家装工程验收标准.docx

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家装工程验收标准

家装工程验收标准

一、上、下水管道的验收

（1）、验收的前提条件：

给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定和标准。

有生产厂名、厂牌、产品、合格证、质保书等。

（2）、验收要求：

    给水管道应采用通水试验，并按规定进行加压试验，确定无渗漏。

一般民用水管压力承载为2。

一旦发现压力不够，可分段泵水，查出渗漏处。

    管道敷设应横平竖直。

在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10处应设管卡，与管卡连接墙体或其他结构必须牢固，不能松动。

    管道应使用专用工具安装，在安装时管口处必须用标准铰刀在铝塑管上作开坡口处理，防止破坏铜接头内部，双层护圈不得出现渗漏。

    各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用维修。

    管道与阀们连接处应严密，管道采用螺纹连接，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。

    阀们、水龙头安装位置应端正、使用灵活方便、出水畅通无阻、水表运转正常。

在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽或适当进行表面装饰。

（3）、验收的方法与常识：

    检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。

    检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过冷、热水试验来验收。

    检验水管敷设与电源、燃气管位置一般间距≥50，可用卷尺检验。

    铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头涨裂、渗漏。

可用目测判定略有弯曲即可。

    进墙水管略凹进墙，施工中间验收时注意不能与墙体取平，不然，后道工序进行后将会有外突感。

可用手感摸测。

二、电气与电器验收

1、验收的前提条件：

    暗敷的电线必须用套管敷设。

光杆线或护套线不能直接进墙（顶除外）。

    每户应设置分线配电箱。

即使一户拥有相近的两套房也不能随意并箱。

配电箱内应设置漏电保护器装置。

漏电动作电流应不大于３０ＭＡ，有过负荷、电压保护功能。

根据实际用途，可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用。

绝缘线阻值应≥０.２２ＭΏ。

保护地线与非金属部件连接应可靠。

    电线及电器的质量必须符合现行国家标准规定。

有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。

2、    验收的要求：

    交工验收必须有电路施工图。

    电线敷设，电路改造必须作隐蔽验收。

    电线排放横平竖直。

用金属电线夹头固定，电线连接盒固定应牢固。

电线表面无伤痕。

    照明线使用2.52塑铜线，空调使用42塑铜线。

    弱电系统，如ＴＶ线、音响环绕线、电话视频线等必须根据使用要求敷设。

器具安装牢固，外观平正。

    吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。

出墙线管要用管卡与墙面固定。

各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

灯处要有接线盒。

    接地保护应连接可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于０.５ＭΏ

    开关、插座要有暗盒。

盒表面平整、外观完好、绝缘器件无裂纹、安装牢固，安装方式符合规定。

并列安装的开关、插座终端盒除按规定的安装外，必须整齐，安装牢固。

电脑及电话线与电源线间距应在５０ＭＭ以上。

    漏电开关安装要正确，灵敏度试验符合规定。

过于敏感、跳闸过频或过量超载不能启动跳闸的均不合格。

    电器验收应作通电实验，灯具试亮及灯具控制性能良好。

试验等应按程序逐个调试验收。

    卫生间插座应选用防水溅式。

    插座离地面一般为３０ＣＭ，接线时相线进开关，零线直接进入电器。

开关一般距地１.３Ｍ高度。

开工安装应考虑使用方便。

3、    验收的方法与常识：

