房地产集团总承包合同附件质量进度与安全文明施工管理与奖罚约定.docx
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房地产集团总承包合同附件质量进度与安全文明施工管理与奖罚约定.docx
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房地产集团总承包合同附件质量进度与安全文明施工管理与奖罚约定
附件16:
质量、进度与安全文明施工管理与奖罚约定
为保证工程项目建设过程中文明施工、安全生产、质量保证、工期控制等方面问题,充分调动施工单位的积极性、创造性,奖优罚劣,创优质工程,特制定此奖罚约定。
安全文明管理处罚规定:
规定一:
序号
内容
违约金额
1
未及时提交主体、装修阶段安全文明施工方案及细化后的安全文明施工方案
5000元/天
2
无持证专职安全员
5000元/次
3
施工、预算、质量、材料员无证上岗
200元/例
4
在特殊工种的施工中,未持有资格证书施工
100元/人次
5
进场机械设备未经相关部门检验合格投入使用的
100元—1000元/次
6
各分部分项工程施工组织设计中无安全技术措施和临时用电方案
200元—2000元/次
7
总包单位与各进场分包单位未签订安全生产责任书
2000元/次
8
总包单位未建立安全生产责任制并将责任落实到人头和未按要求制定安全管理操作细则的
500/次
9
施工用水、用电;外架、防水、边坡支护等关键工程未按合约要求编制专项施工方案
5000元/次
10
未做到3天工完场清
1000元/次
11
未按要求设置垃圾集中堆放点并及时外运
3000元/周
12
高空抛洒垃圾
10000元/次
13
未按要求进行场地硬化、建立冲洗设备
5000元/周
14
未按要求搭设安全通道、操作防护棚、临边防护
5000元/周
15
未按要求设置临时水电及消防系统
1000元/处.周
16
外架未设置上下通道或通道搭设不符合要求
1000元/处.天
17
对监理或发包方方发出的关于安全检查方面发现的问题的通知单未予有效整改和回复
10000元/次
18
安全技术交底资料不全或资料中签字不全
500元/次
19
进入施工现场未按规范要求配戴安全帽或安全帽质量不符合要求
个人50元/例、施工单位200元/例
20
发生打架斗殴
2000元—10000元/次
21
高空作业不系安全带或安全绳
100-500元/人次
22
高粉尘作业人员未佩戴口罩
100-500元/人次
23
脚手架的搭拆不符合相关规定
1000元—5000元/次
24
现场未封闭施工、临时围墙、大门破损
200元/次
25
食堂卫生检查不合格或无卫生许可证及人员健康证明的
200元——2000元/次
26
生活区(办公室、宿舍、厨房及厕所等)卫生差
500元/次
27
发生食物中毒
5000元—20000元/次
28
生产区场容场貌差,卫生差
200—1000元/次
29
随意倾倒垃圾造成环境污染
5000元/次
30
警告标志不符合要求或无警示标志
50元—200元/天
31
公共/地下设施的损坏
5000元以上
32
四口五临边无防护措施
1000元/天
33
未执行动火作业制度规定和现场焚烧垃圾、杂物的
500元—1000元/次
34
安全事故未及时上报
1000元/次
35
违反其它国家和地方安全管理条例、规范但未造成事故的
100元—5000元/例
36
发生安全事故导致停工
10万元/次
37
工地大门管理不到位的(闲杂人等随便出入、冲洗设备不足、冲洗池渗水、排水沟清理不及时等)
1000元—5000元/次
38
主要交通道路、场地专职打扫卫生,保持场地清洁卫生
300—800元/天
规定二:
分类
措施
项目
措施具体要求
单项扣款金额(万元)
现场临设道路和CI要求
现场生活临设
1、现场生活临设应与施工区隔离,现场施工楼栋内严禁人员住宿。
2、生活临设场地应全部采用100mm厚C15砼硬化,提倡适当绿化。
3、生活临设要求使用装配式移动房,禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。
4、工人宿舍应设置2米×0.8米规格的单人床或上下双层床,按设计架设用电线路,严禁任意拉线接电,严禁使用电炉和明火烧煮食物。
