文景天下建筑幕墙设计招标文件.docx

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文景天下建筑幕墙设计招标文件

“文景天下”项目幕墙工程设计

招

标

文

件

招标人：

望城房地产有限公司

工程编号：

11-169

二〇一三年六月

第一章投标须知附表

第二章设计依据、原则、要求、内容

第三章投标费用和标书处理

第四章投标文件的编制及递交

第五章开标、评标

第六章评标办法与标准

第七章附件

第八章设计合同主要条款

第一章投标须知附表

序号

内容

内容规定

1

招标人

望城房地产公司

2

工程名称

“文景天下”项目建筑幕墙设计工程

3

建设地点

文景公园南端，西南侧

4

工程概况

本工程总建筑面积约为：

52400㎡。

其中：

地下室二层，地上建筑面积约为；39800㎡，其中；商业裙楼三层；酒店塔楼27层，高度约99.5m，公寓塔楼24层建筑，高度约88.3m。

5

招标内容及范围

包括业主方提供的“文景天下”项目，电子版的建筑图及效果图中的所有建筑幕墙工程的深化设计。

6

投标保证金

_____万元

7

设计周期

_____个自然日历天

8

设计深度

设计深度必须符合建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度设计》（2008年版）的规定并满足于施工要求。

设计文件须经西北建筑设计院审查通过后方可施工。

9

投标人资质等级

企业具有独立的法人资格并且具有建设行政主管部门颁发的幕墙设计甲级资质或具有建筑幕墙设计施工一体化资质。

10

投标报名时间

2013年6月日前，标书领取时间为6月日至6月日下午时止

11

投标有效期

（从投标截止之日算起）

12

投标文件份数

投标技术标文件、商务标文件各正本一式一份，技术标副本一式三份，商务标副本一式二份。

电子版文件，技术标、商务标各一份。

13

投标文件递交截止时间及地点

时间：

2013年_____月_____日上午9:

30

地点:

_________________________

14

招标答疑会、现场踏勘联系

招标答疑会：

2013年_____月_____日上午9：

00

地点:

____________________

联系人：

_____电话：

_______________

15

开标时间、地点、联系方式

时间：

2013年_____月_____日上午8：

30

地点:

