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最新合同协议范本模板装修施工合同范本
装修施工合同范本
施工合同即建筑安装工程承包合同(简称:
工程合同),签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
1 工程地点:
_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1。
2 住房结构:
_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。
1。
3 工程造价:
家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原则,约定如下:
总价款:
_________元,大写(人民币):
_________。
其中:
材料费:
_________,人工费:
_________,管理费:
_________,设计费:
_________,垃圾清运费:
_________,税金:
_________,其他费用:
_________。
(详见附表三:
家庭居室装饰装修工程报价单)。
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
1。
4 工程承包方式:
双方商定采取下列第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(见附件五:
乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:
甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:
乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:
甲方提供装饰装修材料明细表)。
1。
5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:
1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_________年_________月_________日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。
(见附件六:
家庭装饰装修工程设计图纸);
2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:
家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3 施工图纸双方签字后生效。
第三条 甲方权利义务
1 开工前提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;
2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
甲方:
乙方:
日期:
装修施工合同范本【范本二】:
室内装修施工合同
发包人:
承包人:
手机:
委托代理人:
公司电话:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1。
1工程地点:
_____________________________________________________________________________。
1。
2工程内容及做法:
(详见施工图)。
1。
3工程承包方式:
双方商定采取下列第____________种承包方式。
(1)承包人包工、包料;(详见预算清单)
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料;(详见预算清单)
1。
4工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
1。
5合同价款:
本工程合同价为:
大写:
()元,小写:
()元。
(详见预算书)
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:
2。
1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。
2。
2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(注:
图纸在发包人签约付
款后提供),
设计费(大写)_____________________元,由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。
第三条发包人义务
3。
1开工前______天,为承包人入场施工创造条件。
清理出室内物品,以便不影响施工。
3。
2提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。
3。
3负责协调与物业公司的相关手续及费用(装修押金,垃圾清运费)。
负责协调与邻里之间的关系
3。
4如需拆改原建筑物的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。
3。
5施工期间发包人仍需部分施工该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
3。
6参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。
负责自备材料按工程进度进场。
第四条承包人义务
4。
1施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
4。
2严格执行有关施工现场管理的规定,不得影响邻里居民的作息及环境污染。
4。
3切实保证居室内给、排水管道的畅通。
4。
4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期,签字确认变更联系单。
第六条材料的提供
6。
1由发包人提供的材料、设备,发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续。
6。
2由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆),承包人应在材料运到施工现场后通知发包人,并接受发包人检验。
第七条工期延误
7。
1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延。
(1)工程量变化和设计变更
(2)不可抗力的自然原因(如气候等)。
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7。
2因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
7。
3发包人未按期支付工程款工期相应顺延。
7。
4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第八条质量标准
双方约定本工程施工质量标准:
按浙江省装饰装修地方标准DB33/1022—2005执行。
第九条工程验收和保修
9。
1工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内参加验收,验收合格后,填写工程竣工单。
办理移交手续并填写工程保修单。
9。
2未竣工验收,发包人自行入住视作验收合格。
9。
3本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为5年,其他相关工程保修期为2年。
(自备材料,自备成品除外)
第十条工程款支付方式
10。
1合同生效后,双方约定,发包人按以下方式直接向承包人支付工程款:
第一次:
年月日(合同签订当日),支付金额(合同总价的35%):
________________元。
第二次:
年月日(木工进场时),支付金额(合同总价的35%):
________________元。
第三次:
年月日(油漆工进场时),支付金额(合同总价的25%):
________________元。
第四次:
安装工程开始时,支付金额(合同总价的5%):
________________元。
10。
2工程安装前,承包人应向发包人提供工程决算书。
发包人在接到决算书后日内如未有异议,即视为同意,同时发包人应向承包人结清工程尾款,利于安装工程展开。
第十一条违约责任
11。
1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
11。
2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
11。
3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由负责方赔偿对方相应经济损失。
11。
4发包人未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向承包人支付违约金3天,承包人有权采取停工措施。
11。
5由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向发包人支付违约金元。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的解决方式:
_________
12。
1由当事人双方协商解决
12。
2由有关部门调解
12。
3协商或调解不成的,按下列第______种方式解决。
(1)提交_________________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条几项具体规定
13。
1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到小区内指定地点。
(如小区内无指定地点,垃圾须运至小区外,则属于二次清运,二次清运费由发包人承担)13。
2施工期间,发包人将外屋钥匙交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供外屋新锁,由承包人当场负责安装交付使用。
13。
3施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午______点______分至______点______分下午______点______分至______点______分
第十四条其他约定事项:
__________________________________________________________。
第十五条附则
15。
1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
15。
2本工程施工图及预算书作为本合同附件,发包方认可签字生效,具同等法律效力。
15。
3本合同签订后工程不得转包。
15。
4本合同一式______份,双方各执______份。
发包人(签字):
承包人(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日
装修施工合同范本【范本三】:
房屋装修施工协议书
委任单位:
____________
施工单位:
____________
就____________装饰工程,经双方充分的在友好协商签订本合同书,共同遵守如下:
一、工程名称:
___________________________
二、工程地点:
________________________
三、工程项目内容:
________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造价为人民币:
____________________________________
六、付款方式
