新塘镇西宁西路政道路建设工程监理.docx

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新塘镇西宁西路政道路建设工程监理

新塘镇西宁西路市政道路建设工程监理

交易文件

建设单位：

增城市新塘镇人民政府

招标代理单位（如有）：

/

日期：

年月

第一章、交易须知

一、交易须知前附表

声明：

本交易须知前附表利用GZZB交易文件范本，与范本不同的地方均以下划线标明，所有标明下划线部份属于本表的组成部份，同其他部份具有同等效劳。

对范本《交易须知通用条款》和《摇珠方法》可选择部份的选择利用，均已在本表中注明，通用条款可选择部份中未被本交易须知前附表选择的部份无效。

项目

内容

说明与要求

1

定义

建设单位（即发包人）：

增城市新塘镇人民政府

招标代理（如有）：

/

设计单位：

中机国际工程设计研究院有限责任公司广州分院

2

工程名称

增城市新塘镇西宁西路市政道路建设工程监理

3

建设地点

新塘镇西洲村

4

建设规模

工程位于新塘镇西南部，道路大体走向为东西走向，西起温涌路，东至西洲农资仓大道。

本次设计道路全长约0.7公里。

西宁路道路拟采用城市Ⅱ级主干道，设计速度为40km/h，双向六车道，规划道路红线宽度为40m。

本工程建设内容包括：

道路工程、排水工程、交通工程、绿化工程、消防工程及照明工程。

5

工程概算

万元

6

监理目标

（1）计划开工日期为2014年月日，竣工日期2014年月日，施工总期：

180日历天。

（2）质量目标：

确保一次验收合格。

（3）投资控制目标：

投资控制在政府批准的工程投资总概算内。

（4）安全文明施工目标：

确保工程无重大安全事故。

7

交易范围及内容

按国家现行有关政策、法规和标准进行本工程施工监理工作，包括项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。

8

监理服务期

从监理人收到发包通知书或参加由建设单位组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指政府终审部门进行的竣工结算）,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期等全过程监理服务。

9

资金来源

财政资金

10

承包意向人资质要求

按交易公告要求。

11

监理人员专业配套要求（据实配备）

（1）项目总监理工程师及总监代表必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为市政公用工程，注册执业单位为本公司；

（2）人员配备要求：

市政、测量、造价专业的监理人员，必须有监理上岗证，人数应按规定满足工程施工时监理人员旁站监理的要求。

12

报名资料收取方式

报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。

13

报价方式

本项目依据国家发展改革委、国家建设部（发改价格[2007]670号）文件所规定计价方式、计价标准并浮动-20%，发包价约为人民币370208元（最终按施工中标价为计费基数，下浮20%计算发包价）。

承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名资料将被拒绝。

14

承包意向有效期

90日历天（从递交报名资料截止之日计起）

15

踏勘现场

时间：

自2014年1月18日起具备现场踏勘条件；

方式：

建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；

现场详细地点：

新塘镇温涌东路，西起温涌河桥梁，西至农资仓大道。

16

报名资料的组成

报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。

17

报名资料份数

一份。

18

报名的时间和地点

收件人：

增城市新塘镇人民政府

网上报名时间：

从2014年月日至2014年月日时分

现场报名（递交报名资料）时间和地点：

从2014年月日时分至2014年月日时分。

（广州公共资源交易中心增城交易部报名窗口）

上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。

19

摇珠开始时间和地点

1.摇珠开始时间：

年月日时分

2.地点：

广州公共资源交易中心室。

3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。

20

履约担保

承包人提供的履约保函为承包价款的10%。

21

其他

1、报名资料语言：

汉语。

2、建设单位对本次交易结果将不负任何解释责任。

二、交易须知修改表

声明：

本交易须知利用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同的地方，均在本表中列明，并以现文为准，原文再也不有效。

本交易文件中再也不转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标治理办公室网站（）下载查阅。

条款号：

修改类型：

删除

原文：

建设单位（或委托招标代理机构）利用广东省内依法设立的电子认证效劳机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或盖章具有一样的法律效劳。

条款号：

修改类型：

修改

原文：

承包意向人获取电子交易文件后，应认真检查电子交易文件的合法有效性。

合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。

现文：

承包意向人获取交易文件后，应认真检查交易文件的合法有效性。

（以下无正文）

三、交易须知通用条款

（一）交易文件

1.交易文件的组成

本交易文件包括以下文件，和所有发出的澄清或修改：

第一章交易须知

第二章摇珠方法

第三章合同条款

第四章技术条件（工程建设标准）（另册）

第五章图纸及勘探资料（另册）

第六章发包价及其工程量清单（另册）

承包意向人获取交易文件后，应认真检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等。

承包意向人一旦取得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人两边均有约束力。

建设单位（或委托招标代理机构）利用广东省内依法设立的电子认证效劳机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或盖章具有一样的法律效劳。

