新能源健康小镇上林苑项目.docx
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新能源健康小镇上林苑项目.docx
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新能源健康小镇上林苑项目
新能源健康小镇上林苑项目
水土保持方案报告书
建设单位:
山西金恒首越房地产开发有限公司
编制单位:
山西锦枫环润环保科技有限公司
二〇二一年三月
新能源健康小镇上林苑项目
水土保持方案报告书责任页
批准:
核定:
审查:
校核:
责任负责人:
编写:
现场照片
略
附件
附件1水土保持方案委托书;
附件2山西转型综改示范区企业投资项目备案证2019-YQ028;
附件3土地证;
附件4土石利用协议;
附件5土方综合利用说明。
附图
附图1项目区地理位置图
附图2项目区地表水系图
附图3项目区土壤侵蚀强度分布图
附图4项目总体布置图
附图5防治措施总体布局图
1综合说明
1.1项目简况
1.1.1项目基本情况
1.1.1.1项目建设必要性及合规性
《太原市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中提出“根据城市发展和人民生活改善的需要,合理调控房地产开发规模,推进住房供需基本平衡、结构基本合理、房价与居民收入基本适应,实现广大人民群众住有所居。
本工程建设场地位于交通便利地段,材料运输及施工车辆进出方便,物资堆放处理方便,附近配套设施齐全,水、电、暖、通讯、宽带网络等都覆盖全面,各项基础设施完善,同时所在地周围建设逐步完善,生活居住条件良好。
综上所述,该项目从社会需要、技术条件、区域优势等方面均具有广阔前景,符合国家政策和行业发展要求,建设条件已具备,建设规模合理,建筑标准适当,具有显著的社会效益,研究结果认为本项目是必要的、可行的,因此山西金恒首越房地产开发有限公司决定建设新能源健康小镇上林苑项目。
1.1.1.2地理位置及交通
新能源健康小镇上林苑项目厂址位于阳曲产业园区,厂址中心地理坐标为北纬xx°xx'xx",东经xx°xx'xx"。
项目区北起横一路,南至工业东路,西邻108国道,东至中社三路,项目区交通较为便利,项目地理位置见附图1。
1.1.1.3建设性质
本项目为新建项目。
1.1.1.4建设规模及内容
本项目建设占地面积为120382.56m2,建设内容:
建设14幢10层和10幢17层住宅楼、配套建筑以及地下车库等。
1.1.1.5项目组成
根据调查及建设单位提供资料,新能源健康小镇上林苑项目包含住宅楼、地下车库、商业及配套设施绿化、道路、给排水等配套设施。
根据调查,主体工程防治区已实施水保措施包括临时苫盖措施,土地整治、主体工程防治区绿化等其它水保工程尚未开始实施。
1.1.1.6工程占地
本项目总占地面积为120382.56m2,全部为永久占地,占地类型为空闲地。
1.1.1.7土石方量
本项目土石方量总量为67.2万m3,其中挖方45.4万m3,填方21.8万m3,弃方23.6万m3,弃方运往山西转型综改示范区阳曲产业园区侯村片区路网工程项目(开工日期:
2019年6月,完工日期:
2022年12月)进行场地回填。
1.1.1.8移民拆迁安置
项目建设范围内不涉及拆迁安置问题,也没有专项设施改(迁)建。
1.1.1.9工程进度
根据调查及建设单位提供资料,本项目建设期为46个月,已于2018年9月开工,预计于2022年6月完工,本项目土建工程已基本完工,除主要建构筑物框架已完工,主体工程防治区绿化及道路硬化工程尚未建设。
1.1.1.10工程投资
项目建设总投资130816万元,土建投资为6017.54万元,所需资金全部由建设单位自筹解决。
1.1.2项目前期工作进展情况
(1)主体设计工作进展情况
《新能源健康小镇上林苑项目环境影响登记表》(已经完成备案,备案号为20181401000100000068,2018年8月)。
《新能源健康小镇上林苑项目施工图设计》(太原市建筑设计研究院,2018年9月)。
(2)项目申报立项办理情况
2019年9月5日,山西转型综改示范区行政审批局以编号为2019-YQ028对本项目进行了备案。
(3)水土保持方案编制情况
2020年11月,我公司受山西金恒首越房地产开发有限公司委托进行水土保持方案编制工作。
接受委托后,我单位组织人员经过实地踏勘,充分收集当地有关资料,对工程进行认真分析,于2021年3月编制完成了《新能源健康小镇上林苑项目水土保持方案报告书》。
(4)项目进展情况
根据调查及建设单位提供资料,本项目已于2018年9月开工,计划于2022年6月完工。
