门卫1竣工报告.docx

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门卫1竣工报告

竣工质量评估报告

（门卫1）

工程名称：

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

建设单位：

万得厚（上海）物流有限公司

施工单位：

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

设计单位：

中国京冶工程技术有限公司

监理单位：

上海东方工程管理监理有限公司

总监理工程师：

年月日

竣工质量评估报告

目录

1.工程概况

2.评估报告

3.工程质量管理情况

4.分部工程质量评估

5.质量控制资料核查情况

6.单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查情况

7.单位工程观感质量评定情况

8.单位工程质量评估意见。

门卫1评估报告

一、工程概况

1.工程名称：

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

1.2建设单位：

万得厚（上海）物流有限公司

1.3设计单位：

中国京冶工程技术有限公司

1.4监理单位：

上海东方工程管理监理有限公司

1.5施工单位：

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

1.6工程简介：

本工程万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库工程，位于上海洋山保税区业盛路汇港路。

基础为条形基础，门卫1工程结构类型为框架一层结构。

工程建筑面积为19㎡。

工程±0.000相当于国家标准高程系统的绝对标高4.960m。

混凝土强度等级：

垫层C15，其它均为C30。

外墙1.20米以下采用Mu15混凝土小砖块砌体，内、外墙采用混凝土加气块M10混合砂浆砌筑。

本建筑供电电压为220/380V，各单位分别引入两独立电源。

本建筑为三类防雷筑物。

该工程于2012年11月28日正式开工，于2013年11月完毕后，并经过主要功能抽查试验合格。

2、评估依据

2.1本工程设计文件、设计补充文件及说明，与设计有关的标准图集及说明：

2.2《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2010）

2.3《建筑地基基础工程施工验收规范》（GB50202-2009）

2.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）

2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

2.6.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2012）

2.7《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2012）

2.8《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）

2.9《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209—2010）

2.10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2010）

2.11《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）

2.12《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2011）

2.13《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）

2.14《上海市装饰装修工程质量标准》（2004—315标准）

2.15《智能建筑工程施工质量验收》规范（GB50339—2003）

2.16本工程承包合同；

2.17本工程建设监理合同

2.18本工程钢筋隐蔽验收记录、砼工程实测实量记录、墙体砌筑工程实测实量记录、抹灰工程实测实量记录、门窗安装隐蔽验收记录、屋面防水工程隐蔽验收记录。

2.19本工程施工需要的钢筋、砼、商品砂浆、加气砌块、饰面砖、涂料、防水材料等原材料的交易凭证、准用防伪证、质保书及合格检测报告等。

2.21本工程桩基工程、基础分部工程质量评估报告、主体结构质量评估报告均评估合格。

3.工程进度情况：

3.1本工程桩基工程于2012年11月28日开始，至12月20日施工结束。

基础工程于2012年12月22日开始挖土。

至2013年1月30日基础砼浇捣结束。

主体结构于2013年3月1开始至2013年7月4日结束；

3.2监理竣工预验收2013年10月开绐，计划竣工时间2013年12月。

4、工程质量管理情况

4.1工程开工前，施工单位根据实际情况组织了一套项目质量管理班子，并按图纸和规范要求编制了施工组织设计。

现场监理机构从进场原材料、半成品、大型施工机械到质保体系中的人员组织情况、资质证书进行了详细的检查和审核，确保质保体系健全。

4.2在施工过程中，针对住宅建设重点防裂缝、防渗漏的要求，对施工中的关健工序，如：

砼浇捣、钢筋帮扎中的砼保护层控制措施，外墙螺丝孔的填补，外墙阳台处楼板的放射筋、网片加筋，外门窗的安装和水泥砂浆填充材料的填嵌都进行了全面检查，发现问题及时督促施工单位进行整改。

