房地产代理服务内容及收费标准精品文档.docx
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房地产代理服务内容及收费标准
在操作个案时,根据个案的情况不同,本公司与各开发商合作一般分三种方式进行,特提出如下合作方案:
一、前期策划
从市场调查阶段至项目广告策划共八项,策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%,依该项目的进程安排,整个前期策划需时约3-4个月(如设计调整,时间将适当加长或缩短,但不超过6个月)。
合同签定后,开发商支付总额营销策划费的50%,余款于整体工作完成后支付。
二、全程策划
从市场调查阶段至销售培训及督导共16项,策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。
自合同签定后,开发商以月费的形式支付策划费。
三、销售代理
总费用为销售金额的1.5%-3%,工作内容包括上述的17项。
自合同签定后,在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元;开盘销售后,可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算(开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除)。
四、企业的CIS及品牌包装
根据企业的发展战略,联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求,服务时间、费用另定。
主要服务项目与执行时间
项目序号项目名称执行时间(天)
第一项市场基础调研15天(合同签定之日起,下同)
第二项市场定位10天
第三项投资分析略
第四项方案设计建议15天
第五项方案设计优化视设计情况
第六项项目案名、推广、VI系统
设计及运用建议60天
第七项营销策略、推广主题90天
第八项项目广告策略100天
第九项开盘方案及相关SP活动
方案、计划开盘前、后视需要
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