最新在湖北农商行贷款买房什么时间能拿到借款合同word版本 11页.docx
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在湖北农商行贷款买房,什么时间能拿到借款合同
篇一:
农商行借款合同
借款合同
(个人类)
借款人:
贷款人:
合同编号:
借款人(以下简称甲方):
证件名称:
证件号码:
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
贷款人(以下简称乙方):
住所:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意向甲方发放贷款。
为明确责任,恪守信用,甲、乙双方根据有关法律法规和规章,在平等、自愿的基础上协商订立本合同,所有合同条款均是双方意思的真实表现。
第一条借款类型、币种和金额、用途和期限
一、借款类型
借款人在本合同项下的借款类型为(新增借款、还旧借新、借新还旧、转换主体)。
二、借款币种和金额
1、本合同项下的借款币种为。
2、甲方向乙方借款(大写)。
三、借款用途
甲方借款将用于。
甲方不得将借款挪作他用,乙方有权监督款项的使用,甲方提款时承诺按约定用途用款,否则承担违约责任。
四、借款期限
本合同约定借款期即从年____月日至年____月
本合同项下之借款本金可以分次发放,分次偿还,每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准。
借款支取凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第二条贷款利率、罚息利率和计息、结息
一、贷款利率
(一)本合同约定的贷款利率为(固定/浮动)利率。
(二)本合同项下的利率为月利率。
(三)若本合同约定的贷款利率为固定利率,则贷款利率为。
(四)若本合同约定的贷款利率为浮动利率,则:
1、贷款利率的计算:
贷款利率=基准利率×(l+上浮比例)
贷款利率=基准利率×(卜下浮比例)
2、(上浮/下浮)比例为%。
3、基准利率指中国人民银行公布施行的同档次贷款利率。
如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率,基准利率是指银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率,双方另有约定的除外。
本合同项下发放贷款时,基准利率是指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。
即本合同签订后,贷款发放前,如遇中国人民银行基准利率调整,乙方有权直接执行中国人民银行最新公布施行的基准利率。
4、本合同签订时的基准利率为,本合同签订时的贷款利率为
二、罚息利率
(一)罚息利率为月利率。
(二)逾期贷款(甲方未按本合同约定还款日还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮%;
(三)甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮%。
(四)对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起,按相应罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。
(五)对不能按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利。
三、利率的调整
(1)本合同有效期内,如遇基准利率调整,则:
执行固定利率时,本合同项下贷款利率和罚息利率不做调整。
执行浮动利率时,按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。
(2)贷款利率按(年度/季度/月度)调整。
贷款利率按年度调整利率的,利率调整日为次年l月1日;贷款利率按季度调整利率的,利率调整日为每季度开始的第一个月的21日;贷款利率按月度调整,利率调整日为每月的21日。
(3)乙方按约定调整贷款利率的,乙方按本合同约定的通知方式通知甲方贷款利率调整后的月还款额。
调整后的贷款利率自调整当日开始执行。
(4)基准利率的浮动比例在本合同有效期内不变,本合同另有约定或甲、乙双方另有书面约定的除外。
甲、乙双方签订的对原浮动比例进行调整的书面协议是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
四、计息和结息
(一)本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息。
(二)本合同项下的贷款按日计息(利息和罚息),日利率=月利率/30=年
利率/360。
(三)甲方从贷款发放后应按本合同约定的还款计划偿还借款本息,按本合同约定的还款方式结息,当期本息当期清偿。
第三条提款条件
甲方每次提取本合同项下的贷款时必须符合以下条件:
一、甲方未发生本合同约定的违约事由。
二、担保文件已经签署并生效,担保权已经设立,担保人没有违反担保文件的约定。
三、甲方向乙方提交符合乙方要求格式的《提款申请书》。
四、甲方委托乙方支付贷款资金的,还应符合以下条件:
(一)甲方向乙方提交相关交易文件(由甲方签章确认与原件核对无误的复印件):
(二)甲方向乙方提交已经填妥的以交易对象作为收款人的付款凭证(原件);