    电气系统图布线走向标明，验收时逐段检验，中途变更要在图纸上作好记录。

竣工验收后应标明最后暗管走向、高度、具体位置。

导线截面积的规格、型号。

以备一旦出现电气线路断路或再装修时确定暗敷设电线所在位置。

    所有与开关、插座漏电保护装置、配电箱及其他用电器连接的接头应留有一定余量，一般为15。

    空管敷线的管内的截面之和不应超过管内直径面积的40%，管内不得有接头和扭结。

    电线与电话线、线等不得安装在同一范围内。

    电源插座相线和零线位置左零右相，零线、接地应按规定标准执行。

    电线与燃气管线的距离如表1规定，可用卷尺检验。

表1.导线与燃气管道间隔距离                  单位：

            类别          位置    导线与燃气管平面的距离    电器开关接头与燃气距离

同一平面    ≥100    ≥150

不同平面    ≥50    

三、水卫器具及部分用电器、燃气具验收

1、验收的前提条件：

产品品种规格、色泽等设计要求得到用户认可。

产品内在、外在质量符合现行国家标准。

2、    验收要求；

    主盆和台盆的验收：

盆面平整、冷、热水接头装接部位应位于面盆下端。

冷、热水龙头应左热、右冷。

柱盆下部底角地坪连接要牢固。

安装后底角的四周用硅胶密封，无渗漏。

台盆固定要牢固。

台下应用木柜稳定支撑。

无柜的台盆应用铁架与墙面固定后托住面板。

靠墙铺贴块材面层作挡水主板。

一般为812。

台面板外侧宜挂贴1012裙板，可起到遮盖铁架的作用。

安装完毕，靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏。

    坐便器的安装阶段，主要检验坐便器与坑距是否合理。

坐便器安装要牢固。

宜采用膨胀螺栓固定。

不得用木螺丝固定。

坐便器底部与地坪连接用水泥沙浆填死，并沿四周用硅胶打封，从而保证水密性能。

有些坐便器用密封橡胶垫圈。

可在安装牢固后再用硅胶四周封实。

检验时可采用手摇测试方法。

注意有无摆动现象。

坐便器与水箱位置应准确，单件位置允许误差为10，垂直度允许误差不应大于10。

    浴缸的安装验收：

浴缸安装验收至关重要，不仅要求符合使用标准，还虑及一旦发生渗漏事故殃及楼下住户，因此浴缸验收建议分两阶段进行。

安装完毕砌裙边（有裙边浴缸不用砌）贴面砖前应满试几次，冲排畅通，观察四周有无渗漏，确定无渗漏，方可通过浴缸排水口与落水嘴直接对口相接。

切忌用塑料软管连接，同时反对缸下开明沟排水，盆沿墙三周边用硅胶密封，因人体重载与水动载因素时间长容易造成靠墙处裂细缝，所以硅胶打封必须严密。

    卫生洁具的给水连接管不待有凹凸弯扁的缺陷，与进水管排水口连接必须严密，不许有渗漏，卫生洁具的安装高度可参照下列表2的规定或按产品说明书安装。

表2卫生洁具安装高度

项次    卫生洁具名称    卫生洁具安装高度㎜    备注

1    坐式便器    低水箱    外露排管式    510    自地面至低水箱底

            虹吸喷射式    470    

2    洗脸盆    800    自地面至水盆底

3    妇女卫生盆    360    自地面至器具上边缘

4    浴盆    520    自地面至器具上边缘

验收的方法与常识：

1、检测冷、热水位置是否正确，一般右边冷水左边热水实际进水与龙头识别是否一致。

2、在制定中涉及安全及重要使用性能的给排水、管道、电气、卫洁设备之项目必须全部合格。

3、主要采用目测和手感方法验收。

4、燃气热水器宜安装在厨房，不宜安装在卫生间，如此安全可靠性有保证。

四、    湿作业的验收：

湿作业是指墙面粉刷，墙面镶贴、地面镶贴工程，粉刷为三层结合层、基层和面层，在目前装饰工程中，新墙面批灰粉刷会很多，对新包封构件（如管道包封，包假柱、包假梁等）表面的批灰粉刷和水电安装及原建筑布局改动。

（如门窗改制或移位等）而致的粉刷需要注意的几个问题是：

1、新构件面层的包封材料应尽可能避免用木板，应采用石膏板或水泥板，因为夹板受潮后容易变型，泛黄粉刷粘接不牢固、脱落、裂缝、质量不能保证。

2、    有防火要求或受热部位的包封材料，要选防火材料。

例如：

砖就是一种

  价廉物美的材料，其它还有轻钢龙骨、石膏板、水泥板等材料。

1）吊顶验收

吊顶高度，规格符合设计要求各平面、立面、表面平整，无起拱、塌落及凸凹不平安装牢固，各界面交接处无裂缝，灯具布局合理，横竖对称，开关灵活有效，装饰线安装平直，表面涂料漆膜平滑、光亮、无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。

