新余渝水区下村吴小平煤矿扩界.docx

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新余渝水区下村吴小平煤矿扩界

新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）

采矿权评估报告

山连山矿权评报字[2012]040号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

二○一二年八月十五日

SLS

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.

新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）

采矿权评估报告

摘要

山连山矿权评报字[2012]040号

提示：

“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

”

评估对象：

新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权。

评估委托人：

江西省矿业权交易中心。

采矿权出让人：

江西省国土资源厅。

采矿权申请人：

新余市渝水区下村吴小平煤矿。

评估机构：

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。

评估目的：

因采矿权申请人申请变更登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅出让采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。

评估基准日：

2012年5月31日。

评估方法：

收入权益法。

评估主要参数：

勘查类型二类三型；评估区面积0.3984km2；参与评估的（截至2006年9月底）保有资源储量（122b+332+333）66.87万吨；（333）可信度系数0.8；评估利用资源储量61.63万吨；采区回采率88%；可采储量52.52万吨；储量备用系数1.4；生产规模6.00万吨/年；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限6.25年；产品方案为肥煤至焦煤原煤（主要作为动力用煤）；产品不含增值税价格264.96元/吨（含税价310元/吨）；采矿权权益系数3.7%；折现率8%。

评估结果：

经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币281.65万元，大写贰佰捌拾壹万陆仟伍佰元整。

法定代表人：

李德安

北京山连山矿业开发咨询

有限责任公司　　　项目负责人：

闫桂梅

2012年8月15日

报告复核人：

刘和发

目录

评估报告摘要

评估报告正文

一、评估机构1

二、评估委托人和采矿权申请人1

三、评估目的2

四、评估对象和评估范围2

五、评估基准日3

六、评估原则4

七、评估依据4

八、采矿权概况6

九、评估实施过程19

十、评估方法20

十一、评估参数的确定20

十二、评估假设25

十三、评估结论25

十四、评估基准日期后调整事项说明25

十五、特别事项说明25

十六、评估报告使用限制26

十七、评估报告日26

十八、评估机构和评估人员27

评估报告附表

附表一新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表

附表二新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权评估可采储量估算表

评估报告附件

附件一江西省矿业权交易中心2012年5月15日《采矿权评估委托书》

附件二新余市渝水区下村吴小平煤矿《承诺函》

附件三新余市渝水区下村吴小平煤矿《合伙企业营业执照》

附件四江西省国土资源厅颁发的C360000************9441号《采矿许可证》（副本）

附件五江西省国土资源厅赣采复字[2008]0177号、赣采复字[2012]0006号《预划定矿区范围批复》及赣采复延字[2011]138号《关于同意延期划定矿区范围预留期的批复》

附件六江西省国土资源厅赣国土资储备字〔2012〕3号《关于〈江西省新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审备案证明》

附件七江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2012]005号《〈江西省新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）资源储量地质报告〉矿产资源储量评审意见书》

附件八江西省煤田地质局二二四地质队2012年元月编制的《江西省新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）资源储量地质报告》

附件九江西省国土资源厅矿产资源开发利用方案审查专家组2012年2月22日《新余市渝水区下村吴小平煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见》

附件十江西省煤矿设计院2012年2月编制的《新余市渝水区下村吴小平煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》

附件十一新余市渝水区下村吴小平煤矿提供的《2011年下村吴小平煤矿销售明细帐》及原煤销售收据

附件十二矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料

附件十三矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）

附件十四签字注册矿业权评估师资格证书及执业证书

评估报告附图（缩印）

附图一新余市渝水区下村吴小平煤矿D2煤层底板等高线及资源储量估算图

附图二新余市渝水区下村吴小平煤矿D3煤层底板等高线及资源储量估算图

附图三新余市渝水区下村吴小平煤矿D4煤层底板等高线及资源储量估算图

SLS

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.

