消防工程专业分包合同.docx
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消防工程专业分包合同.docx
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消防工程专业分包合同
合同编号:
鹤壁市人民医院主病房楼暨全科医生临床培养基地工程施工消防工程专业分包合同
工程承包人:
中建七局安装工程有限公司
专业分包人:
签约地点:
郑州市北环路72号
签约时间:
年 月 日
合同协议书
工程承包人(全称):
中建七局安装工程有限公司 (以下简称甲方)
工程分包人(全称):
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
1、分包人安全及施工资质情况
1.1安全生产许可证号码:
1.2复审时间及有效期:
1.3资质证书号码:
1.4资质专业及等级:
1.5营业执照号码及有效期:
2、分包工程概况
2.1分包工程名称:
鹤壁市人民医院主病房楼暨全科医生临床培养基地工程—消防工程
2.2分包工程地点:
河南省鹤壁市淇滨区九州路中段79号
2.3分包范围:
鹤壁市人民医院主病房楼工程的消防报警工程、消火栓喷淋工程、防排烟工程(具体范围以图纸为准)
3、分包方式:
专业分包
包工、包料、包机械设备、包工具、包安全、包文明施工、包深化设计和通过消防图审、包通过施工中的各种检查和竣工验收及其竣工资料和竣工图的提交和备案、、包正常使用、包各种税费等。
(乙方自备施工机具及随身所携带工具,甲方只负责一级箱电源到位。
)
4、分包合同价款
4.1暂定金额:
,大写:
人民币 元。
4.2固定总价金额:
,大写:
人民币 元。
4.3固定单价金额:
,大写:
人民币 元。
(具体金额以工程量清单为准)
4.4分包合同单价及总价均包含乙方完成本分包合同有关的一切工作内容所需的全部人工费、材料费(主材、辅材、采保费以及材料的试验检验费等)、机械费,以及乙方为完成本工程所发生的生产工具使用费、冬雨季施工费、二次搬运费、各种措施费、临时设施费、管理费、企业利润、税金等全部费用。
在合同执行期内,本合同单价不予调整。
5、工期
5.1开工日期:
本分包工程计划于 2013 年3月25日开工;
5.2竣工日期:
本分包工程计划于 2014 年4月18日竣工;
5.3合同工期总日历天数为:
390 天。
5.4保修期为全部工程整体竣工后:
两 年。
本工程要求的竣工是指工程全部完成,系统功能全部开通运行,通过消防部门验收,并且取得合格证。
在工程实施过程中投标方应随土建进度随时无条件配合,对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由投标方承担责任,招标方不承担投标方的误工损失,投标方必须在招标方规定的时间内完成施工任务,保证工程顺利验收、系统功能全部开通运行和交付使用。
6、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为:
达到国家现行质量检验评定的合格标准,并要求达到“中州杯”质量奖项的评定标准。
7、词语定义及合同文件解释顺序
7.1下列词语具有本条款所赋予的含义。
7.1.1业 主:
指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
7.1.2承包人:
指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。
7.1.3分包人:
指本分包合同所规定的,其投标已被甲方或业主接受并被授予本分包合同涵盖的施工内容的法人或其它经济组织。
未经甲方同意的分包工程受让人不被视为乙方。
7.1.4总包合同:
指业主与甲方之间签订的合同文件。
7.1.5分包合同:
包括分包合同条件、分包工程标准、规范及有关技术文件、分包合同工程图纸、工程量清单、乙方的报价文件、甲方发出的中标通知书、分包合同协议书,以及其它明确列入或共同构成本分包合同的组成部分。
7.2合同文件应能互相解释,互为说明,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
(1)本合同协议书;
(2)招标文件及补充招标文件;
(3)除总承包合同价款之外的总承包合同中与本分包合同相关的文件;
(4)图纸;
(5)标准、规范及有关技术文件;
(6)投标书及其附件;
(7)双方确认的有关分包工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7.3当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响工程正常进行的情况下,由乙方和甲方协商解决。
双方协商不成时,按本合同关于争议的约定处理。
8、语言文字、法律和行政法规、工程建设标准
8.1法律和行行政法规
本合同适用的法律、法规应与总承包合同中规定适用的法律、法规相同。
本合同文件适用现行的国家法律和地区、行业行政法规。
8.2工程建设标准
8.2.1本分包工程适用的工程建设标准:
国家现行有关规范、标准
8.2.2以上工程建设标准以外,总承包合同中约定的与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。
8.2.3本合同中没有相应工程建设标准的,应由甲方按照本合同条款约定的时间向乙方提出施工技术要求,乙方按约定的时间和要求提出施工工艺,经甲方确认后执行。
8.2.4本工程达到“省级安全文明工地”。