1、吊顶表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。

2、重量大于3的灯具和电扇及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊钩与结构连接。

表3、石膏板吊顶允许尺寸偏差及验收方法            单位：

项次    项目    允许偏差    检验方法

1    表面平整度    2    用2M靠尺和塞尺检查

2    接缝直线度    2    拉5M线（不足5M拉通线）用钢直尺检查

3    接缝高低差    1    用钢直尺和塞尺检查

2）粉刷批灰验收

（1）、可以用目测（用眼观看）检查内容：

表面应该清洁干净、平整、顺滑、无波浪或无明显凸凹不平，阳角及阴角，接缝清晰挺直与墙面粉刷牢固无脱落、无起壳、无腻子爆裂和裂缝等缺陷。

（2）、专业工具测量以下指标（参照表4—4）

（3）涂饰工程所用涂料必须是绿色环保达标产品，其品种、等级、性能、颜色应符合设计要求和国家现行标准的规定。

（4）涂饰基层必须具有一定强度，保持干燥，新建筑物的抹灰基层（821腻子应铲除）在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆，旧墙面应清除疏松旧装修层并涂刷界面剂。

（5）基层使用防水腻子的塑性，合易性应满足施工要求，腻子与基体结合坚实、附着牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

表4、粉刷质量验收方法

项次    项目    质量标准    检验方法

1    颜色    均匀一致    观察检查

2    返碱咬色    大面无、小面允许少量轻微    观察手摸检查

3    流坠疙瘩    大面无、小面允许少量轻微    观察检查

4    沙眼、刷纹    沙眼大面无、小面允许少量轻微，刷纹通顺    观察检查

5    装饰线分色线平直度    允许偏差不大于2    拉5M线用尺量检查

6    门窗、玻璃、五金、灯具    洁净    观察检查

（6）墙面顶面必须平整，不掉粉、不起皱、无漏刷、大面无明显色差、泛碱、返色和刷纹，无明显砂眼、起疙和溅漆现象，检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，涂层与其它装饰物衔接应吻合界面应清晰。

  表4  批灰质量允许尺寸偏差及验收方法            单位：

项目    允许偏差    量具    测量方法

表面平整度    ≤3    5M拉线    每室选两面墙取最大值

立面垂直度    ≤3    2M靠尺楔形塞尺    每室测量不少于一处取最大值

阴阳角垂直度    ≤3    2M靠尺楔形塞尺    每室随机选一面墙

阴阳角方正度    ≤3    用方尺和楔形塞尺    测量不少于三处取最大值每室随机测量阴阳角

2、    墙面镶贴的验收

（1）、验收前提条件：

通常墙面镶贴是指在墙面上镶贴石材、瓷砖，凡镶贴的材料必须符合国家规定的有关标准。

（2）、验收方法及标准：

花砖镶贴必须花饰一致，镶嵌正确，无花饰颠倒拼花正确，整齐，石材镶贴须四边角平整，镶嵌正确，大面整齐。

    用目测法检查下列内容：

材料镶贴牢固，表面平整干净，无漏贴和错贴，镶贴材料缝隙均匀，周边清晰，边角对齐，表面无裂纹、缺角、缺楞现象。

    用小锤轻敲击有无空鼓，空鼓数量应控制在整面墙砖5%以下。

（3）、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5的规定

  表5墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法            单位：

项目    允许偏差    验收方法

    石材    墙面砖    量具    测量方法

表面平整度    ≤2.0    ≤2.0    2M靠尺楔形塞尺    每室随机选一墙

面测量不少于2处

取最大值

垂直度    ≤3.0    ≤2.0    1M托线板    

阴阳角方正    ≤2.0    ≤3.0    方尺楔形塞尺    

接缝高低    ≤0.5    ≤0.5    游标尺寸    

接缝平直    ≤2.0    ≤2.0    拉线钢直尺    

缝隙宽度    ≤1.0    ≤1.0    钢直尺    

  3、地面镶贴的验收

应注意下列事项：

（1）、厨房、卫生间的地墙不应高于室内边道或厅地平，最好比室内地墙低10-20（防止跑水溢出）。

（2）、地面镶贴前先作地墙蔽水试验（放水），并做好防渗堵漏工作。

（3）、有排水要求的地砖石材镶贴坡度应满足排水要求，有地漏的地砖石材镶贴泛水（一种极小的倾斜坡度）方向应指向地漏与地漏结合处应严密牢固。

（4）、用小锤在地面上全数敲击，不得有空鼓，楼板在未计算之前不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重材料。