5、生活临设场地应设男女厕所,生活排水应经化粪池处理后排入市政管网,食堂、厨房排水必须经隔油池处理后妥善外排。
6、生活区垃圾应集中外运,不能堆放现场,现场应保持清洁无污染。
上述措施应在承包人正式进场前完成并在施工全过程中执行到位。
10
现场办公临设
1、现场办公临设场地应全部采用100mm厚C15砼硬化。
2、办公临设要求使用装配式移动房,禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。
上述措施应在承包人正式进场后一周内完成。
10
现场围挡
1、施工现场周边应设置连续、密闭的围挡:
靠市政道路一侧的围板为2.5米高的蓝色波纹板或实体围墙,其它路段为高度不小于2.0米高的蓝色波纹板或实体围墙,禁止使用石棉瓦、铁皮瓦作围挡。
2、场内主干道两侧加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工区域与施工道路,施工各标段之间用铁围挡分隔。
上述措施应在承包人正式进场后一周内完成。
5
施工现场大门
1、采用有门柱式的双开大门,规格:
门宽≥6000mm,高度≥2000mm,门扇等分,其中一扇设1600mm×800mm人行小门。
2、门柱截面积建议采用500mmX500mm,高度2500mm,其中柱帽高200mm。
3、材质:
大门采用金属角钢做框,做除锈处理,双面包镀锌铁皮。
4、大门图案及文字要求参见照片。
上述措施应在承包人正式进场后一周内完成。
5
出入口门卫岗位
出入口处须安排门卫,并落实门卫岗位制度,外来人员应佩戴证件才许进入工地。
上述措施应在承包人正式进场后一周内完成。
5
施工入口“五牌一图”
入口处应设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程现场总平面布置图。
上述措施应在承包人正式进场后一周内完成。
5
场区施工道路
1、红线内施工用车行道必须硬地化,道路做法为:
100mm厚的6%石粉渣稳定层,150mm厚C20砼(如车行道用作永久道路路基则按道路路基设计施工)。
2、车行道单边或双边砖砌排水沟(单、双边和排水沟截面由项目部确定),砂浆抹面,适当位置设沉砂井。
3、车行道上不得堆放建筑材料或其它杂物。
4、红线内施工用人行道必须铺设100mm厚的6%石粉渣或碎石。
上述措施应在承包人进场前完成并在施工全过程中执行到位。
15
车辆冲洗
大门口必须作硬地处理,车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟,保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市道路。
上述措施应在承包人进场前完成并在施工全过程中执行到位。
5
塔吊标识
塔吊的配重臂上双面悬挂标志和字样的组合标志,字间距及尺寸视塔吊情况决定。
上述措施应在塔吊正式投入使用前完成。
5
工人着装
施工现场的管理人员、作业人员必须统一制服、配戴工作卡。
安全帽前后应印上各单位的标志,佩戴时按工种分色。
上述措施应在承包人进场时完成并在施工全过程中执行到位。
10
(如执行不完全,发现违例罚款50元/人次)
物料堆放
钢筋堆放
1、钢筋堆场硬地化,做法为:
100mm厚的石粉渣稳定层,100mm厚C15砼,四周设排水沟,并将排水引入排水管网,现场不允许有积水。
2、钢筋分批平稳堆放在有承托的地面上,减少与地面接触和受潮,短期内不使用的应加盖帆布。
3、挂置定型标牌(标牌尺寸0.2米×0.3米,标牌内容:
产品名称、规格、型号、检验状态和产地等),标牌挂置要牢固,方向一致,高度相同。
上述措施中硬地化、排水沟应在承包人正式进场二周内完成,其余应在施工全过程中执行到位。
10
木材堆放
1、堆放场地硬地化,做法为:
100mm厚C15砼,四周设排水沟,并将排水引入排水管网。
2、模板等用木方承托堆放,避免受潮或倾斜,露天存放且而短期内不使用的应加盖帆布。
上述措施中硬地化、排水沟应在承包人正式进场后二周内完成,其余应在施工全过程中执行到位。
5
砌体堆放
1、堆放场地硬地化,做法为:
100mm厚C15砼,四周设排水沟,并将排水引入排水管网。
2、加气混凝土砌块、(用于室内的)灰砂砖必须下垫木板上盖防雨布保护,下垫高度以不被地表水浸湿为准。