发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。

交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

承包意向人获取电子交易文件后，应认真检查电子交易

文件的合法有效性。

合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。

2.交易文件的澄清与修改

交易文件发出后,在报名截止时刻3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。

交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。

交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。

交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部份，具有约束作用。

为使承包意向人在报名时有充分的时刻将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时刻，具体时刻将在交易文件的澄清或修改中予以明确。

假设澄清或修改中没有明确延长时刻，即表示报名时刻不延长。

（二）报名及报名资料递交

3．报名资料的组成：

报名资料由资格文件、《承包意向许诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部份组成。

资格文件要紧包括的内容：

（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；

（2）企业资质证书副本复印件；（假设对企业资质有要求的，需提供）

（3）拟委派项目总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书复印件；

《承包意向许诺及声明函》（格式见交易公告附件二）

承包意向人在报名截止时刻前向广州公共资源交易中心缴纳万元

（注：

交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。

交易保证金必需从其大体账户转出。

报名资料的所有内容均以纸质文件编制。

4．报名资料格式

承包意向人递交的报名资料应当利用交易公告所规定的报名资料全数格式。

承包意向人应认真阅读报名资料格式的相关规定和要求。

如报名资料未按规定的格式填写，或要紧内容不全，或关键笔迹模糊、无法识别造成无法知足查对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。

5．承包总报价及造价承包和变更结算方式

本工程的承包总报价采纳交易须知前附表第13项所规定的方式。

承包意向人的承包报价应是完本钱须知前附表第7项和合同条款所列交易项目监理范围及工期的全数内容所需要的全数费用。

报价方式：

本项目依据国家进展改革委、国家建设部（发改价钱[2007]670号）文件所规定计价方式、计价标准并浮动-20%，承包价为人民币元。

建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。

6．报名资料的份数和签署

承包意向人应按交易须知前附表第17项规定的份数递交报名资料。

除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删，报名资料每页均需加盖承包意向人公章。

如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。

7．报名资料的递交和接收

承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时刻和地址向建设单位递交报名资料，承包意向人

代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。

假设显现以下情形，建设单位将拒绝接收报名资料：

7.2.1在报名截止期后超期或未在指定地址递交报名资料的；

7.2.2委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。

7.2.3承包总报价未按规定填写的。

在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。

到报名截止时刻止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法从头组织交易。

8．报名的有效性

建设单位应依照交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。

承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。

报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。

建设单位应从头发布交易公告。

（三）摇珠及合同签定

9．参加摇珠会

承包意向人代表可按交易须知前附表第19项所规定的时刻和地址参加摇珠，承包意向人是不是到场，将不阻碍摇珠结果。

若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。

10．摇珠方法

详见第二章摇珠方法

11．发包通知书

确信承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易治理方法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。

建设单位应当自确信承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情形的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发动身包通知书。

承包人必需在收到发包通知书后24小时之内以书面形式答复建设单位，确认收到。

12．合同协议书的签定

建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，依照交易文件和承包人的承包意向商定和签定合同，建设单位和承包人不得再行订立背聚散同实质性内容的其他协议。

发包通知书发出之日起30往后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市市政公用工程监理小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。

原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以补偿。

原承包人有异议的，能够向人民法院起诉。

未经建设单位同意，承包人在交易进程中利用的银行名称及帐号至完成完工结算不得变更，不然建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。

建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。

13．履约担保

在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第20项的规定向建设单位递交履约担保；若是承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，那么该银行保函应由在中国注册且营业地址在广州行政辖区内的银行开具。

发包通知书发出之日起15往后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市市政公用工程监理小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。

原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以补偿。

原承包人有异议的，能够向人民法院起诉。

14．合同生效

合同两边授权代表在合同协议书上签字，并别离加盖两边单位的公章后，合同正式生效。

15．腐败与欺诈行为

在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。

对本条款的规定，特概念如下辞汇：

1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、同意或索要任何有价值的东西，从而阻碍建设单位有关人员工作的行为；

2）“讹诈行为”是指通过提供伪证阻碍交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或以后），人为地使交易进程失去竞争性，从而使建设单位无法从公布的自由竞争中取得利益的行为。

若是承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或讹诈行为，那么会被取消承包资格。

第二章摇珠方法

一、摇珠方法修改表

声明：

本摇珠方法利用GZZB交易文件范本的摇珠方法通用条款，与该通用条款不同的地方，均在本表中列明，并以现文为准，原文再也不有效。

本交易文件中再也不转录摇珠方法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标治理办公室网站（）下载查阅。

