商贸物流园环评报告.docx
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商贸物流园环评报告.docx
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商贸物流园环评报告
建设项目环境影响报告表
项目名称:
XXXX商贸物流园
建设单位(盖章):
XXXXXX有限公司
编制日期:
2016年1月
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2、建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
一、建设项目基本情况
项目名称
XXXX商贸物流园
建设单位
XXXXXX有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
XX市XX处XX营销中心
联系电话
传真
--
邮政编码
335000
建设地点
XX市现代物流园区B-04-04-1地块
(中心地理坐标为N:
28°13'15.94";E:
117°3'7.21")
立项审批部门
XX市发展和改革委员会
批准文号
鹰发改行字[2015]10号
建设性质
新建
行业类别及代码
其他仓储业(G5990)
占地面积
(平方米)
80167.55
建筑面积
(平方米)
75277.62
绿化率
11%
总投资
(万元)
25000
其中:
环保
投资(万元)
236.5
环保投资占总投资比例
0.95%
评价经费(万元)
/
预期投产日期
2016年12月
工程内容及规模:
一、项目建设背景
XX是一座年轻而富有朝气的城市,是长三角、珠三角和海西经济区的共同腹地。
近年来,政府围绕建设富裕秀美宜居和谐XX目标,按照“主攻项目、决战‘三区’,凸现特色、实现跨越”总体要求,把商贸物流业与铜产业、旅游业一起作为重点打造的“三篇文章”,精心运作,强力推进,现代商贸物流业呈现强劲发展态势。
XXXXXX有限公司下属于XXXX物流集团,XXXX物流集团是专门从事第四方物流服务平台和物流基地投资、建设、运营的企业,其在全国陆续设立了丰城、十堰、九江、洛阳、芜湖、澄迈、邯郸等多个物流产业园,是全国物流行业的龙头。
在XX市政府对物流业大力支持的政策环境下,通过对XX市和XX市现代物流园区自然资源及区位优势的深入调查分析后,拥有丰富的市场经验和雄厚资金的XXXXXX有限公司决定,在XX市现代物流园区B-04-04-1地块建设XXXX商贸物流园项目,打造立足XX、辐射赣东北的一站式家具建材、小商品批发采购中心。
项目一期投入2.5亿,购土80167.5m2,建设建筑面积75277.62m2,其中包括2栋物流金融中心、10栋城市配送中心、1栋物流配套及1栋交易中心。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》等有关文件的规定和精神,本项目应进行环境影响评价,由环评持证单位编制环境影响报告表。
受XXXXXX有限公司有限公司委托,XX有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。
接受委托之后,环评单位立即开展了现场踏勘、资料收集及监测工作,按照环境影响评价技术导则的要求编制完成了《XXXX商贸物流园项目环境影响评价报告表》,供建设单位上报环境保护行政主管部门审批。
二、项目概况
1、项目基本情况
(1)项目名称:
XXXX商贸物流园。
(2)建设单位:
XXXXXX有限公司。
(3)建设地点:
项目位于XX省XX市XX区XX物流产业园区B-04-04-1地块,十五经路路以东、在建320国道以北,项目中心地理位置坐标为:
E:
117°3'7.21";N:
28°13'15.94"(详见附图一)。
(4)建设内容:
本工程主要功能为物流配送、物流金融、物流配套及交易中心,项目总建筑面积75277.62m2,包括2栋物流金融中心、10栋城市配送中心、1栋物流配套及1栋交易中心。
(5)建设性质:
新建。
(6)用地性质:
商业服务业设施用地。
2、项目建设规模
项目规划占地面积为80167.5m2,规划净用地面积为76996.9m2,计容总建筑面积为75277.62m2。
建筑密度为35%,容积率为0.81,绿地率为15.95%。
项目主要经济技术指标详见表1-1:
表1-1建设项目主要经济技术指标一览表
序号
项目
数量
单位
备注
1
规划总用地面积
80167.5
m²
120.3亩
2
规划净用地面积
76996.9
m²
115.5亩
3
计容总建筑面积
