04完成建筑工程合同管理带答案版.docx
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04完成建筑工程合同管理带答案版
2015—2016学年第2学期
离线作业
科目:
_________建筑工程合同管理________
姓名:
_______朱炳胜________
学号:
_______00000000______
专业:
______土木工程(工程管理)_____
班级:
_____2014-55班(专本)_____
西南交通大学远程与继续教育学院
知金教育上海数字化学习中心
建筑工程合同管理第1次作业
三、主观题(共12道小题)
17.法人
答:
指按照法定程序成立,设有一定的组织机构,拥有独立的财产或独立经营管理的财产,能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务,并能在法院起诉和应诉的社会组织。
18.法定代理
答:
指依法根据法律的直接规定而产生代理权的一种代理
19.诉讼时效
答:
指权利人在法定期间内不行驶权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。
20.联合承包
答:
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包,共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
21.担保
答:
指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行,根据法律、行政法规的规定,经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保证措施。
22.保留金
答:
指在业主(工程师)根据合同的约定,每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项作为承包商完成其修补缺陷义务的保证。
23.简述建设工程合同管理的特点
答:
1、建筑项目周期长。
2、工程价格高。
3、合同变更频繁。
4、合同管理工作复杂。
5、合同实施风险大。
6、合同管理职能的特殊性。
24.在哪些情况下代理权消灭
答:
1、代理期间届满或者代理事务完成,代理权终止。
2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托,代理权终止。
3、代理人死亡,代理权终止。
4、代理人丧失民事行为能力,代理权终止。
5、作为被代理人或者代理人的法人终止,导致代理权终止。
25.按《建筑法》的相关规定,申请建筑工程施工许可证应具备哪些条件?
答:
1、已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证。
3、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。
4、已经确定建筑施工企业。
5、有满足施工需求的施工图及技术资料。
6、有保证工程质量和安全的具体措施。
7、建设资金已经落实。
8、法律、行政法规规定的其他条件。
26.什么是工程建设保险?
其有什么作用?
主要有哪些种类?
答:
工程建设保险是指业主或承包商为了工程建设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失而向保险公司投保以化解风险的行为。
业主或承包商与保险公司订立的保险合同,即为工程建设保险合同。
其作用有1、预防风险。
2、补偿风险损失。
主要有一下几种1、意外伤害险。
2、建筑工程一切险及安装工程一切险。
3、职业责任险。
4、信用保险。
27.简述施工现场安全制度的要点
答:
1、建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施,有条件的应对施工现场实行封闭管理。
2、施工现场对毗邻的建筑物、结构物和特殊作业环境可能造成损害的建筑施工企业应当采取防护措施。
3、设计单位应当向施工单位提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当取出措施加以保护。
4、施工作业可能损坏道路、管线、电力、邮电通信设施或者需要临时停水、停电、中断道路交通,或者需要进行爆破作业的建设单位应当按照国家规定办理申请批准手续。
28.根据《担保法》的规定,可以作为抵押的财产有哪些?
答:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。
4、抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产。
5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权。
建筑工程合同管理第2次作业
三、主观题(共12道小题)
17.合同
答:
是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
18.要约
答:
要约是希望和对方订立合同的意思表达。
19.格式条款
答:
指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款
20.不安抗辩权
答:
指在双务合同中,当事人互负债务,合同中约定了履行的顺序,先履行债务的当事人一方应当先履行其债务。
21.合同终止
答:
指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在
22.仲裁协议
答:
指纠纷当事人愿意将纠纷提交仲裁机构仲裁的协议
23.“三同时”制度
答:
指一切基本项目和技术改造项目,以及区域开发建设项目的防治污染和其他公害的设施与主体同时设计、同时施工、同时投产使用的法律制度。
24.在哪些情况下合同无效?
答:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益。
2、恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的。
3、以合法活动掩盖非法目的。
4、损害社会公共利益。
5、违反法律、行政法规的强制规定。
造成对方人身伤害的,因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
25.当事人可以解除合同的情形主要有哪些?
答:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的的。
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理的期限内未履行。
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为,致使不能实现合同目的的。
5、法律规定的其他情形的。
26.在我国建设工程合同的法律基础主要包括几个层次?
答:
1、宪法。
2、法律。
3、行政法规。
4、地方性法规与规章。
5、技术法规。
6、国际公约、国际惯例、国际标准。
27.简述现代建设工程合同的基本要求
答:
由于现代建筑工程、建筑生产活动的特点和工程承包合同的作用,人们对合同提出了许多新的要求,现代建设工程合同有一些新的发展趋向。
1、完备性。
2、工程合同定义清楚、准确。
3、工程合同的制约性。
4、符合工程管理的需要。
5、合同标准化。
6、灵活性。
28.FIDIC“新红皮书”的合同文件主要包括几个方面的内容?