3、加气块应做标识牌,注明进场日期、龄期和检验状况。
上述措施中硬地化、排水沟应在承包人正式进场后二周内完成,其余应在施工全过程中执行到位。
5
粉状材料堆放
水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干爽的室内仓库。
仓库要有足够木方承托,再用夹板铺面,堆放高度<2m。
上述措施应在材料进场之日及施工全过程中执行到位。
5
结构胶、油漆堆放
结构胶、油漆等带胶纸保护存放,挂警示标牌。
上述措施应在材料进场之日及施工全过程中执行到位。
5
砂石堆场
砂、石料堆场全部利用混凝土地面,并设置600mm高三面砖砌围栏。
上述措施应在材料进场之日及施工全过程中执行到位。
5
管材堆放
管材存放应分类存放,堆放高度<2m,两边沿着管材底部放置混凝土楔或挡坎,防止管材倾泻。
上述措施应在材料进场之日及施工全过程中执行到位。
5
加工场
钢筋加工场、木料加工场应搭防护棚作业,内做100mm厚C15砼硬地。
上述措施中硬地化、搭棚应在材料进场之日前完成。
10
环境保护
施工垃圾
1、现场分栋或分区设置施工垃圾池,垃圾池规格6m×6m×0.6m,三面砖砌围护,设置在施工电梯或井架等楼栋出入口附近,平面运送距离以小于50米为限。
2、施工现场各类垃圾(碎模板、木方砂浆等)应当天清理收集至垃圾池,及时外运;3、严禁向建筑物外抛掷垃圾。
上述措施中垃圾池的设置应在二层主体结构工程开始前完成,其余应在施工全过程中执行到位。
5
生活垃圾
设置适当数量的生活垃圾收集桶,生活垃圾定期外运。
上述措施中垃圾桶的设置应在承包人正式进场后一周内完成,其余应在施工全过程中执行到位。
5
吸烟规定
1、现场应设置吸烟区、茶水室。
2、进入现场所有人员禁止在施工现场流动吸烟,必须在吸烟区才能吸烟。
上述措施中吸烟区、茶水室的设置应在承包人正式进场后一周内完成,其余应在施工全过程中执行到位。
5
(如执行不完全,发现违例罚款50元/人次)
工地人员管理
1、施工现场人员不得赤膊、穿拖鞋。
2、施工场地内不得随意大小便。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
如执行不完全,发现违例,罚款50元/人次
施工临时道路清扫
1、安排专人每天清扫本标段范围内施工道路,保持道路路面平整、清洁,无明显低洼不平和积水。
2、公共施工通道的路面清理和打扫由发包人统一安排打扫管理,所发生的费用由各总承包商按合同建筑面积分摊。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
5
施工噪声
1、优先采用低噪音的工艺和施工方法。
2、由于施工不能中断技术原因和其他特殊情况,确需中午或夜间连续施工作业的,应向建设行政主管部门和环保部门申请,并提前1天通告发包人和小区物业管理部门。
(夜间施工许可证只针对地下室、转换层和屋面砼施工时环保部门才给予办理,而标准层原则上不予办理,但是,并非绝对不可变通)
上述措施应在施工全过程中执行到位。
如执行不完全,发现违例,罚款2000元/次
施工安全
脚手架
1、脚手架散水应硬地化,外设排水沟。
钢管立杆应设底座和垫板,立杆底部应加设扫地杆。
2、脚手架里杆距外墙不超过200mm,应沿全长和全高连续设置剪力撑,作业层脚手板应满铺,外设180mm高以上踢脚板
3、脚手架钢管必须除锈并刷黄色漆(1500mm以下黄黑相间),脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆(250mm相间)
4、脚手架连接杆禁止穿墙,连接杆及卸载钢丝绳直接与墙柱或砼梁侧面预埋件固定(预埋点在墙柱外侧)
上述措施应随脚手架搭设完成。
10
塔吊
塔吊周遍栏杆围护并悬挂醒目标示牌。
上述措施应在塔吊设立时完成。
5
搅拌站
工地搅拌站必须设置安全防护,悬挂傻瓜型配比标牌和操作规程,地面排水良好不积水
上述措施应在搅拌站设立时完成。
5
出入口防护棚
结构首层的出入口必须搭设双层防护棚,并设置警示牌。
多层结构防护棚的长度不小于3米,高层不小于6米。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
5
施工用电
1、施工电缆干线应采用埋地或架空敷设,严禁沿地面明设,并应避免机械损伤。
