教案项目四 施工单位文件档案资料.docx
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教案项目四施工单位文件档案资料
项目四施工单位文件档案资料
一、教学目标
1.了解施工文件资料管理的总流程。
2.熟悉施工与技术管理资料、工程质量控制资料、工程质量验收记录、竣工验收文件资料和竣工图包含的内容。
3.掌握在实际操作中对土建和竣工资料整理的方法。
二、课时分配
本项目共5个任务,安排10课时。
三、教学重点
通过本项目的学习,让学生了解施工资料的概念,施工文件资料管理的总流程,掌握开工报告、施工组织设计涉及的文件内容,理解竣工报告的定义及验收证明书包含的内容,方便日后实际工作中能更好根据施工单位的资料进行管理。
四、教学难点
1.了解施工资料管理的各个流程。
2.掌握开工报告的相关内容。
五、教学内容
任务一施工与技术管理资料
技术资料是施工单位编制,用以指导、规范和科学化施工的资料;管理资料主要是施工单位编制的各项管理制度,控制质量、安全、工期的措施,以及对人员、物资管理的资料。
一、工程概况表
工程概况是对所建工程特点、地点和施工条件等工程基本情况所作的一个简要说明。
二、工程项目施工管理人员名单及岗位证书
施工单位汇总填写《工程项目施工管理人员名单及岗位证书》并附相应岗位证书复印件,报监理单位总监理工程(或建设单位项目负责人)审核确认。
工程项目施工管理人员名单及岗位证书
三、施工现场质量管理检查记录
《施工现场质量管理检查记录》由三部分组成。
1.表头部分
2.检查项目、内容部分
《施工现场质量管理检查记录》主要检查项目包括:
(1)现场质量管理制度主要有工程报建制度、投标前评审制度、工程项目总承包负责制、材料进场检验制度、样板引路制度、过程三检制度、质量否决制度、成品保护制度、工程质量评定及检验制度、竣工服务承诺制度、培训上岗制度和工程质量事故报告及调查制度。
(2)质量责任制检查主要是指质量保证体系、质量负责人的分工、各项质量责任的落实制度及与质量有关的奖惩制度等。
(3)主要专业工种操作上岗证书主要是指项目经理、专业技术负责人、八大员、测量工、试验工、与应力混凝土张拉工、钢筋工、混凝土工、架子工、电焊工、起重工、塔吊司机、机械、电工等工种操作人员等。
(4)专业承包单位资质管理制度主要是指分包单位的资质应具备分包工程项目的资质要求。
(5)施工图审查情况主要是指施工所用图纸要取得设计审查合格证书,施工图应有图审机构盖章。
施工图施工前的技术交底和图纸会审的检查。
(6)地质勘察资料主要检查勘察单位出具的地质勘察报告。
勘察深度是否符合规范要求。
(7)施工组织设计编制及审批主要检查监理单位的总监理工程审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划等。
(8)施工技术标准是操作的依据和保证工程质量的基础,承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。
(9)工程质量检验制度主要包括施工过程的质量控制。
(10)混凝土搅拌站及计量设置检查主要检查管理制度和计量设施精确度及控制措施。
(11)现场材料、设备存放与管理制度主要检查根据材料设备性能等制定相关的保管存放场地或库房、保养、供应、使用等制度。
3.检查结论栏
施工现场质量管理检查记录
四、开工报告
当现场具备开工条件且已做好了施工前各项准备工作后,施工单位开工前填写《开工报告》并附开工的各种证明材料,报监理(建设)单位审批。
监理(建设)单位检查认可后,总监理工程签发《开工报告》,报建设单位备案。
开工报告
五、施工投标文件
六、工程总承包合同及分包合同
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)由协议书、专用条款和通用条款和三个附件组成。
七、施工组织设计、施工方案审批表
施工单位开工前,必须编制施工组织设计或施工方案,报监理单位审核、签认后报建设单位。
施工组织设计主要内容包括:
编制依据、工程概况;施工部署;施工准备。
任务二工程质量控制资料
工程质量控制资料是建设工程施工全过程全面反映工程质量控制和保证的依据性证明资料。
一、图纸会审、设计变更、洽商记录
