全国统一建筑安装工程工期定额.docx

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全国统一建筑安装工程工期定额

《全国统一建筑安装工程工期定额》

一、总说明

一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。

I类地区：

上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区：

北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：

内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。

凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。

十、有关规定：

1．单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。

2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。

3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：

以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：

加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘015系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。

5坑底打基础桩，另增加工期。

6．开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。

7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。

8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期ID天；在5000m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。

十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。

二、建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。

高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

7．室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

8.书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或2架层计算建筑面积。

9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。

11．有往的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货绷、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。

12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊，按往外围水平面积计算建筑面积；有盖天柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1．sin以上时，按其顶盖投影面积～半计算建筑面积。

无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积～半计算建筑面积。

建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300m。

以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

二、不计算建筑面积的范围

1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2．用于检修、消防等室外爬梯。

3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。

三、其他

1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。

2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。

三、0.00以下无地下室

序号

类别

定额编号

层数或名称

建筑面积或规格

1、2类土

3、4类土

1

±0.00以下工程无地下室

1-1

带形基础

500以内

30

35

2

±0.00以下工程无地下室

1-2

带形基础

1000以内

45

50

3

±0.00以下工程无地下室

1-3

带形基础

1000以外

65

70

4

±0.00以下工程无地下室

1-4

满堂红基础

500以内

40

45

5

±0.00以下工程无地下室

1-5

满堂红基础

1000以内

55

60

6

±0.00以下工程无地下室

1-6

满堂红基础

1000以外

75

80

7

±0.00以下工程无地下室

1-7

框架基础（独立柱基）

500以内

25

30

8

±0.00以下工程无地下室

1-8

框架基础（独立柱基）

1000以内

35

40

9

±0.00以下工程无地下室

1-9

框架基础（独立柱基）

1000以外

55

60

四、0.00以下工程有地下室

序号

类别

定额

编号

层数或名称

建筑面积或规格

1、2

类土

3、4

类土

1

±0.00以下工程有地下室

1-10

1

500以内

75

80

2

±0.00以下工程有地下室

1-11

1

1000以内

90

95

3

±0.00以下工程有地下室

1-12

1

1000以外

110

115

4

±0.00以下工程有地下室

1-13

2

1000以内

120

125

5

±0.00以下工程有地下室

1-14

2

2000以内

140

145

6

±0.00以下工程有地下室

1-15

2

3000以内

165

170

7

±0.00以下工程有地下室

1-16

2

3000以外

190

195

8

±0.00以下工程有地下室

1-17

3

3000以内

195

205

9

±0.00以下工程有地下室

1-18

3

5000以内

220

230