75277.62
m²
/
其中
3.1城市配送中心
28350.85
m²
/
3.2商业配套
25334.23
m²
/
3.3金融办公
12448.04
m²
/
3.4综合交易中心
8596.5
m²
/
3.5公厕配套
150.0
m²
/
3.6物业管理中心
398.0
m²
/
4
建筑基底面积
22416.9
m²
/
5
建筑密度
27.96
%
/
6
容积率
0.98
/
/
7
绿地率
11
%
/
8
机动车停车位
490
个
按0.5车位/100m2计算
9
非机动车停车位
1170
个
按1.5车位/100m2计算
本项目是集配送、商业及金融办公于一体的综合性建筑群,其主要建筑物规模及功能布局见表1-2:
表1-2项目建筑规模计功能布局表
编号
功能
建筑面积
单位
备注
A-01
综合交易中心
8596.5
m2
首层设置公共厕所,二层设置物业管理中心398m2
B-01
配套商业、金融办公
18990.36
m2
/
B-02
配套商业、金融办公
12978.86
m2
/
B-03
配套商业
5880.25
m2
首层设置公共厕所
C-01-01
城市配送中心
2834.44
m2
/
C-01-02
城市配送中心
2834.44
m2
/
C-01-03
城市配送中心
2834.44
m2
C-01-04
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-01
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-02
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-03
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-04
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-05
城市配送中心
2834.44
m2
C-02-06
城市配送中心
2834.44
m2
合计
75277.62
m2
物业管理中心398m2,大于总建筑面积2‰
3、项目建设内容
项目主要包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程等组成,项目具体建设内容见表1-3:
表1-3项目建设内容一览表
工程名称
建设内容
备注
主体工程
A-01
A-01总建筑面积2830.2㎡(2F),建筑高度13.3m,1层主要为交易、信息大厅;2层主要为办公区。
新建
B-01
B-01,商业配套楼(3F),建筑高度12.8m,金融办公楼(10F),建筑高度40.8m;B-02,商业配套楼(3F),建筑高度12.8m,金融办公楼(10F),建筑高度40.8m;B-03,商业配套楼(3F),建筑高度12.8m。
商业配套楼总建筑面积为24691.4m2,金融办公楼总建筑面积为12100.2m2。
B-02
B-03
C-01-01~C-01-04
C-01-01~C-01-04和C-02-01~C-02-06楼总建筑面积22470.8㎡,均为2F,主要为配送中心
C-02-01~C-02-06
辅助工程
停车位
设置机动车停车位424个,非机动车停车位1170个。
公用工程
给水工程
市政供给,自建生活储水池,配套水泵房
排水工程
采用雨、污水分流
供电工程
市政供给,配电间
消防工程
室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置;设置于B-02处消防水池
配套工程
包括垃圾收集点、公共厕所、绿化等
环保工程
废气处理
集气罩+8m高排烟管
排烟通道
废水处理
污水处理站(防渗化粪池+地埋式一体化生活污水处理装置,设计处理规模为60m3/h,建议建于项目西北角)。
雨污分流管网、雨水收集系统。
固废处理
垃圾收集桶,垃圾收集点(拟建于项目西北角)。
噪声治理
隔声、减振、消声措施。
绿化工程
绿化面积为12280m2。
4、公用及配套设施
(1)给水系统
①室外给水系统:
采用城市自来水作为供水水源。
项目位于XX省XX市鹰雄大道南侧,经二路以东、纬五路以北、角山大道以西。
从鹰雄大道与五纬路市政给水管网上各引入1条DN250的管道,在本工程室外呈环状布置。
②室内给水系统:
商铺利用市政水压直供,单独设表计量;高层1~4层为低区,市政水直供,5层以上为高区采用无负压变频供水设备,采用下行上给式供水。
(2)排水系统
排水体制:
本项目排水体制均采用雨污分流制。
污水排放:
根据XX市城南污水处理厂规划,将于远期2020年将XX市物流园区地块区域生活污水纳入其服务范围。
因此,在XX市城南污水处理厂未建成前,项目的生活污水建议采用地埋式一体化生活污水处理装置处理,尾水通过小溪进入东川河,再经白露河在朱埠桥排入信江;待XX市物流园区生活污水纳入XX市城南污水处理厂服务范围后,污水经防渗化粪池处理后由市政污水管网汇集,进入XX市城南污水处理厂集中处理达标后通过排水沟(东川河和白露河)排入信江。
根据项目总体设计及所在地常年主导风向,环评建议污水处理站建设于项目西北角,邻近B-03栋建筑物处。
本工程中各栋建筑单体的屋面进行雨水收集,雨水经处理后用于绿化和景观补水,在雨量不充足的情况下考虑采用自来水补水,在雨水过量的情况下就近排入市政雨水管网。
(3)供电系统
本项目供电由市政电网系统一座100KV变电所接入。
项目年用电量为10万kwh/a供电由市政电网提供。
(4)消防系统
项目设置有效容积540m3消防贮水池一座,位于项目B-03栋建筑一层,其中贮有3小时室内消火栓用水量432m3、1小时自动喷水灭火系统用水量108m3,设一个18m3的消防水箱,能保证火灾初期消防用水量。
(5)其他
供冷、供热:
项目制冷系统采用通风设备,无冷却塔。
项目拟采用太阳能光伏发电、水源热泵等再生资源制备冷热与冷热水用。
垃圾收集点:
项目产生的垃圾主要为商业垃圾,垃圾收集点位于物流园西北角。
对于生产、生活垃圾的收集,物业管理部门应设置可移动的垃圾箱,由专人和专用车辆每天清运至垃圾收集点。
公共厕所:
项目规划设置2个公共厕所,分别位于B-03楼与A-01楼。
绿化:
项目绿化面积12280m2。
5、能源消耗
本项目能源消耗见表1-4:
表1-4能源消耗一览表
序号
名称
单位
年用量
来源
1
水
万t
市政自来水管网与雨水收集池
2
电
万kwh
6、劳动定员
项目建成之后定员100人,不提供食宿。
项目运营期的生产班制为16h×300d。
三、产业政策符合性分析
本项目属于现代物流仓储业,据查《产业结构调整指导目录》(2013修订),本项目属于鼓励类中第二十九条“现代物流业”里的第6款“第三方物流服务设施建设”,同时也属于《XX省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录》鼓励类中第三条“服务业”中第二款“物流业”中第432条‘物流园区基础设施建设’。
另,本项目于2015年12月22日取得XX市发展和改革委员备案文件,备案文号为鹰发改行字[2015]10号(详见附件二)。
因此,该项目符合国家和地方产业政策。
四、项目选址合理性分析
本项目位于XX市现代物流园区XX市现代物流园区B-04-04-1地块,土地性质为建设用地,符合物流园园区规划(详见附图四)。
项目所在地南侧紧邻320国道,交通便利。
项目四周200m范围内无县级以上的自然保护区、风景区、无名胜古迹。
本项目不属于重污染企业,对周边敏感目标的影响不大。
综上,本项目的建设对周边环境无明显影响,选址合理。
五、项目总平面布置合理性分析
本工程总用地80167.5m2,基地宽约320m,纵深约240m,地块呈梯形。
为满足城市规划及城市空间及景观要求,地面建筑物在用地范围内均作退缩,但满足《XX省城市规划管理技术导则(2014版)》的要求。
本项目的总体布局是根据批复的建筑红线、规划设计条件要求、与附近环境的配合,并结合地形、地貌,不同使用功能的需求设计。
采用一心三轴三片区的规划结构,利用南北向景观纵轴和东西向景观横轴把三个片区串联在一起,轴线交汇为物流区的中心及综合交易中心区,建筑围绕核心以网格式的组群布置,通过丰富道路广场空间构成多种邻里形态,追求建筑环境的相对整体性及其与周边自然的有机结合。
而独栋的建筑布局则形成了多条视线通廊。
三个片区为城市配送中心、配套商业及金融办公和综合交易中心区。
综上所述,项目各区相对独立又相互紧密联系,路线紧凑合理,便于管理,其功能分区简单明确,因此,该项目的总平面布置基本合理,总平面布置详见附图三。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
本项目为新建,不存在与项目有关的原有污染情况。
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):
1、地理位置
XX市位于XX省的东北部,信江的中下游,地处东经116°41′~117°30′,北纬27°35′~28°40′。
东部、北部分别与上饶的弋阳、铅山、万年、余干接壤,南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻,东南一隅与福建省的光泽县相连,史称“东连江浙,南控瓯闽,扼鄱水之咽喉,阻信州之门户”。