2、施工用电配线应采用三相五线制,一机一闸一漏电。
3、楼内施工通道应照明齐全、照度足够。
4、总、分配电箱内均应贴上电路图,每周专人检查记录,配电箱外应标明电箱负责人(电工)姓名和联络电话。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
5
安全防护
1、三宝(安全帽、安全带、安全网)、四口(通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口)、五临边(楼面临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边、基坑临边)防护不得出现疏漏。
2、复式房户内楼梯应设置钢筋护栏,交付前清洁并刷双色油漆。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
10
消防器材
库房、木材加工房、临时出入楼梯口、现场办公室、电焊等临时动火加工现场应配备足够的消防器材,消防器材应定期进行检查,过期失效的应及时更换。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
5
砌筑要求
1、砌筑砂浆必须料斗盛放搅拌。
2、砌筑抹灰现场每日工完场清。
上述措施应在施工全过程中执行到位。
5
(如执行不完全,发现违例罚款500元/次)
质量管理违规处罚条款:
序号
内容
违约金额
1
违反国家建筑工程施工强制性条文,但未造成严重后果的
2000元—10000元/次
2
各分部分项工程施工组织设计中缺乏有效的质量保证措施和处理方案
1000元/次
3
现场施工前未按要求上报施工方案或未按批复的方案进行施工造成质量隐患的
3000元/次
4
总包单位未建立质量管理责任制并将责任落实到人头和未按要求制定质量管理操作细则的
5000/次
5
未经同意擅自修改工程设计及施工做法的
5000元/处
6
各工序施工技术交底资料不全或签字不全的
500元/次
7
材料进场未按要求进行申报或所附的质保资料不全及提供虚假资料的
1000元/次
9
严重施工质量缺陷(除常规处理以外)
5000元/次以上
10
砂浆、砼试块、钢筋试件少做漏做及未按要求报验的
50元—100元/例
11
对监理或发包方方发出的关于质量方面发现的问题通知单未予有效整改和回复的
500元—2000元/次
12
图纸变更施工中未落实的
1000元—5000元/例
13
违反其它国家和地方关于质量管理规定、规范但未造成事故的
100元—5000元/例
14
防水、砼浇筑、回填土等关键工序施工时无管理人员旁站
3000元/次
15
操作工人违反施工方案或工艺标准规定
500元/次
16
隐蔽工程未经验收,私自隐蔽
5000元/次
17
进场材料未按规定见证取样复试,或未经复试合格即使用
5000元/次
18
现场专项检测不合格
10000元/次
19
进场材料未及时报验
3000元/次
20
使用失去活性之砂浆、砼、粘接料
7000元/次
21
未按规定进行砼、砂浆等养护
5000元/次
22
经检查指出后,未采取有效措施,导致质量缺陷重复出现
10000元/次
23
砼严重跑模
2000元/次
24
模板周转次数超过规定次数,或竖向结构实测实量合格率小于等于80%,必须更换竖向模板。
10000-30000元/次
25
外墙孔洞、楼板孔洞未按要求封堵
1000元/处
26
有防水房间现浇板未一次收光或收光效果不满足防水施工要求
2000元/间
27
土方回填未按要求或方案施工的,以及回填后出现下沉现象的
5000元/次
28
防水施工未进行基层处理或基层处理不符合要求的
3000元/次
29
工序完成3天内未实测实量的
1000元/次
30
实测实量弄虚作假
2000元/点
31
实测实量标识未及时上墙
200元/天
32
在主体阶段、竣工阶段未组织工地开发日活动的
10000—30000元/次
33
现场未设置工艺样板区的
10000—30000元/次
34
现场未设置交付标准样板区的
10000元/次
35
分户验收后复查的缺陷点数超过三个
100元/点
36
未制作分户验收档案记录或未在记录上签字
500元/次
37
延误移交竣工资料
10000元/天
38
工程移交延误
10000元/天
39
