司法考试合同法部分选择题.docx
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司法考试合同法部分选择题
司法考试合同法部分选择题
2.甲以23万元的价格将一辆机动车卖给乙。
该车因里
程表故障显示行驶里程为4万公里,但实际行驶了8万公里,市值为16万元。
甲明知有误,却未向乙说明,乙误以为真。
乙的下列哪一请求是错误的?
A.以甲欺诈为由请求法院变更合同,在此情况下法院不得判令撤销合同
B.请求甲减少价款至16万元
C.以重大误解为由,致函甲请求撤销合同,合同自该函到达甲时即被撤销
D.请求甲承担缔约过失责任
3.张某和李某设立的甲公司伪造房产证,以优惠价格与乙企业(国有)签订房屋买卖合同,以骗取钱财。
乙企业交付房款后,因甲公司不能交房而始知被骗。
关于乙企业可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的
A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B.只能请求撤销合同
C.通过乙企业的主管部门主张合同无效
D.可以请求撤销合同,也可以不请求撤销合同而要求
甲公司承担违约责任
4.甲公司与15周岁的网络奇才陈某签订委托合同,授权陈某为甲公司购买价值不超过50万元的软件。
陈某的父
母知道后,明确表示反对。
关于委托合同和代理权授予的效力,下列哪一表述是正确的?
A.均无效,因陈某的父母拒绝追认
B.均有效,因委托合同仅需简单智力投入,不会损害
陈某的利益,其父母是否追认并不重要
C.
D.
是否有效,需确认陈某的真实意思,其父母拒绝追认,甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力委托合同因陈某的父母不追认而无效,但代理权授予是单方法律行为,无需追认即有效
B.房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C.《协议》名为代购房关系,实为借款购房关系
D.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙,丙支付合理房款
则构成善意取得
6.甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。
丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。
丙将该瓷瓶以
市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。
现甲、乙均向丙和丁主张权利。
下列哪一选项是正确的?
A.甲有权向丙请求损害赔偿
B.乙有权向丙请求损害赔偿
C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效
D.丁善意取得瓷瓶的所有权
7.甲乙为夫妻,共有一套房屋登记在甲名下。
乙瞒着
甲向丙借款100万元供个人使用,并将房屋抵押给丙。
在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。
现甲主张借款和抵押均无效。
下列哪一表述是正确的
A.抵押合同无效
B.借款合同无效
C.甲对100万元借款应负连带还款义务
D.甲可请求撤销丙的抵押权
8.乙欠甲货款,二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。
甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。
乙将红木交付与丙。
下列哪一说法是正确的?
A.甲乙之间的担保合同无效
B.红木已交付,丙取得质权
C.丙经甲的授权而占有,甲取得质权
D.丙不能代理甲占有红木,因而甲未取得质权甲去购买彩票,其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩
A.甲应获得该奖项,因按乙的号码无法中奖,甲、乙之间应类推适用借贷关系,由甲偿还乙10元
B.甲、乙应平分该奖项,因乙出了钱,而甲更换了号码
C.甲的贡献大,应获得该奖项之大部,同时按比例承担彩票购买款
D.乙应获得该奖项,因乙是委托人10.甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定:
“乙公司收
到首期房款后,向甲交付房屋和房屋使用说明书;收到二期房款后,将房屋过户给甲。
”甲交纳首期房款后,乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。
甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。
下列哪一表述是正确的?
A.甲的做法正确,因乙公司未完全履行义务
B.甲不应行使先履行抗辩权,而应行使不安抗辩权,因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性
C.甲可主张解除合同,因乙公司未履行义务
D.甲不能行使先履行抗辩权,因甲的付款义务与乙公
司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
知乙就把房屋出
11.甲将房屋租给乙,在租赁期内未通
卖并过户给不知情的丙。
乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。
关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?
A.请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约
B.
请求法院确认买卖合同无效
C.
面包券是一种物权凭证
B.甲公司有权解除与乙公司的协议
C.如甲公司通知乙公司停止兑付面包券,乙公司应停
止兑付
D.如某顾客以合理价格从张某处受让面包券,该顾客
E.
A.借款合同不成立
B.方某应返还不当得利
C.张某应承担保证责任
D.刘某无义务办理房屋抵押登记
14.甲公司与没有建筑施工资质的某施工队签订合作施
是正确的?
A.合作施工协议有效
B.建筑施工合同属于效力待定
C.施工队有权向甲公司主张工程款
D.甲公司有权拒绝支付剩余工程款
15.刘某与甲房屋中介公司签订合同,委托甲公司帮助
出售房屋一套。
关于甲公司的权利义务,下列哪一说法是
错误的?
A.如有顾客要求上门看房时,甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立,甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立,甲公司自行承担居间活动费用
二、多项选择题。
每题所设选项中至少有两个正确答案,多选、少选、错选或不选均不得分。
本部分含51—85
题,每题2分,共70分。
51.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的
的收据。
1000万元借款合同。
后双方又签订了房屋买卖合同,约定:
“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。
甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。
如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。
”乙交付借款时,甲出具收到全部房款后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。
因房屋价格上涨至3000万元,甲主张偿还借款本息。
下列哪些选项是正确的?
