房地产个人工作报告.docx
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房地产个人工作报告.docx
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房地产个人工作报告
房地产个人工作报告
我们写应该将材料归类、、分析、研究,以下是第一为大家精心搜集和的房个人工作报告,希望大家喜欢!
一、工作绩效述职
时间过的飞快,在繁忙的工作中,在公司工作不知不觉已经将近2年了。
首先,非常感谢公司给我这个成长的平台,令我在工作中不断的学习,不断的进步,慢慢的提升自身的素质与才能。
同时,向公司的以及全体同事表示最衷心的感谢,有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手,也因为有你们的帮助。
我才能在工作上,围绕公司的中心工作,对照相关标准,严以律己,较好的完成各项公司安排的工作任务。
二、工作心得和体会
虽然一直从事房这个工作,但是我发现要学习的地方还是很多,通过向请教、向同事学习、自己摸索实践,在较短时间内熟悉了工作流程,明确了工作方向,提高了工作能力,在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路。
我十分感谢公司,给了我很多的学习时机,也希望公司日后也能继续一些有些关于销售的培训工作,我希望能通过学习不同的知识,补足自己的缺乏之处,让自己能把销售工作做的更好。
三、关键事项
作为一名筹划人员,我本着“要不断的完善自己各方面的专业技能”这样一个目标,开拓创新意识,积极的完本钱职工作,做好房产筹划工作,严格细致地要求自己按照公司流程中所有步骤及时完成工作。
我很有幸的屡次参与了公司分配的市场调研工作,每次我都深深的体会到终端销售的力量,也让我觉得筹划并不是万能的,
四、xx年的改良思路
在这段时间里虽然做了一些工作,但仍然存在些题,主要表现在:
创新精神缺乏,不能积极主动发挥自身聪明才智,而是被动适应工作需要。
交办的事情虽然都能完成,工作当中有时会忽略考虑更深一层次方面,这样会造成是被开工作,减慢了工作上升到一定高度的速度。
后续工作有些做的不到位,但是,我相信在我自己不断的努力和的帮助下,我会尽快提升自己,防止掉一些不必要的失误发生,所以我会不断补充自己各个方面的缺乏之处,做好销售工作,希望能为公司带来更好的经济效益。
在今后工作中我将继续努力奋斗,稳固现有成绩,针对自身的缺乏加以改良,争取在新的一年做的更好。
20xx年也许对于房行业会是一个考验,但对于我们大家也许也是一种挑战,但是身处我们团队中,我十分的有信心来面对这场突如其来的“冬天”。
尊敬的公司及各位同仁:
大家好,我目前在前期部任经理,今年31岁,学历大学。
自XX年从事房行业至今已经8年了,在这8年的工作中,由xxxx到xx房再到xx,和参与完成的工程有xx·清河园、xx·丽水家园、xx·云和家园、xx·紫微星座等,过手续的工程建设到目前达60万平方米。
多年的磨练使自身各项素质不断得到提升,也积累了珍贵的工作经验。
我有能力、有信心干好xx的事业。
转眼XX年即将过去,回忆在公司前期部这一年来的工作情况首先从下几个方面向各位做一汇报:
(一)XX年完成岗位工作情况。
我工作第一天就投入到了工作之中,中午加班,对“观湖一号”拟建地块界点进行放线,为全面开工提供准确界线依据,在随后的几个月的工作中,完成了“观湖一号”工程总图的批准、工程单体审批、工程核准意见书、工程环评、1、2、3标段的招投标、消防审核、规划工程许可证和施工许可证等前期手续的,以及1、2标段建筑节能意见书的,前后共大小手续146项,完成工程准建设手续约11万平方米。
(二)完善前期部各项工作制度。
由于xx也是刚成立不久的新公司,制度上还不是十分完善,从参加第一次公司例会,公司就提出了相关要求,我积极响应,既借鉴同行业一些大公司的先进管理制度经验,又结合xx的实际特点,完成了《前期部工作职责》、《前期部经理职责》、《前期部职工工作职责》、《前期部》、《前期部工作流程图》等,各项前期工作制度,为前期部及时步入正轨做好了制度上准备。
(三)部门管理。
1、档案管理上,严格管理,及时归档。
由于前期部与各个行政审批部门签订的手续较多,而且有些是公司重要文件更有些涉及到公司商业机密,所以我在日常工作中严格做到了不该说的不说,不该做的不做,及时将重要文件归档,逐一登记,随时查阅随时能查到,方便工作手续延续。
2、工作日常管理上,做到日清工作制。
