张家港工程造价简讯二期.docx
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张家港工程造价简讯二期
张家港市工程造价简讯
2009年第二期
总第2期
张家港市建筑业管理处造价科2009年8月
[造价简讯]
1、进一步明确建设工程计价中不可竞争费项目及建设工程税金计取标准。
不可竞争费项目包括:
现场安全文明施工措施费、工程排污费、建筑安全监督管理费、社会保障费、住房公积金、税金及经有权部门批准的其它不可竞争费。
建设工程税金税率计取分市区和其他区域执行不同标准。
其中张家港市区执行税率3.445%,我市其他区域执行税率3.381%。
市区范围为:
北到北二环路,南到南二环路,东至东二环路,西至西二环路。
2、我市《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和2009年《江苏省建设工程费用定额》的宣贯培训交底工作于6月21日举行,参训人员包括建设、施工、中介咨询等单位约500余人。
通过此次培训,进一步提高了我市工程造价从业人员对新规范和费用定额的理解和掌握,对08清单计价规范和09费用定额7月1日起在我市顺利实施奠定了良好的基础。
3、江苏省工程造价咨询企业信用评价工作顺利结束。
经过企业申报、各市协会和评价机构考核、省造价协会审核、各市考核得分网上公示和组织复查等程序,我市共有六家企业申报信用评价,其中1家AAA级企业、4家AA级企业、1家A级企业。
4、我市《江苏省建筑工程承发包计价手册》换发工作结束,全市共有88家企业办理。
未办理《计价手册》的企业在竣工结算审核时不得计取社会保障费和现场安全文明施工措施费。
外省市、本省外市进入我市施工的施工企业,应在签订施工合同后三十日内带相关资料,到造价管理部门办理单项工程计价备案手续。
(张建价[2008]12号)
5、八月份以来,钢材价格出现大幅波动,月初各种建筑用钢材上涨到4900元每吨附近,至八月中下旬受市场需求不旺、库存增加、成本走低等因素影响,价格逐渐走低,钢材出厂价格下调至4400-4500元每吨。
希建设市场各参建主体应充分考虑材料价格的市场波动风险,在签订施工合同时,明确约定承担风险的范围和幅度,以及超出约定范围和幅度的调整方法,合理规避市场风险,保证各方合法利益。
6、根据江苏省建设厅苏建函人(2009)524号“关于组织江苏省2009年度建设工程造价员资格考试的通知”精神,考试时间定于2009年11月7日、8日。
考试专业为土建、安装、市政、装饰;等级为初级、中级、高级;可同时报考两个专业,但土建和安装专业不能兼报,市政和装饰专业不能兼报。
考试报名程序分为两步,第一步网上报名,第二步报送书面资料。
详情可登陆江苏省工程造价信息网查看。
我市报名考务工作相关事宜,请关注张家港建筑业网。
7、制定张家港市建筑工程造价估算指标,主要选取有代表性的,07-09年我市已结算审核定案工程,分不同专业、类型,以2009年6月材料价格水平为基准期,经测算分析后,综合取定。
建筑工程造价估算指标的制订是造价管理数据积累的一项重要基础工作,对编制建设项目建议书、可行性研究、投资估算等起到重要参考作用。
估算指标的制订对提高投资估算的准确度、建设项目的全面评估、有效控制建设投资规模具有积极促进作用。
[经济指标分析案例]
乡镇拆迁安置房经济指标
(桩基、土建、安装、室外配套)
一、工程概况
工程名称
乡镇拆迁安置房
工程所在地
乡镇
建设单位
张家港市某建筑公司
工程类别
三类
建筑面积(㎡)
18685
定额工期/开竣工日期
07-8至08-3
结构类型/层数
框架结构/七
檐口高度
<20M
主
要
施
工
做
法
说
明
(一)附录A建筑工程分部分项工程量清单
土(石)方工程
机械开挖,人工配合挖土方
桩与地基基础工程
打预制方桩、独立基础
砌筑工程
九五多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑
混凝土及钢筋混凝土工程
C25砼框架柱、有梁板
厂库房大门、特种门、木结构工程
无
金属结构工程
无
屋面及防水工程
英红瓦屋面、卷材防水
防腐、隔热保温工程
聚苯乙烯挤塑板厚25mm(斜屋面)
(二)附录B装饰装修工程分部分项工程量清单
楼地面工程
楼面:
20mm厚1:
3水泥砂浆找平、10mm厚1:
2水泥砂浆面层
墙、柱面工程
涂料外墙面、混合砂浆粉内墙面、卫生间墙面水泥砂浆刮糙
天棚工程
801胶水批白水泥腻子两遍
门窗工程
塑钢门、塑钢窗
油漆、涂料裱糊工程
外墙涂料、内墙面为803涂料批刷801胶白水泥腻子二遍
其他工程
含室外配套工程
(三)附录C安装工程分部分项工程量清单
给排水工程
PP.R给水系统、PVC排水系统、PVC雨水系统及卫生设备安装
电气工程
