高层住宅施工组织设计桩筏形基础小型空心砌块.docx
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高层住宅施工组织设计桩筏形基础小型空心砌块
1.编制依据
1.1国家颁布的《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(2009版);
1.2我国现行规范、标准、规程和有关技术规定;
1.2.1建筑规范
1)《民用建筑设计通则》GB50325-2005
2)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)
4)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版)
5)《住宅建筑规范》GB50368-2005
6)《商店建筑设计规范》JGJ48-88
7)《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
8)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
9)《蒸压加气混凝土应用技术规程》JGJ/T17-2008
9)《蒸压砂加汽混凝土砌块应用技术规程》DB33/T1022-2005
1.2.2结构规范
1)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
2)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
3)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
4)《人防地下室设计规范》GB50038-2005
5)《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
6)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010
7)《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
8)《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003
9)《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010
10)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
11)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)
12)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
13)《人工挖孔灌注桩施工技术规程》(XX省标准)
14)《XX建筑地基基础设计规范》(XX省标准)
1.2.3建筑质量评定标准:
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
3)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
4)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
6)《屋面工程质量验收规范》GBJ50207-2002
7)《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
8)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
9)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502l0-2001
10)《工程测量规范》GB50026-2007
11)《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ46-2005
12)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
13)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
14)《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006
15)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
16)《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010
1.2.4安装工程及消防工程施工及验收规范:
1)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010
3)《安装分项工程施工工艺标准》NCI/QST002-1998
