最新1#7#住宅楼及地下车库工程高层剪力墙结构监理大纲.docx
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最新1#7#住宅楼及地下车库工程高层剪力墙结构监理大纲
监理大纲
工程名称:
邯郸市****1#-7#住宅楼及地下车库工程
建设单位:
邯郸市**房地产开发公司
河北**工程项目咨询有限公司
一、工程概况
二、监理大纲编制依据
三、监理工作范围、内容和目标
四、监理组织机构及人员配置
五、监理工作方法
六、质量控制措施及质量保证体系
七、进度控制措施
八、投资控制措施
九、安全控制措施
十、监理工作主要控制程序
十一、关键工序的控制方法
十二、拟投入的主要检测仪器和设备
一、工程概况
工程名称
邯郸市****1#-8#住宅楼及地下车库工程
建设地点
邯郸市******以东
工程监理范围
施工阶段与保修阶段的监理工程
工程监理规模
总面积:
173025.61m2
1#楼:
+28/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
23085.74m2;
2#楼(含商业):
+23/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
12643.61m2;
3#楼:
+24/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
23116.37m2;
4#楼:
+24/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
24025.9m2;
5#楼(含商业):
+23/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
13451.25m2;
6#楼:
+24/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
23183.88m2;
7#楼:
+24/-2层,剪力墙结构,建筑面积:
24091.16m2;
地下车库:
-1层,框架结构,建筑面积:
29427.7m2;
二、监理大纲编制依据
1.国家、地方有关工程建设、工程监理的法律、法规及其它有关规定。
2.本项目招标文件。
3.现行建筑施工技术规程等。
三、监理工作范围、内容和目标
根据招标文件的规定,本项目监理工作范围、内容、目标为:
1.监理工作范围:
施工阶段及保修期内的工程监理。
2.监理工作内容:
(1)施工准备阶段
协助业主对工程建设规模、设计标准、使用功能等提供技术咨询服务。
工程开工前积极组织有关建筑、结构及各专业人员,认真审查施工组织方案的可行性。
对现场“三通一平”、施工安全、文明施工、现场防火、临建设施等进行检查监控。
(2)施工阶段
施工阶段的监理工作主要是对工程施工活动进行动态管理,对影响工程质量、进度、造价、安全的五个主要因素:
人、机、料、法、环的动态控制。
①施工质量控制工作的主要内容是:
A随机检查施工承包单位的管理体系、质量保证体系是否持续有效运行。
检查施工承包单位管理人员、质检人员、特种作业人中的资质和持证上岗情况;
B随机检查施工机械设备、测量、检验、计量设备的技术状况;
C随机检查施工材料、构配件、设备的质量状况;
D对施工承包单位的试验室进行考核认定;
E随机检查施工承包单位执行已经批准的施工组织设计、技术方案的状况以及执行施工图纸、施工规范、强制性技术标准条文的情况;
F实施巡视、平行检查、旁站监理,对隐蔽工程、关键部位、关键工序的施工质量进行监督检查;
G对施工承包单位报送的检验批、分项工程、分部工程、单位工程的工程质量验评资料进行现场检查、审核签认;
H参加工程质量事故的调查及处理,监督整改方案的实施。
②施工进度控制工作的主要内容:
A审批施工承包单位报送的施工进度计划和年、季、月施工进度计划;
B通过召开例会、专题协调会等方式检查、分析施工进度计划的实施情况;
C采取调整措施,要求施工承包单位采取措施,改正工程进度滞后的状况;
D正确处理工程暂停、工程复工申请、工程延期申请等事件,确保工程顺利实施。
③施工投资控制工作的主要内容:
A做好工程计量及工程款支付申请的审核批准工作;
B做好工程变更的协调、评估、审核、批准工作;
C认真处理工程费用索赔事件。
(3)竣工验收阶段的监理工作
1督促施工承包单位做好工程收尾工作及竣工验收资料、结算资料的准备工作;
2组织施工承包单位对各单位(子单位)工程的竣工验收工作;
3审核施工承包单位的竣工验收资料及工程结算资料;
4协助建设单位组织工程竣工验收及工程质量监督备案申报工作。
3.监理工作目标:
(1)本工程的质量控制目标:
合格。
(2)本工程的投资控制目标:
建设单位与承包单位正式签订的承包合同中确定的工程总价款。
(3)本工程进度控制目标:
建设单位与承包单位正式签订的承包合同中确定的工期。
(4)安全生产、文明施工目标:
安全生产无重大伤亡事故,严格控制轻伤,创市级文明工地目标。
四、监理组织机构及人员配置
1.项目监理部组织机构框图
2.项目监理部人员配备计划,列表下:
序号
姓名
性别
年龄
职称
监理职务
是否为负责人
从事监理工作年限
1
薛树林
男
48
