银行让我签空白担保合同.docx
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银行让我签空白担保合同.docx
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银行让我签空白担保合同
银行让我签空白担保合同
篇一:
注意贷款千万别签“空白合同”
空口无凭、黑字立证,买房去银行贷款千万别签“空白合同”晓得不..
发表于20XX-02-1317:
03:
27|只看该作者楼主
标签:
买房违约金空白
买房贷款签了空白合同,拿到手发现,要提前还款居然要交本金的3%违约金。
近日,广州业主孙先生表示,这件事情确实很坑爹,忍不住要吐槽。
谁知,他与同小区买房的业主们私下交流之后发现,遇到这样问题的不只是他一人。
买房签了空白合同
通过再三考虑,孙先生终于在上个月下定了决心,在广州番禺区某楼盘买房了。
付了首付以后,接下来就是贷款的流程了,“本想通过工行申请房贷,只是工行流程太复杂,时间上就太拖沓,不想老是惦记着贷款这事,相对而言,某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。
于是,就向该行申请了贷款”。
孙先生回忆,签合同当天,工作人员拿出的是空白合同“我有点不放心,,工作人员解释,购房贷款都是这样子的,先签空白合同,随后处理好了再给我已经签好的合同”,想着要提前还款这事,孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员,得到口头承诺“提前还款不用交违约金”,于是,毫不犹豫地签了。
结果........就是没有好结果!
!
发现霸王条款了——不言而喻,想来很多人用惯了这一招。
说实话,我就从来都不相信提前还款不需要缴纳违约金这事,想想也是醉了,如果真要相信什么口头承诺的话,我觉得就是亲兄弟你也得开好手机录音,呵呵!
空口无凭、黑字立证哦,买房去银行找贷款千万别搞什么“空白合同”,正儿八经的不骗你。
你要知道现在这帮人为了做成一单生意,想想是有多么的拼,说出来吓尿一大片,不忽悠那是假的~~~!
附——各大银行关于房贷提前还款的算法和规定:
招商银行:
不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。
建设银行:
不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。
一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
农业银行:
不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
工商银行:
不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。
中国银行:
不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金,贷款满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。
交通银行:
对提前还款额有规定,至少为每月还款额的六倍,部分提前还款者可每年免费还款一次。
广发银行:
贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金。
光大银行:
贷款不满一年提前还款的,需要收取3%~6%的利息作为违约金,只要满了一年则和农业银行一样,不需要受违约金。
浦发银行:
贷款不满一年提前还款的,有两种违约金方式:
一种是%的利息,另一种是3%的利息,而且贷款满一年之后,也不收取违约金。
深发展银行:
比一般的银行要求更为严格,一般期限是两年,至于两年内的违约金额,则要根据合同来看。
篇二:
银行担保函格式
银行担保函格式
***公司:
鉴于贵公司与***(即融资主体)于年月日签订了编号为&&的《&&合同》(以下称主合同),为保证***(即融资主体)及时、适当履行主合同项下债务,我行愿意为***(即融资主体)按照主合同约定应付本息及其应向贵公司承担的其他债务承担无条件不可撤销连带责任保证担保。
1、我行保证,主合同生效后,***(即融资主体)将按照主合同的约定向贵公司支付、归还主合同项下的本金、利息,以及如发生应支付的罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于仲裁费、律师费、公证费及强制执行费用)和其他所有***(即融资主体)应付费用。
若***(即融资主体)未按照主合同的约定,按期足额偿还上述本息和如发生应支付的其他债务,则我行保证在接到贵公司提交的要求我行承担保证责任的书面通知书之日起5个工作日内,无条件向贵公司偿还所有上述债务和费用。
2、在主合同有效期内,若贵公司与***(即融资主体)协议变更主合同涉及加重我行担保责任的,则须经我行事先书面同意,但协议变更未加重我行担保责任的除外。
3、本担保函的担保金额随***(即融资主体)或我行已支付的金额相应扣减。
4、本担保函的担保期间为主合同有效期及主合同终止日之次日起一年。
