23《佳兆业地产集团主体工程测量放线工作指引》.docx

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23《佳兆业地产集团主体工程测量放线工作指引》

佳兆业地产集团制度性文件

编号：

JZY-DCJT-GC-ZY-2017-015-2

版本：

第2版

第1页，共11页

佳兆业地产集团主体工程测量放线工作指引

版本信息记录

版本

修改内容摘要

起草/修改人

审核人

批准人

生效日期

1

增加模板上下口300控制线

伍献忠

黄少武

陈华杰

2014-11-30

2

增加专项测量放线施工方案报审手续。

曹志坚

赵磊峰

翁昊

2017-4-11

3

1、补充测量放线管理动作纳入第三方抽查内容。

黎军杰

赵磊峰

喻建清

佳兆业集团主体工程测量放线工作指引

1、目的

为明确现场主体工程施工过程中测量放线方法，规范管理标准动作，提高主体工程合格率，同时为后续装修工程提供良好工作界面，提高现场主体工程品质和管理水平，特编制本工作指引。

2、适用范围

适用于地产集团开发的所有工程土建施工阶段。

3、职责

3.1总包单位

进场后编制专项测量放线施工方案报监理单位、甲方审核，土建施工过程中负责现场砼结构控制轴线、墙柱梁定位线及300mm模板上下口控制线、建筑物周边方正度控制线、结构外墙大角线、竖向结构标高点、砌筑阶段墙体定位线及300mm模板上下口控制线、抹灰阶段收边收口线、竖向标高建筑1m控制线等施工控制线放线、弹设，并经总包单位内部自检合格后，书面报监理单位项目部、甲方项目部验收。

3.2监理单位

负责对总包单位上报专项测量放线方案初审；负责在土建施工过程中总包单位放线前技术交底及培训工作及填写《施工交底记录表》，过程中现场抽验指导，并对于总包单位弹设完成并报验的各施工控制线组织现场复检（不少于总数30%），验收合格后填写《土建工程测量放线检查记录表》并存档，同时提交甲方项目部复验。

3.3地产分公司项目部

负责对总包单位上报专项测量放线方案终审；各标段主管工程师负责在总包单位放线前施工方案技术交底及培训工作及填写《施工交底记录表》，过程中现场抽验指导，对于总包单位、监理单位已验收合格的工作界面施工控制线组织抽检（不少于总数10%），验收合格后填写《土建工程测量放线检查记录表》，并签署意见同意进入下步工序施工。

4、控制程序

4.1主体结构工序施工阶段

图片描述

总包单位

监理单位

项目部

输出文件

进场后接收控制点交桩表

见证书面控制点交桩表移交

移交控制点交桩表

《控制点交桩表》

编制测量放线专项方案

对总包单位测量放线专项方案初审

对总包单位测量放线专项方案终审

《测量放线专项方案》

标准层施工阶段每层设置不少于4个通透控制点

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

楼层内垂点采用激光铅垂仪

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

结构标高传递在主体结构外墙、塔吊设置，相互校核

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

标准层沿结构外缘设置300mm宽建筑物周边方正度控制线

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；

《土建工程测量放线检查记录表》

标准层砼结构完成后根据主控线弹设墙柱梁定位线、300mm模板下口控制线

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录；

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录；

《土建工程测量放线检查记录表》

标准层砼结构完成后根据主控线弹设外墙大角线，距阳角100mm

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

平板模完成后根据主控线弹设精确水电定位线；模板上口300mm控制线

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

拆模后弹设建筑1m线

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

4.2砌筑工序施工阶段

图片描述

总包单位

监理单位

项目部

输出文件

砌筑前完成墙体定位线、300mm控制线、门窗洞口定位线；

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

砌筑斜顶砖完毕砌体墙弹设建筑1m线及水平300mm控制线（水电定位用，严禁水电管线抹灰后安装）

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

管道井、烟道弹设定位线、300mm控制线

现场复检，不少于总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

4.3抹灰工序施工阶段

图片描述

总包单位

监理单位

项目部

输出文件

根据地面300mm控制线采用激光贴饼工艺精确定位灰饼厚度，至少一栋楼体为同一厚度

现场复检，总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

利用地面300mm控制线进行贴饼，控制建筑物尺寸一致性，按图施工

现场复检，总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

设置建筑1m线、门窗洞口收边收口线上墙；弹设完毕方可进行门窗洞口收边收口

现场复检，总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

室内烟道、井道周边弹设灰饼精确烟道、井道、柜体抹灰完成面尺寸

现场复检，总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

抹灰大面完毕总包单位在墙面弹设建筑1m线

现场复检，总数30%，且书面验收记录

抽检，不少于总数10%，且书面验收记录

《土建工程测量放线检查记录表》

5、质量控制要点

5.1测量放线专项方案

总包单位进场后1个月内编制完成《测量放线专项方案》提交监理单位、甲方项目部审核，明确主体施工过程中现场施工控制点布设及施工过程中各控制线弹设，现场施工放线人员配置、职责要求，经监理单位、甲方项目部审核同意后实施。

5.2控制线弹设

施工过程

必须弹设的控制线

1

混凝土浇筑完成

①主控线；②结构墙柱双线（定位线、下口线）；③建筑物周边方正度控制线；④标高引测控制线；⑤梁定位线

2

竖向墙柱钢筋绑扎完成

①利用墙体控制线和标高引测控制线进行水电精确预埋

3

平台模板完成

①弹出墙柱上口线；②梁上口线；③水电定位线；④预埋件定位线

4

模板拆除完成

①建筑1m线；②砌筑双控线（定位线、控制线）；③门窗洞口定位线

5

砌筑完成

①建筑1m线；②水电定位线

6

抹灰（大面抹灰完成后）

①窗洞口收口控制线；②建筑1m线

5.3工作界面移交制度

任意一道工序完成，总包单位内部自检合格后书面提交监理单位项目部、甲方项目部验收，经监理单位100%检查、甲方主管工程师不少于10%抽检合格，且现场书面记录签署意见同意后方可进入下步工序施工。

5.4资料存档工作

本工作指引中形成的所有资料记录（纸质及电子资料），项目部需及时存档保存，同时参照附件《工程项目类档案资料归档清单》内容建立档案资料存档清单，要求分公司定期对资料存档情况进行检查，在集团第三方季度巡检中对测量放线验收相关记录文件予以检查，纳入项目管理动作评分。

6、附则

本工作指引的解释权归地产集团工程职能部门所有，自颁布之日起正式生效。

7、相关附件

7.1《施工交底记录表》

7.2《土建工程测量放线检查记录表》

7.3《控制点交桩表》

7.4《测量放线专项方案》

7.5《工程项目类档案资料归档清单》

佳兆业地产集团采购品质成本部

二〇一七年十二月十二日