高级工程师
总监
总负责
5
2
李国民
男
52
高级工程师
土建专业监理工程师
土建专业负责人
8
3
李海平
男
58
工程师
土建专业监理工程师
否
8
4
王建国
男
59
工程师
土建专业监理工程师
否
6
5
常英勤
男
62
工程师
土建专业监理工程师
否
10
6
房淑玲
女
55
工程师
给排水专业监理
工程师
是
5
7
王运海
男
46
工程师
电气监理工程师
是
3
8
唐德胜
男
41
工程师
造价专业监理
工程师
是
8
9
晁风君
男
47
工程师
安全监理工程师
是
8
10
王勇
男
54
工程师
土建专业监理工程师
否
6
11
郝长顺
男
54
工程师
土建专业监理工程师
否
6
12
范志刚
男
56
工程师
土建专业监理工程师
否
5
13
王景如
男
62
工程师
土建专业监理工程师
否
6
3.监理人员守则及岗位职责
(1)监理人员守则
1奉行“守法、诚信、公正、科学”的准则,勤恳敬业努力工作。
2遵纪守法,严格执行国家及地方的法律法规,履行监理合同的义务及职责。
3努力学习专业知识,不断提高业务能力和监理水平。
4不以个人名义承揽监理业务。
5不同时在两个或两个以上监理单位注册及从事监理活动,不在政府部门和施工材料、设备供应单位兼职。
6不为工程项目指定承建商、不指定建筑材料、构配件、设备。
7不擅自变更设计图纸及降低设计要求。
8不泄露有关各方认为需要保密的事项。
9坚持独立自主的开展监理工作;坚持按合同办事;坚持按程序办事;坚持按规定办事。
10搞好与建设单位、施工承包单位工作有员之间的关系。
(2)监理人员岗位职责
总监理工程师领导项目监理部的全面工作,负责与建设单位、施工承包单位的沟通。
其岗位职责是:
1确定项目监理部成员的分工;
2主持编写项目监理规划、审批项目监理细则;
3审查分包单位资质,提出审查意见;
4检查、监督监理人员的工作;
5主持监理工作会议、签发项目监理部的文件和指令;
6审定施工承包单位的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7审核签署施工承包单位的工程计量申请、工程款支付凭证和竣工结算;
8审查和处理工程变更;
9主持或参加工程质量事故处理;
10调解建设单位与施工承包单位之前的合同争议,处理费用索赔,审批工程延期;
11主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结报告;
12审核签认分部工程、单位工程的质量检验评定资料、审查施工承包单位的竣工申请,组织工程预验收、参加工程竣工验收;
13主持整理项目监理资料并归档。
总监代表的岗位职责:
1负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2按总监理工程师授权,行使总监理工程师的部分职责和权力,但下列工作,总监理工程师不能委托总监代表完成:
A主持编写项目监理规划、审批项目监理细则;
B签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付凭证、工程竣工报验单;
C审核签认竣工结算;
D调解建设单位与施工承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
E调换或调配监理人员的工作。
专业监理工程师的岗位职责:
1编制本专业的监理细则;
2负责本专业监理工作的具体实施;
3组织指导、检查和监督本专业监理员的工作;
4审查施工承包单位提交的涉及本专业工程的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6及时向总监理工程师请示、报告工作;
7根据本专业监理工作做好监理日记;
8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、构配件、设备的合格证、检测报告及实物质量,必要时见证取样进行平行检验;
9负责本专业的工程计量、审核工程计量报表和原始凭证。
监理员的岗位职责:
1在专业监理工程师指导下开展监理工作;
2担任旁站工作,做好旁站记录,发现问题向专业监理工程师报告;
3按施工图纸及有关标准,对施工情况进行检查和记录;
4检查施工承包单位的人力、材料、施工机械、测量设备的使用,运行状况,做好检查记录;
5复核工程计量的原始数据、签署原始凭证;
6做好监理日记及监理记录。
五、监理工作方法
1、监理工作方法:
(1)旁站:
对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督;
(2)见证:
对某道工序(如取样)全过程完成情况的监督;
(3)巡视:
对正在进行施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督;
(4)平行检验:
项目监理部利用一定的检查或检测手段,在施工承包单位自检基础上,按照一定比例独立进行的检查或检测活动。
监理人员在实施上述各种措施过程中,均可以通过记录、询问、测量、拍照、摄像等办法,如实记载工程实施过程的实际情况,以实现可追溯性。
同时,在实施上述各种措施的基础上,对发现的问题,监理单位一般还要采取进一步的措施:
2、进一步工作方法