表6  地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法          单位：

项目    允许偏差    验收方法

    石材    地砖    量具    测量方法

表面平整度    ≤2.0    ≤2.0    2M靠尺楔形塞尺    每室测量不少于2处取最大值

接缝高低    ≤0.5    ≤0.5    钢直尺和楔形塞尺    

接缝平直    ≤2.0    ≤2.0    拉线钢直尺    

缝隙宽度    ≤1.0    ≤1.0    钢直尺    

墙裙、踢脚板上口平直    ≤2.0    ≤2.0    拉5M线（不足5M拉通线）用钢直尺检查    

3、    墙面安装镜子的验收

应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿位域应作防潮湿处理，最好避免直接安装在墙面粉刷层上，防止碱性破坏镜面玻璃，镶贴的四边应用密封胶密封防潮气透进背面，验收方法用自测及手感触摸。

六、木作业的验收

1、    验收的前提条件

（1）、所有成品的造型、用材、尺寸均应与设计图一致，中途变更则应与变更单内容相符。

（2）、橱、柜、门等小五金件安装齐全、牢固、位置正确。

（3）、木材材质、面层板材应符合设计要求。

2、    验收的要求

（1）、壁橱及吊柜的验收

    现场制作的吊柜应采用大芯板制作，背板应用5厚多层板。

    表面打磨光滑，棱角整齐光滑，不应有毛刺感或锤击印痕。

    面层板材覆盖应平整牢固，不得脱胶、有花纹饰面板花纹一致。

    橱柜安装牢固，门与门间距均匀平行，一般在812之间，开关灵活关闭后不能明显外翘，下口与底部基本取平，通常采用目测和手感的方法验收。

    壁柜与吊柜的制作尺寸偏差和验收方法应符合表7规定

表7  壁柜及吊柜制作尺寸偏差及验收方法        单位：

项目    允许偏差    验收方法

        量具    测量方法

吊柜

壁橱    吊柜、橱门缝宽度    ≤1.5    楔形塞尺    每橱随机选门一扇测量，不少于2处取最大值

    垂直度    ≤2.0    线坠楔形塞尺    

    对角线长度橱体橱门    ≤2.0        

（2）、橱具的验收

    防火板贴面平整牢固，不能起壳、脱落。

    收口条平整与边口宽窄一致，金属铰链灵活富有弹力。

    台板拼缝处高低一致用硅胶密封，台板档水板与墙面边接处应用硅胶密封，用目测与手感验收。

    吊柜与平顶高基本一致，或应离顶间距>15，便于吊柜顶面清扫。

（3）、护墙板验收

    护墙板横向龙骨间距小于15，竖向主龙骨间距应控制在4560，可用于手指弹敲检验间距。

    表面应平整、光洁、无毛刺和飞边，有花纹饰面板花纹朝向应一致。

    缝与缝之间拼接间隙、密度均匀一致，无明显钉眼。

    护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，阴阳角板垂直，阳角应呈45º角连接，凡与窗台板连接应自然吻接。