照明、电视及电话管线敷设,照明灯具、插座及开关安装
消防工程
暖通工程
计价说明
注:
需详细描述各分部分项工程的主要施工做法。
二、清单工程费
分部分项工程量清单工程费
(一)附录A、B分部分项工程
分部分项工程费
其中
土(石)方工程
桩工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门木结构
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
13936971.55
317737.75
1932552
1185177.7
5513122.25
362321.89
100%
2.28%
13.87%
8.50%
39.56%
2.60%
(二)附录A、B分部分项工程
分部分项工程费
其中
楼地面工程
墙、柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆涂料裱糊工程
其他工程(含室外附属工程)
452202.53
676677.18
12182.97
732528.94
570429.94
2182038.39
3.24%
4.86%
0.09%
5.26%
4.09%
15.66%
(三)附录C分部分项工程
分部分项工程费
其中
给排水
电气
消防
1182979.93
378553.58
804426.35
100%
32.00%
68.00%
措施项目清单工程费
(一)附录A、B措施项目工程
措施项目工程费
其中
现场安全文明施工措施费
临时设施费
二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
脚手架费
已完成工程及设备保护
1216718.84
94615.04
33783.41
677858
169659.6
100%
7.78%
2.78%
55.71%
13.94%
(二)附录A、B措施项目工程
措施项目工程费
其中
施工排水、降水
垂直运输机械费
室内空气污染测试
检验试验费
赶工措施费
工程按质论价
建筑物超高增加费用
211447.52
29355.49
17.38%
2.41%
(三)附录C措施项目工程
措施项目工程费
其中
临时设施费
检验试验费
脚手架
赶工措施费
按质论价
18686.59
1883.53
1412.63
15390.43
100.00%
10.08%
7.56%
82.36%
其他项目清单工程费
(一)附录A、B其他项目
其他项目工程费
其中
预留金
安全文明施工
材料购置费
总承包服务费
零星工作项目
271539.8
260308.55
11231.25
100%
95.86%
4.14%
(一)附录C其他项目
其他项目工程费
其中
预留金
安全文明施工
暂定价
其它
零星工作项目
8280.84
8280.84
100%
100%
三、费用分析表
分部分项工程费分析表
分部分项工程费
其中
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
附录A、B
13989259.41
2346939.25
10409507.04
476285.26
506366.56
250161.3
100%
16.78%
74.41%
3.40%
3.62%
1.79%
附录C
1182979.93
303626.88
847714.18
13732.81
9108.26
9108.86
100.00%
25.67%
71.66%
1.16%
0.77%
0.77%
措施项目费分析表
措施项目费
其中
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
附录A、B
现场安全文明施工措施费
100%
临时设施费
94615.04
100%
夜间施工增加费
100%
二次搬运费
100%
大型机械设备进出场及安拆
33783.41
444
38.24
26832.95
4335.37
2132.85
100%
1.31%
0.11%
79.43%
12.83%
6.31%
钢筋混凝土模板及支架
677857.78
301089.18
263813.21
31270.46
54505.4
27179.16
100%
44.42%
38.92%
4.61%
8.04%
4.01%
脚手架费
169659.6
50171
90280.53
13616.52
10401.55
5189.99
100%
29.57%
53.21%
8.03%
6.13%
3.06%
已完工程及设备保护
100%
施工排水、降水
100%
垂直运输机械费
211447.52
2297.72
6562.96
160274.28
28289
14018.52
100%