9、图纸
9.1甲方向乙方提供图纸的时间:
分包人进场后,提出请求的1日内,套数:
1套(电子版)
9.2深化施工图设计的委托范围及费用承担:
乙方施工范围内的所有需要深化设计的内容,深化设计部分必须满足施工图和施工要求,满足国家现行有关规范和标准,充分体现原设计思路,查阅方便,完整、经济、合理。
乙方均自费承担深化设计及其相关费用(已综合考虑在本合同第4条款内)并保证通过鹤壁市消防支队的图审,确保顺利通过消防竣工验收。
9.3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担:
乙方自行承担
9.4甲方对工程图纸负有保密义务的,乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作,乙方的保密义务在分包合同终止后,应当继续履行。
9.5业主、监理和甲方对乙方设计的图纸进行的批准并不能解除乙方应承担的责任。
10、指令和决定
10.1甲方指令
就分包工程范围内的有关工作,甲方随时可以向乙方发出指令,乙方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。
乙方拒不执行指令的,甲方可委托其它施工单位完成该指令事项,发生的费用从应付给乙方的任何相应款项中扣除,并通知乙方。
10.2乙方执行甲方发出的指令
乙方仅能从甲方处接受指令,而不应执行从业主或监理处直接收到的有关分包工程和/或总包工程的未经甲方确认的任何指令。
乙方一旦收到了业主或监理直接向其发出的指示,应立即将此类指示通知甲方,经甲方审批后方可执行。
甲方有权随时向乙方发出关于分包工程方面的指令。
10.3乙方错误执行指令的责任
乙方执行任何非甲方直接发出的指示所产生的后果,甲方不承担任何直接责任以及连带责任。
对因此造成甲方损失的,甲方有权从乙方应得的或将得的工程款项中予以扣除。
10.4乙方延期执行指令的责任
如果甲方以书面形式发出指示后7日内,乙方仍未执行,甲方有权雇佣他人执行该项指示。
由此发生的费用和对甲方造成的损害、损失由乙方承担,由甲方从应支付给乙方的任何款项中扣除,并通知乙方。
10.5业主指令
就分包工程范围内的有关工作,乙方应执行经甲方确认和转发的业主发出的所有指令和决定。
11、承包方项目经理
11.1项目经理姓名:
杨峰林 职称:
高级工程师 电话:
186********。
11.2甲方所发出的指令、通知,由项目经理(或其授权人)签字后,以书面形式交给乙方,分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。
确有必要时,项目经理可发出口头指令,并给予书面确认。
项目经理未予书面确认的,乙方应于甲方发出口头指令后7天内提出书面确认要求。
乙方认为甲方指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方在收到乙方申告后作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方。
紧急情况下,项目经理可发出要求乙方立即执行的指令,乙方必须立即执行。
11.3除甲方项目经理及其书面确定具有详细权限的代表人外,任何人的签字及行为均不发生效力,不对甲方产生任何约束力。
12、分包方项目经理
12.1分包项目经理姓名:
职称:
电话:
12.2乙方依据合同发出的请求和通知,以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。
12.3分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。
在情况紧急且无法与项目经理取得联系时,分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。
否则,由乙方承担费用,且不顺延工期。
12.4乙方如需更换分包项目经理,应至少提前7天以书面形式通知甲方,并征得甲方同意,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
13、甲方的工作
13.1甲方应按本合同条款约定的内容和时间,一次或分阶段完成下列工作:
(1)向乙方提供根据总承包合同由甲方办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料,向乙方提供具备施工条件的施工场地,向乙方提供施工场地时间:
进场施工前2日内
(2)按本合同专用条款约定的时间,组织乙方参加甲方组织的图纸会审,向乙方进行设计图纸交底,组织图纸会审的设计:
/
(3)负责制定项目总体施工部署,指导并督促乙方执行。
负责整个施工场地的管理工作,协调乙方与同一施工场地的其它乙方之间的交叉配合,确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。
(4)甲方对工程的实施进行统一管理,并负责与业主的联络及总体协调工作。
甲方负责就技术问题与设计方和业主/监理的协调联络,审批乙方的施工方案。
(5)甲方牵头会同乙方进行现场统一规划、布置;并负责“总源”(工程用水、用电)控制及现场警卫。
(6)甲方负责审批乙方的进度计划,并检查落实执行情况;随时检查工程质量,对工程质量、工期进度全过程控制;组织生产例会,协调安排整个工程生产,组织对工程的施工验收。
(7)负责与甲方、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系,协调乙方与同一施工场地的其它乙方之间的交叉配合。