4.3施工的全过程都严格执行国家与地方质量标准及强制性规范条文，无违反情况发生。

4.4本单位工程的施工无重大质量问题。

一般易发生的操作问题经检查指正后能信时整改到位，如：

经常容易发生的楼板面钢筋保护层过大，装饰阶段的墙面批嵌不平和地面空鼓，在自查或监理指出后都能及时整改修复。

保证了工程的质量符合设计要求。

5.分部工程质量评估

5.1分部工程评述

5.1.1地基与基础分部工程

本单位工程基础为条形基础，在施工中对原材料的质量资料控制，对基础的施工过程按设计和规范要求进行了检查和隐蔽验收，均符合设计要求。

基础在施工过程中，根据图纸和规范对原材料的质量、轴线和标高、模板的制作和安装、钢筋的制作和绑扎、砼浇捣等工序进行严格的控制和隐蔽验收。

对砼结构和填充墙的外观进行检查、实测，合格率90%以上。

5.1.2主体结构工程

门卫1工程结构类型为框架一层结构。

工程建筑面积为19㎡。

工程±0.000相当于国家标准高程系统的绝对标高4.960m。

混凝土强度等级：

垫层C15，其它均为C30。

外墙1.20米以下采用Mu15混凝土小砖块砌体，内、外墙采用混凝土加气块M10混合砂浆砌筑。

施工中对原材料的合格证和抽样复试按规范进行了控制，对钢筋、模板、砼浇捣和外观质量进行了检查和隐蔽验收，结果都符合设计和规范要求，对砼试块和砂浆试块按规范要求制作，砼试块按R28和同条件进行分类，测试结果符合规范要求。

主体施工完毕后对最终的沉降观察进行统计计算，完全符合设计要求。

对砼结构的外观、填充墙的外观进行检查，实测项目合格率90%以上。

5.13装饰装修工程

外墙为水泥砂浆打底并贴瓷面砖。

内墙混合砂浆粉刷后腻子批嵌，顶棚不粉刷，只批腻子加涂料，卫生间墙地面为瓷砖贴面。

墙面加内墙涂料，经检查，地砖铺贴平整、无空鼓，平整度、阳台泛水符合设计要求；内外墙粉刷阴阳角清晰、挺直，墙面平整度，垂直度符合要求。

外墙的细裂缝和空壳未超过规范的允许范围，外墙涂料涂刷均匀、无起皮、挂落。

所抽查的各项数据合格率超过86%。

5.1.4屋面工程

屋面构造为20厚水泥砂浆找平，100mm厚泡沫玻璃板保温层，平屋面1：

2水泥砂浆找平上铺4mmSBS防水卷材。

施工中对每道工序进行严格的质量控制，检查防水材料的合格证，并取样复试合格后方可使用，对保温层、防水材料的施工进行旁站监理，铺贴平整、搭接密实，每道工序的质量检查和隐蔽验收符合设计和规范要求。

5.1.5给排水工程

给排水排水管道工程。

对上、下水管道的安装进行垂直偏差、水平高差、坡度要求、离墙距离等进行检查和实测，对管卡接头、管子螺栓、支架和水斗、马桶的安装进行外观检查，结果符合设计和规范要求，实测点合格率达85%以上。

并进行了通球试验和埋地管的通水试验，马桶和水斗进行盛水检测，结果都符合要求，所有原材料和隐蔽验收等质量控制资料齐全。

5.1.6电气工程

安装质量符合设计要求，所有设备包括：

配电箱、开关、插座、安装的标高尺寸、间距都符合设计和规范要求，质量控制资料完整。

经通电测试，情况良好，所有的接头、连接状况经检查合格率为90%以上，防雷接地的安装，经测定符合设计和规范要求。

5.1.7节能工程

本工程外墙保温形式为，保温块的粘结厚度为3mm，保温块间的缝拼接严密，铺贴时上下皮应相互错缝搭接。

保温层表面粘贴的耐碱玻璃网格布及局部加贴网格布。

5.2分部工程质量评估结果

工程名称

工程评估结果

评定说明要点

地基与基础

合格

质控资料齐全，实测合格率90%

主体结构工程

合格

质控资料齐全，实测合格率90%

装饰装修工程

合格

质控资料齐全，实测合格率86%

屋面工程

合格

质控资料齐全，防水材料施工控制好

给排水工程

合格

质控资料齐全，实测合格率85%

电气工程

合格

质控资料齐全，实测合格率90%

节能工程

合格

质控资料齐全，实测合格率90%

6.质量控制资料核查情况

在施工过程中的每个阶段，对质量控制资料的收集和编制进行了及时严格地控制，督促施工单位在健全控制资料方面做到管理、人员落实，并定期检查资料的整理情况，故在竣工的资料检查方面做到收集、归类、编制规范、齐全、符合规范要求。

