房地产工程部工作流程1.docx
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房地产工程部工作流程1.docx
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房地产工程部工作流程1
亠、工程前期手续办理流程
1、项目立项
2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》(受理单位:
市规划局规划
管理科)
3、由项目前期办理土地挂牌事宜(受理单位:
市国土资源局)
4、规划总平面布置方案(受理单位:
市规划局规划管理科)
5、办理《建设工程用地规划许可证》(受理单位:
市规划局规划管理科)
6、《建设工程规划许可证》办理(受理单位:
市规划局规划管理科)
7、总体规划方案报批(受理单位:
市规划局规划管理科)
8工程地质勘察(受理单位:
有资质的勘察单位)
9、施工图设计
10、项目备案(受理单位:
市发改委)
11、施工图审查(受理单位:
图纸审查中心)
12、监理单位确定
通过考查对比,确定监理单位、签订监理合同。
13、工程类别确认(受理单位:
造价站)
14、人防手续(受理单位:
人防办)
15、墙改手续(受理单位:
墙改办)
16、环境测评(受理单位:
环保局)
17、防雷检测(受理单位:
气象局防雷办)
18、抗震设防确认(受理单位:
抗震设防办公室)
7、土地规划许可证
19、消防手续(受理单位:
消防部门)
20、招标
21、办理中标通知书(受理单位:
招标办)
22、安全报监(受理单位:
安检站)
23、工程质量监督手续
(受理单位:
市建设工程质量监督站)
提交资料相关资料-
工程质量监督申报书
1
f
资料审查、审核
工程质量监督申报注册登记
出具工程质量监督通知单、监督方案
1、工程项目批文
2、《建设工程规划许可证》
3、图纸审查报告、合格书
4、中标通知书、施工合同、监理合同
5、施工组织设计、监理规划监理实施细
6、《岩土工程勘察报告》
7、经审查的设计图纸
8、施工、监理单位资质证书
9、工程质量保证体系审查表
24、《建设工程施工许可证》办理
(受理单位:
市建管站)
甲供材料采购流程图
注:
零星材料计划施工单位提前
7-10天报至工程部,经工程部、预算部根据进度及
预算量评审后由工程部安排供应。
现场签证工作流程图
工程变更流程图
(主要包括:
工程设计变更、技术核定)
1、工程设计变更流程图
三、工程施工过程验收工作流程
1、进场材料验收流程(监理单位组织):
2、隐蔽工程验收流程:
(监理单位组织)
3、分部分项工程验收控制业务流程(监理单位组织):
4、主要分部、子分部工程验收操作控制业务流程(工程部组织):
进入下道工序
5、联系各有关单位参加对主要分部(分项)工程验收操作控制业务流程
(工程部组织)
6、工程分户验收操作业务流程(工程部组织):
7、工程竣工验收业务操作流程(工程部组织):
合格无异议
8、建设工程竣工规划验收操作业务流程(工程部组织):
9、竣工前行政验收操作业务流程(建设单位组织):
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相关单位复检
*
签署合格意见
10、工程备案操作业务流程(施工单位组织):
工程竣工验收合格7日内向质检站提交工程竣工验收报告及相关附件资料
质检站审核
质检站出具工程质量监督报告,5个工作日内
四、工程物业移交流程
1、商品房工程物业交接流程
2、外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程
五、工程款支付业务流程
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- 房地产 工程部 工作 流程