市农业银行.docx

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市农业银行

第一章总体概述

一、概述本工程为中国农业银行股份有限公司海门市支行营业办公用房消防系统改造后继维修工程，建筑面积约6890平米，主要施工项目为室内营业区、办公管理区、电梯区、卫生间等几大部分，主要分部分项工程：

地面600*600米黄色玻化砖；各房间为轻钢龙骨纸面石膏板到顶，墙面局部300*450无缝砖；天花吊轻钢龙骨纸面石膏板平面，营业厅顶层乳胶漆，木门装饰，防火门替换等。

本装饰工程要求材料优良，手工精良，而且两者要完美的结合,我方精心设计并制定了施工的质量，工期安全等各项目标和具体措施。

我们将以公司丰富的施工经验,完善的管理,确保工程按质如期完成。

二、编制依据

1）招标人提供的工程装饰施工图纸2）中国农业银行股份有限公司海门市支行营业办公用房消防系统改造后继维修工程招标文件。

3）招标人提供的相关附件资料（主要材料品牌、规范、图纸以及有关说明

4）江苏省建设工程费用定额（2009），建设工程与装饰工程量清单计价规范（GB50500-2008）,江苏省建筑与装饰工程计价表（2003），江苏省安装工程计价表（2004），江苏省建设工程量清单计价项目指引（2004），全国统一建筑安装工期定额（2000）苏建安（2000），283号关于贯彻执行全国统一建筑安装工期定额的通知。

5）近期南通市工程造价信息。

6）根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司的工程施工经验。

三、编制原则

1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。

5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。

6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。

第二章、施工组织总体设计及管理班子配备

一、施工目标

针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务，拟从质量、安全、工期、成本四方面着手，制定如下施工管理目标：

质量目标：

确保优良，争创样板

安全目标：

无重大伤亡，伤亡事故，轻伤事故率控制在1%。

以下•

工期目标：

根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在60天内

二、施工方案制定原则

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

1．认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠，一抓到底的原则。

2．制定合理的施工方案，科学的技术措施，可行的工程进度。

3．组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

4．配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

5．确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

6．合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

7．做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。

8．运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。

三、针对性及工段划分本工程内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等，施工先以顶、墙再地，饰品安装及零星工程穿插进行的原则。

油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆---乳胶漆、金属工程---玻璃的顺序进行施工。

安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

四、现场组织机构本工程施工中，为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精干的管理班子，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。

我公司将组建本工程项目经理部，项目经理作为本工程中的全权代表，负责工程的全面工作，同时设项目技术负责人一名，负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，以及施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理。

以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。

下设质检员、安全员、施工员各1名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进

行高效率、全方位的管理与控制。

工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内的管理工作。

项目作业层由公司统一安排，抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。

主要施工管理人员表

项目工程师

姓名

职务

职称

曾负责建设的工程项目

项目经理

刘荣兵

总计

里

中级

中国人民财产股份公司南通分公司、南通市交通规划设计研究院有限公司、南通市体臣卫校、南通市口腔医院等工程

技术负责人

许金文

总工程师

中级

中国人民财产股份公司南通分公司、南通市交通规划设计研究院有限公司、南通市体臣卫校、南通市口腔医院等工程

项目负责人

陈钢

项目经理

中级

类似工程

项目工程师

管磊

工程

师

中级

类似工程

质里官理

张泉

质检

员

技术员

类似工程

材料管理

吴康太

材料

员

技术员

类似工程

安全管理

王振祥

安全

员

技术员

类似工程

计划管理

秦玲玲

预算

员

助工

类似工程

第三章、劳动力计划、机械配备、现场平面布置及才材料投

入的可行性及可靠性

一、技术准备

1.施工前组织全部施工人员作全面技术交底，图纸会审等工作，做到人人心

中有数，熟悉各项任务。

2.编制施工图预算及施工组织设计，对工程的主要部位及特殊施工方法编写

单项技术方案措施。

3.了解施工现场情况，组织机械设备进场及检修以待使用。

4.做好临时用电，临时用水及临时设施的搭设工作。

5.做好消防设备保护及空调电源、电话线路保护。

6.组织施工管理人员及劳动力的组织调配入场，满足施工要求。

、、机械资源准备

1.施工机械设备准备:

施工机械设备需用量一览表

号

机械设备名称

型号规

格

数

量

国另

产地

制造

年份

额定功率

（KW）

生产能力

（MH）

备注

1

圆盘锯

①200

2

徐州

2010

2.5

2

刨板专用机

1

上海

2010

3.0

3

平面抛光机

KD-150

1

上海

2009

0.5

4

大理石切割机

1

上海

2010

0.5

5

射钉枪

25

上海

2010

0.5

6

直钉枪

15

温州

2009

0.5

7

砂浆搅拌机

1

南通

2009

8

电锤

25

上海

2009

1.2

9

电焊机

2

徐州

2010

25—40

10

手枪钻

20

上海

2010

1.0

11

砂轮切割机

2

徐州

2009

2.0

12

修边机

1

广州

2009

1.5

13

空气压缩机

KQ256

1

上海

2009

2.40

14

打孔机

KC-11

2

上海

2010

2.0

15

蚊钉抢

20

广州

2010

0.2

施工劳动力准备

结合本工程用工情况，按工程施工阶段劳动力安排计划

劳动力安排计划表

工种

拆除

工程

隔墙

工程

吊顶

工程

给排水

工程

墙面

工程

地面

工程

粉刷

工程

安装

工程

瓦工

2

6

6

木工

6

4

4

电工

1

2

3

1

2

4

油漆工

5

壮工

5

2

2

2

2、、

1

四、现场准备

1.根据施工平面布置图进行临时水电管线布设。

2.与有关单位联系，搞好现场移交，安排拆除。

3.安排组织材料、机具进场。

4.分期分批安排各工种进场

施工用电、用水计划

五、施工现场平面布置及临时设施布置

依据JGJ59-99规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、两极保护。

施工机具做到一机一闸一保险，保证施工安全。

现场设主电箱接驳位置按业主提供电源引入主配电箱，施工机具用电再从

分箱接出。

根据施工要求，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）

临时拉线照明

水源从业主规定处接出，接口处设专用接水容器，容积在2m3便于接水

防止外溢。

既能满足施工用水，又能满足消防要求。

1.材料堆放和运输

现场材料的运输和存放的流畅、有序，是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。

为了保证施工安排，为此在现场设置普通仓库和危险品仓库分别存放材料。

为保证材料的使用，本工程配备足够劳动力以满足材料运输需要。

大块状材料由运输车辆运抵现场后直接运至现场各区域的临时材料堆房点，以尽可能减少二次搬运。

其他材料放置于现场普通仓库内，油漆设置专门的危险品仓库进行存放。

2.临时设施布置

由于施工现场面积不大，现投标时暂按在场外解决生活设施考虑，仓库、办公室在征得业主同意后在现场设置，并派专人负责每日清理，以保证施工现场整洁、有序。

六、材料投入计划的可行性及可靠性

1．严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采

购。

2．本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监

理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方可进行购买。

积极协助业主对主材的选用、调研、把关。

3．对所购材料的设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业

主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。

4．采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。

检验不合格，不准使用。

5．为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。

6．建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

7．贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。

8．所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。

第四章、各分项工程的施工方案

一、吊顶工程

吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装到位，并且进行有效措施保护，以免破坏原有空调、给排水管道、消防报警及喷淋系统。

并复核其高度是否与图纸相符。

根据吊顶的设计标高于四周墙上弹线，须清晰、准确。

。

1、轻钢龙骨纸面石膏板安装

轻钢龙骨安装，其施工程序为：

弹线定位，固定悬吊体系、安装与调平龙

骨。

铝合金龙骨吊顶的施工工序为：

施工准备一弹线放样一设置吊杆一安装龙骨

安装面板。

轻钢龙骨吊顶的弹线放样、吊杆的设置以及排板分格的方法与上述

的轻钢龙骨吊顶的操作工艺相同。

600*600矿棉板的龙骨为通用型轻钢龙骨。

石膏板采用搁置平放法：

采用T型铝合金龙骨或轻钢龙骨时，矿棉板轻轻地放在铝合金方框内（即完成吊顶安装）。

2、注意事项

1）安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作业图纸会审工作，统一处理标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶妥善衔接，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。