本项目位于XX省XX市XX区XX物流产业园区B-04-04-1地块,十五经路路以东、在建320国道以北,项目中心地理位置坐标为,E:
117°3'7.21";N:
28°13'15.94"(详见附图一)。
在环评对项目进行现场踏勘时,物流园管理部门正在对该块土地进行平整作业。
项目东面为物流园在平整土地,南面紧邻320国道(因规划冲突,该道路正向南改道),隔国道为耕地;西南面为沿街商业或住宅建筑,西面为XX师范大学XX校区,北面为物流园在平整土地。
项目周边关系见附图二,现场四置图见图2.1~2.4。
2.1:
在平整土地
2.2:
南面320国道
2.3:
XX师范大学XX校区
2.4:
北面农田
2、地形地貌
全境基本上属于低丘岗地地带,仅江北河套多为海拔30米左右的冲积平原,面积约占总面积的5%(含水域),境内最高山岭为南部的带宝山,海拔144米。
河流以蜿蜒北部的信江为主,支流有白露河、童家河等。
区域地质基础属白垩系的红砂岩,上部为第四系土壤层,下部为白垩系的砂页岩(包括砂岩、粉砂岩和砂质砾石等),基础比较稳固。
该地区属地下水贫乏区,地下水主要赋存于土壤层中,属上层滞水和地下潜水型。
根据《中国地震参数区划图》,本项目区域地震动峰加速度小于0.05g,地震烈度小于6度。
3、土壤余植被
XX土壤为酸性红壤,母质为第四纪红色粘土,其下为白垩纪红砂岩,所形成的土壤环境,其化学性质、电性质具有红壤的典型特征,其物理性质也可代表红壤的不同质地类型。
XX地势开阔连片,属农、林、牧均宜的多宜性土壤。
自然植被多为马尾松-刺灌丛-半干性禾本科草类,覆盖率45%。
4、水文
信江为XX省五大河流之一,发源于浙赣边界的三清山和怀玉山一带,由东向西流经XX市汇入鄱阳湖,全长306公里。
汇水总面积为16890平方公里。
本区上游流域面积12211平方公里,最大流量1.22万m3/s,枯水流量480m3/s,水量充沛。
信江河流概况及不同频率水文特征为:
河床宽度:
250~600米;洪水期水深:
11~15米;枯水期水深:
2~5米;河床构选:
砂、卵石等;洪水位:
33.1米;常水位:
19.98米;枯水位:
16.17米;最大流量:
1.22万m3/s;最小流量:
9.12m3/s,保证率为91%;最大流速:
2~5米/秒;最小流速:
0.65米/秒;平均流速:
0.6~0.7米/秒;信江XX市江段最大含砂量:
0.502公斤/立方米。
地形大部分为波状起伏的缓坡丘陵,其岩性主要为含水极弱的第三纪红砂岩层。
场地地下水混合稳定水位埋深介于0.2~1.8米,水位标高介于29.1~34.51米,根据区域水文地质资料,地下水位年变化幅度约为0.5米,近期年洪水期间洪水最高水位标高为32米。
本场地地下水主要赋存于第四系覆盖层及风化基岩孔隙、裂隙之中,其类型为潜水,地下水主要补给来源由大气降水补给。
地下水位在地表下2.5~4.8米左右,地下水对混凝土无腐蚀作用。
5、气候特征
XX市地处赣东北部,红砂岩丘陵地带,夏季气候炎热,为XX省的高温地区。
XX市属中亚热温暖湿润季风气候区,具有四季分明、气候温和、雨量丰沛、日照充裕、无霜期长的特点。
在春季因冷暖交替,天气多变;汛期常有暴雨,有时酿成水灾;盛夏酷热;秋季天高气爽;往往有伏、秋旱发生;冬季较温暖、霜雪较少。
常年主导风向为东风、东北风。
按气候标准分季,则冬夏长而春秋短(春季70天、夏季120天、秋季62天、冬季113天),年平均气温18.1℃;最热月(7月)平均29.7℃;最冷月(1月)平均5.6℃;年极端最高温度41℃,年极端最低温度-15.1℃;大于0℃以上的正积温平均为6586.4℃;大于10℃的有效积温达5705.6℃;持续天数平均有252天。
无霜期平均达264天。
年平均降水量为1889.2毫米,平均降水日数有186天;汛期降水占全年的48.3%,旱季占20%。
一日最大降水量为281.2毫米;最长连续阴雨日数为17天,最长无降雨日数为51天。
太阳年辐射总量为108.5千卡/平方厘米,生理辐射总量为63.1千卡/平方厘米,4-10月光合有效辐射总量为37.9千卡/平方厘米。
社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):
1、行政区划及人口
XX市总面积3556.7平方公里,占XX省总面积的2.15%。
市委、市政府座落在市区梅园新区。
XX市下辖贵溪市、余江县、XX区、龙虎山风景名胜区、XX高新技术产业开发区和信江新区,共44个乡镇和4个街道办事处。
