数字化智能小区解决方案v123.docx
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数字化智能小区解决方案v123
数字化智能小区
综
合
解
决
方
案
象山永信智能工程有限公司
联系人:
石中 行
联系电话:
二〇一四 年 三月
第一节 项目概述ﻩ1
第二节 项目设计需求2
2.1项目需求2
第三节 需求分析ﻩ3
3.1行业现状分析ﻩ3
3.2项目可行性分析ﻩ4
第四节总体设计方案ﻩ6
4.1 设计指导思想6
4.2设计依据ﻩ7
4.3 设计目标8
4.4技术方案9
4.4.1系统图9
4.4.2拓扑图10
4.5特色功能ﻩ11
4.5.1高清对讲及监控ﻩ11
4.5.2 人脸识别ﻩ12
4.5.3车牌识别ﻩ13
4.5.4电子地图ﻩ15
4.5.5监控对讲融合ﻩ16
4.5.6 道闸及门禁信息推送ﻩ17
4.5.7 云服务平台扩展ﻩ18
第五节系统方案项目设计ﻩ22
5.1可视对讲子系统ﻩ22
5.1.1系统构架ﻩ23
5.1.2系统组成23
5.1.3系统功能26
5.1.4主要设备参数ﻩ30
5.2视频监控子系统ﻩ44
5.2.1系统架构ﻩ44
5.2.3前端摄像机选型45
5.2.4系统特点ﻩ47
5.2.5系统功能48
5.2.6 主要设备参数ﻩ49
5.3出入口管理子系统ﻩ57
5.3.1系统架构57
5.3.2系统概述ﻩ57
5.3.3系统特点58
5.3.4车牌识别系统特色与功能59
5.3.5主要设备参数ﻩ60
5.4周界报警子系统ﻩ65
5.4.1系统架构65
5.4.2系统概述65
5.4.3系统特点ﻩ66
5.4.4系统功能68
5.4.5主要设备参数ﻩ69
5.5 梯控管理子系统ﻩ72
5.5.1系统架构ﻩ72
5.5.2系统概述ﻩ72
5.5.3系统特点72
5.5.4系统功能ﻩ73
5.5.5主要设备参数73
5.6 智能家居子系统76
5.6.1系统架构ﻩ76
5.6.2系统概述76
5.6.3系统特点76
5.6.4系统功能77
5.6.5主要设备参数80
5.7网络架构子系统ﻩ82
5.7.1 主要设备参数ﻩ82
5.8综合管理平台ﻩ83
5.8.1小区管理平台的现状ﻩ83
5.8.2小区管理平台的发展趋势83
5.8.3系统概述84
5.8.4系统特点ﻩ84
5.8.5系统功能ﻩ86
第一节 项目概述
住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。
我国智能化小区发展较晚,20世纪90年代才开始起步,是在小康住宅概念的基础上,生成了智能化住宅的概念。
一位专家用一句话概括了我国住宅的发展,即“70年代解决有无的问题,80年代解决大小的问题,90年代是追求环境优美,21世纪是智能化时代”。
智能小区是将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于住宅小区,通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合管理应用,向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能,以期为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。
近年来,由于居住小区规模的不断扩大,智能小区也延伸为数字化社区、数字化城镇的规模。
小区智能化系统结构图
数字化社区是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术,实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享,实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控,实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。
第二节项目设计需求
2.1项目需求
目前房地产市场竞争比较激烈,怎样在目前的房产市场中脱颖而出是每个房产公司重视和考虑的问题。
而数字化、智能化社区是未来社区发展的方向,又是一个十分好的卖点,能够吸引70后、80后、90后等购买人群的眼球和购买兴趣。
由于计算机技术及网络技术和物联网等技术的快速发展,支撑数字化智能社区的技术已经十分成熟。
一些技术力量较强的企业开发生产出了全系列的配套产品和管理平台。
数字化智能小区是未来社区发展的趋势,而目前真正意义上的数字智能小区在象山的房地产市场上还没有出现,因此数字化智能社区具有十分强大的优势,是推销项目的优势之一。
第三节需求分析
3.1行业现状分析
近年来,随着我国经济实力的不断增强,各种形态、不同功能的单体建筑或建筑群不断涌现,其智能化的建设也同样欣欣向荣。
同时,智能建筑也正健康有序地发展,各种行业的标准、规范应运而生。
智能建筑从使用功能上大致可分为智能大厦(或智能大楼)、智能小区(或智能社区)、公共建筑(如体育场、展览中心、医院、学校、剧院等)三大类。
自20世纪90年代起,不少开发商就开始在建房规划当中加入了智能化的因素,安装了电视监控、对讲防盗门系统、远程抄表系统等智能化设备。
也有不少小区在后期的物业管理中,不断补充上了各种“智能化设备”。
但是,目前这些设备的运行情况并不乐观。
这是为什么呢?