通过实地调查、咨询建设单位、监理单位和施工单位的相关人员,到目前为止,本项目土建工程已基本完工,除主要建构筑物框架已完工,主体工程防治区其它工程尚未建设。
主体工程防治区已实施水保措施包括部分临时苫盖措施,土地整治、主体工程防治区绿化等其它水保工程尚未开始实施。
1.1.3自然概况
阳曲县地处忻定断陷盆地和太原盆地之间,地形复杂,沟壑纵横。
全境地势东、西、北较高,三面环山,中央和南部低陷。
东西两端为石山区和土石山区,中部为狭长的太原盆地的北端。
东为系舟山,主峰柳林尖山;境北有棋子山、石岭关等;西部属西山地区小云系,全县海拔高度在800m~2100m之间,有海拔千米以上的山峰110座,最高山峰柳林尖山,海拔2101.9m;最低处侯村乡河里村,海拔800m。
全县土地总面积2070.67km2,其中土石山区、盆地、黄土丘陵和丘陵阶地区分别占总面积的51.7%、4.94%、20.63%和22.73%。
阳曲县属暖温带大陆性季风气候区,其特点是冬季寒冷少雪、春季干旱少雨多风、夏季相对降雨偏多、秋季凉爽阴雨,四季分明。
年平均气温9.1℃,年平均蒸发量为1622.8mm,年平均降水量为421.9mm,降水量集中在6、7、8、9四个月,最大日降水量55.8mm;无霜期约170天,冻结期为当年10月中旬至次年3月底,最大冻土深度0.77m。
全年主导风向是SW风,多年平均风速为1.8m/s。
根据成土因素、成土过程和土壤属性,项目区的土壤类型为褐土,沙粒含量较高,通透性较好,总体土壤肥力底下,抗蚀性差,加之干旱频繁,植被覆盖度低,导致水土流失严重。
阳曲县地形复杂,山峦起伏,沟壑交错,垂直高度大,形成了光照、热量、降水的显著差异,随着海拔高度的变化而变化,受山川阻隔,形成了许多小气候,因而孕育了丰富的植物资源。
项目区植被类型为暖温带落叶阔叶林带,全县森林覆盖率达15.8%。
根据《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190--2007)和《生产建设项目水土流失防治标准》(GB/T50434-2018),项目区属于西北黄土高原区-汾渭及晋城丘陵阶地区-汾河中游丘陵沟壑保土蓄水区,土壤容许流失量为1000t/km2·a。
根据咨询当地水土保持专家,结合实地踏勘,项目区以轻度水力侵蚀为主,侵蚀模数背景值为1500t/km2·a。
1.2编制依据
1.2.1法律法规
(1)《中华人民共和国水土保持法》(中华人民共和国主席令第39号,2010年12月25日修订,2011年3月1日起施行);
(2)《中华人民共和国水土保持法实施条例》(国务院令第588号,2011年1月8日修订);
(3)《山西省实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》(山西省第十二届人民代表大会常务委员会第二十一次会议,2015年7月30日修订,2015年10月1日起施行)。
1.2.2部委规章
(1)《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》(1995年5月30日水利部令第5号发布,2005年7月8日水利部令第24号第一次修改,2017年12月22日水利部令第49号第二次修改)。
1.2.3规范性文件
(1)《水利部关于进一步深化“放管服”改革全面加强水土保持监管的意见》(水保[2019]160号);
(2)《水利部办公厅关于做好生产建设项目水土保持承诺制管理的通知》(办水保[2020]160号);
(3)《水利部办公厅关于做好生产建设项目水土保持监测工作的通知》(办水保[2020]161号);
(4)《全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成果》(办水保﹝2013)188号),水利部,2013年8月12日;
(5)《关于印发<生产建设项目水土保持方案技术审查要点>的通知》(水利部水保监[2020]63号);
(6)《全国水土保持规划(2015~2030年)》(国函﹝2015﹞160号),国务院,2015年10月4日;
(7)《水利部办公厅关于印发〈水利部生产建设项目水土保持方案变更管理规定(试行)〉的通知》(办水保〔2016〕65号),水利部,2016年3月24日;
(8)《水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持设施自主验收规程(试行)的通知》(办水保〔2018〕133号),水利部,2018年7月10日;
(9)《水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持技术文件编写和印制格式规定(试行)的通知》(办水保〔2018〕135号),水利部,2018年7月12日。