条款号：

修改类型：

增加

现文：

条款号：

修改类型：

删除

原文：

条款号：

修改类型：

修改

原文：

现文：

注：

以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。

（以下无正文）

二、摇珠方法

16．摇珠所依据的规那么

《广州市小额建设工程交易治理方法》（穗纪字[2021]33号）。

17．摇珠程序：

将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。

随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。

承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。

承包意向人假设不出席摇珠会，视为默许排序序号，不阻碍后续摇珠。

建设单位摇珠随机抽取3个序号，依前后顺序确信为1至3名承包候选人。

18．确信承包人

建设单位依照交易须知前附表第19条规定的时刻和地址组织摇珠，依照摇珠结果，最终确信承包候选人。

摇珠后，建设单位应依照摇珠前后顺序确信的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。

建设单位应当确信排名第一的承包候选人为承包人。

排名第一的承包候选人舍弃承包的或依照相关规定被取消资格的，建设单位能够确信排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。

如果所有承包候选人均显现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法从头组织交易。

摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。

承包意向人或其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。

附表一

摇珠序号确认表

工程名称：

序号

承包意向人名称

摇珠序号

承包意向人签名确认

建设单位代表：

招标代理机构代表：

日期：

附表二

摇珠结果确认表

工程名称：

摇珠结果

摇珠序号

对应的承包意向人名称

承包意向人签名确认

第一候选人

第二候选人

第三候选人

建设单位代表：

招标代理机构代表：

日期：

第三章合同条款

新塘镇西宁西路市政道路建设工程施工监理

委托监理合同

合同编号：

委托人：

增城市新塘镇人民政府

监理人：

日期：

20年月日

第一篇监理合同协议书……………………………………………………………

第二篇标准条件……………………………………………………………………

第三篇专用条件……………………………………………………………………

第一篇委托监理协议书

增城市新塘镇人民政府（以下称委托人）与（以下称监理人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地址性法规和规章，遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么，两边就新塘镇西宁西路市政道路建设工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。

一、监理工程概况

（1）工程名称：

新塘镇西宁西路市政道路建设工程施工监理。

（2）工程地址：

增城市新塘镇西洲片区。

（3）工程规模：

工程位于新塘镇西南部，道路大体走向为东西走向，西起温涌路，东至西洲农资仓大道。

本次设计道路全长约0.7千米。

西宁路道路拟采纳城市Ⅱ级骨干道，设计速度为40km/h，双向六车道，计划道路红线宽度为40m。

本工程建设内容包括：

道路工程、排水工程、交通工程、绿化工程、消防工程及照明工程。

总投资约2871万元，工程造价约1674万元。

（4）工程总投资：

2871万元。

（5）工程质量标准：

合格。

二、监理效劳范围

监理范围

（1）新塘镇西宁西路市政道路建设工程预备时期、施工时期、工程扫尾时期（包括但不限于完工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修时期的质量操纵、平安生产监督治理、投资操纵、进度操纵、合同治理、信息治理、组织和谐等监理工作。

（2）除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提早进场参与动工前期的预备和规画工作，协助委托人制定工程治理方法、各参建方职责及有关事务性工作等。

工程内容：

委托治理的全数建设项目，包括但不限于以下内容：

监理效劳期自委托人书面通知监理人开始履行本合同约概念务之日起，至本合同工程保修期终止且本合同工程结算金额经政府主管部门审定之日止（以后到日期为准）。

三、监理报酬及其支付方式

监理报酬的计取

3.1.1依照国家发改委、建设部《建设工程监理与相关效劳收费治理规定》、《建设工程监理与相关效劳收费标准》（以下简称国家现行收费标准）的有关规定，结合本合同工程的特点，委托人、监理人一致同意按如下约定计取监理报酬：

（1）本项目监理费暂定为元，最终其监理结算费用将依照依照国家进展改革委、国家建设部（发改价钱[2007]670号）文件规定的计价标准及交易文件所核定下浮率和经增城市财政投资评审中心审定的结算工程造价作为监理效劳收费计费额进行调整，但不因物价变更或建设工期延长致使监理报酬的增减而给予弥补或调整。

（2）施工监理效劳收费基准价=施工监理效劳收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。

（3）计算施工监理效劳费收费基价对照上述文件用内插法。

其中调整系数取：

专业调整系数；工程复杂程度调整系数较复杂（Ⅱ级）；高程调整系数：

海拔高程2000m以下的为。

（4）监理效劳费核定下浮率为20%。

3.1.2按上述原那么计算，本合同的监理报酬总额暂定为元。

（1）施工预备时期的监理报酬占本合同监理报酬总额的10%，为元；

（2）工程施工时期的监理报酬占本合同监理报酬总额的80%，为元；

（3）工程扫尾时期的监理报酬占本合同监理报酬总额的5%，为元；

（4）工程质量保修时期的监理报酬占本合同监理报酬总额的5%，为元。

3.1.3在本合同约定的监理范围内，监理人不得以任何理由要求附加工作和额外工作的监理报酬。

3.1.4在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计转变、或设计规模转变时，监理人工作的转变均应视为本合同约定的监理工作。