公司每月有月方案、周方案,而我在日常的工作中是以日为工作阶段单位。
因为前期工作性质的不同,早一天办完相关的手续就能为公司早日创造利润提供条件,所以,我不仅要求自己,也要求部门员工以日为工作单位做自己的方案,看看哪项做完了,哪项没做完,没做完,剖析原因,尽快解决,争取做到日清,这样做下来,防止了工作的盲目性和无方案性,又使方案工作及时完成。
并屡次提前完成前期手续。
3、从工作态度上、思想上进行引导管理。
前期工作主要以各项手续为主,与多个行政审批机关打交道时,有的手续必须一把手说了算,而有的一把手经常到本单位不久就又出去了如果找不到,手续就会多耽误一天,所以我就依办事相关部门的时间行事,有时上班前到,有时要等到下班以后进行。
再者与这些部门打交道时,针对不同部门、不同具体办事人员,采取不同的工作方式、方法,引导部门员工做事要勤、细,办事要有耐心、恒心,多动脑、多动手。
4、培养部门员工尽快进入工作状态。
在前期部这一年工作中,为了使新员工尽快进入工作状态,我经常言传身教,用心来教,用多年来前期工作中总结出来的经验传授他们,在他们工作中遇到困难时及时帮助,使他们尽快成长,当他们取得成绩时,进行鼓励,并引导他们大胆的去完成。
5、监督与工作放权同时进行。
前期工作是个与多部门、多科室办手续的工作,所以任凭一个人再加上两支手也不能全顾到,所以当自己部门员工到达水平时,坚决放权给他们,放权不等同于放任,因为前期的每项手续都至关工程建设,所以虽放权了,但还要监督检查,看资料准备全不全,看完成情况,看工作进度完成的手续是否有遗漏等,做到工作有条不紊、全面开展。
6、培养部门员工的责任感
前期手续涉及到工程整个过程,树立部门人员责任感,有助于工程手续万无一失,防止给公司造成不必要的损失,实行谁办的手续谁负责,有缺乏之处勇于承当责任,寻方法、寻途径解决改正,而不是推卸。
从另一方面讲也有助于个人成长进步。
(四)从业务学习、政策掌握上。
相关审批部门建设工程审批上,有时会有变化,这就需要我们前期工作人员在熟练掌握各项办事手续、章程规定的根底上,还要及时掌握新政策、新规定,防止公司工程在设计上规划上有重大失误、损失,也为公司在工程制定上、规划上提供依据,符合公司总体战略开展要求,所以,我不仅在加强自己部门业务不断学习的同时,及时洞察新政策新导向,为公司工程规划提出新问题、新建议、新要求。
(五)在公司内部团结协作,在公司外部树立良好形象。
前期部算是公司对外联络的主要部门,不仅公司部门内部之间需加强团结协作,使工作更加顺畅;与外界也是一样十分重要,我们不仅代表自己也代表着公司的形象。
因此,在日常内部工作中严格要求自己,加强团结、加强协作。
工作中与技术部、行政办、财务部、工程部等均建立了良好的工作关系和工作气氛;同时也节制了那些工作不务实、光说不做、乱说是非等不良习气的存在。
在对外上,首先提高自己的业务素质,也就是练好“内功”,在外办事时才能表现出高素质、高水平,同时也为公司增强了荣誉。
(六)时时赶在先,事事抢在前,力争提前拿到审批结果。
前期工作,顾名思义,“前”有未来,展望的意思,“期”有约定时日的意思,所以前期工作的界定应该是:
带有前瞻、展望的,在规定的时日内完成工作。
与我们工作相关的职能部门均在政务大厅建立了行政审批窗口,承诺具体批件办结日期。
规定的办结日期是弹性的,有可操作性的。
在我具体过程中,由于多年来建立的诚信根底,在有些资料不全的情况下也予,再及时补上,资料全的情况下及时,为下一个办件过程争取尽可能多的时间。
当然“人无完人,金无足赤”,在这一年的工作中也有缺乏之处。
首先,工程的认识深度缺乏,还需加强工程定位理解;其次,全局协调能力缺乏;第三,内外协调能力需进一步加强。
XX年就要到了,为了“观湖一号”建设成为“西北领先,宁夏第一”的现实,作为前期部部门负责人,我也深感身上的重任,也有信心、有能力为实现这一目标勇于承当责任,保驾护航。
一、XX年工作内容:
1、完成“观湖一号”开工建设的所有手续。
2、完成“观湖一号”商品房销售的所有手续。
3、协调好建设过程中的行政检查,协助工程部完成竣工所需的前期手续。
4、完成工程综合验收,并后续前期手续。
5、做好建设的各项准备工作。
二、部门建设:
使内业、外业、资料等各项管理更加制度化,更加标准化。
三、提高部门业务素质,做到“内强素质,外树形象”。
四、加强内部、外部团结,做到内外都有良好的工作气氛。
五、加强工程前期工作前瞻,及时沟通、及时汇报、严格落实。
最后,在新的一年的工作中,我将发挥年轻人的优势,拼搏进取,迎接新的挑战克服缺乏之处,不断学习勇于进取,为实现公司的既定目标作出新的奉献!
