万科会议纪要.doc
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万科会议纪要.doc
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会议决议
记录编号:
2007-07-13
会议名称
万科金御华府项目例会会议纪要
会议时间
2007年7月13日10:
30-12:
00
会议地点
佛山万科公司
与会人员
万科:
方志勇、郭嘉斌、谭淑仪
世联:
葛朴、马波、严先照、李佳
主持人
郭嘉斌
记录人员
李佳
决议执行情况验证责任人/部门
营销管理部
经讨论,形成如下行动清单:
序号
行动内容
时限
责任人
跟踪及责任人
工作重点:
确切落实开盘节点的安排工作
1.
目前主要问题仍在于夹层和公共空间的说法上,要尽快形成销售的统一口径,完成销售手册百问事项。
7.17
严先照
谭淑仪
方志勇
2.
对于开盘目标,初步达成TH首批单位100%销售、高层50~60%销售率的共识。
8.26
葛朴
马波
方志勇
葛朴
3.
目前已达成先卖TH、接着卖1号楼,最后卖8号楼的销售共识,一方面可以利用1号楼较多的客户量进行热场,另一方面可以为8号楼争取更多的蓄客时间。
8.5
郭嘉斌
马波
方志勇
葛朴
4.
1#、8#的开售方式以交诚意金的先后顺序号作为选房顺序,以“先定先得”的方式进行,事先都会通过短信、电话、现场说辞跟客户说明清楚,但具体认筹时间未知,仅说近期。
7.28
郭嘉斌
严先照
方志勇
5.
1#诚意金方面会稍微提高标准,以此对意向客户进行筛选,初步定为3万,8#诚意金待定。
8.7
郭嘉斌
严先照
方志勇
6.
一个筹只能认购一个单位,以此提高客户的认购量。
8.7
郭嘉斌
严先照
方志勇
7.
TH第一批初步界定为1、2、6座,将六联与三联混合销售,增加价格的对比性。
8.2
郭嘉斌
马波
方志勇
葛朴
8.
TH开始销售会提前一天通知,具体通知的客户量和关系客户保留会在近段时间内落实。
7.28
谭淑仪
严先照
方志勇
9.
TH在8月2日开始算价,以一户一价的方式,8月4日正式销售。
8.1
郭嘉斌
马波
方志勇
葛朴
10.
正式销售时,TH样板房以正常方式进行销售,是否与业主协商交楼时间,二期是否做样板房则具体待定。
8.4
谭淑仪
严先照
方志勇
11.
1#、8#的算价时间和收筹时间均定为三天,以便完成所有客户的认筹工作。
8.5
郭嘉斌
严先照
方志勇
葛朴
12.
正式认筹会在当天中午通知,2小时后开始收取诚意金。
如1#是在8日中午通知,8#是在23日中午通知。
8.4
郭嘉斌
马波
方志勇
13.
8号楼会延迟到8月20日开始算价,以此增加1号楼的消化时间,缓解签约、回款的压力。
7.15
谭淑仪
李佳
方志勇
14.
催促跟进户型折页的制作审批工作,根据风险会议,会在户型上标明一定的尺寸说明。
7.15
赵亮
李佳
陈贤慧
方志勇
15.
近期会将各个节点的具体工作落实明确,包括7月28日开放工作,8月2日TH算价工作,4日销售工作;
8月5日1号楼算价工作,8日认筹工作,11日公开选房工作;8月20日8号楼算价工作,23日认筹工作,26日公开选房工作。
7.20
郭嘉斌
马波
方志勇
葛朴
16.
交楼时间有一定的更改,其中TH仍为6月份交楼,高层要9月份交楼。
8.2
严先照
谭淑仪
方志勇
非决议性备忘事项:
项目组需根据开盘前的执行策略形式方案,计划下周二向公司领导汇报工作进展情况明确方向
说明:
1.决议由会议召集部门分年度编号,主送与会人员,抄送相关部门和总办。
2.决议执行情况验证责任人要主动跟进决议落实进展,并必须于行动到期时对其结果进行验证,填写验证结论;“行动结果验证结论”可以是下述四种情况之一(如有需要可加以详细说明):
n未实施或实施中:
此两种情况还需填写重新验证时间,若需取消行动则要加以说明;
n完成但无效:
此情况还需描述新措施及其预计完成时间;
n完成且有效:
则该行动项关闭。
3.全部行动得到验证后,验证责任人须将填好的表格再次发送总办,并交由会议召集部门负责存档。
第2页共2页
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- 关 键 词:
- 会议纪要