(1)签发指令性文件,如《监理通知》、《工程暂停令》、《复工指令》。
(2)与建设单位沟通,以《备忘录》、《监理月报》的形式完成。
(3)召开监理例会、专题协调会并形成会议纪要。
六、质量控制措施及质量保证体系
1、质量控制措施:
(1)一条原则——工程质量控制是整个监理工作的重点,与进度和工程计量相互制约,监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工,是监理工作的原则。
(2)两个重点:
本工程重要的分部分项工程和关键部位是监理工作的重点。
(3)三个阶段:
施工准备阶段、施工阶段和成品验收阶段。
施工准备阶段:
审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟定施工方案、技术、质量保证措施,原材料检验、混凝土的配合比是否合乎要求。
施工阶段:
通过旁站及平行检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行,并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。
成品验收阶段:
通过检测和验评该分项或分部已完成工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。
(4)四个手段:
①检查:
施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查,检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合;检查施工单位是否按批准的方案、技术规范要求。
②测量:
监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收,不符合要求的要进行修正,无法修正的要求返工。
③试验:
对各种材料、混合料配合比、混凝土、砂浆等级等,监理人员可随即抽查试验,施工单位要提供条件。
④指令性文件:
承包单位和监理工程师的工作往来,必须以文字为准,监理工程师通过书面指令和方案对施工单位进行质量控制,用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请承包单位加以重视或修改。
2.现场监理质量保证体系:
七、进度控制措施
搞好进度的事前控制,具体措施是:
审查施工单位编制的工程总进度计划;审查施工承包单位提交的施工季度、月度进度计划。
1、施工进度计划审核的主要内容有:
(1)进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求,是否符合施工合同中开工、竣工日期的规定;
(2)施工总进度计划中的项目是否有遗漏,分期施工是否满足需要;
(3)施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求;
(4)劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水、电等生产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现,供应是否均衡、需求高峰期是否有足够能力实现计划供应;
(5)总包、分包单位分别编制的各项单位工程施工进度计划之间是否相协调,专业分工与计划衔接是否明确合理;
(6)对于业主负责提供的施工条件(包括资金、施工图纸、施工场地、采供的物资等),在施工进度计划中安排得是否明确、合理,是否有造成业主违约而导致工程延期和费用索赔的可能存在。
进度的事中控制,具体措施是:
建立反映工程进度的监理日志;按合同要求,及时进行工程计量验收;实际进度与计划进度发生差异时,应分析产生的原因,并督促施工单位提出进度调整的措施和方案;组织现场协调会,解决现场有关重大事宜,保证工程如期完成;定期向业主报告有关工程进度情况,现场监理机构每月向建设单位报告一次。
2、施工进度的检查方式与方法:
(1)定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料。
工程施工进度报表资料不仅是监理工程师实施进度控制的依据,同时也是其核对工程进度款的依据。
在一般情况下,进度报表格式由监理单位提供给施工承包单位,施工承包单位按时填写完后交给监理工程师核查。
报表的内容根据施工对象及承包方式的不同而有所区别,承包单位若能准确及时地填报进度报表,监理工程师就能从中了解到建设工程的实际进展情况。
(2)由驻地监理人员现场跟踪检查建设工程的实际进展情况。
为了避免施工承包单位超报已完工程量,驻地监理人员要进行现场实地检查和监督。
可以每月或半月检查一次,也可每旬或每周检查一次。
如果在某一施工阶段出现不利情况时,甚至需要每天检查。
(3)施工进度检查的主要方法是对比法。
即将经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行比较,从中发现是否出现进度偏差以及进度偏差的大小。
通过检查分析,如果进度偏差较少,应在分析其产生原因的基础上采取有效措施,解决矛盾,排除障碍,继续执行原计划。
如果经过努力,确实不能按原计划实现时,再考虑对原计划进行必要的调整。
