小区配套项目规划书.docx

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小区配套项目规划书

2、工程量概述：

序号

分包内容

单位

工程量

一

结构物

m3

二

沥青道路

m2　

三

木栈道

m2

四

绿化面积

m2

五

园路铺装

m2

六

景观小品

个

七

土方开挖回填

m3

3、合同施工工期：

组织工期为一年，第二年雨季前应完成主体工程。

二、施工准备

1、拆迁及场地交接

2、交通条件

3、用水用电

4、地下管线

5、临时设施建设

此工程围挡沿用现有围挡，现场板房及办公室。

分包如有材料设备堆放应自行安保管理。

6、施工资源准备

分包管理，选择业内推荐的、公司合作过有信誉有实力的、有垫资能力的分包邀请专业分包报价招标，并进行成本分析。

不漏项，不多项。

确定施工单价的合理性，制定合理管理费及利润指标指导总包投标报价，确保项目利润。

同一专业分包原则上采用两支或以上队伍，后期可以根据进度快慢调配施工任务。

材料管理。

1、计算工程量清单后计提主材，落实哪些由业主指定、甲供、及分包自行采购。

2、板材主材、景观小品、木栈道装配材料、管道电缆等由项目部进行多方询价，按设计要求注明材料规格质量标准，选择具有资质的厂家进行报价竞标，确定主供货商及备选供货商。

由厂家进行安装的部分加强合同控制。

3、供货商确定后及时送样给监理业主封存，并根据现场工期要求和实际进度确定供货周期，编入资金使用计划。

4、应该由分包提供的辅材写入分包合同，含在综合单价报价，不得遗漏以免发生合同纠纷增加不必要成本。

5、绿化苗木尤其是大型乔木陪同业主实地考察选定，选型选款，以免移植运至现场后提出意见。

绿植按种类确认移植适合季节，调整移植时间使其尽量保证成活率。

必要时采取注射等保活手段，不要求全冠移植时考虑截干。

6、景观小品提前沟通厂家进行深化设计，并得到业主及设计认可。

7、由项目部采购的材料在开工前应签订供货合同。

由分包采购的主材应索要厂家资质及样品留存，应送检的应出具检验报告。

7、技术准备

1、目前施工图纸不完整，无工程量清单。

需要催要完善的施工图纸及各施工大样详图，审图计算工程量。

形成准确的工程量清单。

2、现场交接控制点，对原地面进行复测，规划施工区域及施工便道，临建、材料堆场。

对照图纸原地面高程，计算土方工程量，与图纸及清单有较大出入的及时签证。

对现场征迁有困难的地方及时提交业主设计进行变更。

3、施工组织设计编制完毕，对重点难点项目编制专项施工方案，质量、安全控制形成文件，开工资料完成并上报审批，确定检验批等资料表格形式并整理归档。

4、

三、施工难点及应对措施

1、施工场地交接难，入场时间不能保证。

目前施工面停放大量社会车辆，垃圾及地表植被没有清理，便道口有两处板房未拆除。

虽然建设单位承诺尽快协调，且对工期可以相应放宽，但天气马上转冷，可利用工期不长，应抓紧催促入场，同时合理缩短工期，避免拖入冬季施工。

3、防噪、防尘：

本工程位于市区，南侧为居民区，北侧为医院，人流量较大，本工程涉及土石方及拆除工程，噪声及扬尘应重点控制，施工环境限制大。

机场施工噪声主要来自施工机械，必须采取相应措施以使施工噪声符合国家环保局颁发的《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）要求。