2014年年末,全市常住人口为122.03万人,比上年末增加0.87万人,其中城镇人口为61.24万人,比上年末增加1.73万人,占总人口比重52.73%,比上年提高1.38个百分点。
全年出生人口为1.51万人,出生率为12.91%。
;死亡人口为0.82万人,死亡率为6.19%。
,人口自然增长率为6.81%。
2、经济概况
2014年,全市规模以上工业实现增加值292.46亿元,增长15.5%。
其中分类型看,国有企业149.84亿元,增长9.2%,集体企业0.068亿元,下降4.1%,股份制企业87.25亿元,增长31.4%,外商及港澳台投资企业4.87亿元,下降13.1%。
分轻重看,轻工业28.09亿元,增长62.6%,重工业246.37亿元,增长11.5%。
分产业看,铜产业229.23亿元,增长14.5%;非铜产业53.23亿元,增长27.8%。
分行业看,在统计的24个行业大类中,有19个行业的增加值实现了增长,其中化工原料及化学制品制造业8.23亿元,增长0.6%;医药制造业2.12亿元,增长28.9%;非金属矿物制品业3.38亿元,增长85.8%;有色金属冶炼及压延加工业222.07亿元,增长13.2%;电气机械及器材制造业12.46亿元,增长31.3%;仪器仪表及文化、办公用机械制造业3.79亿元,增长37.8%;电力热力的生产和供应业4.97亿元,增长46.4%。
2014年,全年物流仓储也实现增加值329.14亿元,同比增长173%。
全市现有物流企业298家,其中超亿元规模以上物流企业38家,全部通过ISO9001质量管理体系认证。
税收由2007年0.26亿元发展到2013年10.71亿元,年均增长85.8%。
发展速度居全省之首。
3、文化、教育与卫生
目前,XX全市有小学359所,教学点84个,小学在校生100016名,教职工5295名,其中专任教师4942名;普通中学74所(完全中学12所,高级中学3所,初级中学47所,九年一贯制学校12所,其中民办12所,少数民族学校1所),高中在校生25124名,初中在校生44899名,教职工4911名,其中专任教师4369名;中等职业学校17所(其中民办6所),在校生27524名,教职工1389名,其中专任教师867名;高等院校(XX职业技术学院)1所,在校生5272名(其中大专生4144名,中专生628名,成人学历教育在籍生500名),教职工228名,其中专任教师182名;成人高校(XX广播电视大学XX分校)1所,注册学生2026名,教职工45名,其中专任教师36名;幼儿园97所(其中民办80所),在园幼儿27472名,教职工1225名,其中专任教师791名。
全市有各级各类医院、卫生院、保健院、采供血、疾控、卫生监督、防治所等机构75个,各类诊所、村卫生室934个,实际开放床位2240张,卫生技术人员2674人,其中执业医生971人,执业助理医生266人,注册护士807人,注册乡村医生1425人。
一个遍及全市城乡的卫生医疗服务网络基本建立起来。
社区卫生服务稳步推进。
社区卫生服务工作坚持结合市情,慎重发展,稳步推进,建立了42个社区卫生服务站,初步建成了社区卫生服务框架。
4、交通运输
XX市是江南重要的交通枢纽,浙赣、皖赣、鹰夏三条铁路干线在XX纵横交汇,贯通大江南北;济广高速公路、沪昆高速公路在XX境内交叉通过,320、206国道在XX中心形成十字,XX对外公路通道可谓四通八达。
境内交通以国道、县道为骨干,乡道、村道为分支,在全市形成了网状交通,全市37个乡镇,385个行政村全部通了水泥(油)路。
XX所辖XX、余江、贵溪、龙虎山等县(市、区)由国道相互连接,其中XX到贵溪还有城际快速通道连接。
"十一五"时期,通过进一步深化改革,加大交通基础设施投入,大力发展农村交通,加快多种运输方式发展,优化运输结构,提高运输质量。
到"十一五"末,基本实现公路结构网络化,干线客运快速化,乡村客运线路化,铁路运输电气化的大交通格局目标,交通运输总体水平迈上了一个新台阶,主要发展指标全部落实,各项任务全面和超额完成。
"十一五"时期,预计全市交通基础设施建设完成投资34.113亿元,比"十五"期的16.86亿元增加了17.25亿元,增长率达102%,其中:
公路建设完成投资32.3亿元,港口码头建设完成投资0.07亿元,公路运输站场建设完成投资0.6亿元。
5、XX市现代物流园区规划
XX现代物流园区位于XX市区东南部,地处铁路公路交通"双枢纽"的核心地带,以铁路XX南站为中心,沿320国道南北展开,占地面积约5900亩,定位为“珠三角”、“
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