成都市区县房屋建筑报建备案的流程版.docx
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成都市区县房屋建筑报建备案的流程版.docx
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申请材料1、地登记申请书及委托人身份证明书和代理人的身份证复印件。
2、土地权属证明文件。
3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图、总平面图。
4、建设项目批准或备案文件。
5、建设项目批准或备案文件。
6、地籍调查表、届址点成果表、宗地图。
7、招标、拍卖、挂牌成交确认书。
7、土地出让金缴纳情况审核表。
8、契税完税凭证或缓交、免交契税材料。
9、其他特殊情况材料。
成都市区县房地产开发房屋建筑工程办事流程示意图
12个工作日国土使用证
受理单位区国土局地产科
1、国土使用证取得文件
20个工作日上报房地产开发企业资质
受理单位区建设局
1、申请资质等级的报告。
2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》3、企业营业执照。
4、企业税务登记证。
5、验资报告。
6、开发项目资料:
土地出让合同及付款凭证、国有土地使用证。
7、外商投资企业需持立项批准文件和批准合同、章程。
8、专业技术人员的职称证书。
9、申请资质升级另需提供资料
取得文件
1、《房地产开发企业资质》
15个工作日申办《建设项目选址意见书》
受理单位区规划局规划用地科
1、《建设项目选址意见书》申请表。
2、土地权属证明文件。
3、扩建项目需提供产权证复印件
4、联建项目需提交联建协议。
5、1:
500地形图6份,其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图,并由供地单位或自有用地单位加盖公章
1、《建设项目选址意见书》申请资料
2、向区测绘中心出具勘测放线单,取得文件
并附红线图地形蓝图/勘测届址点成果表/红线拨地交接单
受理单位区测绘中心
3、涉及规划地铁、规划紫线、土地整合
等相关部门,同时出具征求意见函
1、《建设项目选址意见书》。
2、《建设用地规划许可证》申请表。
3、计划批准文件原件(限政府投资项目)4、经测绘行政主管部门审核的1:
500(或1:
1000)实测现状矢量地形图。
5、拨地红线成果图。
6、拨地红线备案通知书。
7、涉及规划紫线、土地整合、水利等相关范围用地的项目,应向各相关部门出具征求意见函。
8、工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目,应取得环保等管理部门的意见。
9、其他需要提供的有关文件。
12个工作日申办《建设用地规划许可证》
受理单位区规划局规划用地科
1、《建设用地规划许可证》申请资料
2、规划设计条件通知书取得文件
3、经审核的用地红线图
登记招标有关事项,取得招标登记意见书
5个工作日立项登记
受理单位区发改局
1、建筑方案总平面图(1:
500或1000)4份。
2、方案文本一套,含各单体建筑图、主要街道临街正立面效果图(须标明色彩及材质)、项目总体鸟瞰图。
3、光盘一张,含所有报建图纸内容及总平面图绿化分析图(含建筑物底层外墙轮廓线)。
(4)其它需要说明的图纸、文件等。
备注:
重大项目、重点区域、节点项目需由规委会审查,建设方需提供方案文本10套分送专家及规委会领导,等待召开规委会时间通知。
1、立项批复 取得文件申请资料
15-25工作日初步设计审查
15个工作日施工图审查
文物挖掘完毕通知单
受理单位区文物所
4天异地绿化核定单
受理单位区园林局
缴纳报建费用
受理单位区城建局
3工作日市政设施配套费核定单
受理单位区城建局
正式坐标放线资料
受理单位区勘测中心
8个工作日方案审批
受理单位区规划局规划用地科
(重大项目、重要区域由规委会审查,另计1个月)
、
1、核发核定的建筑方案总平面图3份、
1、项目申请报告2、中外投资各方的企业注册证(营业执照)商务登记证及经审计的最新企业财务报表、开户银行出具的资金信用证明。
3、投资意向书。
4、银行出具的融资意向书。
5、规划行政部门出具的项目用地意见书。
7、环境保护行政主管部门出具的审批意见。
8、以国有资产或土地使用权出资的,需提供有关主管部门出具的确认文件。
9、其他文件(备注:
取得立项批复时需交散装水泥专项资金-1元/m2)
方案一套取得文件
1、《建设工程规划许可证》正、副本
10个工作日申办《建设工程规划许可证》
受理单位区规划局规划用地科
2、盖有规划管理技术专用章(骑缝取得文件
章)的建施总平面图
3、要求建设单位制作现场公示牌的
书面通知书
1、报建费:
118元/m2
2、新型建筑材料专项基金:
5元/m2
申请资料
1、总平图(规划许可)
2、建施图设计光盘
3、底层平面图
备注:
勘测放线需缴费
申请资料申请资料
1、建设单位填写的施工许可证申请表。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、开工条件审查表。
5、中标通知书、施工合同及中标备案表。
6、施工图审查备案通知书。
7、建设单位、施工单位、监理单位三方会审合格并盖章的施工组织设计原件。
8、监理合同:
监理公司资质、营业执照和派遣书,总监证(原件压证)、监理证。
9、项目经理证(原件压证)10、质监备案手续11、安监备案手续。
12、净化沼气池工程申报表原件。
13、防雷手续。
14、人防手续。
15、民工工资保证金四方协议(根据区县情况是否制定银行)原件。
16、文物勘探手续。
17、缴纳规费证明
5个工作日建设工程(含城建工程)
《施工许可证》
受理单位区城建局建管科
施工招投标
申请资料
工程合同签证
7个工作日办理《商品房预售许可证》
受理单位区房产管理局
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证。
2、建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,并已确定施工进度和竣工交付日期
4、开发企业《营业执照》和资质等级证书
5、工程施工合同
6、商品房预售方案,预售方案应当说明商品房的装修标准,竣工交付日期,预售总建筑面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图
7、白蚁预防工程合同
8、办理预售房屋的房源表
9、施工方根据工程进度的收款证明
10、区房管局出具的现场勘测表
申请资料
工程质量监督备案
受理单位区质监站
工程竣工
开工通知书
受理单位区城建局安监站
施工安全监督备案
受理单位区城建局安监站
竣工验收报告/规划.卫生防疫.环保(5天).消防.人防.气象.安全等各相关部门专项竣工验收/工程质量证书/区测绘中心实测竣工图/房管局测量办面积实测报告/城建档案馆竣工资料进馆意见书
工程施工
1天建设工程(含城建工程)竣工验收备案
受理单位区城建局
5个工作日申办《建设项目竣工规划验收合格证》
受理单位区规划局
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