土方施工阶段的噪声限值为：

白天75dB，夜间55dB。

在可供选择的施工方案中尽可能选用噪音小的施工工艺和施工机械。

对噪音较大的机械，在中午（12时至于14时）及夜间（20时至次日7时）休息时间内停机，以免影响附近居民休息。

施工期间粉尘（扬尘）的污染防治措施土石方施工和施工车辆行驶会引起尘土飞扬，使附近的总悬浮颗粒物超过环境空气质量标准。

配备洒水车以保证将标段内汽车行走施工道路的粉尘（扬尘）控制在最低限度。

定时派人清扫施工便道路面，减少尘土量。

对可能扬尘的施工场地定时洒水，并为在场的作业人员配备必要的专用劳保用品。

对易于引起粉尘的细料或散料应予遮盖或适当洒水，运输时亦应予遮盖。

汽车进入施工场地应减速行驶，外运车辆必须配置密封车厢，避免扬尘和沿路撒落。

车辆从工地出发进入市政道路应设置混凝土过渡路段，避免携泥沙污染路面。

6、季节不适合部分乔木种植，将面临成活率低的问题，乔木选苗应健壮、树冠开展，树枝根系发育正常，根系茁壮，无病虫害。

树干胸径及高度严格按照设计图纸尺寸进场。

乔木修剪、运输及假植、栽植应符合规范要求，栽植后应淋定根水、立支架，确保树木不倾斜、不倒伏。

必要时应输营养液。

四、施工进度部署

1、施工原则：

因工程量大，且要求工期紧，在施工过程中遵循以下原则：

1）．“先地下后地上，先深后浅，先安装后道路”。

2）．提高机械化施工水平。

3）．加强计划管理，求得均衡施工。

4）．保进度，不拖入冬季施工。

5）．严格控制原材料进场时间和数量。

2、施工段划分：

由于项目较小，场内狭窄，拟将开挖、拆除、管线、道路、绿化、铺装等全部施工任务交由几个施工队总体承包施工，自行组织机械人员材料（包工包料）。

3、施工部署及施工计划：

4、注意事项：

1）.合理组织工序穿插，交叉作业，提前工期；

2）.施工过程中提出适宜的施工方案，缩短工程工期；

3）.运用信息网络平台辅助工程项目管理，实现工程进度的自动监控，合理优化资源，调整工程进度；

4）.注意安全及成品保护；

5）.及时组织各种材料、机械、人员到位，避免窝工；

6）.实行例会制度，对影响工期的因素进行及时的分析和处理。

五、施工组织

5）、苗木栽植：

在基础工程依次完成后，绿化栽植工程将有序的进行施工，为避免交叉作业，提高工作效率，栽植施工的重要环节及方案如下：

（1）选苗木的准备工作

首先进行选苗，除了根据设计提出对规格和树形的特殊要求外，还要注意选择生长健壮、无病虫害、无机械损伤、树形端正和根系发达的苗木。

选苗时还要考虑起苗包装运输的方便，尽量就近选购，这样也有利于保证苗木成活率。

（2）材料调入

严把材料入场质量关，确保苗木、土壤肥料、防风支撑等各类不同材料的数量、质量、按序调入，对不符合甲方和设计要求的材料坚决不予入场，确保工程达到优良标准。

所有外地苗木经林业植检部门检验，检疫合格，手续齐全。

在监理工程师复检合格后，方可栽植。

（3）苗木种植技术准备工作

我们将在开工日期确定前，提前做好各方面的准备工作，以利于迅速进苗、栽植、最大程度地提高成活率。

主要抓好以下几个步骤：

挖树穴→栽植→三埋→二踏→一提→封土→浇水→封穴→扶架，以上各环节一环接一环，严格把关，保证苗木及早缓苗，尽快出现绿化效果。

（4）苗木种植

①苗木穴槽定位放线

施工人员根据设计图纸和甲方要求，进行穴中心和槽边缘定位放线，并准确做好明显标记，比例误差不大于0.2米。

种植穴的位置准确，规格适当。

打点放线后对照图纸进行全面校核，做到准确无误，然后申请监理工程师及甲方进行检查验收，验收合格后即行开挖穴槽。

开好穴槽后做好穴底施肥和消毒措施。

②苗木种植

种植严格按：

三埋→二踏→一提→封土→浇水→封穴→扶架进行施工，严格把关，保证苗木及早缓苗，尽快出现绿化效果。

③苗木种植前后的修剪

为调节地上部和地下部的水分、养分平衡，提高苗木成活率，增加苗木的造型美观，在保留自然树形的前提下，种植前后必须对苗木进行修剪。

栽植前的苗木修剪：

修剪工作对高大乔木要在起挖前后进行，即在栽植前进行，高度3m以下无明显主尖的乔木和灌木为了保证栽后高矮一致、整齐美观，可在栽植后修剪，剪口要与树干平齐不留枯橛以免影响愈合；短截时注意留外芽，剪口距芽位置要合适，一般离芽10mm左右，剪口要稍斜成马蹄形；修剪20mm以上的大枝剪口要涂防腐剂，可促进愈合和防止病虫、雨水侵害。