3.1.5除非两边还有约定，本合同约定的效劳期间，其各类费率和费用不因物价变更致使监理报酬的增减而给予弥补或调整。

3.1.6在本合同约定的监理范围内，非因监理人缘故造成工程延期，致使监理效劳期显现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理报酬总额不作调整，两边还有约定的除外。

假设因监理人缘故造成工程延期，除监理人的责任期相应延长及监理报酬总额不作调整的同时，委托方保留依据有关法律文件与延期造成的相关损失追究监理人责任的权利。

3.1.7如在工程实施期间，因国家政策转变、政府对本合同工程的打算调整或不可抗力等非委托人主观缘故造本钱合同工程停建的，那么监理人必需同意终止效劳并踊跃配合委托人做好善后工作，按已实际完成的监理效劳内容和本合同的相关约定结清监理报酬，监理人不得要求额外的费用及任何形式的补偿。

3.1.8如在工程实施期间，因任何缘故造本钱合同工程中间停工而致使监理人必需二次或多次进出场，监理报酬总额将可不能因此而有所调整，相关费用亦已经包括在本合同监理报酬当中。

因工程中间停工而不退场的，监理人可与委托人协商减少驻场监理人员的数量，但本合同监理报酬总额不作调整。

监理报酬的支付

3.2.1监理人必需在本合同签定生效后方可依照完本钱合同约定的相关监理工作的情形办理监理报酬支付申请手续。

3.2.3各时期监理报酬的支付

（1）监理人应按合同约定履行应由其完成的各时期的各项监理效劳工作。

委托人将依照合同中约定由监理人完成的监理效劳进行考核后支付相应的监理报酬。

（2）当监理人按合同条件需向委托人支付违约金或补偿金时，监理人或其保证人拒断交纳的，委托人将从应支付给监理人的监理报酬中直接扣除，扣除款项计入累计监理报酬进度款，结算时不予退还，监理人不得有异议。

3.2.3.1施工预备时期监理报酬的支付

监理人在完本钱合同专用条件第4.1.2款所约定的相关监理工作后向委托人申请支付工程施工预备时期的监理报酬。

委托人对支付申请进行审核，确信施工预备时期的监理报酬金额后支付。

3.2.3.2施工时期监理报酬的支付

施工时期的监理效劳期自本工程动工之日起开始计算，按个月计算，监理人在工程施工时期的监理效劳的报酬以此为基础按月分摊计算。

监理人在完本钱合同专用条件第4.1.3款所约定的当月相关监理工作后于每一个月25日前向委托人申请支付工程施工时期的监理报酬。

委托人对支付申请按项进行审核，确信施工时期的监理报酬金额后支付。

因工程显现延期致使施工时期的监理效劳期延长的，按本条第3.1.6款的约定执行，同时委托人将依照从头调整的工期调整尚未支付的监理报酬的支付次数及比例。

如工程停工，那么在此期间，委托人再也不审核监理人提出的监理报酬支付申请，但监理人在此期间内仍应履行按合同约定的应由其完成的工作内容。

3.2.3.3工程扫尾时期监理报酬的支付

工程扫尾时期的监理效劳期自监理人收到本合同工程（含分项、分部工程）完工验收申请之日起，至本合同工程的完工结算取得政府主管部门最终确认且完工验收证书发出之日止。

监理人在完本钱合同专用条件第4.1.4款所约定的相关监理工作后向委托人申请支付工程扫尾时期的监理报酬。

委托人依照本条第款对支付申请进行审核，确信工程扫尾时期的监理报酬金额后支付。

3.2.3.4当委托人累计支付的金额达到本合同监理报酬总额的90%时，暂停本合同任何款项的申请审核及支付，剩下监理报酬的支付按本条第款的约定执行。

3.2.3.5监理人完本钱合同约定的全数监理工作且新塘镇西宁西路市政道路建设工程整体完工结算（含本合同结算）被政府主管部门确认，监理人催促承包人按时完整移交工程完工档案后，委托人累计支付的监理报酬和应抵扣的违约金、补偿金合计至本合同结算总价的95%，留下本合同结算总价的5%作为质量保修金。

在工程完工验收合格后且本合同工程整体完工结算被确认，假设监理人未显现违约情形，委托人应在收到监理人的款项申请手续后14天内将质量保修金无息支付给监理人。

3.2.4本合同结算监理报酬审定后，委托人发觉监理报酬超付的，那么监理人必需在14日内无条件退还委托人；假设监理人迟延退还超付的监理