＿＿＿＿　　事件（5）：

不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。

随着社会经济、文化的飞跃发展，人们正从温饱型步入小康型，崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力的现代文化价值观念，已成为人们的追求目标。

因此，顺应时代的饰品文化显示出强大的发展势头和越来越广的市场，从事饰品销售是有着广阔的市场空间。

　　问题3

我们长期呆在校园里，对社会缺乏了解，在与生意合作伙伴应酬方面往往会遇上困难，更不用说商业上所需经历的一系列繁琐手续。

他们我们可能会在工商局、税务局等部门的手续中迷失方向。

对具体的市场开拓缺乏经验与相关的知识，缺乏从职业角度整合资源、实行管理的能力；　　施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：

（1）工作A延长l0天；（3）工作C延长l0天；（4）工作E延长30天，新的计算工期为420天，420-390=30（天）。

现在是个飞速发展的时代，与时俱进的大学生当然也不会闲着，在装扮上也不俱一格，那么对作为必备道具的饰品多样性的要求也就可想而知了。

　　问题4

4．WWW。

google。

com。

cn。

大学生政策2004年3月23日　　施工单位应得到l0天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元／天=1.5万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了l0天，工作B不予补偿。

　　问题5

　　施工单位可以得到的企业管理费用补偿计算如下：

　　20％一5％=15％（2+4+3+5）×15％=2.1（万元）。

§8-2购物环境与消费行为2004年3月20日　　试题五（20分）

1、DIY手工艺市场状况分析　　某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。

　　合同中有关工程价款及其支付的条款如下：

（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000m3，清单报价中，甲项综合单价为200元／m3，乙项综合单价为l2.93元／m3，乙项综合单价的单价分析表见表5.1.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10％时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10％以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1.

（2）措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。

剩余的4项措施费用共计l6万元，一次性包死，不得调价。

全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。

　　（3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。

　　（4）规费综合费率为4.89％，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47％。

　　（5）工程预付款为签约合同价款的10％，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

加拿大ｂｅａｄｗｏｒｋｓ公司就是根据年轻女性要充分展现自己个性的需求，将世界各地的珠类饰品汇集于“碧芝自制饰品店”内，由消费者自选、自组、自制，这样就能在每个消费者亲手制作、充分发挥她们的艺术想像力的基础上，创作出作品，达到展现个性的效果。

　　（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3％，自第l个月起，从承包商的进度款中，按3％的比例扣留。

　　合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5.2所示。

（一）上海的经济环境对饰品消费的影响　　表5.1　　　（乙项工程）工程量清单综合单价分析表（部分）　单位：

元／m3

直接费

人工费　

3、你是否购买过DIY手工艺制品？

0.54　

10.89　

材料费　

0　

机械费

反铲挖掘机　

1.83　

履带式推土机　

1.39　

轮式装载机　

1.50　

自卸卡车　

5.63　

管理费　

费率（%）　

12　

金额　

1.31　

利润

利润率（%）　

6　

金额　

0.73　

综合单价　

12.93　

　　1.该工程签约时的合同价款是多少万元？

　　2.该工程的预付款是多少万元？

　　3.该工程质量保证金是多少万元？

　　4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？

并对计算过程做必要的说明。

　　5.各月需支付的措施项目费是多少万元？

　　6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元？

　　（计算结果均保留两位小数。

）

　　解析：

　　问题1

　　该工程签约合同价款：

　　（4500×200+31000×12.93+45000+160000+50000）×（1+4.89％）（1+3.47％）=168.85（万元）

　　问题2

　　该工程预付款：

168.85×10％=16.89（万元）

　　问题3

　　该工程质量保证金：

168.85×3％=5.07（万元）

　　问题4

　　第1个月的分部分项工程量清单计价合计：

（1600×200+8000×12.93）=42.34（万元）

　　第2个月的分部分项工程量清单计价合计：

（1600×200+9030X12.93）=43.64（万元）

　　截至第3个月未，甲分项工程累计完成工程量l600+1600+1000=4200m3，与清单工程量4500m3相比，（4500-4200）／4500=6.67％<10％，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量25000m3，与清单工程量31000m3相比，（31000-25000）／31000=19.35％>10％，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为：

　　1000×200+25000×12.93×1.1-（8000+9000）×12.93=33.58（万元）

　　问题5

　　第1个月措施项目清单计价合计：

（4.5+16）÷2=10.25（万元）

　　须支付措施费：

10.25×1.0489×1.0347=11.12（万元）

　　第2个月须支付措施费：

同第1个月，11.12万元环境保护等三项措施费费率为：

45000÷（4500×200+31000×12.93）×100％=3.46％第3个月措施项目清单计价合计：

（42.34+43.64+33.58）×3.46％-4.5=-0.36（万元）

　　须支付措施费：

一0.36×1.0489×1.0347=-0.39（万元）

　　按合同多退少补，即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。

　　问题6

　　施工单位第1个月应得进度款为：

　　（42.34+10.25）×（1+4.89％）（1+3.47％）×（1-3％）一l6.89÷2=46.92（万元）

　　试题六（40分）

　　本试题分三个专业（1.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程），请任选其中一题作答。

若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。

　　1.土建工程

　　某别墅部分设计如图6.I所示。

墙体除注明外均为240mm厚。

坡屋面构造做法：

钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm厚l：

3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1：

3干硬性水泥砂浆防水保护层；25mm厚1：

1：

4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。

卧室地面构造做法：

素土夯实，60mm厚C10混凝土垫层，20mm厚l：

2水泥砂浆抹面压光。

卧室按面构造做法：

150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚l：

2水泥砂浆抹面压光。

　　问题

　　1.依据《建筑工程建筑面积计算规范}（GB／T50353——2005）的规定，计算别墅的建筑面积。

将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.I.1“建筑面积计算表”。

　　图6.I.1一层平面图1：

100

　　注：

弧形落地窗半径只=1500mm（为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离，弧形窗的厚度忽略不计）

　　2.依据《建设工程工程量清单计价规范》计算卧室（不含卫生问）楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。

将计算过程及结果填入答题纸表6.I.2“分部分项工程量计算表”。

　　3.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制卧室楼面、地面，坡屋面工程的分部分项工程量清单，填入答题纸表6.I.3“分部分项工程量清单表”（水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）。

　　4.依据《建设工程工程量清单计价规范》编制“单位工程费汇总表”。

假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207822元，其中人工费41560元；措施项目清单计价合计48492元；其他项目清单计价合计l2123元；规费以人工费为基数计取，费率为30％；税率为3.413％。

将有关数据和相关内容填入答题纸表6.I.4“单位工程费汇总表”。

　　（计算结果均保留两位小数。

）

　　解析：

　　问题1

　　表6.I.1   建筑面积计算表

序号

部位

计量单位

建筑面积

计算过程　

l

一层

m2