土地市场交易报告.docx
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土地市场交易报告
1月土地拍卖情况
主城区
1月土地拍卖信息
地块位置
竟得者
占地面积(亩)
起拍价(万/亩)
成交价(万/亩)
总价(亿元)
备注
川棉厂地块
九龙仓
157
800
990
15.58
1月8日
一环路青羊宫陈麻婆地块
乐地投资
28
1000
1950
5.46
1月8日
武侯区红牌楼太平村1、七组
汇融地产
19.359(容积率≦2.2)
300
800(266%溢价率)
1.5487
1月8日(预计花园洋房)
武侯区核桃村、肖家河沿线
中粮地产
合31.5002亩
500
1060(105%溢价率)
3.339
1月8日
2月土地拍卖情况
1月8日推出8宗土地
主城区
序号
宗地编号
宗地位置
净用地面积
(平方米)
土地用途及
使用年限
净用地挂牌
起始价
(含出让金)
竞买
保证金
挂牌出让起止
日期
规划设计条件
容积率
建筑密度
建筑高度
绿地率
用地使用性质
1
QY01
(211):
2010-01
青羊区人民中路二段27-31号
(成都轻工大厦商场)
6268.57
合9.4029亩
商业用地
商业40年
2500
万元/亩
5000
万元
2010年1月26日9时至2010年2月5日10时
≤10.0
总≤50%,
高层≤25%
≤150米,具体要求见《成都军区空军后勤部复成都轻工大厦高事》(后营[2008]211)
结合方案合理性确定
贸易咨询用地
2
GX01
(211/212/252):
2010-02
高新区元华路以西,瞻远西三街以南,荣华南路以东,同德街以北(GX2008-01-11)
43822.36
合65.7335亩
商业金融业用地
城镇混合
住宅用地
商业40年
住宅70年
380
万元/亩
4000
万元
≥3.0且≤5.0
≤45%,
塔楼≤22%
≤100米
≥15%
商业金融业用地
(兼容≤50%的住宅)
3
GX02
(211/212/252):
2010-03
南部新区大源组团,规划20米道路以西、剑南大道以东、盛锦二街以南、盛安街以北(GX2009-02-02)
29968.05
合44.9521亩
商业金融业用地
城镇混合
住宅用地
商业40年
住宅70年
380
万元/亩
3000
万元
3.0-5.0
总≤50%,
高层≤25%
≤100米
≥15%
商业金融业用地
(兼容≤50%住宅)
4
GX03
(211/212/252):
2010-04
高新区大源商务商业核心区内,规划E1、E2地块
(GX2009-02-11)
37141.14
合55.7117亩
商业金融业用地
城镇混合
住宅用地
商业40年
住宅70年
320
万元/亩
2800
万元
平均≤7.85
详见规划设计条件
详见规划设计条件
E1-1≥25%
E1-2≥25%
E1-3≥30%
E2-1≥25%
E2-2≥30%E2-3≥25%
商业金融业用地
(可兼容平均容积率≤25%公寓)
5
GX04
(211/212/252):
2010-05
高新区大源商务商业核心区内,规划E4地块(GX2009-02-12)
20289.67
合30.4345亩
商业金融业用地
城镇混合
住宅用地
商业40年住宅70年
323
万元/亩
2000
万元
平均≤6.36
详见规划设计条件
详见规划设计条件
详见规划设计条件
商业金融业用地
(可兼容平均容积率≤26%住宅)
6
GX05
(211/212/252):
2010-06
高新区大源商务商业核心区内,规划F1、F2地块(GX2009-02-13)
33876.85
合50.8153亩
商业金融业用地
城镇混合
住宅用地
商业40年
住宅70年
371
万元/亩
3500
万元
平均≤5.3
详见规划设计条件
详见规划设计条件
详见规划设计条件
商业金融业用地
(可兼容平均容积率≤46%公寓)
7
GX06
(211):
2010-07
高新区原光华工业园内(GX2009-02-10)
10000.03
合15.0000亩
商业用地
商业40年
182
万元/亩
800
万元
≤2.0
≤50%
≤24米
≥15%
工业品销售
维修用地
8
GX07
(211/212):
2010-08
南部新区科创中心片区(高新区原石墙村3、15组)(金融总部商务区22号)
18950.22
合28.4253亩
商业金融业用地
商业40年
300
万元/亩
1800
万元
≥3.0-6.0
总≤40%,
高层主体(塔楼)≤25%,
≤100米
≥15%
商业金融业用地
2月进行拍卖成交结果
序号
宗地编号
竞得人
起始价
成交价
1
QY01(211):
2010-01
成都泰丰元创房地产开发有限公司
2500
万元/亩
2500
万元/亩
2
GX01(211/212/252):
2010-02
成都富通光通信技术有限公司
380
万元/亩
380
万元/亩
3
GX02(211/212/252):
2010-03
上海加冷松芝汽车空调股份有限公司
380
万元/亩
380
万元/亩
4
GX03(211/212/252):
2010-04
重庆国际信托有限公司
320
万元/亩
320
万元/亩
5
GX04(211/212/252):
2010-05
四川星慧酒店管理集团有限公司
323
万元/亩
323
万元/亩
6
GX05(211/212/252):
2010-06
成都茂源投资有限公司
371
万元/亩
730
万元/亩
7
GX06(211):
2010-07
成都美威行汽车服务有限公司
182
万元/亩
397
万元/亩
8
GX07(211/212):
2010-08
成都银行股份有限公司
300
万元/亩
300
万元/亩
郫县
序号
宗地编号
宗地位置
净用地面积
(平方米)
土地用途及使用年限
净用地拍卖起叫价
(含出让金)
竞买
保证金
规划设计条件
容积率
建筑密度
建筑高度(米)
绿地率
用地使用性质
1
PX01(252/211):
2010-009
郫县红光镇三观村3、4社、仪隆村1社
37356.52平方米
合56.03亩
城镇混合
住宅用地
住宅70年
商业40年
220
万元/亩
1850
万元
≤3.6
≤20%
建筑主体高度(含构筑物及设施)≤80米
≥30%
二类住宅用地(可兼容的商业建筑面积小于该地块内计入容积率的建筑面积的10%)
2
PX02(252/211):
2010-010
郫县红光镇金土村1、2、6社
24614.67平方米
合36.92亩
城镇混合
住宅用地
住宅70年
商业40年
220
万元/亩
1250
万元
≤3.6
≤20%
建筑主体高度(含构筑物及设施)≤80米
≥30%
二类住宅用地(可兼容的商业建筑面积小于该地块内计入容积率的建筑面积的10%)
成交结果
序号
竞得人
起始价
成交价
1
PX01(252/211):
2010-009
成都西源投资有限公司
220万元/亩
220万元/亩
2
PX02(252/211):
2010-010
成都晶宝实业有限公司
220万元/亩
270万元/亩
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