48 招商手册修改.docx
- 文档编号:8474879
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:20.67KB
48 招商手册修改.docx
《48 招商手册修改.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《48 招商手册修改.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
48招商手册修改
新凯龙·云龙假日欢乐广场
招商手册
P2-P3
株洲首个旅游商业综合体
全球盛大招商
P4-P5
百亿级旅游商圈,一座云龙假日欢乐广场
2015年,云龙游客人数达200万人次,2016年将有望突破800万人次,随着旅游设施与景点的成熟,游客人数还将进一步攀升,突破千万指日可待。
庞大的游客数量将带来庞大的旅游消费市场。
2015年,云龙游客人均消费120元左右,在云龙假日欢乐广场开放,新景点成熟之后,当日游将转变为过夜游,一日游将转变为多日游,人均旅游消费还将上翻4-5倍,突破500元。
疯狂上涨的云龙旅游市场,即将迎来黄金发展时期。
2015年,云龙旅游收入2.6亿,2016年将突破10亿,实现跨越式增长,在5年后,更有望突破100亿,成就中国旅游产业大发展时代中新的增长奇迹。
新的财富机遇就在眼前,你,准备好了吗?
云龙假日欢乐广场项目概述:
总建筑面积6.7万平米的游乐互动体验街区
株洲市政府寄予厚望与支持的株洲市旅游集散中心
将游客的美食、游玩、演艺、特产、购物、住宿等需求一站式满足
是云龙乃至长株潭地区最具投资潜力与回报率的商业中心
地段优:
云龙新城核心,主干道交汇,三大旅游景点正中心,云龙最具价值地段。
人气旺:
年接待游客人次800万;本地居民及赶集大潮、景区大型主题活动,聚集千万人潮。
交通畅:
1条地铁、2条高速、1条轻轨、4路公交,20分钟通达长沙,轻松畅游株洲各地。
云龙旅游大时代,正在来临
方特欢乐世界、云龙水上乐园、冰雪世界三大旅游景点,与北欧小镇、云龙总部服务园、云顶栖谷、云峰湖国际旅游度假区、磐龙世纪城、花卉交易园、湖湘文化博物馆、伟大·云峰雅郡等同步发展,构筑特色旅游商圈与宜居新城,“大云龙、大旅游、大商业”的城市新格局已经形成!
2014年,云龙旅游收入1.8亿,比上一年增长21%,及至2015年,旅游收入已攀升至6亿,未来还将迎来井喷。
2016年云龙旅游接待人数
项目
预计接待人数/年
方特欢乐世界
600万人次
水上世界
100万人次
奥悦冰雪世界
100万人次
会展中心
100万人次
龙母河生态公园
80万人次
2016年云龙旅游接待人口可达980万人次
《株洲云龙示范区至长沙轨道交通线路规划研究》计划再建一条连接城铁云龙站与高铁长沙南站的“第二城轨”
P6-P7
40万云龙居民,一座商业中心
云龙假日欢乐广场,于云龙三大旅游景点正中心,打造集超市、餐饮、特产、酒店、旅游服务与文化体验为一体的“文化旅游+社群商业”的新城生活中心,是周边40万常住人口的唯一商业中心,数万人的消费第一选择,升值发展空间巨大。
·本地客群消费力强劲。
云龙新城40万原住居民,以绿色经济为主导产业,再加上新城拆迁及外出从商,百万、千万资产家庭层出不穷,资产丰厚、消费力强劲,是难得的优质客户群。
·3000人次赶集大潮。
云龙假日欢乐广场项目所在地——云田镇五星社区,形成有固定赶集风俗。
每次赶集至少有200家商户、3000多消费者汇聚于此。
每一次赶集,都是一次人气爆棚的商业营销活动。
·主题活动人山人海。
方特欢乐世界、云龙水上乐园、奥悦冰雪世界三大项目每月至少3次的大型主题活动,单方特欢乐世界单场活动聚集人次就多达4万人。
云龙假日欢乐广场周边居民分布图:
周边3公里内分布云田镇及仙庾岭镇、柏加镇部分村落及部分住宅小区,共计居民8万人;
5公里内分布云田镇、仙庾岭镇、柏加镇3个乡镇共计居民20.6万人;
10公里内分布跳马乡、镇头镇等共计8个乡镇,居民39.4万人。
云龙居民2014年人均可支配收入统计:
城镇人均可支配收入
农村人均可支配收入
云龙示范区
33480元
16468元
