建筑设计说明书强电部分.docx
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建筑设计说明书强电部分.docx
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建筑设计说明书强电部分
建筑设计说明书强电部分
1. 供配电
1.1本项目拟设110KV变电站,10KV变电所约需15座,深入到用电负荷中心,并在地下一层设置。
变
压器分列运行,低压设联络开关。
1.2本项目总用电量统计如下:
分项名称 建筑面积(平方米) 安装容量(KW) 备注
住宅面积 1130790 56539.5 8804户
酒店 62748 7529.76
商业办公 81200 12992
购物广场 91500 16470
社区会所 15000 1350
幼儿园 4000 360
24班小学 8400 840
30班中学 16000 1600
辅助设施及社区服务中心 45000 4500
合计 1454638 102181.26
1.3具体供电方案,先由甲方向当地供电部门提出用电征询申请,待征询申请答复后,再行对具体供电
方案的比较和可行性研究。
2.无功补偿
采用低压电容器集中补偿方式,在变配电所设低压补偿屏,补偿后高压侧功率因数达0.9以上。
3.计量
电能计量采用高供高计,并设峰谷电表。
公用负荷集中装设公用计量子表;住宅每户单独计量,公共走道、楼梯间等公共场所设专表计量。
独立运营的商业等场所设表单独计量,电表集中装设。
4.在大酒店地下室设柴油发电机组,以满足酒店重要负荷、消防设备、电梯等对供电可靠性的要求
5.电力、照明系统
本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。
室内干线主要采用密集母线或预分支电缆,室外线路采用排管加井敷设或电缆沟(隧道)的敷设方式。
按规范要求设置事故照明。
消防用电设备,均采用双电源供电并在末级自动切换,线路均采用耐火型电缆NHYJV-1KV,其它干线采用ZRYJV-1KV型电缆。
6.防雷接地系统
建筑物按二类或三类防雷设防。
在屋顶敷设避雷带做接闪器,利用结构柱钢筋做防雷引下线。
利用基础主筋作共用自然接地体。
各建筑物均采用总等电位及局部等电位联结,要求接地电阻小于1欧姆。
三、弱电部分
1. 概述
1.1本工程项目设智能网络控制中心,采用适度采用先进的弱电子系统,以期达到能高速、便捷地与外界进行信息交通、充分的资源共享、安全、环保、便利、舒适的生活工作环境以及资源优化、高效的智能化系统目标;
1.2智能系统具有较高的系统集成度。
各个子系统能独立运转,并能协调运行。
通过一体化的综合管理平台进行管理,达到信息、资源和任务的综合共享和全局一体化的综合管理。
1.3智能系统具备一定的前瞻性,系统的功能完善、具有可扩展性,并留有适当的发展余量,设备性能可靠,性价比高……;
1.4系统设计将分为以下几个过程:
业主的需求分析、方案设计、系统设计、优化设计、深化设计
1.5住宅楼每户设弱电箱,方便住户对电话、电视、电脑网络进行数量扩展。
2.火灾报警及联动控制系统:
按规范要求设置消防控制中心、火灾探测器及联动控制设备。
3.电话系统
住宅楼的语音网主干线缆,采用大对数电话电缆,每户设一对电话线至弱电箱。
其他场所按要求设电话线或采用综合布线进行语音通讯;
4. 电视系统:
由当地有线电视中心引入一级新型光纤,并加设卫星接收系统。
住宅楼每户电缆到户内弱电箱;
5. 综合布线系统:
系统按六类标准设计,支持数据通信、语音通信、多媒体通信以及多种控制信号的通信。
采用星型拓扑结构,分级管理。
主干线路采用光缆,重要场所光缆到桌面。
终端带宽设计为100M,每户设一对双绞线到弱电箱
6. 可视对讲系统:
每栋住宅楼及重要场所设可视对讲系统,并网至保安中心。
实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监视、综合报警、综合管理等功能。