1.图纸会审、设计变更、洽商记录
图纸会审一方面图纸会审记录是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审,对提出的问题予以记录的文件。
设计变更是工程变更的一部分内容。
图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表
2.设计交底
设计交底应包括设计依据、设计要点、补充说明、注意事项等。
设计交底后由施工单位填写《设计交底记录》,设计单位签字认可,交相关各方保存。
二、工程定位测量、放线验收记录
工程测量记录是在施工过程中形成的确保建设工程定位、尺寸、标高、位置和沉降量等满足设计要求和规范规定的资料统称。
工程定位测量、放线验收记录
三、原材料出厂质量证明文件
原材料出厂质量证明文件主要有工程项目原材料、构配件、成品、半成品和设备的出厂合格证、出厂检验报告等,需由产品供应单位提供。
质量证明文件应为原件,如果质量证明为复印件,应与原件内容一致,注明原件存放单位,并有抄件人、抄件单位的签字和盖章。
四、原材料进场抽样复验报告
建筑工程采用的主要材料、构配件、成品、半成品和设备等进场时应按批进行现场验收,做现场检验记录;凡涉及安全、功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范的相关规定进行取样复验,交由具有相应资质的检测、试验机构进行复验,复试结果合格后方可使用。
1.水泥
施工单位有以下情况之一时,必须进行复试,并提供水泥试验报告:
(1)用于承重结构的水泥;
(2)用于使用部位有强度要求的水泥;
(3)水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥为一个月);
(4)进口水泥;
(5)用于钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中的水泥检测(验)报告应有有害物检验内容。
水泥检验取样按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥,袋装不超过200t为一批,散装不超过500t为一批,每批抽样不少于一次,也可以从20个以上不同部位抽取等量样品,总量至少12kg。
2.钢筋
钢筋种类很多,通常按化学成分、生产工艺、轧制外形、供应形式、直径大小,以及在结构中的用途进行分类。
3.砖(砌块)
砖(砌块)进场应按批进行检查。
砖(砌块)的产品质量必须合格,应先试验后使用。
4.混凝土掺和料
掺和料主要有粉煤灰、粒化高炉矿渣粉、沸石粉、硅灰和复合掺和料等,掺和料进场应有质量证明文件。
粉煤灰进场需见证取样复验。
施工单位负责收集、整理由检测单位提供《粉煤灰进场复验报告》,填写《水泥、掺加剂、砂、石复验报告汇总表》。
5.石
普通混凝土所用的砂、石使用前应按照品种、规格、产地、批量的不同进行取样试验。
砂的必试项目有颗粒级配、含泥量、泥块含量检验,对于海砂还应检验贝壳含量,对人工砂及混合砂还应检验石粉含量。
不合格的砂、碎(卵)石不得使用。
施工单位负责收集、整理检测单位提供的《砂、石料进场复验报告》,填写《水泥、掺加剂、砂、石复验报告汇总表》。
6.外加剂
混凝土外加剂按其主要功能分为四类:
(1)改善混凝土拌和物流变性能的外加剂。
包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。
(2)调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂。
包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。
(3)改善混凝土耐久性的外加剂。
包括引气剂、防水剂和阻锈剂等。
(4)改善混凝土其他性能的外加剂。
包括加气剂、膨胀剂、着色剂、防冻剂、防水剂和泵送剂等。
7.防水材料
防水材料主要有防水卷材、防水涂料、胶粘剂、止水带、膨胀胶条、密封膏、密封胶等。
五、施工试验报告及见证检测报告
1.混凝土强度试验报告
2.砂浆强度试验报告表
六、隐蔽工程验收记录
隐蔽工程,是指在施工过程中,上一道工序的工作成果,将被下一道工序的工作成果所覆盖,完工以后无法检查的那一部分工程。