4)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
5)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
6)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
7)《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB5017l-92
8)《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
9)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
10)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
11)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
12)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
1.2.5建筑材料质量标准及验收方法
1)《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准附条文说明》JGJ52-2006
2)《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-2010
3)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008
1.3深圳市建筑设计研究总院有限公司提供的设计图纸;
1.4工程承包合同
2.工程概况
2.1工程简介
工程参建单位表2.1-1
项目
内容
工程名称
西安XX楼盘(5#、6#、7#、8#、9#楼)
工程地址
陕西省高新技术开发区XX大道东向
建设单位
西安市XX房地产开发有限公司
设计单位
陕西省XX市建筑设计研究总院有限公司
勘查单位
陕西XX地质工程勘察公司
监理单位
陕西XX建设监理有限责任公司
施工单位
XXX建设有限公司
工程相关参数表2.1-2
名称
建筑功能
地上层数
地下层数
建筑高度(m)
建筑面积(㎡)
基础结构形式
±0.000相当于
结构类型
抗震结构等级
抗震设防烈度
5#栋
住宅
33
2
99.3
17936.56
桩筏形基础
1187.8
剪力墙
三级
6度
6#栋
住宅
18
2
54.3
10363.98
桩筏形桩基础
1187.8
剪力墙
三级
6度
7#栋
住宅
33
2
99.3
19120.06
桩筏形基础
1187.8
剪力墙
三级
6度
8#栋
商住宅
30
2
94.65
15766.89
桩筏形基础
1191.3
框支剪力墙
一、三级
6度
9#栋
商住宅
30
2
94.65
15638.47
桩筏形基础
1191.3
框支剪力墙
一、三级
6度
楼栋混凝土强度等级表2.1-3
名称
垫层
承台、基础梁和底板
地下室外墙
墙柱
梁板
楼梯
过梁、构造柱和圈梁
楼层
砼等级
砼等级
5#栋
C10
C35P6
C35P6
基顶~14
C50
C30
C30
C25
15~19
C45
C30
C30
C25
20~24
C40
C30
C30
C25
25~29
C35
C30
C30
C25
30~顶
C30
C30
C30
C25
6#栋
C10
C35P6
C35P6
基顶~3
C40
C30
C30
C25
4~8
C35
C30
C30
C25
9~顶
C30
C30
C30
C25
7#栋
C10
C35P6
C35P6
基顶~14
C50
C30
C30
C25
15~19
C45
C30
C30
C25
20~24
C40
C30
C30
C25
25~29
C35
C30
C30
C25
30~顶
C30
C30
C30
C25
8#9#栋
C10
C35P6
C35P6
基顶~3
C50
C30
C30
C25
4
C50
C45
C30
C25
5~6
C50
C30
C30
C25
7~11
C45
C30
C30
C25
12~16
C40
C30
C30
C25
17~21
C35
C30
C30
C25
22~顶
C30
C30
C30
C25
2.2施工条件
基地东侧为XX大道南段、北侧为XX大道、西侧为规划用地、南侧为规划路。
目前西侧和南侧地势凹凸不平、修建临时道路成本较大,整个工程正在土方开挖形成深基坑,周围行车、堆放材料相对狭窄。
2.3建筑说明
土建工程:
(1)墙体材料:
外墙、分户墙、楼梯间隔墙和地下室内墙采用200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块。
内隔墙、厨房、卫生间隔墙采用100mm厚轻集料混凝土小型空心砌块。
均采用Mb5专用配套砂浆砌筑。
人防工程墙体详见人防图纸。
(2)楼地面工程做法(图号:
T-03建筑构造统一做法表)