___________________________________________________

联系方式：

____________________

联系人：

_______________

电话：

____________________传真：

_________________________

16

评标标准及方法

参照《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部82号令），采用综合评估法。

17

未中标单位

未中标单位不补偿

18

中标单位设计费

设计中标单位如未中施工标则设计费按总价款万上限值包干，如中施工标，此设计费甲方认为已包括在施工单价或总价内，不另外计取。

第二章设计依据、原则、要求、内容

一、设计依据

1、业主提供的“文景天下”项目建筑施工图（电子版）。

2、本工程效果图（规划局审批定稿的）（电子版）。

3、现行的国家有关设计标准、规范、规程、地方法规文件等；

二、设计原则

1、项目基本定位：

以酒店、办公楼、公寓办公楼、商业裙楼等组合形成的现代风格综合性建筑体，幕墙设计应充分注意这一基本思路，通过合理的材料运用与节点处理，营造与之匹配的建筑氛围。

通过设计高品质的幕墙产品，将本项目打造成顶级酒店品牌外幕墙形象和高端的公寓住宅建筑；

2、幕墙设计要充分体现并符合建筑设计意图，设计过程需充分考虑成本控制，并应满足建筑设计节能要求；

3、充分利用室外幕墙多元化，造型特意这一美学属性，符合项目的定位。

4、选择技术先进、环保节能经济合理的结构形式，尽最大可能为开发商节约建设投资。

三、设计内容

1、项目内容：

包括裙楼及酒店塔楼玻璃幕墙、公寓塔楼顶部钢结构幕墙及干挂石材等外立面的深化设计。

石材幕墙主要位于裙楼楼层间梁位及结构柱位置（详见建筑施工图），采用密缝打胶形式。

龙骨采用镀锌钢龙骨；采用预制埋件，码件采用镀锌钢材。

2、裙楼

包括框架式玻璃幕墙、石材幕墙（详见设计图纸要求）。

四．设计要求

1、建筑设计要求

（1）总体要求

幕墙外观设计以建筑施工图及效果图为依据，要求既要保证原效果，又不能拘泥于原效果，力求有突破、有创新。

幕墙的开启扇位置及数量应满足使用要求，并应符合消防排烟要求。

设计人应充分考虑到在设计及施工时所有的技术性问题，对设计院的施工图纸进行深化，并保证幕墙的整体性能要求。

在外装方案设计上，整体上应充分表现出建筑师设计意图，细部处理上应细致、精巧合理，并应符合以下要求。

（2）建筑幕墙的外观要求

A.建筑幕墙选用的所有材料必须满足建筑设计图纸上的建筑设计和使用功能要求。

B.铝合金型材、石材、玻璃的划分应有效地利用板材和型材，有利于节约材料、降低成本。

材质品牌要求：

C.幕墙的开启扇不得破坏幕墙的外观效果。

（3）建筑幕墙的技术性能要求

建筑幕墙的物理性能应满足并不仅限于以下要求：

A.抗风压性能

幕墙抗风压性能应满足行业要求标准风荷载标准值。

按现行国家标准规定的试验方法试验。

B.水密性能

幕墙未发生严重渗漏现象的压力差值：

按现行国家标准规定的试验方法试验。

C.气密性能

幕墙的空气渗透性能应达到在标准状态下，按现行国家标准规定的试验方法进行的定级。

D.平面内变形性能

平面内变形性能满足国家规范要求。

E.低金属噪音性能

应采取适当的措施来尽量减低因金属构件热胀冷缩及因结构件挠曲而产生的爆裂和摩擦等噪声。

F.钢化玻璃幕热量吸收与热炸裂性能

玻璃幕墙应考虑玻璃在阳光照射下热量吸收或其它镍元素引起的自炸裂问题，出厂前应对钢化玻璃进行均质处理防止炸裂。

G.建筑幕墙耐撞击性能

幕墙的耐撞击性能满足国家规范要求。

H.幕墙的隔声性能

酒店塔楼应达到3级：

空气计权隔声量Rw≥35dB。

I.幕墙保温性能

幕墙保温性能满足国家规范要求。

（4）建筑幕墙安全要求

A.建筑幕墙的防火设计应满足国家及行业标准要求，满足防火分区要求，采用优质岩棉板，建筑防火设计应体现在节点大样设计中。

B.符合现行国标防雷设计和民用建筑电气设计规范规定。

玻璃幕墙应形成自身完善的防雷体系，并应与主体结构的防雷体系可靠连接。

应体现在节点大样设计中。

（5）建筑幕墙结构设计要求

（1）一般规定

A.建筑幕墙的设计应满足图纸中建筑构造的要求。

B.建筑幕墙及其连接件应具有足够承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力，立柱与主体结构之间应采用弹性活动连接。

C.建筑幕墙按8度抗震设计。

在设防烈度地震作用下修理后仍可使用；在罕遇地震作用下幕墙骨架不得脱落。

D.建筑幕墙构件设计时，在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体构件位移影响下，应考虑其坚固程度，使用寿命与建筑结构同步及符合国家有关规范的要求，保证幕墙支承构件的安全，并考虑美观、施工、维护及修复的可行性。

E.玻璃幕墙及其预埋件连接应具有足够的承载力。

连接件应有相对于主体结构位移能力，避免在荷载、地震、温度作用下产生过大变形或破坏。

F.应考虑维修维护装置的配合。

（2）结构设计的强度要求

A．幕墙系统与建筑主体结构的连接；

B．结构胶的宽度和厚度；

C．面材板块的强度和挠度控制；

D．骨架的强度和挠度控制；

E．连接配件的强度；

F．考虑好预埋件的强度。

（3）荷载

本技术文件中结构设计荷载的数据只作基本要求，同时必须满足国家及本地区的有关规定和技术要求，当与设计文件要求有任何冲突之处时，一律按最高标准执行。

（4）结构和构件变形

A.建筑幕墙设计必须考虑在正常使用情况下，建筑物的结构性能及构件的变形，其主要受力杆件挠度限值需符合国家规范。

方案设计单位应根据建筑物水平方向及垂直方向的可能位移进行设计。

B.幕墙设计时应考虑自重、风荷载、地震作用和温度作用的最不利组合和组合系数。

3、构造要求

（1）基本构造要求

A.幕墙的接缝设计必须考虑等压腔或雨幕原理，以提高水密性,并提供检测标准。

B.铝合金窗必须采用穿条式断热铝合金型材，以提高幕墙保温性能。

C.不同电位的金属在直接接触时应用绝缘膜或垫片有效地分隔。

D.幕墙可能渗水部位应设置通向室外的泄水道，同时减少通过泄水道的空气渗透量。

为排除可能出现的冷凝水，幕墙内部应设置冷凝水排水通道，应体现在节点大样设计中。

E.透气、排水孔的位置要比较隐蔽，同时要使得排水不会污染和使幕墙留下任何斑迹。

幕墙系统的开孔处要有适当的披水板。

F.幕墙与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在施工时埋入混凝土，预埋件与幕墙受力构件的连接应为弹性连接。