新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）

采矿权评估报告

山连山矿权评报字[2012]040号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权进行了价值评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2012年5月31日所表现的市场价值做出了公允反映。

现谨将评估情况报告如下：

一、评估机构

评估机构名称：

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司

注册地址：

北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层

法定代表人：

李德安

企业法人营业执照注册号：

1101022351402

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资[2002]024号

北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。

经营范围包括：

技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。

二、评估委托人和采矿权申请人

采矿权出让人为江西省国土资源厅，本次评估委托人江西省矿业权交易中心。

采矿权申请人为新余市渝水区下村吴小平煤矿，其情况如下：

名称：

新余市渝水区下村吴小平煤矿；

住所：

新余市渝水区下村镇袁家村；

法定代表人：

黄海根；

合伙企业类型：

普通合伙企业；

经营范围：

原煤开采。

新余市渝水区下村吴小平煤矿（以下简称“吴小平煤矿”）始建于2000年，2002年建成投产，2006核定生产能力4.00万吨/年。

矿井自2002年至2011年底共消耗D3、D2煤层资源储量22.717万吨，其中2006年10月~2011年12月消耗资源储量12.377万吨。

2008年12月吴小平煤矿申请变更矿区范围（扩界）。

根据本矿开发利用方案，本矿变更后矿区范围后设计开采D4、D3、D2煤层，设计生产规模6.00万吨/年。

矿井采用斜井开拓，走向长壁采煤法开采，全部冒落法管理顶板。

本矿可采煤层原煤属中高灰～高灰分、中热值的肥煤～焦煤，因原煤灰分较高，其主要用于动力用煤。

吴小平煤矿属国家出资勘查形成的矿产地，经询证，原矿区范围采矿权价款未进行过有偿处置，本次评估原矿区范围及增扩区范围均需有偿处置采矿权价款。

三、评估目的

因新余市渝水区下村吴小平煤矿申请变更登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权进行价值评估，为江西省国土资源厅出让采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。

四、评估对象和评估范围

本次评估的对象为新余市渝水区下村吴小平煤矿（扩界）采矿权。

根据江西省国土资源厅2011年11月换发的C360000************9441号《采矿许可证》，本矿采矿权人和矿山名称均为新余市渝水区下村吴小平煤矿，地下开采煤矿，生产规模4.00万吨/年，矿区范围（以下简称“原矿区范围”）由6个拐点圈定（拐点坐标见下表及下页图），矿区面积为0.097km2，开采深度由30米至-30米标高，有效期限壹年自2011年11月26日至2012年11月26日。

吴小平煤矿原矿区范围拐点坐标表

点号

1954北京坐标

点号

1980西安坐标

X坐标

Y坐标

X坐标

Y坐标

①

3092190.00

38595750.00

①

3092137.591

38595693.094

②

3092344.00

38595997.00

②

3092291.593

38595940.097

③

3092582.00

38595913.00

③

3092529.596

38595856.095

④

3092563.00

38595644.00

④

3092510.595

38595587.092

⑤

3092255.00

38595665.00

⑤

3092202.595

38595608.092

⑥

3092255.00

38595740.00

⑥

3092202.595

38595683.093

根据江西省国土资源厅2008年12月5日赣采复字[2008]0177号《江西省国土资源厅预划定矿区范围批复》及江西省国土资源厅2011年12月16日赣采复延字[2011]138号《关于同意延期划定矿区范围预留期的批复》，批准新余市渝水区下村吴小平煤矿预划定矿区范围由14个拐点圈定（边界拐点坐标见下页表），矿区面积0.8172平方公里，开采深度由130米至-600米标高，规划生产能力6万吨/年，预划定矿区范围预留期限至2012年12月底。

吴小平煤矿预划定矿区范围拐点坐标表

点号

1954北京坐标

点号

1980西安坐标

X坐标

Y坐标

X坐标

Y坐标

1

3092120.00

38595780.00

1

3092068.00

38595723.00

2

3092524.00

38596120.00

2

3092472.00

38596063.00

3

3093100.00

38596850.00

3

3093048.00

38596793.00

4

3092950.00

38596990.00

4

3092898.00

38596933.00

5

3093240.00

38597290.00

5

3093188.00

38597233.00

6

3093600.00

38596670.00

6

3093548.00

38596613.00

7

3093220.00

38596040.00

7

3093168.00

38595983.00

8

3092910.00

38596170.00

8

3092858.00

38596113.00

9

3092806.00

38596217.00

9

3092754.00

38596160.00

10

3092757.00

38596144.00

10

3092705.00

3