(3)内外墙面做法(图号:
T-03建筑构造统一做法表)
(4)顶棚做法(图号:
T-03建筑构造统一做法表)
(5)屋面工程和地下室防水工程(图号:
T-03建筑构造统一做法表)
建筑构造统一做法表
(6)门窗工程:
采用优质铝合金粉末喷涂面层型材的铝合金门窗,框料规格、色质、质地的选择,须经建设单位和设计单位协商后确定。
2.5水、电和通风说明
电气工程:
照明系统;防雷接地系统;火灾自动报警系统。
1)负荷等级:
消防用电、客梯电力、排污泵、前室及梯间应急照明为一级,其余为三级负荷。
2)线路敷设:
由室外电缆沟至各单元一层电缆总配电箱的线路采用电缆穿钢管埋地敷设。
由一层电缆总配电箱至各分配电箱及至消防设备的线路沿电缆桥架敷设或穿钢管暗敷设,分配电箱后线路沿电缆桥架敷设或穿阻燃PVC塑料管暗敷设。
3)电气安全:
本建筑采用TN-S系统,进线处作重复接地,自联合接地网引出接地专用连接线,在强、弱电井内敷设一根50×5镀锌扁钢作垂直接地干线。
住宅内的卫生间作局部等电位连接。
4)建筑物防雷:
本工程防雷等级为二类。
在屋顶采用-30×4热镀锌扁钢作暗装避雷带。
引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内二根Φ16以上主筋通长热焊接、绑扎作为引下线。
为防止侧向雷,从30m(含30m)开始,每层设均压环。
给排水工程:
1)本工程设计内容:
室内生活给水系统,生活污水、废水排水系统,消防栓给水系统。
2)系统说明:
①生活给水系统:
水源由市政给水管网供给。
给水方式:
给水系统分,分两个区,低区、高区。
由设在地下室的本小区区域生活水泵房变频调速泵供水管供水。
其中,地下负一、负二层为市政供水区,由室外市政给水管网直接供水。
一至十三层住宅为低区,由地下室的区域变频调速泵组(低区泵组)供水管直接供水。
十四至二十二层住宅为高区,由地下室的区域变频调速泵组(高区泵组)供给管供水。
②生活水排水系统:
本工程室内生活污水、废水分流。
出户后均进入检查井,污水经管道进入化粪池初步处理后排入小区中水处理站处理达标后回用。
3)管材与接口:
①生活给水:
室内给水管道采用PPR管,室外主给水管采用PE给水管,电热熔连接。
泵房内给水管道及主给水横干管,给水立管均采用钢塑复合管,其它室内给水管采用PPR管,电热熔连接。
②室内排水立管采用WBA单立管柔性机制排水铸铁管,橡胶圈密封法兰接口,螺旋紧固,支管采用UPVC塑料管,胶粘剂粘接。
室外排水管采用UPVC埋地双壁波纹管。
1)地下车库采用机械排风(兼排烟)系统,风量按6次换气次数计算,车道自然补风;系统排风口设在距地2.2m以上,人不经常逗留的地方。
2)水泵房配电房设机械排风和自然送风系统。
废气排入排放到室外。
3)柴油发电机房储油间采用机械排风,柴油发电机房自然补风。
防排烟设计:
1)楼梯间设加压送风系统,剪刀楼梯分别送风系统并分段送风,剪刀楼梯每个楼梯每隔一层设自垂式风口一个,失火时由消防控制中心开启风机进行送风,电梯前室每层设加压送风口,楼梯间要求余压值为40Pa至50Pa,前室要求余压值为25Pa至30Pa。
2)车库设机械排烟系统,自然补风系统。
排烟量按6次换数计算。
当烟气温度超过280℃时,排烟风机入口处的排烟防火阀自动关闭,同时排烟风机停止运行。
3)所有消防用风机、排烟阀、电磁防火阀火灾时均由消防控制中心控制,亦均可手动现场控制,排烟风机入口处风管上均设置有280℃自动关闭的排烟阀与排烟风机联动,烟温升至280℃时,排烟阀关闭,排风机停止运行。
4)设备用房设通风系统,配电房换气次数按12次/h计算,水泵房换气次数按6次/h计算。
5)设备房风机入口及补风入口设70℃电动防火阀。
火灾时关闭电动防火阀启动气体灭火。
灭火后开启阀门及风机向室外排出灭火的气体。
水泵房风机入口及补风入口设70℃防火阀。
节能设计与通风系统控制:
1)用户按需要自行购买安装符合节能要求的空调机。
2)设计时控制空调风系统的作业半径,使系统风机的单位风量耗功率值符合《公共建筑节能设计标准》的要求。
噪声与振动控制;
通风机主要设备均选用高效、低噪声及震动小的设备。
设备基础均设置橡胶或弹簧减振器,吊装设备设减振支吊架,以减振隔噪。
配套电机设隔音罩。
风机与管道连接处采用防火铝箔玻纤接头。
3.总体施工部署
3.1工程项目管理目标
3.1.1工期目标
遵照招投标文件的要求和我们对施工条件的分析:
西安XX楼盘总工期为天(具体开工日期以开工报告为准)。
3.1.2质量目标
竣工验收一次性合格率100%;
全面满足业主对工程质量的相关要求;
3.1.3安全目标
人员工亡事故为零;
重大机械设备事故为零;
重大火灾及重大交通事故为零;
千人负伤率:
≤1.5‰。
按照GB/T28001-2011职业健康安全管理体系的要求组织施工。
3.1.4环境及文明施工目标
维护施工区域周边环境,无人破坏维护设施;
场地规划、布局合理、封闭管理,施工秩序良好;
按照ISO14001“GB/24001-2004”的要求组织施工。
3.2施工总体部署和主要施工顺序