1。
合同签订后甲方材料到场,开工两天,甲方交付乙方工程总额预付款。
2。
开工后,甲方按工程进度至完工,分期支付乙方工程总额预付款,余额在工程验收合格一次性付清。
(以预算书单价为标准,以实际工程量结算)
七、材料设备:
本工程所需的工程材料由乙方负责采购,及时组织进场,材料设备保管场地由甲方提供,以满足工程的需要和有一个好的保管场所。
施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1。
乙方必须严格按设计图纸进行施工,如有违反,甲方有权提出停工或返工,所造成的损失由乙方负责。
2。
乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细,双方认可后,该资料作为本合同不可分割的一部份,由于设计缺陷造成追加投资,及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3。
施工中甲方提前增改项目,必须事先通知乙方,并双方签字附加协议,提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责,工期顺延。
4。
乙方应了解遵守物业管理处有关规定,遵守施工技术规范,因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏,由施工方负责。
5。
如因乙方不遵守物业管理处有关规定,造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量
1。
本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2。
由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由乙方承担。
3。
由于乙方原因造成的无法返工的质量事故,一切后果由乙方负责。
4。
装饰工程质量保修一年。
十、工程验收
由乙方发出工程验收通知,双方人员到施工现场,按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收,验收后,双方负责人应在验收单上签名认可,如工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量,安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任
任何一方违返本合同的条款,所造成的损失,均由违返方负责赔偿给守约方。
十二、备注
本合同有不详之处,甲、乙方通过协商补充协议或条款,如本合同甲。
乙方发生纠纷,双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼,按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
十三、本合同报价表一式四份,甲、乙方双方各执两份,经双方代表签字和盖章后即生效,具有法律效力。
甲方单位(盖章):
________
代表人:
__________________
乙方单位(盖章):
________
代表人:
__________________
日期:
____________________
签订合同地点:
____________
装修施工合同范本【范本四】:
家庭装修工程合同范本
发包人(甲方)________________________
住所:
______________________电话:
____________传真:
____________
委托代理人:
________________________电话:
____________传真:
____________
承包人(乙方)________________________
住所:
______________________电话:
____________传真:
____________
法定代表人:
________________________电话:
____________
本工程设计人:
________________________电话:
____________
施工队负责人:
________________________电话:
____________
依照《中华人民共和国合同法 》及有关法律 、法规 的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条工程概况
1。
工程名称:
________________________________。
2、工程地点:
________________________________。
3、承包范围:
参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:
双方商定采取下列第____________种承包方式:
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。
)
第二条施工图纸
双方施工图采取下列第____________种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条乙方工作
1。
参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2。
施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3。
未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4。
保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
5。
对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
6。
严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
7。
工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条关于工期
1。
工程期限____________天,开工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。
2。
因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。
因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
3。
因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条关于材料供应和保管
1。
任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。
提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
2。
对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。
由此造成的费用增加部分,有提供方承担。
3。
材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
第七条关于质量和验收
1。
工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50327-2001)为质量评定验收标准。
2。
甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
3。
由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。
由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
4。
工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续。
5。
验收时,工程项目合格率达到____________%时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。
6。
乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修年。
损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7。
甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:
___________________________________________________________________________________________________。
8。
工程未验收的,甲方不得先行使用。
第八条关于工程价款及结算
1。
双方约定按以下第____________种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:
支付次数____________支付阶段或时间____________支付金额
第一次______________________支付____________元;
第二次______________________支付____________元;
第三次______________________支付____________元;
第四次____________工程验收后天工程总造价的5%,约____________元。
(2)其他支付方式:
______________________。
2。
双方同意工程的结算方法按下列第____________种进行结算:
(1)固定价格,本工程总价款为____________元;
(2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________元。
a。
乳胶漆和油漆类为:
墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;
b。
瓷砖面积为:
实际面积+6%×实际面积;
c。
实木地板面积为:
实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;
d。
木工衣柜类面积为:
实际面积(平方米取整数值,小数位不够0。
5平方米按0。
5平方米计算,超出0。
5平方米的按1平方米计算);
e。
其他按项项目按项计算;
f。
其他按平方米计算的项目为:
实际面积+6%×实际面积;
g。
估价项目测量后再具体报价;
h。
经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
3。
特别费用的约定:
(1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
(2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
(3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。
(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4。
乙方按双方签署的预算附件项目执行。
如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。
其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。
如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料
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