A.甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系
B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
C.乙不能获得房屋所有权
D.因甲未按约定偿还借款,应承担违约责任
52.某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品,价签标名为“秦始皇兵马俑”,2800元一个。
王某购买了一个,次日,王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由,要求该商店退货并赔偿。
下列哪些表述是错误的?
A.商店的行为不属于欺诈,真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物
B.王某属于重大误解,可请求撤销买卖合同
C.商店虽不构成积极欺诈,但构成消极欺诈,因其没有标明为复制品
D.王某有权请求撤销合同,并可要求商店承担缔约过
失责任
失房
53.甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行,因登记部门因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂
哪些说法
本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列是正确的?
A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记,但银行占有房本,故取得抵押权
57.根据甲公司的下列哪些《承诺(保证)函》,如乙公司未履行义务
“乙公司实际投资与注册资金相符”。
实际
投资与注册资金不符“指定乙公司与丙公司签订保证合同
证合同但拒不承担保证责任
58.赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机,洗涤衣物时,该洗衣机因技术缺陷发生爆裂,叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。
赵某的下列哪些诉求是正确的?
A.商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任
B.商店应按违约责任更换洗衣机或者退货,也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害
C.商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害
D.商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害
59.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。
经过
正确的?
经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。
在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未城市规划部门批准,属于违章建筑。
下列哪些选项是
A.租赁合同无效
B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用
C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合
D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
60.郭某意外死亡,其妻甲怀孕两个月。
郭某父亲乙与
甲签订协议:
子。
”当日乙不同意由乙抚求甲退回八根
“如把孩子顺利生下来,就送十根金条给孩把八根金条交给了甲。
孩子顺利出生后,甲养孩子,乙拒绝交付剩余的两根金条,并要金条。
下列哪些选项是正确的?
A.孩子为胎儿,不具备权利能力,故协议无效
B.孩子已出生,故乙不得拒绝赠与
C.八根金条已交付,故乙不得要求退回
D.两根金条未交付,故乙有权不交付61.甲遗失其为乙保管的迪亚手表,为偿还乙,甲窃取
丙的美茄手表和4000元现金。
甲将美茄手表交乙,因美茄手表比迪亚手表便宜1000元,甲又从4000元中补偿乙1000元。
乙不知甲盗窃情节。
乙将美茄手表赠与丁,又用该1000元的一半支付某自来水公司水费,另一半购得某商场一件衬衣。
下列哪些说法是正确的?
A.丙可请求丁返还手表
B.丙可请求甲返还3000元、请求自来水公司和商场各返还500元
C.丙可请求乙返还1000元不当得利
D.丙可请求甲返还4000元不当得利
答案,多选、
100题,每题
三、不定项选择题。
每题所设选项中至少有一个正确少选、错选或不选均不得分。
本部分含86—
2分,共30分。
(一)
开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。
乙公司与丙
张某向丙公司预付房款30万元,购买A区
某。
丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。
后王某向张某出具《承诺函》:
如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张
但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。
托书》和《承诺函》,下列说法正确的是:
A.乙公司是委托人
B.乙公司和王某是共同委托人
C.甲公司、乙公司和王某是共同委托人
D.
正确的是:
《承诺函》不产生法律行为上的效果
87.关于《房屋预订合同》,下列说法
A.无效
B.对于甲公司而言,丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言,丙公司构成有效代理
D.对于张某而言,丙公司构成表见代理
88.关于30万元预付房款,下列表述正确的是:
A.由丙公司退给李某
B.由乙公司和丙公司退给李某
D.由丙公司退给方某
E.由乙公司和丙公司退给方某
(二)顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某,租期为
在租赁期间内,张某谎称电脑是自己的,分别以市价
费,将变卖电脑抵债。
李某听闻后,于当日潜入偷回电脑。
89.关于张某与甲、乙、丙的合同效力,下列选项正确的是:
A.张某非电脑所有权人,其出卖为无权处分,与甲、乙、丙签订的合同无效
B.张某是合法占有人,其与甲、乙、丙签订的合同有效
C.乙接受了张某的交付,取得电脑所有权
D.张某不能履行对甲、丙的合同义务,应分别承担违约责任
90.如乙请求李某返还电脑和所获利益,下列说法正确
的是:
A.李某向乙返还所获利益时,应以乙所受损失为限
B.李某应将所获利益作为不当得利返还给乙,但可以扣除
支出的必要费用
C.乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求
李某返还电脑
D.如李某拒绝返还电脑,需向乙承担侵权责任
91.
A.
关于康成公司的民事权利,下列说法正确的是:
王某在7日内未交费,康成公司可变卖电脑并自己买下电
脑
B.康成公司曾享有留置权,但当电脑被偷走后,丧失留置权
C.康成公司可请求李某返还电脑
D.康成公司可请求李某支付电脑维修费
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