隐蔽工程验收记录资料要求如下:
(1)验收时,施工单位必须附有关分项工程质量验收及测试资料,包括原材料试(化)验单、质量验收记录、出厂合格证等,以备查验。
(2)需要进行处理的,处理后必须进行复验,并且办理复验手续,填写复验记录,并做出复验结论。
(3)工程具备隐检条件后,由施工员填写隐蔽工程验收记录,由质检员提前一天报请监理单位,验收时由专业技术负责人组织施工员、质量检查员共同参加,验收后由监理单位专业监理工程师签署验收意见及验收结论,并签字签章。
七、施工记录
施工记录是在施工过程中形成的为确保工程质量和安全的各种检查、记录的统称。
主要包括:
施工日志、现场施工预应力记录、混凝土浇筑记录、工程质量事故及事故调查处理资料、新材料、新工艺施工记录等。
1.施工日志
施工日志包括:
施工当天的作业环境、施工情况记录和技术、质量、安全记录等内容。
由施工单位提供《施工日志》。
2.工程质量事故及事故调查处理资料
工程质量事故及事故调查处理资料包括工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。
(1)工程质量事故报告。
发生质量事故应有报告,对质量事故进行分析,按规定程序报告。
(2)工程质量事故处理记录。
做好事故处理鉴定记录,建立质量事故档案,主要包括:
质量事故报告、处理方案、实施记录和验收记录。
任务三安全和功能检验资料
土建工程安全和功能检验资料是工程施工完成后,对影响工程结构安全和使用功能的部位进行检测所得的资料。
根据相关规范,安全和功能检查项目主要有:
(1)屋面淋水记录;
(2)地下室防水效果检查记录;
(3)有防水要求的地面蓄水试验记录;
(4)建筑物垂直度、标高、全高测量记录;
(5)抽气(风)道检查记录;
(6)幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告;
(7)建筑物沉降观测记录;
(8)节能、保温测试记录;
(9)室内环境检测报告。
安全和功能检验资料汇总
一、试验检查记录
1.屋面淋水记录
在屋面分部工程验收的文件和记录中,在中间检查记录项目中,要求屋面由淋水或蓄水检验记录。
屋面淋水、蓄水试验记录
2.地下室防水效果检查记录
地下防水工程是一个子分部工程,其分项工程的划分应符合相关规范条文规定。
地下室防水效果检查记录
3.有防水要求的地面蓄水试验记录
浴室、厨房等有防水要求的房间必须进行蓄水试验,同一房间应做两次蓄水试验,分别在室内防水完成后及单位工程竣工后做;蓄水时最浅水位不能低于20mm,蓄水24h后撤水,检查无渗漏为合格,检查数量应是全部此类房间。
检查时监理单位参加并签字认。
4.建筑物垂直度、标高、全高测量记录
为了保证结构工程质量,控制建筑物的垂直度,施工单位应在施工期间、结构工程完工、单位工程竣工后分别对建筑物的垂直度和全高进行测量并记录。
对超出允许偏差且影响结构性能的部位,要由技术处理方案和具体补救措施。
其方案或措施要经建设单位或监理单位认可后进行处理。
二、幕墙及外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告
检测报告主要内容有:
(1)工程名称按合同工程名称填写。
(2)幕墙类别按幕墙实际类别填写。
(3)四项性能检测由有相应资质的检测机构进行检查,检查报告附后。
(4)性能评定结果依据标准填写,合格或不合格。
(5)参加人员按要求参与人员检测并签字。
三、建筑物沉降检测报告
建筑沉降观测作为保证工程质量的一项重要的检测手段,其主要目的是监控建筑物的日沉降量以及差异沉降,为设计和处理提供依据。
四、室内环境检测报告
室内环境污染物主要为由建筑材料和装修材料所引人的放射性及化学污染物,包含氧、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物(TVOC)。
《室内环境检测报告》主要内容有:
(1)工程名称按合同工程名称填写。
(2)检测单位或区域按实际填写。
(3)被测面材料质量按实际填写。
(4)测试内容按设计、质量验收规范及合同约定内容进行检测。
(5)测试结果按实际测试结果填写,检测报告附后。
(6)评定意见实际检测结果与标准对照后的结论性意见,如符合要求。