某小区管理机房,工作人员全神贯注的盯着监控屏幕
现在,我们先来说说实现“智能”生活的几道坎:
Ø智能化管理成宣传噱头
很多楼盘建设之初,都曾以“智能化”作为吸引消费者的砝码,但等业主入住之后才发现,所谓的“智能化”不过是对讲门铃、小区门禁等基础设施,而真正能给老百姓生活带来便利的设施,却完全找不到了。
Ø设备维护费用太高
智能化设备的使用频率比较高,出现故障的几率比较大,特别是在出了保修期之后,这笔维护费用要由物业来承担,而目前大部分小区的物业费水平都不足以支撑智能化设备的维护费用。
Ø技术性很强管理缺人才
建筑智能化系统包含了多门技术和学科,其管理人员应该具备一定的专业技术和理论基础,而目前智能楼宇方面的专业人才还是非常短缺。
每个系统都很先进,每个系统都要单独操作,且操作过于复杂,经过短期培训还是根本无法独立操作。
正是因为这些原因,针对智能小区整体综合解决方案就显得尤为重要。
御景国际智能小区综合解决方案是基于小区管理、服务的整体解决方案,立足于小区应用,以为物业、业主提供安全、便捷的生活为己任,以打造数字智能化小区为目标。
3.2项目可行性分析
根据所提供的相关料资,并结合实际情况和未来的发展趋势,以及我公司从事多年所积累的经验,以及相关产品的性能等因素,我们建议智能小区应包含以下几点建设要素:
Ø能提高物业管理效率;
Ø提供全面稳定的安全保障;
Ø提供以人为本的小区环境;
Ø节省能源和降低维护费用;
Ø能有效和灵活利用建筑空间;
Ø提供智能小区管理提供整体的应用平台;
根据数字社区的建设要素以及对数字社区的理解,我们将小区的智能化系统进行了统一规划,统一设计,统一实施及统一管理。
真正实现小区整体解决方案。
小区智能化系统中像信息网络子系统通常是由运营商直接提供,而多表现场计量和远程抄送等又是由电力或水利等部门提供。
因此,数字社区将小区智能化系统分为七个子系统及一个平台:
高清可视对讲子系统、视频监控子系统、出入口管理子系统、周界报警子系统、梯控管理子系统、智能家居子系统、网络构架子系统和智能小区综合管理平台。
各个子系统并不是简单系统叠加,而是将各系统整合之后,通过小区综合管理平台,实现统一操作,统一管理。
让小区内的智能化系统得到最大程度上的集成,降低操作难度,减少维护成本。
第四节总体设计方案
4.1 设计指导思想
智能小区设计应遵循以下原则:
Ø可靠性:
将安全防范系统的可靠性放在第一位,充分考虑小区的实际情况,选用质量可靠耐用的设备,在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用,方便用户使用,保障小区内住户的安全;
Ø安全性:
系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全;
Ø实用性:
系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性;
Ø合理性:
根据实际情况选用能满足用户需要的设备;系统便于施工,尽量减少对建筑、装饰等的损害;
Ø适用性:
系统应具有高度的适用性,不会受到气候和地理环境的干扰影响。
Ø先进性:
充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势,应用较先进技术,保证小区建成具有先进性的智能小区;
Ø经济性:
在考虑整个系统先进、可靠的同时,着重考虑产品的性能价格比,保证产品的经济性。
在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价,减少不必要的浪费与消耗,让建设单位投入较少的人力与物力,建立完善的智能化体系;
Ø科学性:
系统的设计、施工严格按照有关规定执行,并且充分利用现有成熟的技术,保证系统的可靠运行;
Ø兼容扩展性:
保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享,总体结构具有可扩展性和兼容性。