(8)按合同约定办理工程结算及洽商、签证,向乙方支付工程款。
(9)甲方提供工地现场的安全保卫工作,但甲方所提供的安全保卫是整个工地现场的一般性维护,有关乙方施工部位的已完工程、工程设施、安全防护、自有人员、机械、材料的保护责任仍由乙方承担,乙方不再因甲方所提供的安全保卫工作而有所减轻。
(10)负责向乙方提供具备施工条件的施工场地或施工所需工作面。
若因甲方提供工作面不及时导致乙方施工进度受到影响,乙方可按约定办理工期顺延,但不得就此提出任何经济索赔或费用补偿。
(11)提供本合同约定的设备和周转材料;
(12)根据《材料需用月计划》,及时供应材料,并运至施工现场。
13.2双方约定甲方应做的其他工作:
无
14、乙方的工作
14.1乙方应按本合同专用条款约定的内容和时间,完成下列工作:
(1)需乙方完成的设计内容和提交时间:
若需要以甲方通知为准。
(2)乙方应在本合同签订生效后3天内向项目经理提交分包工程总体进度计划.乙方向甲方提交年度、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为:
提交年度计划时间为1月3日前,季度进度计划时间为每季度最后一月25号,月度进度计划时间为每月25号,周工程进度计划为每周五。
(3)向甲方提交施工组织设计的时间:
进场后5日内
(4)乙方施工过程中应承担施工安全工作及非夜间施工照明的责任和要求:
乙方全权负责其现场施工安全工作及非夜间施工照明工作,费用已包含在合同价款中,由乙方承担。
(5)需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
按工程需要由乙方全权负责,费用已包含在合同价款中,由乙方承担
(6)已竣工分包工程成品保护的特殊要求及费用承担:
已竣工工程未交付甲方之前,乙方应负责已完分包工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复;甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款
(7)施工场地清洁卫生的要求:
乙方负责,费用由乙方承担
(8)乙方必须按本合同及投标书进行施工组织,乙方项目管理机构的管理人员在本工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务。
如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等,必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行,甲方同意乙方项目部管理人员(含乙方项目经理)变动并不代表对乙方免除罚款
(9)乙方以下人员,经甲方同意,必须在24小时内调离本分包工程范围,否则每人次扣除乙方人民币5000.00元;同时,乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员
a.甲方有证据确认无法胜任工作者,包括:
施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等
b.不能积极配合甲方正常工作者;
c.违反甲方工地现场管理规定者;
d.无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证)
e、与本分包工程施工无关的人员。
(10)在施工过程中,下列任何一种情况引起的暂停施工,乙方不能提出增加费用和延长工期的要求
a、由于乙方违约引起的暂停施工
b、由于雨雪和非异常恶劣气候条件引起的停工
c、为工程的合理施工和保证安全所必须的暂停施工
d、因政府原因引起的停工
e、未得到甲方许可的乙方擅自停工
f、其它由于乙方原因引起的暂停施工
g、正常停电、停水
h、合同中另有规定的
(11)由于乙方原因未能按合同进度计划完成预定工作,乙方应采取赶工措施赶上进度并自行承担采取赶工措施所增加的费用。
(12)施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工,甲方将可从分包工程进度款中扣除10000.00元/天的违约金。
(13)在施工过程中,一旦发现事故发生,乙方应以现有最快的手段立即报告甲方,乙方应采取措施妥善处理并防止事故进一步扩大。
(14)在工程施工过程中以及保修期内,由于乙方原因出现质量问题、安全事故每次先由乙方向甲方支付 10 万元违约金,损失确认后再从分包工程进度款或保修款中扣除。
(15)乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同,明确劳动报酬等内容,并严格履行,及时足额支付工资等劳动报酬;对甲方支付的工程款,乙方须优先用于支付工人劳动报酬。
若因乙方与所雇用的工人、发生劳资纠纷,影响工程进度,或受到报纸、电视等媒体的曝光,或受到政府有关主管部门的通报批评,甲方有权对乙方处以5000.00元/次的罚款。
(16)乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的,甲方有权采取下列任一或全部措施,乙方并应赔偿因此而给承包方造成的一切损失:
a、在乙方工程款中扣除相应款项,直接支付给乙方所属工人。
b、解除合同。
(17)乙方私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其他人,或私自将工程的全部或一部分分包出去。
甲方将按分包合同总额的20%进行罚款。