3.2.1施工总体部署
根据工程特点和施工条件,对本工程分三个施工区域:
8#、9#楼为第一区域、7#楼为第二区域、5#、6#楼为第三区域。
首先安排8#、9#楼组织流水施工,其次根据甲方要求和工程实际进度情况再安排5#、6#、7#楼组织流水施工,中间地下室结构施工可按5#、6#、7#、8#、9#楼地下室结构施工同步进行。
3.2.2主要施工顺序
施工前准备→桩基础施工→地下室(每楼栋)结构施工→地基与基础验收→主体结构施工→砌体施工→主体结构验收→装饰装修→竣工验收
单位工程的施工顺序为:
桩基础→地下室地梁、独立柱、底板施工→地下室结构→土方回填→主体结构施工→屋面施工→内装饰、楼地面施工→外墙面装饰施工→室外散水→尾项处理及竣工验收。
3.2.3土建水电管道配合
1)地下室结构施工完毕,进行地下室外墙防水施工,再土方回填,紧接着施工主体结构。
结构施工完后尽快组织分部验收,初装饰在结构验收后进行,直至竣工验收完成。
2)地下室:
配合土建施工进度,做好水电管线、防水套管的预埋,防雷接地扁钢焊接,和预留洞的尺寸核对工作,特别注意人防工程相关预留预埋。
3)上部结构:
根据土建施工方案和进度,安排一个水电施工班组紧跟土建进度。
4)结构封顶屋面工程:
预埋出屋面立管套管,必须做好防水处理工作,还须做好防雷接地网支撑件的预埋以及各类管线预埋工作。
5)砌体施工阶段:
土建砌筑砖墙时,由水电队配备相应劳动力,配合镶接管线和开关箱盒的嵌装。
土建粉刷工程每结束一层或一个单元层面,可以进行槽架、母线槽的安装施工。
垂直桥架的安装应在工程结构封顶后,要求由土建先对整个强弱电管弄予以粉刷,完成后进行安装。
垂直桥架完成后,可以安装用户电箱及相关配电柜箱等工作。
大面积粉刷完成后,逐层完成管内的穿线,并进行槽架内或管内电缆的敷设工作。
管道安装首先安排管道的预制工作,立管在砌筑管弄砖墙前应当先安装到位。
根据土建管弄的砌墙计划,拟采用分段试压方案,确保管道施工质量。
污废水支管在污废水立管的三通定位后进行安装,横向管道安装至各使用设备的排水口楼板下方,留下登高管在精装修时施工。
3.3项目管理组织机构
我公司选派有组织管理经验和技术管理经验的人才,项目经理为第一责任人,加强对合同、技术、质量、进度、安全等方面的管理。
图3.3-1项目组织管理保证体系图
3.4施工重点和难点的简要分析、对策
3.4.1施工重点和难点
孔桩施工;地下室防水施工;转换层结构施工;外墙装饰施
3.4.2施工重点和难点分析、对策
(1)孔桩施工:
根据地勘和设计要求,柱基需开挖至坚硬的岩层后进行人工勘岩,施工困难且雨季施工进度缓慢;孔桩施工是一个关系到安全的关键点。
根据勘资料建筑用地会有溶洞。
一方面及时与甲方工程部联系,另一方面组织足够劳动力投入挖孔施工且做好安全防护措施。
(2)地下室防水施工:
根据地勘资料说明,本工程地下水位高于基础底板,因此地下室结构施工应着重加强管理,做好防水施工每道工序。
(3)转换层结构施工:
5#、6#、7#在地下室顶板层设置转换梁、8#、9#在第四层设置转换梁,转换层梁钢筋密,绑扎难度大,需考虑好梁绑扎顺序和组织劳动力投入,加强钢筋绑扎技术交底和指导,模板支撑系统需重点考虑设计计算和检查落实,钢筋密集导致砼浇筑难度比较大且砼标号比较高,需提前一段时间跟搅拌站沟通,落实好粗骨料的大小和对材料的要求,使其提供和易性好、骨料适中的砼,另外组织安排砼班组技术好的人员进行技术交底,同时在浇筑时加强管理来保证砼的浇筑质量。
(4)外墙装饰施工:
由于是高层住宅小区,外墙整体墙面和线条的平整度、垂直度,还有圆弧型阳台和空调板的装饰都是重点和难点,因此项目部需选择技术好的班组,从结构施工起加强管理,首先做到结构上误差不大,确保抹灰和装饰施工质量和观感。
4.施工总进度计划
(1)遵照招投标文件的要求和施工条件的分析,我公司承诺的工期目标:
西安XX楼盘总工期540天(具体开工日期以开工报告为准)。
施工进度计划施详见施工进度计划表(此表附在施工组织设计最后面)
(2)进度保证措施
管理方面
1)公司上下必须完善各项管理制度和管理方法,用最先进的管理模式来管理项目部,管理机构配备齐全,专业分工明确。
2)施工期间每周召开一次周工程例会,就施工中的有关生产、技术、质量、安全及材料等各方面的协调,以确保不影响进度。
3)每周参加监理单位组织、建设单位、施工单位及有关各专业施工队伍参加的工程协调会议。
主题协调土建、水电安装、消防、弱电等工程在工期、质量、人员穿插等施工配合。
加大物质材料、机械设备和劳动力投入
1)有针对性编制单项施工方案,做到生产周有计划,根据计划落实劳动力、材料、设备进场,确保全部到位。
2)在工程结构和装饰工程施工期间,可投入相当一部分劳动力夜间加班,这样可缩短很多工期。
加强专业班组的协调工作
1)主要协调施工生产、技术、工程质量、材料等方面的问题。
2)每周会提出协调内容、形成会议纪要,下周协调会检查落实情况,并及时总结。
3)施工中经常性协调解决施工中的各工程问题,包括技术交流。
5.施工准备与资源配置计划
5.1总体施工准备
5.1.1技术准备
