房地产基础知识试题.docx
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房地产基础知识试题.docx
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房地产基础知识试题
房地产基础知识试题
房地产基础知识模拟试题
一、填空题(每空1分,共38分)
1、其土地使用年限按国家规定执行。
即:
居住用地年;商业、旅游、娱乐用地年;2、七通一平:
是指、、、、、、、通及、平整;
3、五证:
a.;b;c.;d.;e.。
4、两书:
;;
5、销售的基本流程是:
、、、、、、、、、、6、房屋建筑结构分类标准:
,,,,
,
7、房地产住宅的层数划分的规定:
低层住宅为层;多层住宅为层;小高层住宅为层;中高层住宅为层;层以上为高层住宅,层以上为超高层住宅;
二、单项选择题()19分
1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物,包括()和依托于()上的各种权益。
A、土地B、房屋C、房地产D、物质实体
2、1、建筑物包括房屋和()两大类。
A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑设备
4、动产以占有为公示方法,不动产以()为公示方法
A、使用B、登记C、审批D、申报
5、房地产的独一无二性是由()派生出来的
A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大6、房地产的()决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空
间环境。
A、流动性差B、易受限制性C、独一无二性D、不可移动性
7、房地产数量有限性的本质,关键在于()造成的房地产供给不能集中于一处,这是房地产供
给不同于一般商品供给的最主要之处。
A、相互影响B、独一无二C、不可移动D、流动性差
8、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其()进行划分的结果。
A、经营使用方式B、开发程度C、用途D、存在状态
毛地:
是指在城市旧区范围内,尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件
的土地。
9、1992—1996年是我国房地产业的()
A、萌芽阶段B、起步阶段C、崛起阶段D、扩张阶段E、盘整阶段
10、房地产业在中国的发展大体上可分为()个时期
A、四B、五C、六D、七
11、确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位是在()时期
A、1949年以前B、1949—1955年
C、1956—1978年D、1966—1978年
12、()《沿着有中国特色的社会主义的道路前进》宣告中国社会主义房地产市场。
A、1980年1月B、1988年10月C、1987年10月D、1994年1月13、不动产物权中最主要、最核心的权利是()
A、使用权B、所有权C、物权D、抵押权
)14、按国家规定,综合用地使用权出让的最高年限是(
A、70B、50、C、40D、60
15、下列不属于公共建筑的是()
A、公寓B、宾馆C、商店D、医院
16、建筑物的耐用等级分四级,
(1)级耐久年限最长
A、一B、二C、三D、四
17、目前产权登记方式是按()方式进行登记。
A、建筑面积B、套内面积
C、套内使用面积D、预售面积
18、从物业管理的角度看,物业是指()
A、财产B、房地产
C、各类房屋及附属设备和相关场地D、拥有物19、一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是()
A、建筑密度B、用地红线C、建筑线D、容积率三、多项选择题()12分
1、下列说法正确的是();
A、房地产市场不能实现完全竞争是因为房地产具有独一无二性的特点;
B、房地产市场不存在全国性市场,而是一个地区性市场;
C、在一幢住宅楼附近兴建一个绿化公园,可使其价值上生,这是房地产的相互影响性在起作用;
D、对房地产本身进行投资改良所引起的房地产价格上升,是房地产的自然增值;
E、房地产数量有限性的本质,在于土地总量有限和不能增加
2、房地产服务业包括()
A、房地产咨询B、物理管理C、房地产经纪
D、房地产价格评估E、房地产开发
3、我国目前土地使用权的用地方式有()
A、买卖B、租赁C、出让D、划拨
4、国有土地有偿使用的形式有()
A、国有土地使用权出让B、国有土地使用权划拨
C、国有土地租赁D、国有土地使用权出资或者入股
E、中高收入的家庭也可申请廉租房
5、建筑物中墙体的主要作用是()
A、承重作用B、围护作用C、装饰作用D、隔声作用
围护,分隔房间,承受荷载,保温,隔热,隔音墙体的主要作用:
6、建筑物按结构分类的有()
A、钢结构B、钢混结构C、框架结构D、空间结构
E、砖混结构F、砖木结构
四、一个好的职业顾问应具备哪些专业知识,(10分)
五、怎样整理和回访你的客户,(10分)
六、简述城市地产与旅游地产的区别及各自的特点,(11分)
下面是赠送的经典语录和搞笑语录,不需要的朋友可以下载后不急删除~~~谢谢~~
【感人的话】要学会感恩、同情、宽容、忍耐、积极与真诚。
希望是心灵的一种支持力量.逆境的回
馈,使生命将更加精彩而富足.