(18)乙方负责提供竣工资料给甲方,并配合项目质量验收及备案工作
(19)乙方应允许发包人、甲方工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内,合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点,以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点,乙方应提供方便。
(20)乙方必须配备好一套完整的管理体系,提供管理人员配置表(不低于2人)及相应身份证复印件一份,乙方管理人员不得擅自离开施工现场,管理好自身的劳动班组之外应接受我司管理人员的领导和安排并无条件配合其它分包队伍的工作,并不得计取配合费。
(21)乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工,以确保工程进度不受人力不足的影响。
特殊工种必须经甲方考核合格后才能录用,特殊工种和管理人员必须持有上岗证。
乙方必须在进场后3天内将进场人员花名册、身份证、健康证以及特殊工种上岗证复印件一式三份交付甲方备案。
高血压、心脏病、癫痫病患者严禁进入施工现场。
(22)乙方须为从事作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用;办理暂住证、工作牌,费用由乙方自理。
(23)紧密配合好与其它分包商的施工,承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。
(24)乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工,按照甲方要求,配合悬挂安全、质量、CI宣传牌(幅)。
施工现场每天下班前做到材料排列、堆放规范,应将作业层垃圾运至工地指定地点,不得到处乱扔。
(25)甲方项目部制订的安全、文明施工及生活区管理等相关制度、处罚条例与本合同具有相同法律效力,乙方必须遵守。
(26)按工程需要自备和维修本合同规定乙方承担的机械设备、照明灯具、配电箱、开关箱等。
机械设备、配电箱、开关箱及测量仪器等必须在型号、规格、感观和使用功能上满足临时用电安全规范及中建用电的其他文件规定,并必须经甲方验收后才能进场投入使用。
(27)乙方无条件对预埋管线、预留洞口进行修理、校正,直至能满足消防施工要求。
(28)乙方负责本工程的所有调试工作,负责本工程通过相关部门验收合格后交付使用。
15、总承包合同
15.1乙方对总包工程的了解
应乙方要求甲方应提供与本分包工程相关的总包资料(有关承包工程的价格内容除外)。
乙方应全面了解总承包合同的各项规定。
15.2乙方对有关分包工程的责任
乙方应履行并承担总承包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任,同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总承包合同中约定的甲方义务的情况发生。
15.3乙方与甲方的关系
乙方须服从甲方转发的业主与分包工程有关的指令。
未经甲方允许,乙方不得以任何理由与业主发生直接工作联系,乙方不得直接致函业主,也不得直接接受业主的指令。
如乙方与业主发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
16、工期及进度计划
16.1开工与延期开工
16.1.1工程实际开工日期以甲方现场书面通知进场施工时间为准,无论实际开工日期与本合同约定计划开工时间是否一致,乙方不得再就此向甲方提出任何索赔。
16.1.2乙方应当按照分包合同约定的开工日期开工。
乙方不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向项目经理提出延期开工的理由和要求。
项目经理在接到延期开工申请后向业主递送延期开工申请。
业主不同意延期开工要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。
16.1.3因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工,项目经理部应以书面形式通知乙方,推迟开工日期。
因甲方延期开工所造成的乙方施工准备工作的损失将不予赔偿,但相应顺延工期。
16.2工程进度计划
16.2.1乙方须在本合同签订后五日内报送本分包工程进度计划,该计划应满足甲方整体工程总体进度计划要求。
该计划经甲方审核确认后,作为合同附件,具备合同约束力.
16.2.2乙方应根据甲方要求,每月25日前提交下月施工计划,有阶段工期要求的提交阶段施工计划。
16.3工期延误
16.3.1因下列原因之一造成分包工程工期延误,经项目经理确认,工期相应顺延:
(1)甲方根据总承包合同从业主处获得与分包合同相关的竣工日期延长;
(2)甲方书面认可的不可抗力的原因;
(3)本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。
(4)甲方不能按时提供开工条件;
(5)因业主现场代表、监理非正常原因,致使验收不能通过,施工不能正常进行;
16.3.2双方约定工期顺延的其他情况:
无 。
16.3.3乙方应在延误情况发生后7天内,就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。
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