7.安全技术防范系统
7.1住宅楼每户设一套防盗、防煤气泄露、火灾探测装置。
所有安全报警信号通过综合布线系统或信号电缆引至保卫中心科。
7.2重要场所设一卡通门禁系统;
7.3园区内设电子巡更系统;
8.停车库管理系统:
在地下车库设停车库管理系统,对进出车辆进行自动统计、记录、显示车位、通禁行管理;
9.闭路监控系统:
在公共场所、地下车库、每栋住宅楼设闭路监控系统装置,住宅楼以电梯厅为核心,每层设半球型摄像机。
其他场所及园区内设固定或带云台摄像机;园区周界设远红外对射安防系统;
10.三表远程抄送:
独立运营结算场所的水、电、气表和住宅楼每户水、电、气采用远程抄表;
11.公共场所及室外园区内设背景音乐系统。
四、给排水部分
1. 生活给排水
1.1用水量估算:
本工程分一期、二期实施,一期最高日用水量约为2245m3/d,二期最高日用水量约为
5680m3/d。
1.2由于本小区的高品质,高定位,小区的给排水拟采用以下几种措施:
1.2.1市政水直供系统:
对于多层住宅、会所、幼儿园、中小学,商场以及其他商业街的小店铺等多层公建由市政水直供。
充分利用市政水压,以达到节能目的。
1.2.2水池、水箱、水泵加压系统:
对于超高层住宅,在地下室内设生活水池,向楼上的屋顶水箱供水。
屋顶水箱再向下供各层用户,竖向采用减压阀分区,保证每区内水压居民生活不超过0.35Mpa。
方便居民日常生活。
1.2.3变频给水系统:
对于高层住宅、五星级酒店,采用变频给水系统,以减少水质的二次污染。
住宅群分片设置集中水池,及水泵房。
酒店单独设置。
1.2.4热水系统:
a、住宅考虑居民用燃气热水器。
b、五星级酒店、高级会所单独供应生活热水。
1.2.5生活饮用水系统:
随着人民对生活品质要求的提高,人们越来越重视对饮用水的水质要求,本着以人为本的设计理念。
本小区将设生活饮用水系统,通过专门的饮用水处理装置,将经过处理,但又保留了对人体有益成分的饮用水通过专门的饮用水管道,直接送到本小区的每家每户,使得本小区的居民均能直接饮到纯鲜、健康的饮用水。
1.2.6室外水景采用循环给水系统,水源考虑采用小区回收利用的部分雨水及经中水站处理后的中水。
1.2.7小区排水室内考虑污废分流,污水经污水处理站处理排到市政污水管。
废水集中收集,进入小区中水处理站,经过处理消毒后,回收利用,供小区水景,绿化,道路浇洒用水。
节约水资源。
本工程最高日排水量约为7130m3/d。
1.2.8室外采用雨污分流制,雨水部分回收利用,其余进入市政雨水管。
2.消防给水:
整个小区消防给水考虑采用临时高压给水系统,设水池、水箱、水泵加压系统。
分一、二两期单独设置。
在最高建筑物顶设消防水箱,提供初期消防水量及水压。
在地下车库内设消防水池及泵房。
2.1主要建筑消防用水量:
分项名称 室外消火栓
(升/秒) 室内消火栓
(升/秒) 自动喷水灭火系统
(升/秒)
高层住宅 20 30
超高层住宅 20 30 30
酒店 30 40 30
商业办公 20 20 30
地下车库 20 10 30
2.2火灾延续时间:
室内外消火栓系统3h,自动喷水灭火系统1h。
2.3消防系统:
2.3.1消火栓系统:
小区内所有高层、超高层住宅,地下车库,商场,会所,五星级酒店,办公楼及学校,幼儿园等建筑物均设室内,室外消火栓系统,并按要求配置灭火器。
2.3.2自动喷水灭火系统:
对超高层住宅,地下车库,商场,会所,五星级酒店,办公楼等公建均按规范要求设置自动喷水灭火系统。
2.3.3对于部分特殊用房如燃气锅炉房,变配电间,自备发电间等,采用水喷雾灭火系统。
五、暖通、动力部分
1. 设计依据
1.1采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-87(2001版)
1.2汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
1.3高层民用建设设计防火规范GB50045-95(2001版)