1.2.4规范与标准
(1)《水利水电工程制图标准·水土保持图》(SL73.6-2015),水利部,2015年10月28日;
(2)《生产建设项目水土保持技术标准》(GB50433-2018)),住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局,2018年11月1日;
(3)《生产建设项目水土流失防治标准》(GB/T50434-2018),住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局,2018年11月1日;
(4)《水土保持工程设计规范》(GB51018-2014),住建部,国家质检总局,2014年12月2日;
(5)《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),国家质检总局、国家标准化管理委员会,2017年11月1日。
1.2.5技术资料
(1)《新能源健康小镇上林苑项目环境影响登记表》;
(2)《新能源健康小镇上林苑项目施工图设计》。
1.3设计水平年
根据调查及建设单位提供资料,本项目建设期为46个月,已于2018年9月开工,预计于2022年6月完工。
本项目属于补报方案。
本项目水土保持工程设计水平年确定为主体工程施工结束后的当年,即2022年。
1.4水土流失防治责任范围
根据项目建设的具体特点,结合工程总体布局,通过现场实地调查,确定水土流失防治责任范围120382.56m2。
1.5水土流失防治目标
1.5.1执行标准等级
根据水利部办公厅《关于印发<全国水土保持规划国家级水士流失重点预防区和重点治理区复核划分成果>的通知》(办水保〔2013〕188号),项目区属于省级水土流失重点预防保护区,项目区水土保持区划属于西北黄土高原区。
根据《生产建设项目水土流失防治标准》(GB/T50434-2018),本项目水土流失防治标准执行西北黄土高原区水土流失防治一级标准。
1.5.2防治目标
根据《生产建设项目水土流失防治标准》的有关规定,结合本项目的特点和项目所在区域的自然环境状况,对本水土保持方案的计划和实施提出6项防治标准的具体指标,用以指导方案编制时的防治措施布局,同时作为水土保持工程验收的指标。
本方案设计水平年水土流失防治目标值见表1.5-1。
表1.5-1水土流失防治目标表
指标
国家标准
修正项
目标值
施工
期
设计
水平年
项目区侵蚀强度
为轻度
项目
不位于
城市区
项目位于水土流失省级重点
预防保护区
施工
期
设计
水平年
水土流失治理度(%)
*
93
/
/
/
*
93
土壤流失控制比
*
0.8
+0.2
/
/
*
1.0
渣土防护率(%)
90
92
/
/
/
90
92
表土保护率(%)
90
90
/
/
/
90
90
林草植被恢复率(%)
*
95
/
/
/
*
95
林草覆盖率(%)
*
22
/
/
+2
*
24
1.6项目水土保持评价结论
1.6.1主体工程选线评价
本项目选线区域不在河流两岸、湖泊和水库周边的植物带,项目区内无全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区、国家确定的水土保持长期定位观测站。
1.6.2建设方案与布局评价
本项目为住宅小区建设项目,主体工程合理确定了场地竖向布置方式及场地平场标高,不存在高填深挖,最大限度地减少了工程占地和土石方量,符合水土保持要求。
本工程充分利用占地范围内的空地布置施工场地等,减少了工程扰动面积,符合水土保持要求。
本工程施工时序和工艺合理,合理安排了施工工序,避免了土方重复开挖和多次倒运,减少了土方裸露时间和范围,最大限度减少了施工过程中的水土流失。
各路段的土石方调配合理,提高了土石方利用率,符合水土保持要求。
本工程设置绿化工程,可以减缓地表径流、减轻水土流失,符合水土保持要求。
1.7水土流失预测结果
(1)该工程建设施工期间扰动面积120382.56m2。
(2)本工程调查期原地表土壤流失量482.1322t,扰动后土壤流失量为1446.3965t,新增土壤流失量为964.2643t。
(3)本工程建设期原地表土壤流失量258.1592t,扰动后土壤流失量为774.4776t,新增土壤流失量为516.3184t。
(4)本工程自然恢复期原地表土壤流失量189.6025t,扰动后土壤流失量为379.2051t,新增土壤流失量为189.6025t。
(5)本工程原地表土壤流失量929.8939t,扰动后土壤流失量为2600.0792t,新增土壤流失量为1670.1853t。
(6)水土流失危害主要包括对土地资源的破坏。
1.8水土保持措施布设成果
1.8.1主体工程防治区
(1)工程措施
主体设计
土地整治:
主体工程防治区绿化前,对绿化用地进行土地整治措施,面积为42133.896m2,布设位置:
主体工程绿化区;实施时间:
2022年5月。
(2)植物措施
主体设计
主体工程防治区绿化:
根据主体设计,采取主体工程防治区绿化,绿化面积为42133.896m2,绿化率为35%。
景观设计以庄重凝练的集合对称为主,局部辅以灵活变化;强调庭院的围合布局,强调景观的对称性和序列感,有机组织庭院生活,凝聚住户的归属感和认同感。
在总体上,强调南北自然感,并设置景观水池,中心花园,错落有致,层次丰富,各组团之间均发生关系。
在绿化种植配置上,根据太原的气候特点,体现植栽品种多样化,色彩协调并具有层次感,与建筑整体形成和谐优雅的景观氛围。
布设位置:
主体工程绿化区;实施时间:
2022年6月。
(3)临时措施
主体设计
临时苫盖:
根据调查,施工过程中对临时堆土采取了临时苫盖的措施,苫盖面积为20000m2,布设位置:
开挖处以及堆土四周;实施时间:
2018年10月~2019年10月。
1.9水土保持监测方案
监测内容:
依据《水土保持生态环境监测网络管理办法》及《生产建设项目水土保持监测与评价标准》(GB/T51240-2018)的规定,结合工程实际情况确定水土保持监测内容如下:
植物措施防治效果监测
主要包括不同阶段林草种植面积、成活率、保存率、生长情况及覆盖度;扰动地表林草恢复情况;植物措施拦渣保土效果。
监测时段:
根据主体工程建设进度和水土保持措施实施进度安排,为保证监测的实时、快速、准确性,水土保持监测应与主体工程建设同步进行,从而能及时了解和掌握工程建设中的水土流失状况。
根据《生产建设项目水土保持技术标准》(GB50433-2018),本工程监测时段为2021年3月~2022年12月。
监测方法:
依据《生产建设项目水土保持监测与评价标准》(GB/T51240-2018),结合本项目建设特点及项目区水土流失规律,本项目采用样方法和场地巡查监测相结合的方法。
监测点位布设:
根据《生产建设项目水土保持监测与评价标准》(GB/T51240-2018)中监测点布设原则和选址要求,在实地踏勘的基础上,针对项目区工程特点、施工布置、水土流失特点和水土保持措施的布局特征,本次监测共设置1个监测点:
主体工程防治区:
在绿化区域选择具有代表性的区域布设1个植被监测点,监测植被生长情况及成活率。
1.10水土保持投资及效益分析成果
本项目建设期水保工程总投资为175.15万元(主体投资133.382万元,方案新增投资41.7728万元),其中,工程措施0.37万元(主体投资0.37万元),植物措施125.84万元(主体投资125.84万元),临时措施7.172万元(主体投资7.172万元),独立费用34.8675万元(其中水土保持方案编制费10.5万元,监测费14.3675万元,验收费10万元),水土保持补偿费4.8153万元,基本预备费2.09万元。
通过本项目主体工程设计中具有水土保持功能工程的实施,使本工程水土保持责任范围内因工程建设造成的新增水土流失得到有效治理。
根据水土保持措施实施后效果分析测算,本项目设计水平年扰动土地整治率100%,土壤流失控制比为0.67,渣土防护率100%,林草植被恢复率达到100%,林草覆盖率为35%,各项指标可达到西北黄土高原区水土流失防治一级标准。
1.11结论
1.11.1结论
该项目符合《生产建设项目水土保持技术标准》(GB50433-2018)中对主体工程选址(线)、建设方案及布局的约束性规定、符合《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月)中对主体工程选址限制性规定,不存在水土保持制约性因素。
该项目主体设计的水土保持措施可形成有效的水土保持防护体系,从水土保持角度分析,项目可行。
1.11.2建议
(1)建设单位应积极开展监理、监测工作,并在建设过程中积极配合当地水行政主管部门的监督和检查。
(2)外购砂、石料等材料要与合法商家采购,明确水土流失防治责任。
(3)明确水土保持管理机构及其职责,建立健全水土保持管理的规章制度,建立水土保持工程档案。
(4)水土保持措施实施完成后,做好管理维护工作,确保水土保持措施持续发挥效益。
(5)定期向水行政管理部门报告建设信息和水土保持工作实施情况。
水土保持方案特性表
项目名称
新能源健康小镇上林苑项目
流域管理机构
黄河水利委员会
涉及省(市、区)
山西省
涉及地市或个数
太原市
涉及县或个数
阳曲县
项目规模
12.0383hm2
总投资(万元)
130816
土建投资(万元)
6017.54
动工时间
2018年9月
完工时间
2022年6月
设计水平年
2022年
工程占地(hm2)
12.0383