【感人的话】每个人的好运跟坏运都是分配好的,虽然我的好运没有别人多,所以只要是一点点好事,
我就非常感恩了。
【祝福的话】这里有一本你当年用过的笔记,它有点儿泛黄了,书页里夹着的话也早已没了香气,
却还是谢谢你把它借给了我。
今天的我们已经分开,却依然是朋友。
还是要跟以前一样,我听着你的述说,
看着你笑,看着你难过委屈去安慰你。
我会把祝福写在这本笔记里,在那多枯黄的花的旁边,我会写下我
的祝福:
祝福你过得好~祝福你过得比我好~然后,将它寄给你。
不要哭泣,你。
【表白的话】爱你是一个念头,爱你是一种冲动,爱你是一种宿命,只属于我的宿命。
爱你是一段
旅程,爱你是一场幸福的长跑,爱你是一路沐浴阳光,爱你是一径的花香。
爱你,是睡觉呼吸一般的自然~
请,给我你的爱。
【有哲理的话】世上有三种人:
一是良心被狗吃了的人,二是良心没被狗吃的人,三是良心连狗都
不吃的人.
【激励人的话】如果你看到面前的阴影,别怕,那是因为你的背后有阳光。
【感人的话】一身白衣为你洗尽铅华,白衣白发白胜雪,捧一卷古墨,盈袭暗香,我踏着平平仄仄
的长长短短,款款步入风情万种的宋词里。
溪边桃红青染,流水潺潺,柳丝随风絮,我在桃花下写着红笺
小字,一抹嫣然回眸,惊落了桃花,也惊落了你的心。
佛说千年一轮回,今生,你在哪里,,【有哲理的话】母爱是一滴甘露,亲吻干涸的泥土,它用细雨的温情,用钻石的坚毅,期待着闪着碎
光的泥土的肥沃;母爱不是人生中的一个凝固点,而是一条流动的河,这条河造就了我们生命中美丽的情
感之景。
【表白的话】我深深地恳求你;不要把我逐出你的爱门之外,我一分一秒也不能缺少你的爱。
只有赢
得你的爱,我的生命才有光彩。
【表白的话】爱你,却要无欲无求,好难~爱你,却要偷偷摸摸,好累~爱你,却让自己心碎,好惨~
但竟然心甘情愿,好傻~但是我能肯定的是:
我是真的很爱你~
【表白的话】我扬一把散沙粒粒想念漫天纷飞带给我对你的祝福,我洒下一瓢涟水滴滴飘洋流到你的
心海,爱你,今生无悔,牵了你的情,爱了你的人,我会努力呵护你,一生一世~,【表白的话】你的热情,温暖了我冰冻的心;你的大胆,鼓起了我爱的热忱;你的关怀,激起了我感
激之情。
新年伊始,愿我们透过那爱湖的波光水雾,一起憧憬美好的未来。
情人节快乐~,【表白的话】也许我的笑容不够灿烂,但足够为你扫清冬日里的阴霾;也许我的双手不够温柔,但还
能为你拂去俗世尘埃~如果命运安排我们在一起,我会好好珍惜你~情人节快乐~,【甜言蜜语的话】我们结婚吧,好不好,那样我们就可以不再对着电话诉说想念,就可以每天清晨起
来看见你的睡脸,然后一起吃一顿不太丰盛却很温暖的早餐。
我们结婚吧,好不好,那样我们就可以拿着
民政局发的红色小本子四处炫耀,我们可以在房间里挂满结婚照,看着看着就会不自觉的微笑。
我们结婚
吧。
【表白的话】我需要你,就像冬天里的棉袄,夏天里的雪糕,黑暗中的灯泡,饥饿中的面包—–我不
能没有你~
【有哲理的话】用真理检验真理永远是真理,用错误掩饰错误将会一错再错。
我们不能拥有真理,但
是我们可以防止错误。
【离别的话】愿你作一滴晶亮的水,投射到浩瀚的大海;作一朵鲜美的花,组成百花满园;作一丝闪