2）遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。

检修孔、上人孔、通风口等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边的横撑龙骨固定好。

3）为防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。

4）龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。

二、墙面瓷砖工程

1、材料要求

（1）根据设计要求，确定材料的品种颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，检查其强度，吸水率等性能。

（2）膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合要求。

2、主要机具台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、卷尺、靠尺等。

3、作业条件

（1）查瓷砖的质量及各方性能是否符合设计要求。

（2）搭架子，做隐检。

（3）水电设备及其他予留件已安装完。

（4）对参施人员做技术交底。

4、操作工艺

（1）工艺流程一清理结构表面一结构上弹出垂直线一大角挂两竖直钢丝一石料打孔——背面刷胶——>贴柔性加强材料挂水平位置线一支底层板托架T放置底层板定位T调节与临时固定T结构钻孔并插固定螺栓T镶不锈钢固定件一用胶粘剂灌下层墙板上孔一插入连接钢针一将胶粘剂灌入上层墙板的下孔内临时固定上层墙板T钻孔插入膨胀螺栓T镶不锈钢固定件T镶顶层墙板

（2）工地收货：

由专人负责，发现有质量问题，及时处理，并负责现场的瓷砖堆放。

（3）基层准备：

清理预做饰面瓷砖的表面，同时进行结构套方，规矩，弹出垂直线和水平线。

并根据设计图纸和实际需要弹出的位置线和分块线。

（4）挂线：

根据设计图纸要求，瓷砖安装前要事先用经纬仪打击大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确线,保证顺利安装，并在控制线的上下作出标记。

（5）支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面。

支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。

（6）上连接铁件：

用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。

调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对上，固定平钢板，用扳子拧紧。

（7）底层石板安装：

把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。

8）调整固定：

面板暂固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一

端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫。

调整垂直度，并调整面板上口的

不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。

（9）顶部面板安装：

顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整好，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为石板上口下去250mm吊点可设在连接铁件上。

可彩铝丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里放填充物，且填塞严实，防止灌浆时漏浆。

（10）清理瓷砖表面：

把瓷砖表面的防污条掀掉，用棉丝把石板擦净。

5、成品保护：

（1）要及时清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板上污物。

（2）认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂瓷砖。

（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂瓷砖。

（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏瓷砖。

（5）完工的外挂瓷砖应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。

三、楼地面工程

玻化砖地面的施工方法如下：

（1）基层处理基层处理时应检查地面处有无管线的敷设要求，并将基层用水刷净，如基层是光滑的钢筋混凝土楼面，还应将基层表面凿毛。

（2）找规矩

按室内地坪标高及地面构造厚度的要求，将地坪标高线弹在墙脚处的立面

上。

根据板材的规格在室内取中点，拉十字线。

与走道相通的门口处还要拉通线，

线的位置一般在门框中间，拉出的标准线固定在墙面上。

（3）试拼和试排

根据十字标准线确定铺砌顺序和标准块的位置，按板材的颜色、纹理和图案进行试拼。

试拼后的板材应编号。

在十字标准线的位置处铺两条宽度大于板材尺寸的干砂带。

按设计要求排好板材，以检查板材与墙柱面等建筑部位的相对位置，确定找平层的厚度。

（4）板材的铺贴

将板材的背面洒水湿润，再用1：

2的干硬性水泥砂浆铺摊在湿润过的基层上。

每次铺摊的砂浆长度在1m以上，宽度超过板材宽度20〜3mm厚度10〜15mm虚铺砂浆的高度应比地坪标高线高出3〜5mm砂浆的铺摊方向应从室内向门口铺抹。

铺板前先用木杠将砂浆刮平、拍实，再用木抹子抹平，并在找平层上均匀地撤一层水泥粉，用刷子蘸水弹在水泥粉上，使之吸水湿润。

把背面湿润后的板材对准纵横板缝的位置轻轻下落，下落时应四角同时着地。

用橡皮锤轻轻敲实，并用水准尺找平。

将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面厚度约1mm的素水泥膏，再将放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。