永久占地(hm2)
12.0383
临时占地(hm2)
0
土石方量
(万m3)
挖方
填方
借方
余(弃)方
45.4
21.8
23.6
重点防治区名称
主体工程防治区
地貌类型
黄土丘陵区
水土保持区划
西北黄土高原区
土壤侵蚀类型
水力侵蚀
土壤侵蚀强度
轻度
防治责任范围面积(hm2)
12.0383
容许土壤流失量
〔t/(km2·a)〕
1000
土壤流失预测总量(t)
2600.0792
新增土壤流失量(t)
1670.1853
水土流失防治标准执行等级
西北黄土高原区一级标准
防治
指标
水土流失治理度(%)
93
土壤流失控制比
1.0
渣土防护率(%)
92
表土保护率(%)
90
林草植被恢复率(%)
95
林草保护率(%)
24
防治措施及工程量
工程措施
植物措施
临时措施
土地整治42133.896m2。
场地绿化42133.896m2。
临时苫盖20000m2。
投资
(万元)
0.37
125.84
7.172
水土保持总投资(万元)
175.15
独立费用(万元)
34.8675
监理费(万元)
/
监测费(万元)
14.3675
补偿费(万元)
4.8153
分省措施费(万元)
/
分省补偿费(万元)
/
方案编制单位
建设单位
法定代表人
法定代表人
地址
地址
邮编
邮编
联系人及电话
联系人及电话
传真
传真
电子信箱
电子信箱
2项目概况
2.1项目组成及工程布设
2.1.1项目基本情况
项目名称:
新能源健康小镇上林苑项目
建设单位:
山西金恒首越房地产开发有限公司
建设性质:
新建
建设规模:
本项目建设占地面积为120382.56m2,总建筑面积为318961.48m2。
建设内容:
14幢10层和10幢17层住宅楼、配套建筑以及地下车库等。
地理位置:
位于阳曲产业园区,北起横一路,南至工业东路,西邻108国道,东至中社三路,中心地理坐标为北纬xx°xx'xx",东经xx°xx'xx"。
工程投资:
项目建设总投资130816万元,所需资金全部由建设单位自筹解决。
施工进度:
根据调查及建设单位提供资料,本项目建设期为46个月,已于2018年9月开工,预计于2022年6月完工。
本项目土建工程已基本完工,剩余道路及绿化工程未完工。
表2.1-1主要技术指标
序号
项目
单位
数量
一
项目占地面积
m2
120382.56
二
总建筑面积
m2
318961.48
三
总基底面积
m2
18322.07
四
绿化面积
m2
42133.896
五
容积率
2.65
六
建筑密度
%
15.27
七
项目总投资
万元
130816
2.1.2项目组成及布置
本项目属于新建项目,项目主体工程防治区包含住宅楼、地下车库、商业及配套设施绿化、道路、给排水等配套设施。
2.1.2.1主体工程防治区
(1)总平面布置
项目总用地面积120382.56m2,其中北侧地块面积63473.64m2,南侧地块面积56908.92m2。
总平面布置根据地块形状,建筑朝向,周围环境,外围交通条件以及景观要求,并结合自然条件等因素,并充分满足生活服务、运输、安全、环保、节能、消防等要求,力求场址功能布局合理,生活和管理各得其所。
新能源健康小镇上林苑项目分两期进行建设,一期项目由14幢住宅楼、地下车库、商业及配套设施组成;二期项目由10幢住宅楼及地下车库组成。
平面布置图详见附图4。
(2)竖向布置
本工程场地设计整体南高北低,009地块小区内部标高比北侧道路高6米左右,使得小区比较独立,减弱周边交通对小区的干扰。
009地块与012地块间有一条规划下穿道。
012地块南侧与规划道路自然接平。
(3)场内道路
南地块人行主出入口设置在南侧规划道路上;北地块人行主出入口设置在北侧规划道路上;小区内部采用人车分行系统,内部车行仅供消防车通行,最大限度的组织人车分行的交通体系,结合住宅组团设置地下停车场。
车行环道尽可能从小区周边围绕,在此基础上尽可能多的扩大中心区步行空间,减轻对内部环境的影响,形成安静舒适的生活环境。
小区主要机动车停放为地下停放。
(4)绿化
根据主体设计,采取主体工程防治区绿化,绿化面积为42133.896m2,绿化率为35%。
景观设计以庄重凝练的集合对称为主,局部辅以灵活变化;强调庭院的围合布局,强调景观的对称性和序列感,有机组织庭院生活,凝聚住户的归属感和认同感。
在总体上,强调南北自然感,并设置景观水池,中心花园,错落有致,层次丰富,各组团之间均发生关系。
在绿化种植配置上,根据太原的气候特点,体现植栽品种多样化,色彩协调并具有层次感,与建筑整体形成和谐优雅的景观氛围。
2.1.2.2给排水系统
(1)水源
本工程水源
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