10

±0.00以下工程有地下室

1-19

3

7000以内

250

260

11

±0.00以下工程有地下室

1-20

3

10000以内

280

290

12

±0.00以下工程有地下室

1-21

3

15000以内

310

320

13

±0.00以下工程有地下室

1-22

3

15000以外

345

355

14

±0.00以下工程有地下室

1-23

4

5000以内

255

270

15

±0.00以下工程有地下室

1-24

4

7000以内

285

300

16

±0.00以下工程有地下室

1-25

4

10000以内

315

330

17

±0.00以下工程有地下室

1-26

4

15000以内

345

360

18

±0.00以下工程有地下室

1-27

4

2000以内

380

395

19

±0.00以下工程有地下室

1-28

4

20000以外

415

430

五、±0.00以上住宅工程

序号

类别

定额编号

层数或名称

建筑面积或规格

结构类型（装修标准）

1类

2类

3类

1

±0.00以上住宅工程

1-100

16以下

25000以内

内浇外挂结构

360

380

415

2

±0.00以上住宅工程

1-101

16以下

25000以外

内浇外挂结构

380

400

435

3

±0.00以上住宅工程

1-102

18以下

15000以内

内浇外挂结构

360

380

415

4

±0.00以上住宅工程

1-103

18以下

20000以内

内浇外挂结构

375

395

430

5

±0.00以上住宅工程

1-104

18以下

25000以内

内浇外挂结构

390

410

445

6

±0.00以上住宅工程

1-105

18以下

30000以内

内浇外挂结构

400

425

460

7

±0.00以上住宅工程

1-106

18以下

30000以外

内浇外挂结构

420

445

480

8

±0.00以上住宅工程

1-107

20以下

15000以内

内浇外挂结构

385

410

445

9

±0.00以上住宅工程

1-108

20以下

20000以内

内浇外挂结构

400

425

460

10

±0.00以上住宅工程

1-109

20以下

25000以内

内浇外挂结构

415

440

475

11

±0.00以上住宅工程

1-110

20以下

30000以内

内浇外挂结构

430

455

495

12

±0.00以上住宅工程

1-111

20以下

30000以个

内浇外挂结构

450

475

515

13

±0.00以上住宅工程

1-112

8以下

5000以内

全现浇结构

205

215

255

14

±0.00以上住宅工程

1-113

8以下

7000以内

全现浇结构

220

230

270

15

±0.00以上住宅工程

1-114

8以下

10000以内

全现浇结构

230

245

285

16

±0.00以上住宅工程

1-115

8以下

15000以内

全现浇结构

250

265

305

17

±0.00以上住宅工程

1-116

8以下

15000以外

全现浇结构

270

285

325

18

±0.00以上住宅工程

1-117

10以下

7000以内

全现浇结构

240

250

290

19

±0.00以上住宅工程

1-118

10以下

10000以内

全现浇结构

250

265

305

20

±0.00以上住宅工程

1-119

10以下

15000以内

全现浇结构

270

285

325

21

±0.00以上住宅工程

1-120

10以下

20000以内

全现浇结构

290

305

345

22

±0.00以上住宅工程

1-121

10以下

20000以外

全现浇结构

315

330

370

23

±0.00以上住宅工程

1-122

12以下

10000以内

全现浇结构

280

295

335

24

±0.00以上住宅工程

1-123

12以下

15000以内

全现浇结构

300

315

355

25

±0.00以上住宅工程

1-124

12以下

20000以内

全现浇结构

320

335

375

26

±0.00以上住宅工程

1-125

12以下

25000以内

全现浇结构

345

360

400

27

±0.00以上住宅工程

1-126

12以下

25000以外

全现浇结构

370

385

425

28

±0.00以上住宅工程

1-127

14以下

10000以内

全现浇结构

310

325

365

29

±0.00以上住宅工程

1-128

14以下

15000以内

全现浇结构

330

345

385

30

±0.00以上住宅工程

1-129

14以下

20000以内

全现浇结构

350

365

405

31

±0.00以上住宅工程

1-130

14以下

25000以内

全现浇结构

375

390

430

32

±0.00以上住宅工程

1-131

14以下

25000以外

全现浇结构

395

415

455

33

±0.00以上住宅工程

1-132

16以下

10000以内

全现浇结构

340

355

395

34

±0.00以上住宅工程

1-133

16以下

15000以内

全现浇结构

360

375

415

35

±0.00以上住宅工程

1-134

16以下

20000以内

全现浇结构

380

395

435

36

±0.00以上住宅工程

1-135

16以下

25000以内

全现浇结构

400

420

460

37

±0.00以上住宅工程

1-136

16以下

25000以外

全现浇结构

425

445

485

38

±0.00以上住宅工程

1-137

18以下

15000以内

全现浇结构

390

405

445

39

±0.00以上住宅工程

1-138

18以下

20000以内

全现浇结构

405

425

465

40

±0.00以上住宅工程

1-139

18以下

25000以内

全现浇结构

430

450

490

41

±0.00以上住宅工程

1-140

18以下

30000以内

全现浇结构

455

475

515

42