答:
1、合同协议书。
2、中标函。
3、标函。
4、合同专用条件。
5、合同通用条件。
6、规范。
7、设计图。
8、资料表以及其他构成合同一部分的文件。
建筑工程合同管理第3次作业
三、主观题(共12道小题)
17.委托合同
答:
是委托人和受委托人约定,由受委托人处理委托人事务的合同
18.总监理工程师
答:
指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人
19.质量保质期
答:
质量保质期从工程竣工验收合格之日算起,分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保质期。
20.工程转包
答:
指不行使承包人的管理职能,不承担技术经济责任,将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。
21.设备采购合同
答:
指采购人,可能是业主,也可能是承包人,与供货人,大多是生产厂家也可以是供货商,为提供工程项目所需的设备而签订的合同。
22.简述委托合同的法律特征
答:
1、委托合同既可为有偿合同,也可为无偿合同。
2、委托合同是基于双方当事人的信任而产生的。
3、委托合同为诺成合同。
4、委托合同是双务合同。
23.设计合同中承包人的责任主要有哪些?
答:
1、承包人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计,按合同规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件,并对其负责。
2、承包人交付设计文件后,按规定参加有关上级的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
3、承包人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图样等技术经济资料。
24.按照我国《建筑工程施工合同(示范文本)》的规定,变更合同价款的确定方法是什么?
答:
1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确实变更价格
变更合同价款。
3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
25.按照我国《建筑工程施工合同(示范文本)》的规定,不可抗拒力所造成的损失应如何承担?
答:
1、工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。
2、承发包双方人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用。
3、承包人机械设备损坏及停工损失,由承包人承担。
4、停工期间,承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。
5、工程所需清理、修复费用由发包人承担。
6、延误的工期相应顺延。
26.简述订立技术合同应遵守的基本原则
答:
1、合法的原则:
指技术合同在其形式、内容、手续等方面都符合国家法律、法规和政策的规定,不损害国家利益和社会公共利益,并受到国家法律保护。
2、有利于科技进步的原则,是技术合同订立的必须遵守的原则,也是科学技术发展的必然要求。
3、加速科技成果的应用和推广的原则:
科学技术只有与生产实践和经济建相符合,才能把科技成果转化为生产力。
4、自愿平等、互惠有偿和诚实信用的原则。
5、技术成果合理分享的原则,是技术同当事人在履行技术合同过程中所发生的技术成果的归属使用权、转让权、利益分配办法以及改进技术的分享办法的问题。
27.分项计算法
答:
也称实际费用法,是以每个索赔事件为对象,按照承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据,向业主提出经济补偿。
28.经济索赔
答:
是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支以取得合理的经济补偿。
建筑工程合同管理第4次作业
三、主观题(共12道小题)
18.共同延误
答:
共同延误是指两项或两项以上的单独延误同时发生,就是在实际施工过程中,工程拖期经常是由上述两种以上的原因共同作用产生的,称为共同延误
19.索赔预防
答:
对于工程索赔,作为业主方的管理主要是在预防和处理方面下功夫,必须要有相应的处理原则及具体的处理方式,使得索赔合理,赔偿有据,以确保建设工程项目的进度、质量、费用的良性循环。
具体应做好以下几方面:
加强索赔的前瞻性预防。
作为业主、监理工程师和承包商,都要借助自己的经验和有关规定,采取积极的措施防止可以预见的索赔事件的发生。
如加强合同管理、加强前期准备工作、加强对设计方案的审查等等。
但如果索赔确实发生了,应积极采取措施,把索赔费用控制在最小范围之内。
20.索赔谈判
答:
索赔谈判是在合同规定义务不能履行或不能完全履行时,合同当事双方进行的谈判。
21.索赔成立必须具备的条件是什么
(1)承包商实际中发生了损失
(2)损失不是施工单位应该承担的风险
(3)损失不是由施工单位造成的
(4)承包商在有效的时间内向监理工程师发出索赔意向通知书22.索赔起因主要有哪些
22.索赔起因主要有哪些
1、发包人违约,包括发包人和工程师没有履行合同责任,没有正确地行使合同赋予的权力,工程管理失误,不按合同支付工程款等。
2、合同错误,如合同条文不全、错误、矛盾、有二义性,设计图纸、技术规范错误等。
3、合同变更,如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案,发包人下达工程变更指令等。
4、工程环境变化,包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。
5、不可抗力因素,如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等
23.简述我国《施工合同(示范文本)》中关于索赔程序的相关规定
①承包人提出索赔申请。
索赔事件发生28天内,向工程师发出索赔意向通知。
②发出索赔意向通知后28天内,向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。
③工程师审核承包人的索赔申请。
工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。
④当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。
⑤工程师与承包人谈判达不成共识时,工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。
⑥发包人审批工程师的索赔处理证明。
⑦承包人是否接受最终的索赔决定。
24.工程变更的范围主要包括哪些?