5、我行保证在担保期间保持担保的持续有效并维持我行持续的担保能力;我行保证在出现担保能力丧失或可能丧失、担保能力严重下降或存在对担保能力产生重大不利影响的事项时,立即书面通知贵公司;我行在本担保函项下一切权利义务和连带责任均具有连续性,对我行继承人、代理人、接管人、受让人及合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力。
6、我行保证不以对贵公司的任何债权抵销我行在本担保函项下应承担的保证责任。
7、本担保函不得涂改,任何涂改无效。
8、若贵公司转让在主合同及本担保函项下的全部或部分权利,应书面通知我行,书面通知应明确转让的对象和债权金额。
9、本担保函自我行签发(由我行的法定代表人或授权代表签字并加盖我行公章)之日起生效。
本担保函在担保期间内不得变更或撤销。
11、本担保函项下的任何争议,应首先友好协商解决。
协商不成的,可提交***仲裁委员会进行仲裁。
仲裁期间,本担保函不涉及争议部分的条款仍需履行。
本担保函正本一式份,我行、贵公司各执份,具有同等法律效力。
担保银行(公章):
法定代表人或授权代表(签字):
担保函签发日:
年月日
以上这篇是银行担保函格式就为您介绍到这里,希望它对您有帮助。
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篇三:
银行保证合同
___银行保证合同
债权人(全称):
___银行
保证人(全称):
____________
为了确保_______________(下称债务人)与债权人签订的编号为_________________的《_______________________》(下称主合同)的切实履行,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。
根据国家有关法律法规,当事人各方经协商一致,订立本合同。
第一条被担保的主债权种类、本金数额条________________被担保的主债权种类为________________,本金数额(币种及大写金额)为________________________。
第二条保证范围
保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等权人实现债权的一切费用。
第三条保证方式
本合同保证方式为连带责任保证。
本合同项下有多个保证人的,各保证人共同对债权人承担连带责任。
第四条保证期间
1.保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起_____年。
2.银行承兑汇票承兑、减免保证金开证和保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起_____年。
3.商业汇票贴现保证期间为贴现票据到期之日起_____年。
4.债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的,保证人继续承担保证责任,保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。
5.若发生法律、法规规定或主合同约定的事项,导致主合同债务被债权人宣布提前到期的,保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。
第五条保证人承诺
1.提供真实、完整、有效的财务报表及其它相关资料、信息
2.债务人未按主合同约定履行债务的,保证人自愿履行保证责任。
3.保证人不按合同约定履行保证责任的,债权人有权直接从保证人的任何账户中划收相关款项。
4.发生以下事项时,保证人应于事项始发5日内书面通知债权人:
(1)保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整。
(2)保证人停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照。
(3)保证人财务状况恶化、生产经营发生严重困难或发生重大诉讼、仲裁事件。
(4)保证人变更名称、住所地、法定代表人、联系方式等事项。
(5)保证人发生其他不利于债权人债权实现的事项。
5.保证人实施以下行为,应提前_____日书面通知债权人并征得债权人书面同意:
(1)保证人改变资本结构或经营体制,包括但不限于了承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、申请停业整顿、申请解散、申请破产。
(2)保证人为第三人债务提供保证担保或以其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押担保,可能影响其履行本合同项下保证责任的。
6.债务人提供了物的担保的,保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
第六条违约责任
本合同生效后,债权人和保证人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
第七条争议的解决
本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第_____种方式解决:
1.诉讼。
由债权人住所地人民法院管辖。
篇四:
银行保证合同范本
银行保证合同范本
合同编号:
20XX年3字第2号
保证人名称:
住所:
法定代表人:
开户金融机构:
帐号:
电话:
邮政编码:
传真:
贷款人名称:
住所:
法定代表人:
电话:
邮政编码:
传真:
借款人名称:
住所:
法定代表人:
开户金融机构:
帐号:
电话:
邮政编码:
传真:
签订合同日期:
年月日
签订合同地点:
省(市)市县(区)
借款人(以下称甲方):
贷款人(以下称乙方):
保证人(以下称丙方):
因甲方的请求,丙方愿意为甲、乙签订的年字第号合同提供担保。
乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。
甲、乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。
第一条丙方保证金额为甲方根据年字第号合同(以下称主合同)
向乙方借用的(币种)资金本金(大写)
整及其相应的利息、费用。
第二条丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。
如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。
丙方保证在接到乙方书面索款通知后个营业日内清偿上述款项。
第三条丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。
第四条丙方机构若发生变更、撤销,丙方应提前天书面通知乙方和甲方,本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承担;或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保证人承担。
第五条本合同生效后,甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款,应征得丙方同意,由甲、乙、丙三方达成书面协议。
第六条本合同生效后,丙方有权以甲方的资金和财产情况进行监督,有权要求甲方提供其财务报表等材料,甲方应如实提供。
第七条本合同的保证金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用的数额而相应扣减。
第八条丙方代甲方清偿借款本息、费用后,有权向甲方追偿。
第九条在本合同有效期内,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。
需变更本合同条款时,应经三方协商同意,达成书面协议。
第十条违约责任
1.丙方违反本合同第二条约定,未按期代为清偿到期债务的,乙方有权委托
丙方开户金融机构从丙方存款帐户中直接扣收,并可视情况按保证总额的%向丙方收取违约金。
2.丙方违反本合同第四条约定的,应由变更后的机构按保证总额的%向乙
方支付违约金。
给乙方造成经济损失,且违约金数额不足以弥补所受损失的,还应赔偿乙方直接经济损失。
3.甲方违反本合同第四条约定的,乙方有权停止发放新贷款,并提前收回已发放的贷款本息。
4.甲方和乙方违反本合同第五条的约定,未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的,丙方可以自行解除担保义务。
5.本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:
第十一条争议的解决方式:
甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。
协商或调解不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉。
第十二条甲、乙、丙三方商定的其它事项:
第十三条本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章,并自主合同生效之日起生效。
第十四条本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方:
公章乙方:
公章丙方:
公章
法定代表人:
签字法定代表人:
签字法定代表人:
签字
(或其授权代理人)(或其授权代理人)(或其授权代理人)
年月日年月日年月日
签订合同地点:
省(市)市县(区)
注:
如合同当事人为非法人单位,由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。
保证合同使用说明
一、适用范围:
本合同是借款合同当事人以外的第三人,应借款人的要求,为借款人履行合同债务提供担保时与借款人和贷款人共同签订的担保合同。
二、合同中如有两个以上(包括两个)保证人提供担保时,则多个保证人同时作为丙方参与签订保证合同。
各个保证人之间的保证责任,由各方协商一致后在第十二条“当事人商定的其他事项”中约定。
三、第二条、第四条日期前的空格,由各方当事人协商一致后填写具体期限。
四、第十条违约金的比例及支付方式均由各方当事人协商一致后填写。