散苗、散露根苗掌握随掘、随运、随散苗、随栽植，尽量缩短根部暴露时间，以利成活。

散苗时要轻拿、轻放，行道树散苗要顺路的方向放树苗，不得横放于路上影响交通；散带土球树木时，要注意保护土球完整，搬运土球时不得只搬树干，尽量不滚动土球。

栽植前要将露根苗的根系要进行修剪，将断根、劈裂根、感染病虫害根、过长的根剪去，剪口要平滑，带土球的苗和灌木要围拢树冠的草绳剪断。

栽植前要检查坑的大小、深度是否与根系、土球规格标准要求的坑径一致，不符时要及时进行修整。

栽树时不得歪斜，要保持树木上下垂直，有树弯时要掌握树尖与根部在一垂直线上，行道树的树弯要在顺路的方向，与路平行。

派有经验的工人，按照正常做法，进行种植和回填土，植物要垂直地栽好，比在苗圃的种植深度加深20-30mm。

种植前的乔木和灌木要经监理工程师检查认可。

对裸根植物，先将表土放在坑底，其松散厚度约150mm，随即撒布适量（视表土性质而定）有机肥，在肥料上覆盖50-100mm回填土层，使根系不接触肥料。

随后将裸根植物放在树坑中央，以自然形态散开根系，所有折断或损坏的根系，要予截根，促使根部生长良好。

在树坑四周及其上部回填土后捣固并适当压紧，当回填到根系一半深度时，将植物稍提起，随即再按每层厚150mm回填土并压实。

植物四周要由土围成与树坑大小相同的浇盆形凹穴（浅土盆）的蓄水池，深约150mm。

④栽行道、行列树必须横平竖直，栽植时可每隔10或20株按规定位置准确的栽上一株作为前后植树对齐的依据，然后再分别栽植。

⑤根部带有土球的植物，将表土及肥料放在穴内。

随即将乔木或灌木垂直栽在坑底放稳，栽种深度要比此植物在苗圃时深25mm。

回填土随即填在植物土球周围并捣实。

土球上部的麻（草）袋要割开前移去，将土球上部的土松开并摊平，然后将其余回填土填下。

5、危险源分析及控制措施

序

危险源

可能导致的事故

控制措施

1

临时用电

触电伤害

1.用电线路敷设、接头符合规定要求

2.配电设施、用电机具符合规范要求

3.及时检修用电线路、漏电保护设施

2

机械设备

机械伤害

1.班前认真查看，发现问题及时检修

2.严格执行操作规程，禁止违章作业

3.非操作人员不得擅动机械设备作业

3

起重吊装

坠物伤害

碰撞伤害

1.班前认真检查起重吊装设备、索具

2.吊装过程中严禁人员进入起重臂下

3.认真执行操作规程，严禁违章作业

4

沟槽作业

坍塌伤害

误入伤害

1.沟槽放坡、安全支护符合规定要求

2.临边积土、料具堆放符合规规要求

3.沟槽周边有防护措施，有警示标志

5

高处作业

坠落伤害

坠物伤害

1.正确偑戴安全帽、带，健康者登高

2.脚手架架体稳固，防护栏、网到位

3.认真执行操作规程，严禁违章作业

6

扬尘

大气污染

1.操作人员证件齐全，防范措施到位

2.严禁跨越围挡隔离带，横穿警戒带

3.认真执行操作规程，严禁违章作业

7

噪声

影响周边群众

1.洒水车不间断洒水

2.采取有效措施减少施工过程中产

生的扬尘

8

交通事故

撞伤

1.请专职安全员协管进出交通

2.设置标示标牌围挡疏导交通

其中本项目拆除地下室顶板作为安全重点进行控制，施工存在坍塌、高空坠落等等较大安全隐患，应从以下几点进行控制。

1）、拆除顶板前确定拆除顺序，从靠近进口处逐步向内推进。

2）、在首先拆除的位置将原地面高程沿墙壁降低2m，避免顶板破除过程中墙壁侧面荷载过大引起墙体倒塌。

3）、首拆位置的墙壁拆除1米高程并内外回填土压实形成便道，再将顶板破口扩大。

4）、沿顶板破口处进行外购土方回填，将地下室回填成便道并压实，破碎锤沿便道行走进行拆除，拆除时严禁人员设备上顶板。

5）在拆除顶板后将道路铺装结构层处的墙壁和梁拆除至设计高程，回填设计材料并压实。

6、环境管理目标

1、杜绝废弃物事故发生

2、纸张等资源的有效利用

3、办公用水、电等资源的有效利用

4、杜绝固体废弃物的无序排放

5、控制施工场所污水达标排放

6、有效采取现场防尘防噪措施

2、工程量清单及单项施工成本分析

工程量清单

成本分析

序号

项目名称

项目特征

计量

单位

工程

数量

金额（元）

成本单价

金额

综合单价

合价

景观绿化工程

457834.85

401119.01

1

整理绿化用地

m2

1881

2.54

4777.74

3.00

5643.00

2

种植土回（换）填

1.回填土质要求:

按照图纸要求

2.取土运距:

综合考虑

3.回填厚度:

按照图纸要求

m3

1900

42.73

81187

32.00

60800.00

3

栽植乔木

1.种类：

雪松

2.株高、冠径：

株高：

5.0-5.5m，冠幅：

3.0-3.5m

3.起挖方式：

带土球

4.养护期：

二级养护1年

株

6

1144.4

6866.4

975.00

5850.00

4

栽植乔木

1.种类：

龙柏

2.株高、冠径：

株高：

3.0-3.5m

3.起挖方式：

带土球

4.养护期：

二级养护1年

株

46

186.69

8587.74

540.00

24840.00

5

栽植乔木

1.种类：

广玉兰

2.胸径或干径：

胸径：

7-8cm

3.株高、冠径：

株高：

3.2-3.5m，冠幅：

2.3-2.5m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

30

443.71

13311.3

533.00

15990.00

6

栽植乔木

1.种类：

日本晚樱

2.胸径或干径：

胸径：

9-10cm

3.株高、冠径：

株高：

2.8-3.0m，冠幅：

2.8-3.0m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

27

506.56

13677.12

450.00

12150.00

7

栽植乔木

1.种类：

紫叶李

2.胸径或干径：

胸径：

8-9cm

3.株高、冠径：

株高：

2.8-3.0m，冠幅：

2.3-2.5m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

26

418.06

10869.56

420.00

10920.00

8

栽植乔木

1.种类：

紫荆

2.胸径或干径：

胸径：

4-5cm

3.株高、冠径：

株高：

1.2-1.5m，冠幅：

1.0-1.2m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

45

122.16

5497.2

104.00

4680.00

9

栽植灌木

1.种类：

红叶石楠球

2.冠丛高：

株高：

1.0-1.2m

3.蓬径：

冠幅：

1.0-1.2m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

59

112.37

6629.83

100.00

5900.00

10

栽植灌木1.种类：

金森女贞球2.冠丛高：

株高：

0.8-1.0m3.蓬径：

冠幅：

0.8-1.0m4.起挖方式：

带土球5.养护期：

二级养护1年

株

31

107.36

3328.16

40.00

1240.00

11

栽植灌木

1.种类：

紫叶小檗球

2.冠丛高：

株高：

0.8-1.0

3.蓬径：

冠幅：

0.8-1.0m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

30

61.34

1840.2

55.00

1650.00

12

栽植灌木

1.种类：

龙柏球

2.冠丛高：

株高：

0.8-1.0m

3.蓬径：

冠幅：

0.8-1.0m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

49

95.18

4663.82

84.50

4140.50

13

栽植灌木

1.种类：

连翘

2.冠丛高：

株高：

0.6-0.8m

3.蓬径：

冠幅：

0.5-0.6m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

24

33.9

813.6

15.00

360.00

14

栽植灌木

1.种类：

丛生紫薇

2.冠丛高：

株高：

1.2-1.3m

3.蓬径：

冠幅：

1.1-1.3m

4.起挖方式：

带土球

5.养护期：

二级养护1年

株

8

94.87

758.96

60.00

480.00

15

栽植色带

1.苗木、花卉种类：

红叶石楠

2.株高或蓬径：

株高：

0.6-0.8m，冠幅：

0.35-0.4m

3.单位面积株数：

18株/平方米

4.养护期：

二级养护1年

m2

216

102.73

22189.68

81.00

17496.00

16

栽植色带

1.苗木、花卉种类：

金森女贞

2.株高或蓬径：

株高：

0.6-0.8m，冠幅：

0.35-0.4m

3.单位面积株数：

18株/平方米

4.养护期：

二级养护1年

m2

178

133.7

23798.6

108.00

19224.00

17

栽植色带

1.苗木、花卉种类：

小龙柏

2.株高或蓬径：

株高：

0.4-0.5m，冠幅：

0.35-0.4m

3.单位面积株数：

18株/平方米

4.养护期：

二级养护1年

m2

233

67.33

15687.89

72.00

16776.00

18

铺种草皮

1.草皮种类：

成品草皮

2.铺种方式：

满铺

3.养护期：

二级养护1年

m2

1218

34.26

41728.68

20.00

24360.00

19

栽植花卉

1.花卉种类:

时令花卉

2.单位面积株数:

满铺

3.养护期:

二级养护1年

m2

15

85.98

1289.7

180.00

2700.00

20

园路1.路床土石类别：

普通土2.垫层厚度、宽度、材料种类：

C20混凝土15cm3.路面厚度、宽度、材料种类：

60mm荷兰砖4.砂浆强度等级：

M10水泥砂浆3cm

m2

66.18

137.19

9079.23

111.50

7379.07

21

路牙铺设

1.路牙材料种类、规格：

15*10*100cm芝麻灰花岗岩界石

2.砂浆强度等级：

30cm厚1:

3水泥砂浆

m

66

44.7

2950.2

34.50

2277.00

22

挖除现场垃圾并外运，运距综合考虑

m3

1000

29.02

29020

20.00

20000.00

23

回填方

1.回填石渣、开山石、砂砾等

2.分层回填碾压

m3

4339.6

34.4

149282.24

31.40

136263.44

市政道路工程

260644.37

247149.086

24

挖一般土方

1.土壤类别:

综合考虑

2.挖土深度:

综合考虑

3.含装车

4.计算规则：

执行市政消耗量定额计量规则

m3

600

4.96

2976

5.00

3000.00

25

余方弃置

1.废弃料品种:

土方、石渣等综合考虑

2.运距:

综合考虑

3.计算规则：

执行市政消耗量定额计量规则

m3

600

24.34

14604

15.00

9000.00

26

路床（槽）整形

1.部位：

车行道

2.范围:

按设计道路底基层范围

m2

767.01

1.92

1472.66

3.00

2301.03

27

水泥稳定碎石

1.水泥强度等级及含量：

5%

2.厚度:

16cm

3.养护

m2

707.59

28.6

20236.96

37.64

26633.54

28

水泥稳定碎石

1.水泥强度等级及含量：

5%

2.厚度:

16cm

3.养护

m2

667.97

28.6

19103.94

37.64

25142.39

29

透层

1.材料品种:

透层乳化沥青

2.喷油量:

1.0L/m2

m2

667.97

3.85

2571.68

2.50

1669.93

30

粘层

1.材料品种:

粘层乳化沥青

2.喷油量:

0.5L/m2

m2

667.97

2.45

1636.53

1.50

1001.96

31

中粒式沥青混凝土

1.沥青品种:

中粒式

2.沥青混凝土种类:

石灰岩

3.石料粒径:

AC-20C

4.厚度:

6cm

m2

667.97

67.91

45361.84

69.00

46089.93

32

细粒式沥青混凝土

1.沥青品种:

细粒式

2.沥青混凝土种类:

玄武岩

3.石料粒径:

AC-13C

4.厚度:

4cm

m2

667.97

49.2

32864.12

54.56

36444.44

33

安砌侧（平、缘）石1.材料品种、规格:

花岗岩侧石L*30*20cm2.垫层品种厚度：

C20细石混凝土靠背、1:

3水泥砂浆3cm3.综合弯道石,坡道石，平石等异形石

m

198.08

146.9

29097.95

115.00

22779.20

34

人行道整形碾压

1.部位:

人行道

2.范围:

详见设计图纸

m2

295.45

1.78

525.9

3.00

886.35

35

人行道垫层

1.材料品种、规格:

C20混凝土

2.厚度:

15cm

m2

295.45

33.76

9974.39

60.50

17874.73

36

人行道块料铺设

1.块料品种、规格:

荷兰砖60mm

2.垫层品种、厚度：

中砂5cm

m2

295.45

42.73

12624.58

48.00

14181.60

37

安砌界石

1.材料品种、规格:

花岗岩界石0.1*0.15m

2.垫层品种厚度：

C20砼垫层及靠背

3.综合弯道石

m

100

49.3

4930

36.00

3600.00

38

拆除钢筋混凝土顶板

m3

228.4

274.36

62663.82

160.00

36544.00

排水工程

34046.97

25717.512

39

混凝土管（雨水）

1.垫层、基础材质及厚度:

石粉基础20cm厚

2.规格:

DN400

3.接口方式:

承插式

4.铺设深度:

综合考虑

5.混凝土强度等级:

Ⅱ级

6.管道检验及试验要求:

符合设计技术质量标准

m

42

182.67

7672.14

118.64

4982.88

40

混凝土井（圆形φ1000雨水检查井）

1.垫层、基础材质及厚度:

按设计

2.混凝土强度等级:

按设计

3.盖板材质、规格:

重型球墨铸铁井盖

4.井盖、井圈材质及规格:

重型球墨铸铁防盗井盖

5.踏步材质、规格:

按设计

6.防渗、防水要求:

按设计

7.设计图集《青岛市城市道路检查井通用图集》、含防坠