答:
施工中发包人需对原工程设计进行变更应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。
包括1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。
2、增减合同中约定的工程量。
3、改变有关工程的施工时间和顺序。
4、其他有关工程变更需要的附近工作。
25.工程施工中的工期延误,在通常情况下,承包商可以获得补偿的情况包括哪些?
答:
1、工程师书面指令的工程变更或推定的工程变更指令,可以获得工期延长及额外的费用补偿。
2、业主命令停工,但停工的原因不属于承包商的过失而是业主出于自己方的原因,如资金匮乏,规划计划的重大变更。
3、业主命令暂停施工或者指示采用低效率的施工方法和施工顺序,从而造成工期拖延并给承包商带来经济损失。
4、业主提供的施工图或施工技术规程有错误或含糊矛盾之处,承包商据其施工造成返工浪费或成本增加。
5、业主不能按照合同规定的时间向承包商提供施工现场或不能按时提供合同中规定的应由业主提供的建筑材料,从而引起的工期拖延和额外经济亏损。
6、工程师不能按规定时间向承包商发放施工详图,使承包商等待检查或试验的时间无故拖延,影响施工进度并给承包商造成经济损失。
7、业主不按照合同规定的时间向承包商支付工程款等。
26.按照FIDIC的相关条款,承包商在哪些情况下有权终止合同
答:
1、承包商按规定通知业主暂停施工42天以内仍未收到合理的证明。
2、工程师未能在收到报表和证明文件后56天内发出有关的付款证书。
3、承包商在规定付款时间到期后42天内,承包商仍未收到根据期中付款证书中规定的付款额。
4、业主实质上未能根据合同规定履行其义务。
5、业主不遵守合同协议书的规定或者未按规定进行权益转让。
6、业主因非承包商的原因暂停施工已持续84天以上从而影响了整个工程。
7、业主破产或无力偿债,停业清理,已有对其财产的接管令与债权人达成和解,或为其债权人的利益在财产接管人、受拖人或管理人的监督下营业,或采取了任何行动,或发生任何事件,根据有关使用法律具有与前述行动或事件相似的效果,承包商可通知雇主立即终止合同。
27.简述业主方预防承包商索赔的措施
答:
1、取得合同规定的各种法律上的许可及时按合同要求向承包商提供现场进入和占用权。
2、严格控制工程变更,特别是设计变更。
3、按时支付工程款。
4、不要干预承包商的施工。
5、加强协调与沟通,尽量避免索赔事件的发生。
28.业主或工程师对国际工程项目索赔费用的审查主要包括哪些内容?
答:
1、新增的现场劳动时间的审核。
2、工效降低而增加的劳动时间的审核。
3、增加的人工费的审核。
4、增加的材料费的审核。
5、分包费用增加额的审核。
6、施工机械增加费的审核。
7、工地管理费的审核。
8、总部管理费的审核。
9、利息的审核。
10、利润的审核。
29.某建筑公司(乙方)于2009年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。
乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。
该工程的基坑施工方案规定:
土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。
甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。
在实际施工中发生了如下几项事件:
1)、因租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日;
2)、基坑开挖后,因遇软土层,需要进行地质复查,停工5天;
3)、复工后,监理工程师提出基坑开挖深度加深2米的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900m3;
4)、因罕见的大雨迫使基坑开挖暂停2天,窝工8个工日;
5)、业主因资金困难,在应支付工程月进度款的时间内未支付,停工10天。
【问题】
1、什么是工程索赔?
2、索赔的主要依据有哪些?
3、上述哪些事件建筑公司可以向厂房要求索赔,哪些事件不可以要求索赔,并说明原因。
答:
1、工程索赔是当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例对并非由于自己的过错,而是属于应由合同对方承担的情况造成,而且实际已经发生了损失向对方提出给予补偿的要求。
2、①、政策法规文件②、招标文件、合同文件及附件③、施工合同协议书及附属文件④、往来的书面文件⑤、会议记录⑥、批准的施工进度计划和实际进度记录⑦、施工现场工程文件⑧、工程照片、录像资料⑨、检查验收报告和技术鉴定报告⑩、工程财务记录文件11、现场气象记录12、市场行情资料。
3、事件一不能要求索赔,因为租赁的挖掘机属于承包方应承担的责任。
事件二可以要求索赔,因为基坑开挖遇软土层属于施工条件变化是发包方应承担的风险。
事件三可以要求索赔,因为监理工程师提出基坑开挖深度加深2米的设计变更通知单属于工程变更,是发包方应承担的责任。
事件四可以要求索赔,因为因罕见的大雨属于不可抗拒力,是发包方应承担的风险。
事件五可以要求索赔,因为业主未按时支付工程进度款,是发包方的责任。
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