(三)甲乙双方签订符合乙方要求格式的《委托支付协议》。
五、双方约定的其他发放贷款的前提条件:
第四条贷款资金支付
一、甲方支付本合同项下贷款资金分为受托支付和自主支付两种方式。
本借款合同项下的贷款资金的支付方式。
二、自主支付
(一)甲方自主支付,即乙方根据甲方的提款申请将借款资金直接发放至甲方指定账户,并由甲方自主支付给符合合同约定用途的甲方交易对象。
(二)有下列情形之一的,甲方可采取自主支付方式支付本合同项下贷款资金:
1、甲方无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的;
2、甲方交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;
3、贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的;
4、法律法规规定的其他情形的。
篇二:
农村商业银行贷款规则全
1、种植业和养殖业大户特别授信贷款
种植业和养殖业大户特别授信贷款是我行对县域内从事种植业、养殖业以及农副产品加工业等的农户和农村个体经营户发放的,以个人信用保证担保或农房抵押等特色担保方式发放的,用于种植业和养殖业生产的惠农贷款。
服务对象:
庐农商行辖内各支行所在区域内凡从事种植业、养殖业以及农副产品加工业等的农户和农村个体经营户。
产品特色:
(1)担保方式灵活,可由自然人提供信用担保或由农村房屋设定抵押担保。
(2)期限合理,根据农业生产的周期设定。
申请条件:
(一)借款人为我行服务范围内的农户和农村个体经营户,具有完全民事行为能力;年龄在18-60周岁的完全自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无不良信用记录;
(六)无违法违纪等不良行为记录;
(七)庐江县农商行要求的其他条件。
贷款期限:
贷款期限根据借款人的生产周期、还款能力等,由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中标明。
期限原则上不超过1年,最长不超过2年,可以跨年度使用。
贷款利率:
贷款利率实行优惠,具体利率按照庐江农村商业银行农户小额信用贷款同档次利率执行。
还款方式:
按季结息,到期还本。
办理流程:
客户申请→受理、评级、调查→贷款审议审批→签订合同→贷款发放。
2、“公司+农户+专业合作社”贷款
我行对种植、养殖业企业、农户、专业合作社发放的,用于其日常生产中的流动资金需求的贷款。
该品种致力于引导地方产业结构调整,发展农业产业化,提高地方养殖生产规模化程度,为农村种养殖企业、农户、专业合作社搭建一个良好的创业平台。
服务对象:
龙头企业在与农户组建专业合作社模式下的龙头企业和养殖农户。
产品特色:
(1)定向投放,专用于种养殖业生产。
(2)发放范围广,该模式下的企业和农户均可申请。
申请条件:
(一)借款人必须为“公司+农户+专业合作社”,经工商部门登记注册的该模式下公司或该模式下具有完全民事行为能力、年龄在18-60周岁的种养殖农户;
(二)借款人为从事农业生产或其他符合国家产业政策的农业生产经营活动,并有合法可靠的经济来源;
(三)公司客户需在我行开立基本账户,农户需在我行开立结算账户,且信用记录良好;
(四)借款用途明确,用于农业生产。
贷款期限:
根据实际情况,一般不超过1年。
贷款利率:
贷款利率按我行现行利率定价标准执行。
还款方式:
按季结息,到期还款。
办理流程:
公司+农户组合(签订协议)→贷款申请→贷款调查→贷款审议审批→签订合同→贷款发放。
3、林权抵押贷款
林权抵押贷款是我行对从事造林、育林和林产品开发、生产、加工、经营和流通等相关用途的企业和自然人发放的,以森林、林木和林地使用权作抵押物,用于林业生产经营的贷款。
服务对象:
我县主要为从事造林、育林和林产品开发、生产、加工、经营和
流通等相关用途的企业和自然人。
产品特色:
(1)林业专用,贷款抵押物为林权,贷款用途为林业生产。
(2)期限合理,贷款期限根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理确定,最长可达8年。
申请条件:
(一)借款人主业必须为林业相关,生产经营正常且有一定的经济效益;从事的生产经营符合国家产业政策规定,属于庐江农商行信贷支持范围;
(二)项目投资具有一定的自有资金,且自有资本金比例符合相关规定;
(三)无不良信用记录,具有按时还本付息的意愿和相应的能力;第一还款来源有保障;
(四)在庐江农商行开立基本账户或一般结算账户;
(五)庐江农商行要求的其他条件。
贷款期限:
林权抵押贷款期限根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理确定,但最长时间原则上不超过八年,且不得超过森林、林木和林地使用权使用年限。
贷款利率:
林权抵押贷款利率按中国人民银行公布的贷款同期同档次基准利率和浮动幅度实行差别利率。
还款方式:
按季(月)结息,到期(分期)还本。
办理流程:
客户申请→林木资产评估→贷款调查→审议审批→签订合同→贷款发放。
4、青年创业担保贷款
青年创业担保贷款是指我行向农村青年发放的,用于满足其创业过程中生产、经营的短期、中期资金需求的专项贷款。
服务对象:
具有创业愿望和一定基础的庐江籍农村青年。
产品特色:
(1)利率优惠,在同档次利率的基础下浮10%。
(2)量身定做,专为青年创业群体提供。
申请条件:
(一)借款人为庐江县户籍,在本县有固定住所;
