肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告1.doc
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肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告1.doc
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幼儿园建建设项目可行性研究报告
肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告
一、项目概况
1、项目名称:
肇庆市XX双语幼儿园
2、建设规模:
建筑面积3600多平方米
3、建设地点:
肇庆市XX交界处
4、建筑年限:
50年
5、总投资:
XX万元
6、建设工期:
12月
二、项目提出
区域经济分析:
肇庆市XX双语幼儿园建设项目地处肇庆市端州区信安大道与新元中路交界处。
肇庆市是三角洲腹地,经过20多年的改革开放,积蓄了大量的经济资源,经济潜力很大,XX是单体别墅,住这里的都是该地区富人,这是一个经济实力很强的群体。
消费观念分析:
“望子女成龙成风”是中国人的传统,家长特别注重对孩子的教育和投资。
都希望子女能接受良好的教育。
办学的地域及生源分析:
附近有大型住宅区XX,还有中国银行、发展银行、XX局等单位,人口稠密。
幼儿园地处XX路交界处,交通比较便利,生源的覆盖面较大。
市场分析:
幼儿园所处地域住宅小区、公有单位林立,根据简单的市场调查,开办幼儿园的市场前景非常广阔,虽然开办一所中等规模的幼儿园前期投资会相对比较大,但之后的经营持续投资量就会小很多;而且一旦有了较好的口碑,经营就会很顺利且将会持续性的盈利以至发展壮大。
由于目前社会经济等各方面的的高速发展,各位家长对幼儿的教育越来越重视,所以针对学前教育这一块,幼儿园目标顾客的市场只会增加而不会减少。
如果不是自身经营管理的失误,目标群体的市场规模只会上升不会下滑。
三、办学资源分析
资金优势:
XX公司经过了多年创业,积累了资金,而且具有融资的能力,有足够的资金做保证,具有可持续发展的投资条件。
人才优势:
双语幼儿园是由XX创办,现拥有一支高素质的管理队伍和骨干教师队伍,有擅长筹备幼儿园的创业人员,有擅长精细管理的管理人员,并且有比较多的教师资源储备,内部有专职的督导人员进行教育督导,有全国著名教育专家做顾问,有教育科研成果和先进的教育理念,工作具有开拓性、创造性。
四、项目建设的必要性
中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护、社会的关注;但是我国的学前教育状况却不容乐观,全国学前园数、在园学前数、学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来,与基础教育、高等教育相比,0—6岁的教育似乎不是很重要。
可国内外科学研究成果表明,0—6岁正是个体各方面发展最重要的关键时期。
国外有研究认为,对学前教育每投入1美元,日后能够获得7.16美元的收益。
《美国2000年教育目标法》将发展学前教育列在国家教育目标的首位,明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备”。
改革开放以来,在党和政府领导下,依靠社会多方面力量,我国学前教育事业取得了长足的发展。
近年来,学前教育被列入《面向21世纪教育振兴行动计划》,中共中央国务院《关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定》充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位。
教育部颁布《学前园管理条例》已有10多年,广州、青岛、北京、江苏、上海等地先后制定、实施了地方性法规,已为制定学前教育法律提供了相当的基础。
制定法律以保障和促进学前教育发展,已成为国际性趋势。