±0.00以上住宅工程

1-141

18以下

30000以外

全现浇结构

475

500

540

43

±0.00以上住宅工程

1-142

20以下

15000以内

全现浇结构

415

435

475

44

±0.00以上住宅工程

1-143

20以下

20000以内

全现浇结构

435

455

495

45

±0.00以上住宅工程

1-144

20以下

25000以内

全现浇结构

460

480

520

46

±0.00以上住宅工程

1-145

20以下

30000以内

全现浇结构

480

505

545

47

±0.00以上住宅工程

1-146

20以下

30000以外

全现浇结构

505

530

570

48

±0.00以上住宅工程

1-147

6以下

3000以内

现浇框架结构

205

220

250

49

±0.00以上住宅工程

1-148

6以下

5000以内

现浇框架结构

220

235

265

50

±0.00以上住宅工程

1-149

6以下

7000以内

现浇框架结构

235

250

285

51

±0.00以上住宅工程

1-150

6以下

7000以外

现浇框架结构

255

270

300

52

±0.00以上住宅工程

1-151

8以下

5000以内

现浇框架结构

285

300

330

53

±0.00以上住宅工程

1-152

8以下

7000以内

现浇框架结构

300

315

345

54

±0.00以上住宅工程

1-153

8以下

10000以内

现浇框架结构

320

335

365

55

±0.00以上住宅工程

1-154

8以下

15000以内

现浇框架结构

340

355

385

56

±0.00以上住宅工程

1-155

8以下

15000以外

现浇框架结构

365

380

415

57

±0.00以上住宅工程

1-156

10以下

7000以内

现浇框架结构

330

345

375

58

±0.00以上住宅工程

1-157

10以下

10000以内

现浇框架结构

350

365

400

59

±0.00以上住宅工程

1-158

10以下

15000以内

现浇框架结构

370

385

420

60

±0.00以上住宅工程

1-159

10以下

20000以内

现浇框架结构

390

410

445

61

±0.00以上住宅工程

1-160

10以下

2000以外

现浇框架结构

415

435

470

62

±0.00以上住宅工程

1-161

12以下

10000以内

现浇框架结构

380

400

435

63

±0.00以上住宅工程

1-162

12以下

15000以内

现浇框架结构

405

425

460

64

±0.00以上住宅工程

1-163

12以下

20000以内

现浇框架结构

430

450

485

65

±0.00以上住宅工程

1-164

12以下

25000以内

现浇框架结构

455

475

510

66

±0.00以上住宅工程

1-165

12以下

25000以外

现浇框架结构

480

505

545

67

±0.00以上住宅工程

1-166

14以下

10000以内

现浇框架结构

415

435

470

68

±0.00以上住宅工程

1-167

14以下

15000以内

现浇框架结构

440

460

495

69

±0.00以上住宅工程

1-168

14以下

20000以内

现浇框架结构

465

485

520

70

±0.00以上住宅工程

1-169

14以下

25000以内

现浇框架结构

485

510

550

71

±0.00以上住宅工程

1-170

14以下

25000以外

现浇框架结构

515

540

580

72

±0.00以上住宅工程

1-171

16以下

10000以内

现浇框架结构

450

470

505

73

±0.00以上住宅工程

1-172

16以下

15000以内

现浇框架结构

475

495

535

74

±0.00以上住宅工程

1-173

16以下

20000以内

现浇框架结构

500

520

560

75

±0.00以上住宅工程

1-174

16以下

25000以内

现浇框架结构

520

545

585

76

±0.00以上住宅工程

1-175

16以下

25000以外

现浇框架结构

550

575

615

77

±0.00以上住宅工程

1-176

18以下

15000以内

现浇框架结构

505

530

575

78

±0.00以上住宅工程

1-177

18以下

20000以内

现浇框架结构

530

555

600

79

±0.00以上住宅工程

1-178

18以下

25000以内

现浇框架结构

555

580

625

80

±0.00以上住宅工程

1-179

18以下

30000以内

现浇框架结构

580

610

655

81

±0.00以上住宅工程

1-180

18以下

30000以外

现浇框架结构

610

640

690

82

±0.00以上住宅工程

1-181

20以下

15000以内

现浇框架结构

540

565

610

83

±0.00以上住宅工程

1-182

20以下

20000以内

现浇框架结构

560

590

635

84

±0.00以上住宅工程

1-183

20以下

25000以内

现浇框架结构

585

615

660

85

±0.00以上住宅工程

1-184

20以下

30000以内

现浇框架结构

615

645

695

86

±0.00以上住宅工程

1-185

20以下

3000以外

现浇框架结构

645

675

725

87

±0.00以上住宅工程

1-186

22以下

15000以内

现浇框架结构

570

600

650

88

±0.00以上住宅工程

1-187

22以下

20000以内

现浇框架结构

595

625

675

89

±0.00以上住宅工程

1-188

22以下

25000以内

现浇框架结构

620

650

700

90

±0.00以上住宅工程

1-189

22以下

30000以内

现浇框架结构

650

680

730

91

±0.00以上住宅工程

1-190

22以下

30000以