荷塘区
33132元
21665元
商业中心大牌云集,促动强劲消费力
(+国美电器、美食中心、韩国城、精品街等等LOGO展示)
P8-P9
云龙唯一旅游商业中心,撬动数十亿度假消费
吃在云龙,住在云龙,逛在云龙,购在云龙,这些都是在云龙假日欢乐广场出现后才能得到满足的需求。
云龙假日欢乐广场以云龙首次出现的万国美食城、欢乐梦工厂、千人大剧院、城市客栈、游客服务中心、湖湘民俗街、都市购物中心等特色业态,让云龙“多日游”成为可能,数以亿计的游客消费潜力将在云龙假日欢乐广场得到释放,从而创造一个旅游商业的新传奇。
·株洲市政府扶持打造:
株洲市旅游集散中心,云龙旅游商业价值高地
云龙假日欢乐广场,云龙新城首个旅游商业综合体,顺应株洲市旅游业“十三五规划”,是株洲市政府寄予厚望与支持的株洲市旅游集散中心。
将游客的美食、游玩、演艺、特产、购物、住宿等需求一站式满足,全面升级云龙旅游新体验。
·株洲市政府挂牌:
株洲第二条特色美食街,开启云龙旅游聚宝地
云龙假日欢乐广场,株洲市政府挂牌的第二条湖湘特色美食街坐落于此。
一条美食街,引动千亿消费力。
株洲第二条美食街的落户,将彻底释放云龙游客的旅游消费力,打造成为云龙旅游必到景点,开启云龙旅游商业的聚宝之地。
·云龙唯一游客服务中心,800万游客的云龙第一站
云龙假日欢乐广场,云龙唯一游客服务中心,提供购票、寄存、WIFI等免费景区服务,成为游客到云龙的第一站,游客必到的集散中转站。
从而打造成为云龙旅游对外的名片,坐收全云龙旅游商业前景。
·株洲旅游产品展示中心,湖湘特色一网打尽
云龙假日欢乐广场,收罗全湖南特色产品、手工艺品及旅游纪念品,打造株洲市旅游产品展示中心,将云龙800万游客的旅游购物、特色消费、纪念品消费等需求全部满足,最大限度的激活游客的旅游消费潜力,创造旅游商业黄金高地。
·七大独有业态,聚集云龙百亿旅游消费力
云龙假日欢乐广场,万国美食城、欢乐梦工厂、千人大剧院、城市客栈、游客服务中心、湖湘民俗街、都市购物中心七大云龙独有业态,将满足游客美食、夜间娱乐、住宿、文化休闲、旅游购物等需求,成为云龙首席消费聚集地,攫取云龙旅游发展红利。
P10-P13
业态区域规划(平面图,功能业态简介,业态区域划分)
P14-P15
株洲市对创业者购买(租赁)物业经营实行创业补贴的
通知
凡2016年度内工商注册创办的个体工商户或私营企业主,在法定年龄内并符合规定条件之一,购买门面、写字楼和住房经营的,每户补贴10000元,租赁则每户补贴8000元。
补贴对象规定:
1、毕业十年内的全日制大中专院校毕业生;
2、军队退役人员;
3、失地农民(土地被征用未转城);
4、城镇登记失业人员;
5、留学归国创业人员;
6、持有一项发明专利或两项以上实用新型专利的科技人员。
云龙管委会关于鼓励旅游、会展、服务业发展的奖励政策
云龙管委会为加快旅游、会展、服务业发展,将对入住云龙示范区并达到规定条件的各类旅游企业,会展企业,品牌餐饮酒吧、休闲娱乐等服务机构实施奖励:
一,2009年6月30日后入住云龙示范区的品牌餐饮酒吧、休闲娱乐等服务机构:
1、年度经营性税收总额在30万元(含30万元)以上的餐饮店;
2、年度经营性税收总额在20万元(含20万元)以上的酒店、休闲娱乐等机构。
所有达到规定条件的机构将奖励示范区实得部分的30%。
二,进云龙示范区投资建设旅游项目的企业:
年缴纳流转税税额超过150万元的,从正式营业年度起,前二年企业缴纳所得税示范区实得部分100%给予补贴,第三年至第五年按50%给予补贴。
三,投资开发建设云龙示范区新景区(点)的非政府性质资金:
自投入经营之日起,其缴纳的营业税、企业所得税、城建税示范区实得部分,前二年由示范区给予全额补贴,后三年减半补贴。
四,在云龙示范区开展各类展览活动的会展企业:
1,属经济社会成就展的,示范区每次给予10-50万元经费支持;
2,属招商引资的,给予摊位费外的其它经费支持;
3,属商品展销活动的,解决支持部分综合性宣传费用。
湖南省关于入境旅游的奖励政策
(一)
市场开拓部分
为鼓励开拓湖南省内旅游市场,扩大湖南旅游影响力,吸引更多游客来湘旅游,特别对开拓、推广湖南旅游的旅行社、旅游单位予以奖励:
1、旅游市场开拓奖
旅行社组织专列来湘旅游,每列给予5000元的奖励;组织国内来湘旅游包机每架次给予1000元奖励;
旅游单位组织境外专列来湘旅游,或策划实施在境内外有较大影响的旅游宣传招徕大型专题活动,经评估,给予2-6万元的奖励;
2、市州入境旅游奖
市州对入境旅游有投入,按各市州年接待境外游客人次总数占全省年接待境外游客人次总数的份额和增幅分别排名,两项名次数相加,取前5名给予2-6万元的奖励。
3、市场开拓广告奖
对我省旅游单位委托省外、境外旅行批发商和代理商推广我省旅游产品,投入资金在境外媒体刊发旅游目的地形象广告和旅游产品广告的,经核实,对我省旅游单位给予广告费50%以内的奖励;
湖南省关于入境旅游的奖励政策
(二)
游客接待部分
为鼓励提高湖南省内旅游产品的市场竞争力与旅游行业服务水平,对符合规定的省内旅行社予以奖励:
1、入境旅游接待人次数奖
对全年完成接待入湘境外游客5000人数以上的旅行社,
人均消费在1500元以下的,按入境游客人次数每人0.5元的标准予以奖励;
人均消费在1500元-2000元之间(含1500元)的,按入境游客人次数每人1元的标准予以奖励;
人均消费达到2000元(含2000元)以上的,按入境游客人次数每人2元的标准予以奖励。
2、旅游人数增长奖
对全年完成接待入湘境外游客总人数比上年增长10%以上(含10%),且积极参加中国国际旅游交易会和由省旅游局组织的境外展览、促销活动的省内旅行社给予2-6万元奖励;
3、旅游行业贡献奖
根据全省旅行社国内旅游综合排名,对旅行社接待国内游客人数和旅游收入总额分别排名,两项名次数相加取前5名,给予1-3万元奖励。
P16-P17
相关案例:
分主要业态(项目经营管理模式,承租方式。
例如方特,水世界等)
云龙旅游商业经营状况
项目
租金
经营业态
月营业额
方特欢乐世界
100元/㎡/月
快餐饮、礼品店、玩具店、糖果店
200万元/月
云龙水上世界
80-100元/㎡/月
泳衣店、糖果店、小吃店、餐饮店、面包店
80万元/月
P18-P19
开发商投入2000万运营费,保证商家受益
聘请拥有全国超过20余个项目、600万平米的成功操盘经验的新凯龙商业地产专业运营,与商家、消费者、社会共谋发展,最大限度保证投资收益。
·四大平台,助力品牌发展
政府平台:
政府政策支持;相关职能部门政策支持;办证绿色通道平台
电子商务平台:
微信线上平台;电商线上平台;物流线上平台
金融平台:
银行支持平台;担保公司支持平台;小贷公司金融平台
品牌孵化平台:
行业协会;品牌联合会;旅游品牌创新
·五大运营保障体系,解决后顾之忧
5年,每年100万旅游产品专项扶持基金,助力商家发展
专业营销策划运营管理团队,为投资保驾护航
金牌物业管理团队,24小时贴身服务
互联网+智能化运营管理系统,降低管理成本,提高效益
文明旅游商品商贸示范基地,搭建发展平台
·2000万运营投入,确保先声夺人
开业前、后两年内合计2000万广告投入,360°传播体系面面俱到,以先声夺人之势打造湖南第一旅游商业。
P20-P21
全方位引流,确保商业人气
·旅行团体带客,确保客流无忧
云龙假日欢乐广场与国内1000家旅行社、旅游网站、酒店预订网站、户外俱乐部、车友俱乐部等完成达成战略合作,通过多个旅行团体专业带客,保证未来人气火爆。
·区域旅游联盟,共享海量客源
云龙假日欢乐广场与项目周边旅游景点及株洲市知名旅游景点达成战略合作,通过战略合作、共同营销,借助差异化、互补性的项目定位,共享海量客源。
·云龙旅游节庆,引爆客流高潮
云龙假日欢乐广场将借鉴全国各地景区成功经验,通过与株洲市旅游主管部门、云龙区管委会等政府机构协作,举办云龙区域旅游节庆,引爆节庆客流高潮。
·“微商+电商+实体”,线上线下无隙
通过“微商+电商+实体”的模式,凭借门票预订、车辆预订、酒店预订、餐饮预订、特产专售等多种特色产品与服务,打通线上线下的O2O服务平台,通过网络解决后续客源。
P22-23
远见,赚定未来!
未来20年,旅游商业最赚钱
P24封底
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 48 招商手册修改 招商 手册 修改