1.09%
3.10%
75.80%
13.38%
6.63%
高层超高费
检验试验费
29355.49
100%
赶工措施费
100%
工程按质论价
100%
特殊条件下施工增加费
100%
附录C
临时设施费
31030.45
6677
20030.9
3138.18
1184.37
100%
21.52%
64.55%
10.11%
3.82%
脚手架费
15390.43
100%
检验试验费
1412.63
100%
赶工措施费
100%
按质论价
100%
四、工程造价指标分析
工程造价指标分析表
项目
单位工程费用汇总
工程量清单费用
各项规
费合计
税金
合计
其中
分部分项清单计价
措施项目清单计价
其他项目清单计价
附录A、B建筑工程装饰装修工程
元/M2
868.31
825.54
745.89
65.12
14.53
14.73
28.04
%
100%
95.07%
85.90%
7.50%
1.67%
1.70%
3.23%
附录C安装工程
元/M2
67.86
64.76
63.31
1.00
0.44
0.95
2.16
%
100%
95.42%
97.77%
1.54%
0.68%
1.39%
3.19%
单项工程费汇总
元/M2
936.18
890.30
809.20
66.12
14.98
15.68
30.20
%
100%
95.10%
90.89%
7.43%
1.68%
1.67%
3.23%
2009年6月价格调差后工程造价指标分析
项目
单位工程费用汇总
工程量清单费用
各项规
费合计
税金
合计
其中
分部分项清单计价
措施项目清单计价
其他项目清单计价
附录A、B建筑工程装饰装修工程
元/M2
930.30
885.07
803.24
66.15
15.68
15.58
29.65
%
100%
95.14%
86.34%
7.11%
1.69%
1.67%
3.19%
附录C安装工程
元/M2
76.85
73.08
71.33
1.14
0.60
1.29
2.48
%
100%
95.10%
92.82%
1.49%
0.79%
1.67%
3.40%
单项工程费汇总
元/M2
1007.14
958.15
874.57
67.29
16.28
16.86
32.13
%
100%
95.14%
86.84%
6.68%
1.62%
1.67%
3.19%
五、主要人、材、机消耗指标
主要人、材、机消耗指标(每平方米用量)
(一)附录A、B建筑工程装饰装修工程
名称
单位
数量
名称
单价
人工(一类)
工日
0.41
40
47
人工(二类)
工日
3.00
37
44
人工(三类)
工日
0.40
34
41
机械费
元
12.41
水泥
KG
219.21
0.255
0.235
钢材
KG
45.23
3.91
3.8
木材
M3
0.002
1380
1450
中砂
T
0.54
45.9
78
碎石
T
0.53
45
58
商品混凝土
M3
标准砖
块
34.21
0.32
0.4
空心砖KP1
块
80.26
0.440
0.48
空心砖KMI
块
混凝土砌块
M3
混凝土实心砖
块
塑钢门窗
M2
防水卷材
M2
外墙涂料
KG
(二)附录C安装工程
名称
单位
数量
单价
2009年6月单价
人工(一类)
工日
69.60
40
47
人工(二类)
工日
7827.70
37
44
人工(三类)
工日
466.54
34
41
机械费
元
13732.81
[建筑材料市场信息价]
张家港建筑门窗2009年七月份销售指导价
铝合金窗单位:
元/㎡
序号
品种
5mm
单玻
6mm
单玻
5+9A+5
中空玻
5+12A+5
中空玻
6+12A+6
中空玻
1
兰光节能窗2008系列隔热断桥
/
/
/
520
/
2
P50内开内倒隔热断桥平开窗
/
/
/
880
/
3
80/83系列断桥隔热推拉窗
/
/
595
605
630
4
50/53系列断桥隔热平开窗
/
/
695
705
730
5
63TT欧式隔热断桥窗
/
/
/
890
/
6
55/60系列断桥隔热平开门
/
/
760
770
795
7
828系列推拉窗
240
250
/
/
/
8
80系列推拉窗
300
310
360
/
/
9
802系列推拉窗
280
290
/
/
/
10
803系列推拉窗
310
320
380
390
415
11
50系列平开窗
355
365
410
/
/
12
50系列平开门
415
425
470
480
500
13
70/770系列平开门
330
340
390
/
/
14
100系列46地弹门
405
415
/
/
/
塑料窗位:
元/㎡
序号
品种
5mm
单玻
6mm
单玻
5+9A+5
中空玻