板材的接缝处无镶条时，应将水泥浆灌入缝内2／3的板厚，待其凝结后，再用与板面同色的素水泥浆擦缝。

擦缝后应及时清除板面的水泥浆。

板材在铺贴时应严格控制板缝宽度，磨光石材的板缝须在1mm以内。

地面的石材有图案拼花时，应预先在胶合板上放样制模，最后根据模板的大小裁切石材，这样才能保证放样尺寸的精确度。

板材铺贴后应养护3d以上，此间禁止上人走动或搬运物品。

四、粉刷工程

基层处理T修补腻子T磨砂纸T第一遍满刮腻子T磨砂纸T第二遍满刮腻

子一磨砂纸一第三遍满刮腻子一磨砂纸一刷第一道乳胶漆一补腻子磨砂纸一刷第二遍乳胶漆—磨砂纸—刷第三道乳胶漆1．基层处理：

将墙面上的灰渣等杂物清理干净，把墙面浮土等扫净,满刷墙锢。

2．修补腻子：

用石膏腻子将墙面、门窗口等磕碰破损处、麻面、风裂分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。

3．第一遍满刮腻子：

满刮腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光。

4．第二遍腻子：

腻子配比和操作方法同第一遍相同。

待腻子干后个别地方再补

腻子，彻底干燥后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。

5．第三遍腻子:

腻子配比和操作方法同第二遍相同

6.刷第一遍乳胶漆：

涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。

先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。

乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。

乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。

干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

7.刷第二遍乳胶漆：

操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。

漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

8.刷第三遍乳胶漆：

做法同第二遍乳胶漆。

由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

五、木门安装工程

1、施工准备

1）主要机具

应备有粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨汁、木钻、小电锯等

（2）作业条件

1、门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50cm的平线控制。

2、门框进入施工现场必须检查验收。

门框和扇安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理。

3、木门框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油一道。

刷油后应通风干燥。

4、刷好油的门应分类码放在存物架上，架子上面应垫平，且距地20cm〜30cm,码放时框与框、扇与扇之间应垫木板条通风。

如在露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋。

六、木窗帘盒的制作

1、窗帘盒宽度应符合设计要求。

当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧

200〜300MM，窗帘盒中线应对准窗口中线，并使两端伸出窗口长度相同。

窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。

2、当采用木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。

3、窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口。

窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。

4、窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定。

采用电动窗帘轨时，应按产品说明书进行安装调试。

七、五金安装工程

1.门锁、铰链

（1）门铰链——铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘15cm,下面一

片的底缘应距完成地面25cm；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。

（2）台柜门铰链、门止、拉手一一装配位置由设计人员指定。

（3）门锁——除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面1m。

2.装配五金：

（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五

金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。

（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时

提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。

2、操作工艺

（1）工艺流程

弹线找规矩-

述

十定门框安装位置

央;

苣安装标高一门

1框

安装样板T门框

1结构工程经过验收达到合格后，即可进行门安装施工。

2、根据室内50cm的水平线检查门框安装的标高尺寸，对不符合的结构边棱进行处理。

3、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查

预埋木砖数量是否满足

4、门框安装：

根据门尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线；框的安装标高，以墙上弹50cm水平线为准，用木楔将框临时固定于门洞内，用钉子与木砖钉牢，每边不少于2点固定，间距不大于1.2m。

5、门框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形。

6、木门扇的安装

1）检查门口尺寸是否正确、边角是否方正、有无窜角；检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点画线。

2）合页距门扇上下端宜取立梃高度的1/10，并应避开上、下冒头。

合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。

木螺丝应钉入全

长1/3，拧入为木螺丝直径的0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。

八、油漆工程

1.施工工艺

材料确认表面处理环境保护油漆施工

2.施工方法与技术措施

（1）施工前应将油漆的品牌，合格证，色卡及成品样品提交业主，经确

认后方可进料。

（2）木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝及其它胶合处残留的胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色均匀一致。

（3）金属构件表面应将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