Ø高性价比:
由于系统采用的平台软件具备很强的兼容能力和集成能力,可以在一个平台上集成管理各个子系统,避免了许多独立子系统的软件投资,减少了系统软件的一次性投入,同时由于高度的兼容性,系统可以搭配不同硬件设备。
另外,管理平台是一个统一的软件平台,相应的培训和维护成本,硬件的投入费用大大降低,管理人员的工作效率大大提高,降低了系统的后期运作费用。
Ø全面性:
系统能够满足需求中的各项功能,同时系统具备良好的兼容性和可扩展性,系统还具备许多本文需求分析中说明的智能小区未来发展趋势需求的各项功能。
4.2设计依据
按智能化建筑的设计标准建设,完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础,严格遵循以下国家相关的标准和规范。
Ø《可视对讲技术功能及技术要求》
Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
Ø《民用建筑电气设计规范》GBJ/T16-92
Ø《国家公共安全行业标准》GB50198-94
Ø《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
Ø《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007
Ø《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
Ø《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-1994
Ø《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92
Ø《低压配电设计规范》GB50054-95
Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000
Ø《中国建筑电气设计规范》GBH115-83
Ø《建筑防雷设计规范》GB50057-94
Ø《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)
Ø《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007)
Ø《综合布线系统工程验收规范》(GB50312-2007)
Ø《安全防范工程技术规范》(GB 50348-2004)
Ø《通信光缆系列》(GB/T13993-200X)
Ø《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T-72-2005)
Ø《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)
Ø《中华人民共和国公共安全行业标准》(GA38-92)
Ø《外壳防护等级(IP代码)》(GB4208-1993)
Ø《弱电系统工程质量验收标准》(GB50339-2003)
Ø《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-2006)
Ø《全国住宅小区智能化技术示范建设要点与技术导则》
Ø《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394-2007)
Ø《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82
Ø《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及其它相关规定规范。
4.3设计目标
智能化数字社区以信息网络子系统为基础,有机集成了安全防范子系统及信息管理子系统。
并且通过小区综合管理平台统一操作,统一管理,从而实现真正意义上的智能管理,智能生活。