    花式护墙板、面层分块应均匀，同墙面情况不一致可视条件，调整分块规格但应合理，插座位置应避免在花式分块板肚板中，护墙板可采用目测及手感方法验收。

    单块花式面板对角线长度，面板接缝垂直的允许偏差，要符合规定护墙板的尺寸偏差及验收应符合表8规定

表8护墙板尺寸偏差及验收方法            单位：

项目    允许偏差    验收方法

        量具    测量方法

上口平直度    ≤3    5M拉线    每面至少测量二处取最大值

面板垂直度    ≤2    线坠钢卷尺    

表面平直度    ≤1.5    1M靠尺和塞尺    

面板间隙宽度    ≤1.0    钢直尺    

（4）、木质线角验收

    贴面应紧贴门、窗框或室内空圈处，不得留有缝隙与窗框压接应紧密，棱角顺直，3M内一般应通长整根安装，不能中间    拼接，角度拼接均应45º角接缝安装牢固。

    踢脚板压条安装后，水平方向应平直，通长高差不大于3，表面光滑，接缝严密。

    顶角线应与墙面顶棚紧贴，不得有缝隙，表面光洁，接缝紧密，通长水平高差小于3，顶角线需拼接时应用45º斜接或半圆槽前后相接。

（5）、大芯板作业的验收

    大芯板制作制品，要求板中间骨架密实不能有大的空洞，尤其是重要部位采用大芯板的，如：

橱、柜、门、窗套、门套等处选用优质的环保大芯板制作。

    完工后的大芯板制作，表面光滑，线条顺直，棱角方正，不能有明显钉眼及露钉帽，无明显锤击印痕，无毛刺等缺陷，安装位置正确，大芯板的制品安装，允许偏差及验收的方法应符合表9要求；

  表9  大芯板制作安装尺寸偏差及验收方法            单位：

项目    允许偏差    验收方法

        量具    测量方法

窗台板    两端高低差    ≤2    水平尺和楔形塞尺    全数检查

窗帘盒    两端距窗洞长度差    ≤3    钢卷尺    

踢角板顶角线    下沿口平直    ≤3    5M拉线钢卷尺    

门窗套    内侧平直    ≤3        

3、    木门窗工程验收

（1）、木门窗的安装：

木门窗在安装前，应先进行检验，除检验其材质等是否符合要求外，还应重点检验门窗扇的宽、高与图纸尺寸是否一致，与框套是否匹配，开启方向是否与要求相符，构造是否合理，安装合页的洞口预埋件是否准确，牢固门窗扇与框的合页位置是否一致，门扇与框的锁具开口是否吻合，安装锁具插销，门吸的位置是否准确，现场制作的木门窗、拉对角线测量方正误差小于2，除检测尺寸外，还应检测门窗的外观质量和加工质量，作为装饰用木门窗，表面不得有蚀点、死节、破残，门扇无翘曲、无扭曲变形、门扇方正，门扇与门框吻合，门扇应以刚能塞入门口为宜，以留出以后刨修余地，木线构造符合设计要求，装钉牢固顺滑、平直。

2）高级木门窗套扇验收标准见表10                单位：

项目    要求    验收方法

对角线长度偏差    2    钢卷尺

门与套上缝    1~1.5    塞尺

侧缝    2~2.5    塞尺

底缝外门    4~5    塞尺

内缝    3~5    钢卷尺

卫生间内缝    10~12    钢卷尺

窗扇与套底缝    2~3    塞尺

4、    暖气罩的验收

暖气罩的规格、尺寸及造型符合设计要求，单独暖气罩与表面转角为圆弧，散热网与暖气罩框架吻合安装，拆卸自如，暖气罩要造型自然、分格规矩，暖气罩顶部结构牢固，收口条顺直、平滑。

5、    木窗帘盒的验收

木窗帘盒安装应按设计尺寸，房间如果吊顶，窗帘盒不应突出顶部，如单独安装窗帘盒，则应安装平直，窗帘杆安装符合设计要求，安装要平直、牢固。

6、    木地板验收

长条实木企口木地板（包括四边企口实木地板）

    木地板表面应洁净、无污斑、表面平整。

    木龙骨安装牢固，间距应根据地段的长度，确定不得大于30。

    地板铺设应牢固，不能松动，企口平整，拼接紧密，铺后行走时应无响声。

木地板铺装工程允许偏差和检验方法                单位：

项次    项目    允许偏差    检验方法

1    表面平整度    1.5    用2M靠尺塞尺检查

2    板面拼缝平直    1.5    拉5M线（不尺5M拉通线）用尺量检查

3    踢角板上下口平直    3    

4    缝隙宽度    0.5    用塞尺检查

强化复合地板

    基层地