五、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项,而本合同条款未涉及的,由各方协商一致后在第十二条中填写。
六、第十三条是对合同签字人的生效日期的约定。
合同必须由甲、乙、丙各方的法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章后才能生效,其他任何人的签字和除单位公章之外的任何章都无效。
如果合同当事人不具备法人资格,则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。
篇五:
银行最高额保证担保合同
最高额保证担保合同
深圳发展银行
二○○九年七月制
特别提示
为了维护贵公司/阁下的合法权益,在贵公司/阁下签署本合同之前,请仔细阅读以下内容,并确认有关事实:
1、贵公司/阁下所提交的各项申请资料是真实、完整、合法、有效的,不含有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2、贵公司/阁下已经认真审阅本合同的所有条款,特别是字体加粗部分的条款,并已经充分理解其含义及法律后果。
3、本合同签署前,贵公司/阁下有权对本合同提出修改。
本合同生效后,贵公司/阁下必须按照合同约定行使权利并主动履行义务。
4、为保护贵公司/阁下的利益,贵公司/阁下的住所、通讯地址、联系电话及营业范围、法定代表人等事项发生变更时,应在有关事项变更后十日内书面通知我行。
5、如果贵公司/阁下对本合同及相关事宜有任何疑问,请向我行咨询。
最高额保证担保合同
合同编号:
深发银连沙额保字第20XX0110002号
甲方:
深圳发展银行大连分行
地址:
电话:
传真:
负责人:
职务:
行长
乙方(保证人):
证件种类*:
证件号码*:
(*乙方为单位时不填)
地址:
电话:
传真:
法定代表人**:
/职务**:
/(**乙方为个人时不填)
为了保证甲方与(以下称债务人)合同(以下称主合同)的履行,乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供连带责任保证。
甲乙双方经协商一致,现同意签订本合同,愿遵守以下条款。
第一条保证担保的范围
本合同担保范围为(选择项内打“√”):
□深发/字第/号/合同项下债务人所应承担的全部债务(包括或有债务)本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
债务本金最高额(余额)为(折合)/币(大写)/。
□深发银连沙综字第20XX0110001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务(包括或有债务)本金(折合)人民币(大写)中的(折合)人民币(大写),以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。
只要主合同项下债务未完全清偿,甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。
□债务人从/年/月/日到/年/月/日与甲方签订的所有主合同项下债务的履行。
主合同的签订日应在上述期限内,主合同的履行期限不限于上述期间内。
乙方保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务(包括或有债务)本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
上述债务本金的最高余额为(折合)/币(大写)/。
□深发/字第/号/合同项下债务人尚未归还的全部债务本金(折合)/币(大写)/及其利息、复利、罚息、实现债权的费用。
□/
利息、罚息、复利按主合同的约定计算,并计算至债务还清之日止。
实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
人民币以外的币种汇率按各具体业务实际发生时甲方公布的外汇牌价折算。
第二条保证期间
本合同的保证期间为(选择项内打“√”):
□从本合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年。
每一具体授信的保证期间单独计算,任一具体授信展期,则保证期间延续至展期期间届满后另加两年。
□/
保证期间,甲方依法将其债权转让给第三人的,乙方谨此同意在原保证的范围内继续承担保证责任。
第三条债务人将甲方给予其的授信额度转授信给第三人使用的,乙方谨此同意对被转授信部分按照本合同的约定承担保证担保责任,具体转授信对象和金额为:
1、/(被转授信人),金额:
(折合)/(币)(大写)/;
2、/(被转授信人),金额:
(折合)/(币)(大写)/;
3、/(被转授信人),金额:
(折合)/(币)(大写)/;
4、/。
第四条甲乙双方约定的其他事项:
第五条本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方、债务人及/、/、各执一份,每份均具同等法律效力。
第六条强制执行公证
□双方同意对本合同办理强制执行公证