20xx年的工作即将告一段落,回忆这半年来的工作,我在公司及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照公司的要求,较好地完成了自己的本职工作。
通过半年来的学习与工作,工作模式上有了新的突破,工作方式有了较大的改变,现将半年来的工作情况总结如下:
一、办公室的日常管理工作。
办公室对我来说是一个全新的工作领域。
作为办公室的负责人,自己清醒地认识到,办公室是总经理室直接下的综合管理机构,是承上启下、沟通内外、协调左右、四面八方的枢纽,推动各项工作朝着既定目标前进的中心。
办公室的工作千头万绪,在文件起草、提供调研资料、数量都要为决策提供一些有益的资料,数据。
有文书处理、档案管理、文件批转、会议安排、迎来送往及用车管理等。
面对繁杂琐碎的大量事务性工作,自我强化工作意识,注意加快工作节奏,提高工作效率,冷静各项事务,力求周全、准确、适度,防止疏漏和过失,至今根本做到了事事有着落。
1、理顺关系,公司有关证件。
公司成立伊始,各项工作几乎都是从头开始,需要相关的手续及证件。
我利用自己在xx部门工作多年,部门熟、人际关系较融洽的优势,积极为公司各类证件。
通过多方努力,我只用了月余时间,办好了xxx证书、工程立项手续xxxx产权证产等。
充分发挥综合部门的协调作用。
2、及时了解xxxxx情况,为决策提供依据。
作为xxxxx企业,土地交付是重中之重。
由于xxx的拆迁和我公司进度有密切关联,为了早日取得土地,公司成立土地交付工作小组。
我作小组成员之一,利用一切有利资源,采取有效措施,到xx、xx拆迁办等单位,积极和有关人员交流、沟通,及时将所了解的拆迁信息、工作进度、问题反应到总经理室,公司在最短时间内掌握了xxxxxx及拆迁工作的进展,并在此根底上进一步安排交付工作。
3、积极响应公司号召,深入开展市场调研工作。
根据公司(0x号办精神要求,我针对目前xx房的开展情况及房屋、市场需求、开展趋势等做了详细的市场调查。
先后到土地、建设、房管部门详细了解近年房各项数据指标,走访了一些商业部门如xx,xx又到xx花园、xx花园、xx小区调查这些物业的情况。
就x号地块区位优势提出“商业为主、为辅、凸现区位、统筹兼顾”个人设想。
4、认真做好公司的文字工作。
草拟综合性文件和报告等文字工作,负责办的记录、和会议纪要提炼,并负责对会议有关决议的实施。
认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作;公司所有的文件、审批表、归档入册,做好资料归档工作。
配合在制订的各项根底上进一步补充、完善各项规章制度。
及时传达贯彻公司有关会议、文件、批示精神。
5、落实公司人事、劳资管理工作。
落实公司的劳动、人事、工资管理和员工的考勤控制监督工作,根据人事管理制度与聘用员工签订了,按照有关规定,到劳动管理部门办好缴纳社保(养老保险、失业保险、医疗保险)的各项手续。
表达公司的标准性,解决员工的后顾之忧;
6、切实抓好公司的福利、企业管理的日常工作。
按照预算度,落实公司办公设施、宿舍用品、劳保福利等商品的采购、调配和实物管理工作。
办公室装修完毕后,在x月份按照审批权限完成了购置办公用品、通讯、复印机、电脑等设备的配置工作。
切实做好公司通讯费、招待费、水电费、车辆使用及馈赠品登记手续,严格按照程序核定使用标准;
7、做好公司董事会及其他各种会议的后勤效劳工作。
董事会在xxxx召开期间,认真做好会场布置、食宿安排工作。
落实好各种会议的会前准备、会议资料等工作。
二、加强自身学习,提高业务水平
由于感到自己身上的担子很重,而自己的学识、能力和阅历与其任职都有一定的距离,所以总不敢掉以轻心,总在学习,向书本学习、向周围的学习,向同事学习,这样下来感觉自己半年来还是有了一定的进步。
经过不断学习、不断积累,已具备了办公室工作经验,能够比拟沉着地处理日常工作中出现的各类问题,在管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面,经过半年的锻炼都有了很大的提高,保证了本岗位各项工作的正常运行,能够以正确的态度对待各项工作任务,热爱本职工作,认真努力贯彻到实际工作中去。
积极提高自身各项业务素质,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量。
三、存在的问题和今后努力方向
半年来,本人能敬业爱岗、创造性地开展工作,取得了一些成绩,但也存在一些问题和缺乏,主要表现在:
第一,办公室主任对我而言是一个新的岗位,许多工作我都是边干边摸索,以致工作起来不能游刃有余,工作效率有待进一步提高;第二,有些工作还不够过细,一些工作协调的不是十分到位;第三,自己的理论水平还不太适应公司工作的要求。
在新的一年里,自己决心认真提高业务、工作水平,为公司经济跨越式开展,奉献自己应该奉献的力量。
我想我应努力做到:
第一,加强学习,拓宽知识面。
努力学习房产专业知识和相关法律常识。
加强对房开展脉络、走向的了解,加强周围环境、同行业开展的了解、学习,要对公司的统筹规划、当前情况做到心中有数;第二,本着实事求是的原那么,做到上情下达、下情上报;真正做好的助手;第三,注重本部门的工作作风建设,加强管理,团结一致,勤奋工作,形成良好的部门工作气氛。
不断改良办公室对其他部门的支持能力、效劳水平。
遵守公司内部规章制度,维护公司利益,积极为公司创造更高价值,力争取得更大的工作成绩。
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