(1)合同签订后,由技术部门向建设单位领取各专业图纸,由资料员负责施工图纸的收发,并建立管理台帐。
(2)由项目工程师组织工程技术人员认真审图,作好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。
(3)开工前及时与建设单位、设计单位联系,做好设计交底及图纸会审工作。
根据施工图纸,配备与本工程相关的规范、规程及有关图集,并分发给项目经理部相关人员(规范、规程、图集详见编制依据)。
(4)测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置,做好工程控制网桩的测量定位,同时做好定位桩的闭合复测工作,并做好标识加以保护。
(5)工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况,明确其具体位置和深(高)度。
(6)项目部工程师组织相关技术人员编制施工方案。
5.1.2现场准备
(1)做好施工现场道路、水、电、通讯工作,按标准设置围墙,做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。
(2)修建并硬化场地临时道路,在主干道路基上铺200mm厚矿渣并压实,面层做150mm厚C30混凝土,做好排水;在次干道路基上铺200mm厚矿渣并压实,面层做100mm厚C00混凝土,做好排水(道路结构做法可与建设单位协商认可后施工)。
修建办公、生活、生产临时设施。
(3)根据临水、临电设计方案(详见临电施工方案),做好施工现场临时用水、用电管线敷设工作。
消火栓的布置:
在给水系统上焊接口径65mm消火栓,并保证消防半径≯60m。
充实水柱股数为2股,水枪喷嘴口径为19mm,选用65mm口径的帆布水龙带三节,每节长20m。
现场周围布置五处地下消火栓,以满足消防要求,所以地下室至地上3层均不设置消火栓口,4楼以上每隔一层设置消火栓口,以满足消防保护面积的要求,并适当减少灭火器的配置,栓口设置距地高度为1.2m,栓口向外,出水方向垂直于墙面。
生产用水设置:
给水系统支管采用DN20焊接钢管,其高度距相应楼层面90cm,生产用水由支管提供,其阀门高度为90cm。
施工生产用水利用塑料水管满足用水点的需要。
现场生活用水:
现场生活用水从业主提供的市政管网内引出的水源接出来,管径DN25,其中包括职工食堂用水、民工食堂用水、生活饮用水、洗浴用水等,基本沿围墙埋设。
施工现场临时用电:
业主已提供1000KVA临时施工用电,并已接驳至工地红线边缘。
工地临时供电在施工现场设置配电间,为满足文明标化施工的要求,设计输电线的走向沿围墙做瓷瓶架空敷设。
5.2主要资源配置计划
主要劳动力资源计划表5.2-1
工种名称
基础
主体施工
装饰施工
备注
结构木工
30
80
20
施工人员随进度计划的改变而变化
钢筋工
30
60
10
架子工
/
40
30
砼工
15
20
30
瓦工
25
40
抹灰工
/
/
80
装饰木工
/
/
15
涂料油漆工
/
/
40
门窗安装工
/
/
30
水电安装工
15
20
30
普工
10
10
10
电工
5
5
5
电焊工
5
5
5
主要施工机械机具计划使用表5.2-2
序号
设备名称
规格型号
数量
设备能力
进场(退场)
1
塔式起重机
QTZ80
3台
底板开始、装饰完成
2
砼地泵
HPD500(柴油机)
1台
50M3/h
底板开始、结构完成
3
振动棒
ZG-50
5台
50M3/台班
基础开始、结构完成
4
对焊机
UN1-1000
1台
100根/台班
基础开始、结构完成
5
电焊机
BX1-135
4台
15M/台班
基础开始、竣工
6
钢筋弯曲机
GW32
2台
8T/台班
基础开始、结构完成
7
钢筋切断机
GQ40
2台
20/台班
基础开始、结构完成
8
砂轮切割机
J3GY-LD-400A
3台
基础开始、竣工
9
电渣压力焊机
BX3-500F-3
2台
基础开始、结构完成
10
施工电梯
SCD200/200
4台
2T
主体开始、装饰结束
11
木工圆盘锯
3台
基础开始、装饰结束
12
砂浆搅拌机
JZM350
5台
主体开始、竣工
13
高压水泵
杨程120m
2台
主体开始、竣工
液压开孔机
4台
万用表
3只
电动扳手
4套
电锤
5只
手用工具
(略)
电动试压泵
2台
5.3专项施工方案编制计划
根据建质[2009]87号文要求和本工程特点,对危险性较大的分部分项工程,应当在施工前单独编制安全专项施工方案。
其相关专项方案:
(1)人工挖孔桩施工方案;
(2)模板支撑系统施工方案;(3)脚手架搭拆施工方案;(4)施工临时用电施工方案;(5)塔吊和人货电梯安装拆除方案(有资质单位编制);
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- 关 键 词:
- 高层住宅 施工组织设计 桩筏形 基础 小型 空心 砌块
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