根据肇庆市经济的不断发展,住宅小区不断增加,人员增长迅速,该市儿童出生率出现新一轮增长周期,肇庆市端州区幼儿园设施已不能满足社会需求。
根据调查,肇庆端州生本双语幼儿园区域周围的住宅小区规模为10000套,按每套3人口计,居住人口为30000人左右,学龄前儿童有3000人左右,周边只有一所幼儿园,学龄前儿童入托奇缺,我市大部分幼儿园目前已经超过了可接受量,再加上入托路程远,给居民生活、工作造成很多不便。
在该区域建设一所高质量、优质幼儿园是必要的,它可解决该地区儿童入托难的问题,减少社会压力,即经济又方便。
因此建设该项目是必要的。
五、项目建设的可行性
1、“入托难”已尖锐的摆在政府面前,无论如何也要想办法解决。
根据当前形势只靠政府力量解决“入园难”是非常困难的。
应考虑大量发展民办学前教育,出台扶植政策,使社会力量办园成为政府投入不足的有力补充。
通过该项目的建设,有利于改善端州区幼儿园的硬件条件,为全体师生提供一个优美的学习、生活、工作环境。
2、项目建设社会效益分析可行。
建设方案规划合理、科学,符合国家相关规范要求,投资估算准确,能够控制项目投资,能保证项目所需资金的要求。
建成之后,该园的办学条件将得到极大的改善,社会效益分析可行。
3、项目承建能力分析可行。
幼儿园交通便利,设施齐备,环境优美,是家长孩子首选的理想园所,是孩子们理想的生活、学习乐园。
4、项目建设组织管理合理可行。
为切实加强幼儿园建设项目的领导,该园成立了项目建设领导小组,落实专人专抓此项工作,为项目实施管理提供了强有力的组织保障。
六、项目建设基本情况
1、建设指导思想。
项目建设的目的是为解决周边住宅小区儿童入托紧张的问题,服务好社会学前教育,提高学前儿童身体素质,增进身体健康,培养学前儿童良好的习惯,提高基础教育水平,更好地为社会服务,提高端州及周边地区人民的健康生活,为此,确定项目建设的指导思想如下:
①规划设计科学合理,富有超前意识和前瞻性。
②根据科学、实用、适用的原则,建设规模适度,并为以后的发展留有余地。
③建设布局合理,根据具体的功能要求设计其布局。
④公用工程安排符合有关规定。
满足消防、安全等特殊要求,有关部分报相关部门审批。
2、幼儿园办学宗旨和理念。
以“热爱、尊重、理解、信任幼儿,造就聪慧、活泼、自信、富于爱心、勇于创造的新一代”为育人宗旨,根据幼儿年龄特点和发展需要,建构并采用基本课程、兴趣课程、辅助课程相结合的多元课程新模式,对儿童实施身体、认知、社会性等全面发展教育。
教育理念:
关爱幼儿,启迪心智,面向全体,和谐发展。
服务宗旨:
孩子开心,家长放心,社会满意。
3、幼儿园规模:
预计开设16个教学班,其中大、中、小、托班各4个班,平均班额为25人左右,达规模时全园学生人数380人左右。
实行小班制教学,注重个性特长发展和外语能力的培养。
4、建设标准:
按省一级幼儿园标准规划建设。
园舍、运动场地、生活服务设施和绿化区布局合理。
5、管理体制:
董事会领导下的园长负责制,下设总务科、保健科及园长室。
根据《幼儿园设计标准》的要求,结合实际,确定幼儿园的人员配备定额方案。
6、幼儿园设计:
充分利用优质教育资源,吸取民办学校管理先进的经验,借助XX教育快速发展的强劲东风,把幼儿园办成高起点,高品位、高质量、高效益的现代化新型幼儿园。
七、建设方案
1、工程概况
(1)建筑面积:
3600m2(教学楼3400m2、学生食堂200m2)
(2)建筑层数:
三层
(3)建筑结构形式:
教学楼、学生食堂:
框架
(4)设计使用年限:
50年
(5)抗震设防烈度:
7度
(6)建筑耐火等级:
二级
(7)屋面防水等级:
Ⅲ级
2.平立面设计
(1)建筑平面根据场地现状及周边现有建筑的情况,设计以人为本,强调人与自然的亲近,处理好“人、建筑、环境”三者之间的关系,并注重与高品质的生态环境紧密结合,以自然生态环境为依托,将教学楼南北朝向呈院落状布置,体形简洁大方。
(2)作为小学教育的过度阶段,以培养婴幼儿学会与他人相处、交往、合作、关心他人的现代校园教学理念,在内部功能设计上顺应学习生活观念的发展。