(二)借款人年龄在40周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,遵纪守法,诚实守信,无不良信用记录,具有一定劳动技能的农村青年、农村企业家;
(三)从事的生产经营符合国家产业政策规定,无不良信用记录,具有一定的资金运作能力,第一还款来源有保障;
(四)生产经营规模较大、有较好社会影响力、有产业特色和良好经营效益,贷款用途明确合法。
(五)经工商行政管理部门核实登记获得营业执照,经营活动合法、合规。
贷款期限:
原则上不超过1年。
贷款利率:
贷款利率在我行现行执行同档次利率的基础上下浮10%。
还款方式:
按季结息,到期(分期)还款。
办理流程:
借款人提出申请→乡镇(街道)团委审核把关后推荐(额度较小的)或经县团委审核把关后推荐(额度大的)→农村信用社和乡镇(街道)团委共同对借款人开展信用评定、贷款调查→贷款审议审批→签订合同→贷款发放。
5、渔网经营户“手牵手”联保贷款
渔网经营户“手牵手”联保贷款是本行发放的由3户以上渔网经营户,在自愿的基础上组成联保小组并签订协议,成员可全部是渔网个体户,或由一户渔网加工发包方企业参与的联保小组,在借款人不能按约偿还贷款时,由联保小组成员承担连带责任的贷款。
联保小组成员按贷款额度的10%交纳联保基金。
服务对象:
渔网经营户是指专门从事渔网加工、销售和原材料拉丝等与渔网经营活动相关的自然人或企业。
并在庐江县域范围内的生产经营一年以上。
产品特色:
(1)由3户及3户以上渔网经营户在自愿的基础上成立联保小组,小组成员均可贷款,并共同承担连带责任。
(2)手续简捷,核定额度,多户联保、周转使用。
申请条件:
农户联保小组成员应具备下列基本条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)单独立户,经济独立,在服务社区内有固定住所,并经工商部门依法注册登记;
(三)具有贷款资金需求;用途用于购买主要原(辅)材料;生产经营流动资金;
(四)具有合法、稳定的收入;
(五)所有联保成员必须在本行开立存款账户,主要结算业务须在我行办理;
(六)联保小组成员必须相互了解,充分沟通,联保小组成员之间非家庭成员关系或非直接控制关系;
(七)向本行提供真实的渔网加工、销售合同等资料。
(八)在本行和其他金融机构无不良记录。
贷款期限:
贷款期限最长不得超过1年。
贷款利率:
联保贷款利率按照中国人民银行基准利率上浮50%执行。
还款方式:
按季结息,到期还本。
办理流程:
自愿组合→提出申请→资格审查→签订协议→贷款调查→贷款审议审批→签订合同→贷款发放。
6、商标专用权质押贷款
商标专用权质押贷款是指我行向本辖区内的企业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放并以其合法拥有的注册商标专用权为质押的贷款。
服务对象:
庐江县内持有《商标注册证》并依法经工商行政管理机关(或主管部门)核准登记,实行独立核算的企业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织或个人。
产品特色:
(1)商标质押,宣扬企业商誉价值。
(2)无形资产盘活,资产充分利用。
篇三:
农商行考试综合知识例题精选
农商行考试综合知识例题精选
1、某小区的80%的住户是年龄在60岁以上的老年人,调查发现,多年来,该小区内超市的甜味点心销售远低于咸味点心,甜味点心所处的需求状况是()
A.下降需求
B.有害需求
C.潜在需求
D.负需求
2、某家庭201X年总收入为10万元人民币,201X年时,该家庭的总收入增加值38万元人民币,根据恩格尔定律,与201X年相比,201X年该家庭用于食品的支出在家庭总收入中的比重()
A.保持不变
B.将会下降
C.将会增长
D.无从判断
3"()
A.宏观经济状况
B.担保财产
C.主营类别
D.经营能力
4、甲在办理某银行的信用卡时,希望信用卡能够是吸纳跨境取款,并在还款前15天左右发短信提示还款,假设目前没有任何一款信用卡能满足该功能,那么,该需求属于()的范畴。
A.未来产品
B.虚拟产品
C.期望产品
D.无形产品
5、阿尔卑斯山是欧洲著名的旅游胜地,该山脉覆盖了欧洲多个国家的领土,这些国家中不包括()
A.列支敦士登
B.罗马尼亚
C.斯洛文尼亚
D.意大利
答案及解析:
1.【答案】D。
解析:
下降需求是指市场对一个或者几个产品的需求呈下降趋势的一种需求状况。
有害需求是指市场对某些有害物品或服务的需求,诸如烟、酒、毒品、黄色书刊等。
潜在需求是指消费者虽然有明确意识的欲望,但由于种种原因还没有明确的显示出来的需求。
一旦条件成熟,潜在需求就转化为显现需求,为企业提供无穷的商机。
负需求是指绝大多数人对某个产品感到厌恶,甚至愿意出钱回避它的一种需求状况[1]吃甜点心和肥肉,或害怕化纤纺织品有毒物质损害身体而不敢购买化纤服装。
2.【答案】BB。
3、【答案】C5C准则,分别指道德品质、C。
4.【答案】B密切相关的一整套属性和条件。
所以答案选择B。
5.【答案】B。
解析:
阿尔卑斯山是欧洲中南部大山脉,覆盖了意大利北部边界,法国东南部,瑞士,列支敦士登,奥地利,德国南部及斯洛文尼亚。
仅有瑞士和奥地利可算作是真正的阿尔卑斯型国家。
阿尔卑斯山脉长约1,200公里(750哩),最宽处201公里(125哩)以上,是西欧自然地理区域中最显要的景观。
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