本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后,乙方不履行或不完全履行合同规定的义务,甲方有权向原公证机关申请执行证书,并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民
法院(即被执行人住所地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。
□本合同不办理强制执行公证
第七条保证责任
乙方对保证范围内的全部债务(包括或有债务)本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用承担连带偿还责任。
当债务人到期(含合同到期和提前到期)不履行还款义务或发生主合同约定的其他违约事件时,甲方既可向债务人求偿,也可直接向乙方求偿。
乙方不可撤销地授权甲方,当债务人到期(含合同到期和提前到期)不履行还款义务时,甲方可直接从乙方在甲方的银行账户上扣收已到期的债权金额。
无论债务人或第三人是否提供物的担保(抵押/质押),甲方均有权要求乙方承担保证责任,而无需先行处分担保物。
第八条本合同的保证为独立的保证,不受其他担保人所提供的担保的影响。
第九条本合同的保证为不可撤销保证,不受债务人与任何单位签订任何协议或文件的影响,也不因债务人破产、无力清偿债务、丧失企业资格、更改组织章程等各种情况而有任何改变。
第十条违约事件及违约责任
一、违约事件
出现下列情况之一的,视为已发生违约事件:
1、乙方违反本合同规定的其应履行的任何义务,或乙方明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务;
2、乙方向甲方提交的有关证明和文件或其所作出的任何声明、保证和承诺为不真实、不准确、不完整或存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏;
3、乙方隐瞒真实的重要情况,不配合甲方的调查、审查和检查;
4、乙方存在怠于管理和追索到期债权,或以无偿、不合理的低价及其他不适当方式处分其主要财产等转移财产或其他逃避债务的行为;
5、乙方违反与甲方或其他第三人签订的其他类似合同(包括但不限于授信合同、贷款合同、担保合同)或其发行的任何债务性质的证券,或者因该等合同或证券产生的争议而进行诉讼或仲裁;
6、保证无效或被撤销;
7、主合同债务到期或提前到期,甲方债务全部或部分未受清偿的;
8、乙方通过关联交易或其他方式,有意逃废银行债权;
9、乙方为单位时:
乙方经营状况出现重大问题,财务状况严重恶化,发生重大财务亏损、资产损失(包括但不限于因其对外担保而发生资产损失),或其他财务危机;
乙方发生违法违规经营行为受到行政处罚、刑事制裁或正接受有关部门调查、有可能受到行政处罚、刑事制裁;
乙方出现分立、合并、重大兼并、收购重组、重大资产处置、减资、清算、改组、撤销、被宣告破产、被解散等情形;
乙方的控股股东或实际控制人变更,甲方认为已经或者可能危及主合同和/或本合
篇六:
银行担保协议范本13
银行担保协议范本
合同编号:
保函委托人(甲方):
法定住所:
法定代表人:
开户金融机构及帐号:
电话与传真:
邮政编码:
担保人(乙方):
法定住所:
法定代表人:
电话与传真:
邮政编码:
本担保协议(以下称“协议”)于年月日由以下双方:
1.作为委托人的(以下称“委托人”)
2.作为担保人的**商业银行(以下简称“担保人”)在签署。
鉴于以下缘由:
1.委托人拟于签署关于的工程建设合同(以下简称“合同”);和
2.委托人申请担保人为其开立上述合同项下以为受益人,金额为币元,有效期自上述合同生效之日起,期限为年的保函下(下称“保函”);
兹担保人同意为委托人向受益人开具保函。
一、在担保人开立保函之前,委托人必须:
1.向担保人提供下列一项或数项反担保方式:
(1)经担保人认可的企业法人/自然人在委托人要求下正式
向担保人签发以担保认为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。
(2)以财产抵押/质押给担保人,以作为偿付债务的担保。
双方另行签订“抵押/质押协议书”。
(3)其中抵押/质押的有关内容如下:
名称:
数量:
抵(质)押值:
所有权:
所在地:
2.向担保人提供下列文件的正本或经委托人的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本:
(1)委托人的企业法人营业执照。
(2)委托人的公司章程。
(3)委托人全体现任董事名单及签字样本。
(4)同意委托人签署本协议的董事会决议书。
(5)委托人的上年度财务报表及审计报告书,以及申请前一个月的财务报表。
(6)抵押物的所有权证(若有抵押物时)以及其他相关资料。
二、委托人在此向担保人作如下保证:
1.委托人是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司。
2.委托人有充分的和法定的权利签署和执行本协议。
3.委托人有法定的权利与受益人签署合同,并且有足够的能力履行合同。
4.
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- 银行 空白 担保 合同