G．玻璃幕墙开启扇的设计应考虑通风、防水、防雪的处理，特别是保温性能。

H．应考虑幕墙的排水系统和幕墙清洁系统的设置。

（2）幕墙平面方向变形性能

幕墙的平面方向变形性能以建筑物层间相对位移值表示，要求在设计位移范围内幕墙不受损坏，本幕墙工程按地震烈度为8度要求设计，须符合建筑幕墙最新规定。

（3）幕墙的防热位移设计

本工程所选幕墙系统，在热胀冷缩的作用下发生热位移，整个系统可以适应此变形。

（4）幕墙的防变形噪音设计

在幕墙系统中，金属构件与金属构件的滑动结合处，均加耐热的硬质有机材料垫片，既有一定的柔性又有一定的硬度，从而具备了耐热、耐久、防腐、绝缘等性能，并有效的避免了噪音的产生。

（5）幕墙防水、排水措施

幕墙防水问题，根据物理排水的原理，以导为主，以堵为辅的方法保证幕墙的水密性要求。

幕墙框架具有内排水系统，要求横向和竖向密封胶条是连续的。

幕墙需考虑冷凝水排水设计。

（6）五金

本工程玻璃幕墙所有小五金采用不锈钢制作，当因受力和联结需要采用碳钢联结件时，对碳钢小五金件一律要严格除锈后，进行镀铬或热镀锌处理。

4、幕墙防雷要求

（1）玻璃幕墙龙骨、预埋件等均应可靠联结，预埋件与结构主筋应可靠联结；

（2）玻璃幕墙顶部应有防直击雷措施；

（3）如采用玻璃幕墙钢龙骨做引下线，钢龙骨、预埋件及结构主筋等均应可靠联结，并在地面至1.8m处设绝缘保护；

（4）应符合“建筑物防雷设计规范GB50057-94”的相关要求。

五、其它要求

1、前期阶段应配合立面初步设计单位对幕墙设计图纸进行初步成本概算。

2、与夜景照明设计单位，建筑设计单位，广告标识设计单位等进行技术对接和设计配合。

3、主体外装饰材料“采用灰色石材搭配蓝灰色玻璃幕墙”。

4、工程现场服务：

对立面建筑幕墙材料上墙挂设、最终材料封样予以现场技术指导；对幕墙施工进行全过程监控和服务，提供技术支持并控制立面效果。

第三章投标费用和标书处理

1、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

未中标单位不给予费用补偿，设计中标单位如未中施工标则设计费按总价款_____万，如中施工标，此设计费甲方认为已包括在施工单价或总价内，不另外计取。

2、所有设计成果的所有权归招标人所有，未中标单位的投标文件不予退还。

第四章投标文件的编制及递交

一、投标文件的组成

投标文件由技术标文件（一正三副）、商务标文件（一正二副）以及设计文本组成。

1、技术文件（暗标）包括:

1.1设计方案说明（包括但不限于以下内容）：

1.1.1幕墙设计总说明

1.1.2设计依据和设计要求

1.1.3幕墙主要技术经济指标

1.1.4建筑幕墙节能设计说明

1.2设计图纸（包括但不限于以下内容）：

1.2.1幕墙平面图、幕墙展开立面图、幕墙剖面图。

1.2.2幕墙索引图。

1.2.3幕墙石材、门窗、幕墙、采光天棚等。

1.2.4幕墙节点图。

1.2.5埋件布置图。

1.2.6幕墙型材模图。

1.3推荐幕墙材料品牌、型号不少于二家和幕墙材料用量清单（清单格式附后表）。

发出标书后五天内单独提供。

1.4幕墙结构计算书。

1.5幕墙节能计算书。

1.6外立面主要材料设计封样。

1.6.1材料与设计须一一对应。

1.6.2如有特殊材料搭配组合应提供组合封样。

1.7其他

1.7.1效果图（透视图）

1.7.2投标人认为还需提供的其他文件

上述技术标暗标要求，页面为A3，横版装订。

不得出现任何能明示、暗示投标人名称的内容，否则按废标处理。

电子文件格式要求：

设计图采用CAD2007版（含）以下的DWG文件；不接受不可编辑的CAD文件或PDF文件等。

2、商务标文件包括:

（1）投标函（统一格式附后）

（2）设计资质证书、营业执照、组织机构代码证（复印件）;

（3）投标人概况

（4）法定代表人身份证明；

（5）法定代表人授权委托书；

（6）设计负责人委托书

（7）主要设计人员简历表

（8）设计业绩一览表

（9）服务承诺及服务流程；

（10）按设计文件编制的每种幕墙的概算清单（格式附后）。

（11）投标人认为其他对其投标有利的文件、资料；

上述商务标书要求，页面为A4，竖版装订。

三、投标文件的递交

1、设计文件采用牛皮纸包裹密封，“商务部分”密封为一包，注明如下：

招标人名称：

招标人地址：

投标项目名称：

工程编号：

11-169

投标人名称：

（全称及盖章）

投标人地址：

法定代表人：

（签字或盖章）

2013年6月日上午前不准启封

“技术部分”密封为一包，密封后密封袋上不得有任何显示或隐示投标人名称的文字和标记。

2、如投标人未能上述规定执行，招标方将拒绝接收其投标文件，由此造成损失由投标人自行承担。

3、投标截止日期

投标人应按前附表第12项所规定的地址并在投标截止前递交投标文件，迟到的投标将被招标人拒绝。

第五章开标、评标

一、开标

1、招标方于前附表第13项规定的时间和地点举行开标会议并邀请所有投标人参加。

投标人应派法定代表人或授权代表参加。

2、投标人代表参加开标仪式携带法定代表人授权委托书及身份证参加开标仪式。

3、投标人叙标成员应一同参加。

二、评标

1、评标

开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。

评标由评标委员会负责。

评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

评标委员会按招标文件的要求，对投标人的技术力量、本次设计的主要设计人员力量、设计经济指标、后期服务承诺进行综合评审比较,具体见评分表。

2、投标人有下列情况之一者，将视为废标：

（1）投标文件未按规定密封，标志；

（2）投标文件未按规定签字盖章的；

（3）评标委员会认定投标文件违背《建筑工程招标投标管理实施细则》的有关规定或有严重编制技术错误或达不到规定编制深度和招标书要求;

（4）设计文件副本或讲解时内容泄露投标人名称的;

（5）其它违反法律、法规而应当废标的。

（6）设计费超过规定的上限值的。

第六章评标办法与标准

一、评标办法

评分采用百分制，分别从设计方案、投标人综合情况二方面进行评分，其中：

设计方案设计占80分，投标人综合情况占20分。

由每个评委根据评分标准对每个投标人单独进行评分，去掉一个最高分、去掉一个最低分，按其余评委评分进行加平均，按最终得分高底顺序进行排名。

二、评分标准

评分内容

评分内容细分及标准

标准分

得分

技

术

部

分

设计方案80分

防火、防雷、抗震、环保、节能满足规范要求

10

设计深度满足要求

10

图纸平面与立面、剖面、详图一致

10

结构满足规范要求，有计算式

10

外观符合方案设计的要求

10

幕墙版块分格合理，达到外观美，又有利于省材

10

设计经济指标经济合理（见附后概算报价）

15

材料有可控性指标，推荐材料品牌档次合理

5

商

务

部

分

资质业绩及综合情况20分

公司资质情况

3

项目负责人、专业负责人资质、经验及能力等情况，各专业设计人员资质、经验及能力等情况

8

同类工程设计业绩情况

5

后期服务承诺

4

总得分

第七章附件

附件一：

投标函标准格式

致：

望城房地产有限公司

1、根据已收到的《“文景天下”幕墙深化设计招标文件》及经现场考察和研究后，我司愿意按照上述招标文件、设计任务书要求,以人民币:

总价（大写）_______________元（RMB￥_______________元）的金额，承担并完成上述整个设计任务，并按上述文件和相应的条款承担本项目的设计服务工作，并达到招标文件规定的设计深度。

2、一旦我方中标，我方保证在收到招标方的首付款后（以银行开出的汇票日为准）立即着手设计工作，并遵守招标文件的有关条款在收到贵公司首付款后的__________个日历日内以优秀的质量完成整个设计。