光的纤维,绣织出鲜红的战旗;作一颗小小的螺丝钉,一辈子坚守自己的岗位……,【离别的话】我们曾经在一起欣赏过美丽的花;我们曾经在一起幻想过美丽的季节。
同学啊,同学,
分别后不要忘了我们曾经一起走过的日子。
【离别的话】红叶纷飞的枫林里,我们曾拥有多少回忆。
那飘舞着的枫叶,将我们带进一个无比美妙
的境界。
【离别的话】别离,是有点难舍,但不怅然;是有点遗憾,但不悲观。
因为我们有相逢的希望在安慰。
【有哲理的话】人活着,第一要紧的事情就是要有眼光。
有了眼光,并相应确定应该为之努力的目的
和目标,工作就会出现乐趣,这样才有希望最终成为一个事业和生活的成功者,生命就会丰富多彩。
【有哲理的话】在真相肯定永无人知的情况下,一个人的所作所为能显示他的品格。
有些事情的确没
有人知道,除你之外,没有人知道,但是你必须对得住自己,最好能问心无愧。
因为问心无愧可生自信,
而自信会让你生活得更从容。
【有哲理的话】没有任何的动物是比蚂蚁更勤奋,然而它却是最沉默寡言的。
与其埋怨世界,不如改
变自己。
管好自己的心,做好自己的事,比什么都强。
人生无完美,曲折亦风景。
别把失去看得过重,放
弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人,人做到了,心悟到了,相信属于你的风景就在下一个拐弯处。
【有哲理的话】有些人成就不大,不在于智力或能力不够,而在于没有克服自己心理上的弱点和谬见,
没有充分发挥自己既有的潜力和才能。
只有不断向自己挑战,向生活挑战,才能取得更大成功。
【有哲理的话】面对别人的反对意见,如果你针锋相对地进行争执和批驳,对方很难从内心真正接受,
在表达方式上委婉一些,效果就好多了。
【有哲理的话】当我们放眼这个世界的时候,如果以自我为中心,很可能会以为自己了不起,可一旦
我们把心歇下来,用赤子之心来观察,就会发现我们是多么渺小。
我们什么时候都能看清自己不如人的地
方,那就是对生命有真正信心的时候。
【有哲理的话】胸有平常心,幸福自然来。
人的心态如同琴上的弦,太紧则易断,太松则无音,只有
松紧适度,才能弹出美妙之音。
保持一颗平常心,才是人生的真谛。
怀一颗平常心,看淡得失,超越成败,
不为物欲所迷,不被烦恼所扰,明心见性,随缘自适。
平常心,是一种人生态度,也是一种生活智慧。
【有哲理的话】绝大多数人都喜欢嘲笑别人,而不愿意被别人嘲笑。
在别人处于尴尬境遇时,你如果
能通过自己出丑来减少他的难堪,他一定对你非常感激。
【有哲理的话】对于胸怀大志的有志之士和勤奋努力的人来说,障碍是不会起什么作用的。
他们会说:
不会再有什么困难能拦得住我了。
只要有百折不挠的信念,就会战胜许多强大的阻力。
【有哲理的话】成功地推销自己是迈向成功的第一步。
在推销自己的过程中,多动脑筋,设计一些小
花样,就容易引起别人的兴趣和关注。
搞笑语录
一次,同事几个去美国,到超市买东西,用济南话讨论,有个美国人过来用标准的济南话说:
―你们
是济南的,~‖暴汗,原来这老外是以前战争时期留在中国的美国人后代,同事问他:
―那你英文怎么样啊,‖
老外一拍大腿道:
―英语太他妈难学了~~‖哈哈,有木有笑趴啊。
公司加班到半夜,所有人都眼皮打架,一姑娘哀叹:
―我现在真想变成一个?