提高安全防卫,减少相互影响,提高卫生防护条件,增加活动质量。
外围建筑相对集中建设,有利于车辆人员交通,提高管理水平和整体的布局。
(3)建筑在整体上布置融洽、合理,适合人员流动,在各个建筑设计空间和造型上也合理的布置,适合各种不同的要求,体现出建筑简洁的特点。
3.建筑装修
(1)外墙立面为外墙漆,局部为仿古砖。
(2)内墙面、顶棚普通抹灰,刷白涂料,卫生间墙面满贴白色面砖。
(3)楼地面为水磨石地面,门厅为花岗石地面,卫生间地面贴防滑地砖。
(4)屋面作刚性柔性防水。
(5)门窗采用:
塑钢推拉窗,实木门。
4、建筑使用面积指标估算表
序号
建设内容
使用面积,16个班级
单位
数量
面积
1
活动及辅助用房
M2
64
1.1
活动室
M2
16
每班55m2
1.2
宿舍
M2
16
每班55m2
1.3
贮藏室
M2
16
每班9m2
1.4
卫生间
M2
16
每班15m2
2
功能室
M2
20
2.1
阅读、美术等功能室
M2
5
每间不少于50
2.2
多功能音乐表演室
M2
1
120
2.3
办公室
M2
2
不小于30m2
2.4
资料会议室
M2
1
60
2.5
教具制作兼陈列室
M2
1
30
2.6
保健室、隔离室
M2
1
30
2.7
晨检、接待室
M2
1
30
2.8
值班室
M2
1
15
2.9
贮藏室
M2
2
30
2.10
传达室
M2
1
15
2.11
教工厕所
M2
3
60
3
厨房
M2
1
200
合计
M2
84
活动及绿化场地
1
户外活动场地
M2
600
占地面积
2
绿化
M2
300
占地面积
合计
900M2
5、项目实施进度计划
本项目建设期为一年,主要进行可行性研究报告及审批、初步设计及审批、施工图设计及审批、资金筹措、土建施工、设备安装调试、投入使用等阶段,为加快建设进度,缩短工期,各阶段允许有一定程度的交叉。
6、项目的组织与管理
为了使幼儿园建设项目有计划、有目的、有序地进行,确保幼儿园建设项目工程在规定的时间内圆满竣工,将成立了项目工程领导机构,全面负责重建项目工程的规划、设计、质量安全,主管重建项目施工期间安全,监管工程质量及进度。
工程建设严格遵守建设工程基本程序,遵守有关法律法规及相关标准、规范,工程建设中实行项目法人责任制、合同管理制、招投标制、工程监理制及严格的财务资金管理制度,对本项目进行全过程、全方位的管理,确保工程质量、进度、投资达到控制目标。
八、投资估算与资金筹措
按肇庆市目前同类建筑实际决算价,按选定三级以上施工单位的收费标准,综合测算投资指标进行估算。
幼儿园建设项目估算总投资?
?
万元,按投资构成类别分:
建筑工程费用?
?
万元,占总投资?
?
%,室内装修费(含设备设施):
?
?
万元,占总投资?
?
%;按项目类别分,教学楼:
?
?
万元,厨房设备:
?
?
万元,设备设施费:
?
?
万元。
1、投资估算:
幼儿园建筑面积约3600平方米,由XX投资,预计总投资XX万。
学费收取将按肇庆市物价备案的标准收取,幼儿园将通过增加服务范围、接受社会捐助等多种渠道,争取3—5年内达到收支平衡,8—10年内收回投资。
2、总投资为:
?
?
,资金筹措主要靠股东出资解决,另外可以寻求银行贷款。
九、结论及建议
本项目社会效益和环境效益都较为良好。
因此,该项目的建设是可行的。
该项目一次性投入成本偏高,需充分做好投资估算工作。
在建设的过程中,为了避免建筑材料价格的上涨,应做好材料采购计划及资金使用计划。
该项目建设迫在眉睫,工期较短,要求极高。
建议项目单位尽快申报该项目,加强和上级主管部门的沟通,争取更多的政策支持,迅速落实项目建设资金。
同时,在具体建设过程中,应加强成本控制和建设管理,杜绝浪费和挪用现象的发生,积极争取政府援建资金,自觉主动接受各审批部门及援建部门的过程监督,共同将幼儿园建设项目让当地百姓满意、经得起历史检验的安全、实用、环保、漂亮的惠民工程,更好地服务于并惠及于当地人民。
8
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