因此在建立小区智能化建设的规划设计过程中,必须遵循以提高效率,提升服务品质为目标,也既是系统必须为小区物业、小区保安和小区业主服务的基本原则和设计思路,下面我们从本系统的小区物业、小区保安和小区业主这三类人来说明本项目的设计思路的:
1)对于开放商来说:
小区智能化系统可统一规划,布线及管网系统可大量简化,节约成本的同时,也能减少后期的维护量。
将多个智能化系统融合一起,将可以大大提升智能化的集成度,增加相应的亮点、卖点,提升楼盘的品质。
2)对于小区物业来说
建立一个高效的管理平台,可以将各子系统的数据统计并有机结合的显示出来。
以丰富的图表形式,简单直观地让物业人员可以方便的了解小区内的停车场,物业收费等各种情况。
通过云服务扩展,还可以让公司技术人员远程了解系统运行情况,及时解决问题,避免不必要的损失。
3)对于小区保安来说:
建立一个高度集成的管理平台,可以将小区内的监控系统、可视对讲、门禁系统、报警系统等集成在一个智能化管理平台中进行统一管理,这样可以大大提高系统的监控效率,降低使用难度。
用统一的高度集成的管理平台,将使得培训的成本大大降低,监控效率的提高,也有助与减少维护人力,从而降低维护成本。
采用统一的可以兼容各种硬件监控设施的管理平台,对于系统的改造,在保证实际效果的同时,能够充分地利用现有的设备和系统的硬件设施,节省资金投入。
4)对于小区业主来说:
通过本解决方案,建立小区内网和公网的链接。
智网云服务扩展功能,使业主可以通过智能终端,进行视频监控,接收推送消息,智能家居控制等,真正为业主带来安全、舒适、便利、温馨的小区智能化生活。
4.4技术方案
4.4.1系统图
4.4.2拓扑图
4.5特色功能
御景智能小区解决方案,基于大华网络技术、音视频处理技术及嵌入式技术,结合小区智能化的特点,形成小区综合管理平台,充分体现了高清、智能、融合、扩展的特色。
4.5.1 高清
高清对讲、高清监控的设备,采用高清的编码方式,高清存储及显示。
1)系统说明
随着视频技术的发展,住户对于视频图像的要求也逐步从看得见向看得清进行转变。
原先总线或模拟系统,只能传输约30万像素左右的图像,并且容易出现信号衰减、易受干扰、图像模糊不清等情况。
采用高清视频技术,直接将视频质量提升一个数量级,可给用户带来全新的视觉感受。
2)系统功能
●大华楼宇可视对讲系统的单元/别墅型门口主机皆是采用130万像素高清彩色摄像机,并且摄像头具有超低照度的功能,当环境光线较暗时,在不用补光的条件下,亦能非常清晰。
●可根据不同场景的应用和不同定位,选择多种系列的高清摄像机,并且在后端将高清图像进行存储,为事后追查保留依据。
●系统支持前端高清的视频图像解码后上传至电视墙上。
●由于系统基于高清视频,后期可扩展如人脸识别、车牌识别等功能。
4.5.2智能
4.5.2.1人脸识别的应用
1)系统说明
楼宇对讲系统已经成为现代化住宅社区的标配设备,能为用户提供进、出及来访客人的管理,同时也对楼宇防盗形成有效的安全管理。
但是目前绝大多数的楼宇对讲系统采用的IC卡的方式,即进出小区或楼宇时通过刷IC卡来开门。
看似简单的动作,却存在较大的使用弊端和安全隐患:
●如不小心忘记带卡时,住户进出小区会带来不便;
●小区物业为每个住户配置的卡的数量有限,增加一张卡需要支付额外费用;
●如卡丢失,并被不法分子拾到后,即可随意开门进出;
●社区物业管理处(或监控中心)不能直观的了解到持卡开门的人;
通过对小区内各住户的人脸特征(照片)采集,以后住户进出楼宇单元、小区门口等,均直接采用人脸识别的方式进行,其优点如下:
●提高社区楼宇安全性,不存在由于IC卡丢失造成的安全风险;
●“携带”方便,即出门不需考虑带卡的问题,也不会出现忘带卡而造成的不便;
●相关住户如增加楼宇内进出人员(新增家庭成员),只需到物业处录入人脸信息即可,方便快捷,也不会增加成本;