不按要求内部验收;内部验收不合格,进入下道工序;内部验收不合格,上报监理验收;监理验收不合格,进入下道工序等
1000元/次
40
未执行分部分项隐蔽验收
2000元/次
41
混凝土强度检查低于设计强度
5000元/Mpa*点
42
混凝土强度检查低于一个强度等级或以上
10000元/层
43
未按照分部分项验收程序施工
1000元/次
44
承包人违反合同附件8:
中南工艺工法的
2000-20000/条/次/项
进度管理罚款规定
序号
内容
违约金额
1
施工单位行为过失造成行政主管部门勒令停工
5000元/天
2
未按要求编制上报总进度计划、材料总需求计划、年、季、月、周进度计划,封顶计划、竣工计划及分项施工组织设计
2000元/份
3
未按经审批年、季、月、周进度计划完成
1000元/次
4
不能按计划、按时移交作业面,影响其他工序进度
2000元/天
5
未按规定时间上报甲供材计划
5000元/天
6
人力不足造成作业面闲置超过2天的
1000元/天
7
不能提供合适的水电接驳点造成其他工序窝工
1000元/天
8
未经批准提前拆除运输机械造成功效降低
1000元/天
9
未经批准提前封堵、拆除施工通道,造成功效较低
1000元/天
10
不合格之自购材料造成返工或延误
5000元/天
11
其他未尽合同责任之过失造成停工
1000元/天
其他违规处罚办法
序号
内容
违约金额
1
未在规定时间内完成发包方方口头或书面下达的合理指令
500元/次
2
未在规定时间内完成发包方方口头或书面下达的合理指令,累计3次或以上的
2000元/次
3
项目经理、副经理(生产经理)、技术负责人、安全负责人及主要管理人员未经同意无故离岗
2000元/人*天
4
项目经理、副经理(生产经理)、技术负责人、安全负责人及主要管理人员连续3次未经审批无故离岗
50000元/次
5
未经发包人同意更换项目经理
20万元/次
6
未经发包人同意更换项目管理人员(项目经理除外)
30000元/次
7
承包人在施工现场的施工人员与花名册中登记的人员不符且不符的人员达到花名册总人数的15%以上,30%以下
10000元/人
8
发包人或监理人按合同要求承包人调离的人员,承包人未在24小时内执行
5000元/人次
9
承包人根据发包人或监理人要求调离人员,但未在3工作日内安排合格人员代替
300元/人*天
10
工地例会及其他发包人、监理人要求的会议缺席、迟到5分钟以上
缺席500元/次
迟到200元/次*5分钟
11
甲供材料超领5%的,
200元/次
12
由于承包人责任出现质量问题、安全事故、违反政府政策法规规定或者因其他原因受到通报批评或媒体曝光的(发包方有权保留是否使用司法手段)
10万元/次
13
未按规定配置足够合格管理人员
1000元/人.周
15
未按要求及时整改月度大检查通报的各项质量、安全等问题
500元-2000元/项
16
未按要求落实发包人或监理组织的各项会议之纪要内容
500元/项
17
图纸变更施工中未落实的
1000元—5000元/例
18
与看房、购房客户发生任何冲突
500元/次
19
未经发包人许可,承包人出于需要安排有关人员参观本工程
2000元/人次
20
延迟提交工程量计算书和预算书
1000元/天
21
年度付款未优先支付农民工工资
100万/天
22
凡是在签证、结算等过程中发现承包人与发包人人员之间发生不正之风、弄虚作假
50000元/人次
23
承包人或承包人工人发生劳资纠纷、拖欠工人工资、集体停工、切断水电、妨碍工程正常施工、围堵发包人办公地点、聚集到党政机关上访、阻断交通、妨碍售楼、拦阻党政机关领导交通工具、采取暴力威胁等手段胁迫发包人工作人员等行为的
50000-100000元/次
说明:
1、施工单位的违约行为由业主项目发展部或监理根据情节轻重依次给予警告、严重警告、通报批评、限期整改、责令停工、罚款、扣发工程款等处理,直至通知公司建议终止合同;
2、本约定列入双方合同,本表中违约金额并不免除施工单位对于事件所造成的的相关损失与责任;
3、其他未尽事宜参照国家及地方有关法令执行。
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- 关 键 词:
- 房地产 集团 承包合同 附件 质量 进度 安全 文明 施工 管理 奖罚 约定