计划的调整一般是不可避免的,但应当慎重,尽量减少变更计划性的调整。
八、投资控制措施
投资控制工作周期长、内容多、潜力大,需要采取多方面的控制措施,确保投资实际支出值小于计划目标值。
本项目监理部采取的控制措施如下:
1、技术控制措施
(1)总监理工程师应从造价、项目的功能要求,质量和工期等方面审查施工组织设计和方案。
进一步寻找通过完善设计、施工工艺、材料设备管理等多方面挖掘潜在节约投资的途径,对查出的问题进行整改,组织人员寻找降低造价的技术措施。
(2)严格控制设计变更,并对设计变更进行技术经济分析和审查。
工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款;
(3)加强设计交底和施工图会审工作,把问题解决在施工之前。
2、合同控制措施
(1)项目监理部应依据施工合同有关条款、施工图,对工程项目造价进行风险分析,并制定防范性对策;
(2)项目监理部应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付;
(3)专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供证据;
3、经济控制措施
(1)项目监理部要及时按施工合同的有关规定进行竣工结算,并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商;
(2)专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表,对实际完成量与计划完成量进行比较、分析,制定调整措施,并在监理月报中向建设单位报告;
(3)未经监理人员质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。
九、安全控制措施
监理安全控制工作主要是控制施工人员的不安全行为,控制物的不安全状态,督促施工单位做好作业环境的防护工作,其具体工作有:
1、贯彻执行“安全第一,预防为主”的方针,国家现行的安全生产的法律、法规,建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。
2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系,建立健全安全生产责任制。
3、督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底。
4、审查施工方案或施工组织设计中有否保证工程质量和安全的具体措施。
5、检查并督促施工单位,按照建筑施工安全技术标准和规范要求,落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施。
6、监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作。
7、不定期组织安全综合检查,按《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行评价,提出处理意见并限期整改。
十、监理工作主要控制程序
1、设计变更的监理程
三、名词解释题(每题2分,共10分)会签否
磋商
【答案】C
可
A.SELECT产品名称,AVG(单价)FROM产品GROUPBY单价
11.设工资=1200,职称="教授",下列逻辑表达式的值是________。
报
16.RSDA.DBF表中“婚否”字段为逻辑型,则显示所有已婚记录的命令为。
FORj=1TOi?
"主程序的输出结果:
"
endfor通知
EXIT
endifotherwise
计算机网络试题及答案3、双绞线、同轴电缆、光纤4、局域网、城域网
2、技术洽商的监理程序
15.MOD(9,-2)的返回值为______。
2.在0~999范围内找出符合下述条件的数输出:
该数的值等于该数中各位数字的立方和。
C.CHANGEALL工资WITH工资+100
max2=max(b,c)
endforC.临时性关联D.永久性关联和临时性关联否审报
可
能性洽商
认可
审报
可
3、隐蔽工程监理程序
申报否再次审报
可
4、工程付款监理程序
5、竣工验收监理程序
申报申报
十一、关键工序的控制方法
1、关键工序的名称;
序号
分部
工程
子分部工程
关键工序
1
地基
与
基础
无支护土方
土方开挖,土方回填
地基处理
压密注浆
桩基
深层水泥土搅拌桩L=10M,Φ=500
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土、混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体
2
主体
结构
混凝土结构
模板、钢筋、混凝土,预应力、现浇结构
砌体结构
填充墙砌体
3
建筑
装饰
装修
地面
板地面层:
基层砖面层,(化验室、门厅)木竹面层:
基层、抗静电地板
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶,见98ZJ001
幕墙
玻璃幕墙
涂饰
水性涂料涂饰,详见98ZJ001墙4,涂23
细部