●由于人脸识别系统特殊的工作原理,因此物业中心能通过楼宇中心管理平台随时查看到刚刚进门的人员的照片信息,并存储相关信息。
2)系统功能
自动辨识访客身份
系统采用了先进的动态人脸识别技术,无需业主主动配合,系统可自动获取(抓拍)业主面部图像,并能自动分析和识别出业主的身份。
人脸模板自动更新功能
随着时间的推移,人的脸部是会发生逐步变化的,因此为了达到更好的识别准确率,系统采用了“自动学习”功能。
访客管理系统每次最新抓拍到的访客(VIP客人)人脸模板数据,都将自动替换掉模板库中最旧的一个模板数据,始终保持模板库中有客人的最新人脸模板数据,提供系统识别准确率。
设备简单易用
整个系统无需复杂的操作,简单培训即可轻松操作。
而且整套设备安装简单方便。
4.5.2.2 车牌识别的应用
1)系统说明
出入口道闸管理系统已经成为现代化住宅社区的标配设备,能为用户提供车辆进、出及来访客人的管理,同时也对小区安全形成有效的安全管理。
但是目前绝大多数的出入口管理系统采用的射频卡的方式,即车辆进出小区时通过刷卡来开闸。
但是一般出入口系统,容易出现以下问题:
●如不小心忘记带卡时,车辆进出小区会带来不便;
●小区物业为每辆车配备一张射频卡,如果该射频卡不是远距离卡,则住户在进出时需要停车刷卡开闸,操作比较麻烦;
●部分出入口系统功能存在缺陷,无法杜绝使用一张卡多次从道闸入口刷卡进入小区的情况发生;
通过对小区内车辆车牌的录入,以后住户车辆进出小区,均直接采用车牌识别的方式进行,其优点如下:
●提高社区安全性,不存在由于射频卡丢失造成的安全风险;
●车辆进出小区时,无需停车刷卡,即可实现开闸功能;
●有效避免了一张射频卡多辆车辆使用的情况发生;
2)系统功能
车牌辨识
系统采用了先进的车牌识别技术,前端摄像机即可完成图像拍摄及车牌识别机比对功能,无需后台另配识别服务器。
车辆数据库更新功能
当小区内有新住户搬入或搬出,需要对车辆信息进行更新时;只需在数据中新增或删除相应的车牌信息即可。
将更新后的车牌数据同步至前端摄像机,当传输网络存在异常时,车辆进出小区仍可正常开闸。
4.5.2.3电子地图应用
1)系统说明
电子地图显示在监控的大屏幕和PC终端上,可以实现对小区进行全方位、全时段的可视化监控管理,对事件作出准确判断并及时响应,对监控范围内的突发性事件录像取证,起到综合治理效果。
通过电子地图可以更便捷的了解和处理紧急情况,准确的定位发生地的实时视频情况。
2)系统功能
✓门口机管理:
支持门口机设备管理,双击门口机设备可查看视频;
✓室内机管理:
支持室内机设备管理,可呼叫室内机及向室内机发送文字、图片信息;
✓安防监控设备管理:
支持监控摄像头设备管理,双击弹出视频;
✓支持报警探测器管理:
有报警上传时地图有报警闪烁效果或弹出该报警地点相关联的视频;
✓支持周界报警管理:
可查看该报警设备状态;
✓支持出入口道闸管理:
可查看道闸对应的视频及实时车辆出入情况;
✓地图功能:
展示小区平面图,便于统计与管理;
✓历史记录查询:
可查询门口机通话记录、门禁记录,室内机、周界设备的报警记录,出入口道闸的过车记录等;
✓设备状态显示:
可实时显示所有设备的在线状态;
4.5.3融合
1)系统说明
功能融合,并不只是简单的将功能堆砌、罗列,而是要通过平台的统一配置,将各块的功能有机整合。
而监控和对讲的融合就是其中的一个表现。
在御景国际智能小区解决方案中,作为可视对讲业主终端的室内机,并不是简单的可以查看门口机的视频,而且可以通过平台的扩展,查看小区内由物业授权的公共区域或者是指定区域的视频图像,比如私人车位、自家院落等监控点的图像。
2)系统功能
室内机直连视频设备监视
业主可以将自建网络摄像机或者网络硬盘录像机接入到小区监控内网。
这样业主可以通过室内机直连到视频设备上,查看实时视频。
室内机通过平台转发监视
将自建视频设备接入小区监控内网,毕竟是很少数的情况。
一般是不允许这么做的。
这样的情况下,如果业主想要看视频,怎么办?