3、我方同意本投标的有效期按招标文件的规定为投标截止日期之后的三个月。

在此有效期内，我方所递交的投标文件及所做出的各种承诺均有效。

在此期间内我方的投标如可能中标，我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标单位：

（全名并加盖公章）：

法定代表人（或授权委托人）（签名）：

日期：

附件二：

建筑施工图

附件三：

效果图

附件四：

叙标要求：

内容同技术标，时间限定在40分钟内

附件五：

推荐材料品牌及幕墙单价及总价概算

附件五：

幕墙工程材料品牌推荐表

序号

材料

名称

品牌

档次

材料规格及型号

推荐

品牌

市场价格

代表项目

厂家电话

厂家联系人

厂址

1

玻

璃

一线

二线

2

铝

型

材

一线

二线

3

密

封

胶

结

构

胶

进口

国产

4

其他材料

5

铝

单

板

一线

二线

6

密

封

胶

条

进口

国产

7

点式幕墙配件

8

五

金

件

进口

国产

幕墙工程概算表

序号

项目

名称

单位

数量

单价

合价

材料品牌及做法说明

1

2

3

合计

注：

此概算作为中标单位签订合同时投资控制的上限值，投标单位可以按不同材料组合实行多种方案报价。

第八章设计合同文件

“文景天下”项目幕墙工程

设

计

合

同

工程名称：

“文景天下”幕墙工程设计

工程地点：

文景公园南端，西南侧

合同编号：

____________________

设计证书等级：

幕墙专项设计_甲_级

发包人：

望城房地产公司

设计人:

签订日期：

2013年6月

发包人：

望城房地产公司（以下称甲方）

设计人：

（以下称乙方）

甲方委托乙方承担“文景天下”项目建筑幕墙工程的施工图设计，经双方友好协商一致，签订本合同，共同执行。

1、本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建筑工程勘察设计条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计质量管理办法》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

2、设计依据（但不限于）

2.1国家、本省、本市现行相关法律法规、设计规范和技术规定。

乙方采用的主要技术标准是：

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ.T139-2001_等现行国家标准规范；

2.2甲方提交的基础资料和设计任务书；

2.3经合同双方签署的本合同及一切附件和补充文件；

2.4设计和建设过程中的政府审批意见和甲方发出的阶段性书面意见，以及双方来往的各类书面文件、会议纪要、答疑文件等。

3、本合同项目的设计工作内容及要求

3.1本合同项目的名称：

“文景天下”建筑幕墙设计工程。

3.2酒店及公寓

包括酒店塔楼玻璃幕墙、裙楼及公寓干挂石材、顶部钢结构幕墙等内容。

钢结构由幕墙单位设计并施工安装，设计需符合建筑的整体风格,外露的钢材表面处理应采用氟碳喷涂。

4、设计费用

4.1本合同的总设计费以人民币（￥元）包干完成，设计为总价包干价，不因工程量变化和设计修改等因素而调整。

4.2由乙方承担符合本合同约定的招标图的设计成果出图、复印和装订的工作及费用。

4.3本设计费包括与设计费相关的境内税费。

4.4本设计费包括主体上与幕墙有关的钢结构设计相关费用。

4.5乙方承诺：

本设计完成后，甲方组织的幕墙施工招标，如乙方中施工标，乙方将不收取上述设计费。

5、付款方式

5.1甲方幕墙施工招标工作结束确定中标施工单位中标后，如乙方未中标，则甲方付给乙方合同价款的50%。

待甲方与已中标施工单位共同对图纸进行会审完毕经乙方修改、补充后满足设计深度后支付至总合同价款的100%。

5.2甲方支付款项前，乙方应向甲方提供有效发票。

5.3所有费用的支付方式为：

发包人以现金转账支付至设计人所在公司的开户银行帐号。

（需注明项目名称和汇入单位）

6、双方责任和义务

6.1甲方责任和义务

6.1.1甲方应向乙方提交本工程原设计的全套施工图及相关原始设计文件等资料，并保证图纸和文件资料的完整性、准确性。

6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费，增付设计费的标准由双方另行协商。

如乙方同意在未签订本合同前为甲方所做的各项设计工作，甲方不支付该部分的设计费。

6.1.3如非乙方原因而需要进行的较大范围的修改或重新设计，由此引起的费用和所需的时间双方将根据实际情况另行商定。

6.2乙方责任和义务

6.2.1乙方应按照现行国家、地方、行业技术规范、规程、规定