窗帘盒、门窗套制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装
4
建筑
屋面
卷材防水屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造。
见98ZJ001屋4
涂膜防水屋面
保温层,找平层,涂膜防水层,细部构造
5
建筑
给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装,给水设备安装,管道防腐,绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装
卫生器具安装
卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装
室外给水管网
给水管道安装
室外排水管网
排水管道安装,排水管沟与井池
6
建筑
电气
电气照明安装
电线,电缆导管和线槽敷设,电线,电缆导管和线槽敷线,槽板配线,电缆头制作,导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座,开关,风扇安装,建筑照明通电试运行。
备用和不间断电源安装
接地装置安装,建筑物等电位连接。
防雷及接地安装
接地装置安装,避雷引下线和接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装。
2、关键工序的控制措施
施工阶段的监理工作主要是对工程施工活动进行动态管理,对影响工程质量的五个主要因素:
人、机、料、法、环的动态控制。
(1)随机检查施工承包单位的管理体系、质量保证体系是否持续运行。
检查施工承包单位管理人员、质检人员、特种作业人员的资质和持证上岗情况;
(2)随机检查施工机械设备、测量、检验、计量设备的技术状况;
(3)随机检查施工材料、构配件、设备的质量状况;
(4)对施工承包单位的试验室进行考核认定;
(5)随机检查施工承包单位执行已经批准的施工组织设计、技术方案的状况以及执行施工图纸、施工规范、强制性技术标准条文的情况;
承包单位根据项目监理机构制订的旁站监理方案,在需要实施的关键部位、关键工序进行施工前24小时书面通知项目监理机构。
(6)参加工程质量问题的调查及处理,监督整改方案的实施。
3、主要关键工序的控制内容
(1)钢筋砼灌注桩。
旁站监理人员应对桩位进行复核,符合设计要求,对桩的原材料如钢筋、水泥、砂、石子应检查合格证、试验报告,对成孔质量、桩位偏差、桩垂直度、孔底沉渣厚度、孔深进行验收,桩位允许偏差不大于设计桩径1/4,垂直度允许偏差不大于1%,孔底沉渣不大于100mm,孔深检查,用钻杆量测深度,应符合设计要求。
灌注桩的砼配合比应按配合比试验单的要求配制,砼的坍落度应符合规范要求,桩顶砼灌注标高应符合要求,混凝土浇灌的充盈系数不得小于1。
对成桩应进行桩身的承载力及结构完整性检验,并应符合规范。
(2)抗渗砼。
旁站监理人员应以抗渗砼的原材料严格控制,水泥、砂、石子应有合格证和试验报告。
水泥不应低于32.5级,不得使用过期或受潮结块水泥。
石子粒径为5-40mm,含泥量不得大于1%,砂宜采用中砂,含泥量不得大于3%。
水为洁净水,抗渗砼应由有资质量的试验室提供配合比,砼的坍落度每班至少检查两次,不符合要求时应及时调整。
水灰比不得大于0。
55,坍落度不宜大于50mm,泵送砼坍落度宜100-140mm内。
抗渗砼的拌制严格控制计量,每盘计量允许偏差水泥、掺合剂为±2%,粗、细骨料3%,水、外加剂±2%。
抗渗砼应及时按要求留置抗渗试块,连续浇注的每500立方应留设一组抗渗试块(每组六块),且每项工程不得少于两组。
以抗渗砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、预埋件的设置和构造必须符合设计要求,严防渗漏。
(3)对卷材防水细部构造处理。
旁站监理人员应对卷材防水材料进行检查,检查其合格证和复验报告,必须符合设计和规范要求。
铺设卷材防水前应对基层清扫干净,在基层上涂刷基层处理剂,当基层面部较潮湿时,应涂刷湿固化胶粘剂或潮湿界面隔离剂,卷材厚度按设计选定,两幅卷材短边和长边的搭接、宽度均不小于100mm,采用多层卷材时上下两层的相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
热熔法铺贴卷材火焰加热器加热卷材应均匀,不得过分加热或烧穿卷材。
厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工,卷材应粘结牢固,不得有空鼓、皱折,接缝部位必须溢出沥青热熔胶,并应随即刮封接口,使接缝粘结严密,铺贴后的卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确,不得有扭曲、翅边、鼓泡等缺陷,转角处必须按规定增铺附加层。
(4)一般砼的浇筑。
监理人员应严格控制原材料的质量,检查合格证和试验报告,控制配合比,特别是原材料的计量,过磅时不超过允许偏差,水泥不超过±2%,骨料不超过±3%,水、外加剂不超过±2%。
各种衡器定期校验,每次开盘前进行零点校核,保持
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