住宅小区五违整治工作推进情况汇报.docx
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住宅小区五违整治工作推进情况汇报
住宅小区“五违”整治工作推进情况汇报
住宅小区“五违”整治工作推进情况汇报
根据区委区政府关于住宅小区拆违和环境整治工作的总体要求,xx区住宅小区以消除违法用地、违法建筑、违法经营、违法排污和违法居住等“五违”问题为重点,前期通过各居委系统的对园区19个住宅小区内的违法建筑、存在安全隐患、有矛盾纠纷、占用公共部位搭建及无证照经营等问题进行了排摸梳理,并结合目前相关推进情况作如下汇报:
xx区始终严格按照“公共安全隐患必须消除、违法无证建筑必须拆除、脏乱差现象必须整治、违法经营必须取缔”的要求对园区内住宅小区开展各项整治活动。
一、违法居住(群租)整治情况
自20xx年开始,xx区紧紧围绕区委区政府的会议及文件精神,求真务实的大规模开展群租整治活动,从起初的1949户,整治后,20xx年回潮反弹和新增的共计690户,通过以高压态势不间断的整治后,最终20xx回落至351户,由数据可见,园区群租整治工作取得重大实效。
本年度于1月14、15日,由房管办、综治办牵头,联合派出所、整违办、安全办、城管执法中队、物业公司、居委会等部门连续两天开展大型群租整治联合行动,对xx、柳岸/云天、天恒名城、仁和花园、绿久苑、春辉新春、宝铭苑7个小区的181户群租房进行了集中整治,尤其是针对厨房、卫生间住人的,统一将房内床铺及席梦思搬离了现场。
此次集中整治拆除违法隔间288间、拆除私装电表549只、收缴无证钢瓶1只、拆除面积达2360平方米。
其他170经居委多次上门劝阻后,也已都自行整改完毕,因此本年度351户已全部顺利完成整治。
xx区将继续加大后续防控措施,以防群租“返潮”,目前已有14个小区向区房管局申报了“无群租小区”,占小区总数的73.7%。
二、无证照经营整治情况
经排摸统计的数据显示,园区共有居改非无证经营20户,涉及餐饮、棋牌室、网吧、超市、铝合金门窗玻璃加工点。
其中xx小区18户无证经营户已全部关停,柳岸人家1户无证超市被关停,正峰苑关停1户房产中介。
三、违法建筑整治情况
1、违建基本情况。
目前,园区19个小区内共有违法建筑1216处,违建面积近1.2万平方米。
其中普通商品房1135户,涉及面积约为10295平方米;南郊别墅(联排、独栋)81户,涉及面积约为1635平方米。
范围包括:
屋顶、天井、平台/露台/阳台、绿地/场地等。
2、“四必拆”基本情况。
园区“四必拆”中涉及楼外公共部位的有3处:
为南郊别墅莫泰168宾馆屋顶的违建、春东路815号旁的违建、绿久苑地下空间用轻质材料搭建的违法建筑,共涉及面积约为310平方米。
整治情况:
已对绿久苑地下空间搭建住人问题整治完毕,拆除面积约为125平方米;莫泰168屋顶的违建正在拆除过程中。
3、“扩容”违建情况。
根据1月19日区房管局召开的“扩容”违建会议精神,xx区排摸出楼道公共部位安装不锈钢防盗铁门的有处,均未涉及封堵消防设施设备现象。
楼内公共部位违建具体如下:
居委名称
小区名称
楼道安装铁门数
xx居委
xx
130
新源一居委
柳岸人家
43
云天绿洲
4
申莘二居委
申莘二村
54
锦峰苑
锦绣人家
天恒名城居委
天恒名城
仁和花苑
4
南郊别墅居委
南郊别墅
申莘一居委
申莘一村
60
申莘新村
26
新金山花园
14
春辉新村居委
春辉新村
182
绿久苑
2
颛溪十村
申莘三村居委
申莘三村
43
名仕世家
正峰苑居委
金竹园
1
正峰苑
2
瓶安路居委
宝铭苑
48
合 计
613
四、试点小区整治情况
xx小区位于xx区南部片区,建筑面积约为29.2万平方米,小区总户数有2694户,是xx区目前最大的农民动迁房小区。
由于外来人员居多,小区脏乱差问题突出,此次将该小区作为整治试点,意在啃下园区中的“硬骨头”。
20xx年,xx群租房总量为725户,占14年园区群租总量的37.2%,为群租最多的小区;通过整治,20xx年则骤降为230户,20xx年继续降为94户,于1月全部整治完毕。
同月,小区9户屋顶违法建筑一并被拆除,拆除面积为81.65平方米。
另外,前期已对xx堵占消防通道的119扇防盗门进行了联合整治,目前保持在“零回潮”状态,小区内消防通道安全隐患得到消除。
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