(7)参加人员按表式要求人员参与检测并签字。
任务四分部工程质量验收资料
一、地基基础分部工程质量验收资料
地基与基础分部工程,包括±0.000以下的结构及防水分项工程。
水泥砂浆防水层分项工程检验批质量记录
二、主体结构分部工程质量验收资料
主体结构工程可划分为混凝土结构子分部、砌体结构子分部、木结构子分部、钢管混凝土子分部进行质量验收,形成子分部、分项、检验批验收记录。
三、装饰分部工程质量验收资料
装饰与装修工程可划分为建筑地面子分部、抹灰子分部、外墙防水子分部、门窗子分部、吊顶子分部、轻质隔墙子分部、饰面板(砖)子分部、幕墙子分部涂饰子分部、裱糊与软包子分部、细部子分部进行质量验收,形成子分部、分项、检验批验收记录。
四、屋面分部工程质量验收资料
屋面工程可划分为卷材防水屋面子分部、涂膜防水屋面子分部、刚性防水屋面子分部、瓦屋面子分部、隔热屋面子分部进行质量验收,形成子分部、分项、检验批验收记录。
任务五竣工验收资料、竣工图
一、竣工验收资料目录
竣工验收资料、竣工图管理汇总
二、竣工验收资料
1.工程概况表
2.单位(子单位)工程质量竣工验收
3.单位(子单位)工程质量控制资料核查
4.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查
5.单位(子单位)工程观感质量检查
6.住宅工程质量分户验收汇总表
7.数字化档案确认书
8.房屋建筑工程质量保修书《工程质量保修书》由施工单位签署。
9.工程质量监督报告
工程质量监督报告有下列内容:
(1)建筑面积、开工时间、竣工验收时间、工程规划许可证号、施工许可证号、监督注册号、参建各单位负责人以及监督部门、监督人员、监督时间。
(2)工程质量监督机构主要监督成果概述:
描述监督方案的编制,各方行为检查、实物抽查、资料抽查、监督质量问题的整改等情况。
(3)监督部门评价
(4)监督意见和结论该工程竣工验收组织形式、程序是否合法。
10.工程档案资料移交书
三、竣工图
竣工图是工程竣工档案的重要组成部分,是对完工工程的真空写照,也是工程竣工验收必备条件,是工程完工后管理、维修、改建、扩建的依据
(一)竣工图绘制
1.竣工图绘制方法:
竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式:
利用电子版施工图改绘竣工图、利用施工蓝图改绘竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图、重新绘制的竣工图。
2.编制单位:
编制单位应根据各地区、各工程的具体情况,采用相应的绘制方法。
3.电子版施工图改绘竣工图应符合的规定
4.利用施工图蓝图改绘的竣工图应符合的规定
(1)应采用杠(划)改或叉改法进行绘制;
(2)应使用新晒制的蓝图,不得使用复印图纸。
5.利用翻晒硫酸纸图改绘的竣工图应符合的规定
(1)应使用刀片将需更改部位刮掉,再将变更内容标注在修改部位,在空白处做修改内容备注表;修改内容备注表样式可按表434执行;
(2)宜晒制成蓝图后,再加盖竣工图章。
(二)图纸折叠方法
1.一般要求
(1)图纸折叠应按裁图线裁剪整齐,其图纸幅面应符合表435、图41规定:
图纸幅面的规定(单位:
mm)
(2)图面应折向内,按《技术制图复制图的折叠方法》(GB/T106093—2009)执行。
(3)折叠后幅面尺寸以4#图纸基本尺寸(210mm×297mm)为标准。
(4)图纸及竣工图章露在外面。
(5)3#~0#图纸应在装订边297mm处折一三角或剪一缺口,折进装订边。
2.折叠方法
(1)4#图纸不折叠
(2)3#图纸折叠
(3)2#图纸折叠
(4)1#图纸折叠
(5)0#图纸折叠
3.工具使用图纸折叠前,准备好一块略小于4#图纸尺寸(一般为292×205mm)的模板。
折叠时,应先把图纸放在规定位置,然后按照折叠方法的编号顺序依次折叠。
3#图纸折叠示意
2#图纸折叠示意
1#图纸折叠示意
0#图纸折叠示意
课后作业
完成每个任务的目标检测。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
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