因‘字。
‖众问其故,姑娘
说:
―就是一个人四肢平摊躺在大床上。
‖话音刚落,旁边一男同事嘟囔:
―困。
‖
一先生感冒去医院挂吊针,护士小姐很麻利的给这位先生插上针挂好盐水,一个多小时过去了,盐水
瓶的水打完了,护士过来马上又换上一瓶。
这先生不解,问护士小姐说:
―小姐,处方单上不是只开了一瓶
吗,‖护士小姐指着打完盐水的空瓶盖说,―先生,您运气真好,这瓶中奖了,再来一瓶~‖,一退休老头,闲来无事就教鹦鹉说话,每天早上必教:
―早上好~‖可惜~几个月后,鹦鹉仍不开口。
一日,老头心情不佳,未教。
只听鹦鹉大叫:
―老头,今天牛了~连好也不问了啊~‖
白雪公主逃出王宫,来到森林,看到一间小木屋,里面排列着七张小小的床。
白雪公主就躺下睡着了。
傍晚七个小人回来了,白雪公主说:
―你们就是我命中的七个小矮人吧。
‖七个人面面相觑,然后说:
―你
走错地方了,我们是金刚葫芦娃。
‖
爷孙三人去钓鱼,爷爷拿着鱼杆发呆,孙子看到后对爸爸说:
―瞧瞧,你爹在那发呆,跟傻B似的。
‖
爸爸打了儿子一耳光生气的喊道:
―你爹才傻B呢~‖
作业做了很久,顺手打开收音机,一个温柔的声音传出:
―如果肤色粉红,脸上的绒毛细嫩柔软,那
么说明很健康……‖听到这里,忍不住摸了自己的脸,对镜顾盼,再笑一笑,样子健康可爱。
这时,又听播
音员说道:
―好,听众朋友,这次我们的《养猪知识讲座》就到这里。
‖
话说上技校时我们班为机电八班。
某日,学校组织拔河比赛。
我们班对战二班。
二百女生加时喊:
―机
二,加油……机二,加油……‖我们班女生也学着人家喊:
―机八,加油……机八,加油……‖我滴个神~,出差,刚出车站就来一大婶:
―小伙子,住旅馆呀,‖我说:
―不用。
‖大婶马上换成暧昧的语气:
―有小
姑娘哟,很漂亮的。
‖我汗,说:
―不要小姑娘。
‖大婶立刻改口:
―老姑娘,老姑娘也有,便宜一点。
‖再汗,
说:
―我不要姑娘。
‖大婶沉默了下,小声说:
―那个,小伙子也是有的~‖
一哥们儿隔壁新搬来个老外,一天晚上老外敲门求助,说:
―我的电视坏了,不能换台。
‖这哥们儿低
头看了眼表,很镇定的说:
―过了七点半就好了‖
有个懒人,懒得出奇。
妻子要切面条,叫他到邻家借个面板。
他说:
―不用借了,就在我背上切吧~‖
妻子在他背上切完面条,问他:
―痛不痛,‖他说:
―痛,我也懒得吱声。
‖
一只青蛙给牧师打电话,问自己的命运。
牧师说:
―明年,有一个年轻的姑娘会来了解你。
‖青蛙高兴
的蹦了起来:
―哦,真的吗,是在王子的婚礼上吗,‖牧师说:
―不,是在她明年的生物课上。
‖,几个人在高尔夫更衣室,一手机响很久,一男人按了免提键。
女:
―亲爱的你在俱乐部吗,‖男:
―在。
‖
女:
―我看到一辆宝马,才不到两百万。
‖男人:
―买。
‖女:
―还有那个楼盘又放盘了,6万一平。
‖男:
―买。
‖
女:
―好爱你。
‖男:
―也爱你。
‖旁边的男人们敬佩得目瞪口呆。
男人挂了电话,问:
―这是谁的手机,‖,深夜,老公未归。
女儿心急给妈打电话:
―妈~他还没回来,一定有别的女人了~‖妈妈轻声安慰:
―傻
孩子,乖,别净往坏处想,兴许是出车祸了~‖
一男子在闹市骑摩托撞昏了一个陌生的老汉~男子惊吓得不知所措~围观群众越来越多~突然,该男
抱住老汉,声泪俱下的喊道:
―爹,你等着我,我这就去给你找医生~‖说后,就跑掉了。
老汉挣扎着愤怒
的喊道:
―给老子回来~‖众人纷纷感慨:
―这儿子当的真孝顺~‖
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