这时,可以通过由物业建立特定监控点,通过平台转发的形式,使室内机能查看到视频。
物业建立的特定监控点,一般分为两种情况:
小区公共区域,如中心花园等;小区私人区域代建,如私人车位等。
小区公共区域监控点属于小区的公共设施,是必建项目,而私人区域代建则可以是收费的,这也是物业增收的一项业务。
4.5.3.1 道闸及门禁信息推送
1)系统说明
当车辆进入小区入口车行道闸,或者业主在门口机门禁刷卡时,平台会实时获得信息,并根据车牌、卡号查询出对应的业主,自动生成文字信息,发送给室内机。
室内机接收到消息后,有图标提醒,让家中的业主知道家人已回家。
2)系统功能
车牌识别自动通知
根据设置的车牌与住户对应关系,识别车牌时自动关联对应的住户室内机,并向室内机发送消息,通知家人;
门禁刷卡自动通知
根据设置的门禁卡与住户对应关系,自动关联对应的住户室内机,并向室内机发送消息,通知家人;
4.5.4扩展
1)系统说明
智网云服务是大华智网在公网上部署的运营平台。
本解决方案将打通小区内网和外部公网,是内外网沟通的桥梁。
2)系统功能
⏹信息推送
信息推送指包括小区物业管理中心信息、车辆道闸进入信息、门禁刷卡信息通过智能小区综合管理平台推送至云服务平台,由云服务平台通过3G网络推送至用户的智能终端。
Ø当车辆进入小区入口的车行道闸,或者业主在门口机门禁刷卡时,平台会实时获得信息,并根据车牌、卡号查询出对应的业主,自动生成文字信息,通过云平台推送给PAD或手机。
智能终端接收到消息后,应用界面上有图标及文字提醒,提醒家人已归来,营造温馨智能的居住氛围。
Ø智能终端可通过云平台接收由管理中心发出的群发和单发物业通知信息(包含邮件通知、访客登记、天气预报、水电费催缴、广告信息等)。
⏹报警推送
报警推送:
指室内机接入报警探头如烟感探测器、紧急按钮、燃气探测器、红外探测器等,当室内机采集到报警信号后把报警上报至智能小区综合管理平台,由管理平台推送至云服务平台,云服务平台通过3G网络结合不同的推送方式推送给住户的智能终端。
Ø如智能终端上的应用已开启,则接收到报警后,界面上会弹出报警信息对话框,信息为文字及联动摄像头的抓拍图片(需设置好联动摄像头),并且有报警铃声提示。
并且可以在报警界面弹出视频监控页面;也可以在报警界面进入回放界面,回放报警发生前和报警发生后的一定时间内的录像。
Ø如智能终端上的应用未开启,则接收到报警后,则会收到一条报警推送的消息,点击查看,会自动打开应用,界面上会弹出报警信息对话框。
Ø如智能终端不在线,则会收到一条手机的报警短信。
再登陆手机客户端将会收到一条历史报警消息和一张报警抓拍图片。
点击历史报警记录,进入回放页面,以一画面的形式回放联动摄像头报警发生前和报警发生后一定时间内的录像。
⏹远程集中网管
远程集中网管功能指随着网络规模越来越大,管理越来越复杂,设备种类和业务类型越来越多,靠增加人力资源来进行维护势必大量增加人工成本,并且一旦处在远程的服务器出现故障及中断服务时,根本不太可能及时的做出响应或解决问题,这样必然会大大影响公司的正常运营。
云服务平台对分散在不同地域的智能小区综合管理平台进行集中管理、集中监控,由人工的维护管理模式变为自动的监控模式,以提供网络服务质量、合理利用网络资源、降低维护成本为目标,实现服务器状态远程管理、系统网络远程管理、设备状态远程管理。
Ø服务器状态远程管理:
可远程监控所有联网的服务进程状态,全局了解所有服务器的运行状态,一旦发生服务僵死等异常情况,即可通知现场人员维护,及时解决,避免服务停机,保障系统正常运行。
并且能及时发现服务器当前的性能,并能及时给出优化的方案,让服务器一
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