5+12A+5
中空玻
6+12A+6
中空玻
1
彩色塑钢窗88系列
/
/
400
/
/
2
彩色塑钢窗92系列
/
/
/
430
/
3
普通塑钢窗88系列
/
/
280
/
/
4
60系列推拉窗
245
255
300
310
335
5
60系列平开窗
315
325
375
385
410
6
60系列平开门
380
390
440
450
475
7
80系列推拉窗
240
250
/
/
/
8
88系列推拉窗
250
260
310
320
340
9
95系列推拉窗
260
270
320
330
350
说明:
1、上述建筑门窗指导价根据国家现行统一规范标准制定,作门窗工程招投标参考依据。
2、所列单价以普通玻璃为依据,因强制性规范的部位用钢化玻璃时应加单面钢化差价15元/㎡,双钢化加差价30元/㎡,LOW-E低辐射中空玻璃应加差价160元/㎡。
3、门窗单价组成,已包括所有材料、配件、制作安装人工、三性检测、利税等费用。
(其中不含土建配套费、管理费及其它现场检测费)
4、门窗指导价依据建筑核定,小高层、高层建筑及别墅特种异形门窗单价应适当调整。
张家港市建筑门窗行业协会
管桩市场信息价
序号
规格
型号
价格(元/米)
1
Φ300*60
A
50
2
Φ300*70
A
70
3
Φ400*60
A
70
4
Φ400*70
A
72
5
Φ400*90
A
82
6
Φ400*90
AB
91
7
Φ500*70
A
98
8
Φ500*80
A
101
9
Φ500*100
A
118
10
Φ500*100
AB
122
11
Φ500*120
A
130
12
Φ500*120
AB
145
13
Φ600*110
A
168
14
Φ600*110
AB
182
15
Φ600*130
A
184
16
Φ600*130
AB
200
注:
1.本价格在张家港市范围内有效
2.以上价格含吊费、运费
3.300、400*60、70AB型桩另加钢棒差价。
2009年8月部分材料价格表
序号
名称
品牌
管径
管材强度
管材费(元/m)
备注
1
PE实壁管
通全球
110
0.8mpa
35
2
PE实壁管
通全球
160
0.8mpa
50
3
PE实壁管
通全球
200
0.8mpa
85
4
PE实壁管
通全球
300
0.8mpa
180
5
PE实壁管
通全球
400
0.8mpa
185
6
PE实壁管
通全球
500
0.8mpa
480
7
PE实壁管
通全球
630
0.8mpa
680
8
PE实壁管
通全球
110
1.0mpa
40
9
PE实壁管
通全球
160
1.0mpa
60
10
PE实壁管
通全球
200
1.0mpa
100
11
PE实壁管
通全球
300
1.0mpa
210
12
PE实壁管
通全球
400
1.0mpa
333
13
PE实壁管
通全球
500
1.0mpa
550
14
聚乙烯缠绕管
通全球
300
8KN/M2
62
15
聚乙烯缠绕管
通全球
400
8KN/M2
155
16
聚乙烯缠绕管
通全球
500
8KN/M2
220
17
聚乙烯缠绕管
通全球
600
8KN/M2
315
18
双壁波纹管
通全球
225
4KN/M2
30
19
双壁波纹管
通全球
300
4KN/M2
50
20
双壁波纹管
通全球
400
4KN/M2
70
21
双壁波纹管
通全球
500
4KN/M2
128
22
双壁波纹管
通全球
600
4KN/M2
190
23
双壁波纹管
通全球
225
8KN/M2
42
24
双壁波纹管
通全球
300
8KN/M2
65
25
双壁波纹管
通全球
400
8KN/M2
92
26
双壁波纹管
通全球
500
8KN/M2
150
27
双壁波纹管
通全球
600
8KN/M2
215
注:
此价格为到工地价格
沥青砼市场信息价
序号
沥青砼类型
价格(元)
单位
备注
1
SMA-13
536
吨
改性沥青、玄武岩
2
SUP-10
416
吨
普通沥青、石灰岩
3
SUP-13
402
吨
普通沥青、石灰岩
4
SUP-19
382
吨
普通沥青、石灰岩
5
SUP-25
350
吨
普通沥青、石灰岩
6
AC-5彩色沥青
1625
吨
彩色沥青、石灰岩
7
SUP-10彩色沥青
1830
吨
彩色沥青,玄武岩
8
SUP-10
445
吨
普通沥青、玄武岩
9
AC-25
380
吨
普通沥青、石灰岩
10
AC-20
390
吨
普通沥青、石灰岩
11
AC-13
415
吨
普通沥青、石灰岩
12
下贯(4cm)
34
吨
石灰石
13
水泥稳定碎石
89
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