1.4建筑设计防火规范GBJ16--87(2001版)
2. 设计参数
2.1室外设计参数
2.1.1室外计算干球温度
冬季通风2℃
夏季通风32℃
冬季空调-3℃
夏季空调35℃
2.1.2夏季空调室外计算湿球温度28.3℃
2.1.3室外计算相对湿度
最冷月平均73%
最热月平均81%
2.1.4室外风速
冬季平均2.6m/s
夏季平均2.6m/s
2.1.5大气压力
冬季1025.2hpa
夏季1004.0hpa
2.2室内设计参数
功能 干球温度 相对湿度 允许噪声标准 新风量
冬(℃) 夏(℃) (%) dB(A) M3/h•人
商场 18~20 26~28 40~65% ≤50 25
卧室 18~22 24~28 40~65% ≤40 40
起居室 18~22 24~26 40~65% ≤45 30
会所 18~20 24~26 40~65% ≤45 30
客房 20~22 24~26 40~65% ≤40 50
宴会厅、餐厅 20~22 23~25 40~65%
≤45 30
3.设计范围
3.1空调系统设计:
3.1.1住宅部分:
住宅每户设独立的小型变频中央空调系统,空调室外机的位置配合建筑设计考虑。
空调的凝结水排入专用的凝水管道,集中排放。
3.1.2酒店部分:
星级酒店采用中央空调系统,总冷负荷约为13250KW(3900RT),总热负荷约为6600KW。
空调冷热源分别接自地下室的制冷机房及锅炉房。
冷水机组采用三台1200RT的离心式冷水机组和一台300RT的螺杆式冷水机组,提供7℃-12℃的空调冷冻水。
锅炉采用燃气热水锅炉三台,提供95℃-70℃的热水,经热交换器向空调水系统提供60℃-50℃的空调热水。
四台冷却塔设于裙房屋顶。
空调水系统为两管制同程式。
标准客房采用风机盘管加新风系统,公共部分采用全空气空调系统,有特殊要求的房间采用分体式空调器。
空调系统考虑自控。
3.1.3会所、商业、办公等
根据使用情况,分别设计中央空调系统,空调冷热源采用风冷热泵机组,夏季提供7℃-12℃的空调冷冻水,冬季提供55℃-45℃的热水。
热泵机组放在屋顶等合理位置
3.2通风及防、排烟系统:
3.2.1按照规范要求设防排烟系统。
3.2.2地下车库等按建筑划分的防火分区设计机械排烟系统,同时设计补风系统,补风量为排烟量50%。
排烟系统兼排风系统。
3.2.3变、配电间的排风系统兼做排灭火气体系统。
当灭火气体灭火时,排风系统自动关闭,火灾后自动或手动开启排风系统,排除剩余的灭火气体。
3.2.4设备用房、卫生间、会所、商场等设计自然通风或机械通风系统。
3.2.5住宅部分卫生间设计机械排风系统,厨房设计抽油烟机通过土建变压风道自屋面排出。
3.2.6空调风管穿过空调机房和防火墙处均设70℃防火阀。
排烟系统排烟风机前和排烟支管均安装280℃排烟防火阀。
3.3燃气系统设计
住宅及餐饮等的厨房设计燃气供应系统,住宅一户一表其它根据使用情况设表,厨房内设置燃气泄露报警联动装置。
3.4自动控制:
3.4.1设备、风口、阀门均由消防控制中心集中控制和监视。
当某一区域发生火灾时,烟、温感报警发出信号,经消防控制中心确认后,自动或手动开启该区的排烟口及正压送风口,排烟风机和加压送风机自动投入运转,同时该区的非消防用空调通风设备断电自动停止运转。
3.4.2达到分房间、系统控制、调节室内温度。
3.5消声减振、节能、环保
3.5.1通风设备均采用节能高效、低噪声产品。
3.5.2、通风设备与管道连接处安装软接头。
3.5.3振台座,冷水机组、空调器、风机与基础间垫橡胶减振垫,吊装设备和管道采用弹性支吊架。
3.5.4备进出口设计消声静压箱或消声弯头,以满足室内噪声要求。
3.5.5冷媒采用环保冷媒。
3.5.6虑热回收。
3.5.7测器,按CO2浓度调整排风机转速,以保持最少的通风量,达到节能的目的。
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