（见附表）

7.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

在施工的每个需做功能检验的阶段，及时督促施工单位整理出相应的资料和数据，并按规范的要求进行功能测试的检验。

如防雷、厨卫盛水、通球、通水、通电等，所有的测试符合规范要求。

（见附表）

8.单位工程观感质量评定情况

在整个工程的实施过程中，对砼的浇筑、墙体砌筑、内外墙粉刷、楼地面、内外涂料、公用部位地砖铺贴等的观感质量状况进行了跟踪检查实测。

从实体感观方面的评述为：

面平整、角垂直，基本无起壳、裂缝。

（见附表）

9.单位工程质量评估意见

综上所述，对本单位工程的所有分部工程质量的评定结果，结合质量控制资料的收集和整理，安全和功能性检验资料核查及主要功能抽查结果，以及观感质量的评定情况，综合评定门卫1单位工程为合格。

上海东方工程管理监理有限公司

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

2013年12月

表G.0.1-2

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

工程名称

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

施工单位

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

2

工程定位测量、放线记录

符合要求

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

4

施工试验报告及见证检测报告

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

符合要求

6

施工记录

7

预制构件、预拌混凝土合格证

符合要求

8

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

符合要求

9

分项、分部工程质量验收记录

符合要求

10

工程质量事故及事故调查处理资料

11

新材料、新工艺施工记录

12

1

给

排

水

与

采

暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录

符合要求

4

隐蔽工程验收记录

符合要求

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

符合要求

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

1

建

筑

电

气

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

3

设备调试记录

符合要求

4

接地、绝缘电阻测试记录

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

符合要求

6

施工记录

工程名称

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

施工单位

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

通

风

与

空

调

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

3

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收记录

符合要求

5

制冷设备运行调试记录

6

通风、空调系统调试记录

7

施工记录

符合要求

8

分项、分部工程质量验收记录

1

建

筑

智

能

化

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

符合要求

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

符合要求

3

隐蔽工程验收记录

符合要求

4

系统功能测定及设备调试记录

符合要求

5

系统技术、操作和维护手册

6

系统管理、操作人员培训记录

7

系统检测报告

符合要求

8

分项、分部工程质量验收报告

结论：

施工单位项目经理总监理工程师

年月日年月日

表G.0.1-3

单位（子单位）工程安全和功能检验

资料核查及主要功能抽查记录

工程名称

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

施工单位

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建

筑

与

结

构

屋面淋水试验记录

符合要求

2

地下室防水效果检查记录

3

有防水要求的地面畜水试验记录

符合要求

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5

抽气（风）道检查记录

6

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

符合要求

7

建筑物沉降观测测量记录

符合要求

8

节能、保温测试记录

9

室内环境检测报告

符合要求

1

给

排

水

与

采

暖

给水管道通水试验记录

符合要求

2

暖气管道、散热器压力试验记录

3

卫生器具满水试验记录

符合要求

4

消防管道、燃气管道压力试验记录

符合要求

5

排水干管通试验记录

符合要求

6

1

电

气

照明全负荷试验记录

符合要求

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

符合要求

4

线路、插座、开关接地检验记录

符合

1

通

风

与

空

调

通风、空调系统试运行记录

符合要求

2

风量、温度测试记录

符合要求

3

洁净室洁净测试记录

4

制冷机组试运行调试记录

1

电

梯

电梯运行记录

符合要求

2

电梯安全装置检测报告

符合要求

1

智

能

建

筑

系统试运行记录

符合要求

2

系统电源及接地检测报告

符合要求

3

结论：

施工单位项目经理总监理工程师

年月日年月日

★表G.0.1-4

单位（子单位）工程观感质量检查记录

工程名称

万得厚（上海）物流有限公司新建物流仓库

施工单位

中国有色金属工业第六冶金建设有限公司

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建筑与结构

室外墙面

●

●

●

★

√

2

变形缝

●

★

●

√

3

水落管、屋面

●

★

★

★

√

4

室内墙面

●

★

●

★

●

√

5

室内顶棚

★

★

★

●

●

√

6

室内地面

★

★

●

★

●

★

√

7

楼梯、踏步、护栏

8

门窗

●

●

√

1

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

●

●

★

√

2

卫生器具、支架、阀门

★

★

★

√

3

检查口、扫除口、地漏

●

★

●

√

4

散热器、支架

1

建筑

电气

配电箱、盘、板、接线盒

●

●

★

√

2

设备器具、开关、插座

●

★

★

√

3

防雷、接地

★

★

★

√

1

通风与空调

风管、支架

2

风口、风阀

3

风机、空调设备

4

阀门、支架

5

水泵、冷却塔

6

绝热

1

智能

建筑

机房设备安装及布局

2

现场设备安装

3

观感质量综合评价

一般

检查

结论

施工单位项目经理总监理工程师

年月日年月日

注：

质量评价为差的项目，应进行返修