管理房组织设计.docx

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管理房组织设计

第一章编制说明

第二章工程概况

第三章施工布置

第四章施工准备工作

第五章施工进度计划

第六章主要施工方法

第七章项目质量管理措施

第八章材料管理和节约措施

第九章项目质量保证措施

第十章现场安全管理措施

第十一章创建管理和文明施工

第一章编制说明

1.1工程简介

建设单位：

XXXXXX

工程名称：

XXXXX大堤闸桥工程（亭子港、盛家港及朱家港管理用房工程）

工程地址：

XXXXX

施工工期：

90日历天

计划开、竣工日期：

XXXXX年5月15日至XX年8月15日（具体按

开竣工报告为准）

1.2编制依据

1.2.1由江苏省交通规划设计院股份有限公司设计的施工图。

1.2.2《建筑地基手册》、《建筑物抗震图集》、《建筑施工工程手册》、《建筑工程施工组织设计实例应用手册》。

1.2.3拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等。

1.3编制原则及要求

1.3.1遵守《建筑法》和《工程建设质量管理条例》,执行国家基本建设程序，按照工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。

1.3.2遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和顺序。

1.3.3采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均衡和连续的施工。

1.3.4科学地安排特殊季节条件下的施工，保证全部施工生产的均衡性和连续性，保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。

1.3.5认真执行工厂预制和现场制作相结合的方针，提高施工的工业化程度，既搞好现场施工，也为建筑工程的工业化作不懈的探索。

1.3.6充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化施工程度；改善劳动条件，提高劳动生产率。

1.3.7尽量采用国内、外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。

1.3.8科学布置施工平面图，合理安排施工现场，组织好现场文明施工和现场安全管理,在搞好施工的同时不忘以人为本。

1.4遵循的规范、规程、规定

1.4.1现行国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》。

1.4.2江苏省建设厅、技术监督局颁发的99DB32《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》。

1.5编制综合说明

苏州吴江太湖新城市政公用局的吴江东太湖旅游度假区太湖新大堤闸桥工程，由江苏省交通规划设计院股份有限公司设计，位于吴江东太湖旅游度假区。

能够参加该工程的建设，我们感到非常荣幸。

我公司对本工程的施工工作也非常重视，首先，我们诚恳地表示，我们完全接受业主提出的各项合理要求，并郑重承诺，将和业主、监理、设计单位一起，精诚团结，共同建设好该工程的建设任务。

并在如下各方面认真落实：

1.5.1质量管理：

通过对有关图纸资料的研究和对施工现场的踏勘，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、如期、全面地完成本工程招标文件规定的施工任务。

我们将全力以赴，做好施工准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。

我们一定发挥本公司管理优势，组织精干的作业队伍，配备足够的劳动力，强化计划实施管理，确保本工程优质如期完成。

我们全面接受招标文件提出的质量技术要求，按国家质量标准和江苏省建设厅、苏州市建设局的有关质量规定进行施工。

我公司将对本工程实行创优目标管理，工程施工质量等级目标为合格。

1.5.2工期管理

本工程合同工期为90天，我公司将采取各种措施来保证这一目标的实现。

1.5.3现场管理

我公司按照江苏省建设厅和苏州市建设局有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保达到文明工地标准。

1.5.4材料管理

我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。

我们将按计划、分步骤做好各种材料的订货、购货，检验、加工，使用、存放等工作，确保本工程所用的各种材料都能适时、如期地进场，及时、有效地接受检验，保质、保量地应用于工程。

对业主有要求的材料，我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。

1.5.5分包商管理

我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作，同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作，抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程优质、快速、全面建成。

1.5.6综述

我们将与业主、监理、设计单位密切配合，虚心接受他们在施工全过程中的指导和帮助，将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为工程的早日建成投入使用、早日发挥社会经济效益作出我们应有的贡献。

第二章工程概况

2.1建筑设计概况

本工程安全等级为二级，使用年限为50年。

2.2结构设计概况

2.2.1本工程为XXXXXXXX大堤闸桥工程。

2.2.2本工程为框架结构，抗震设防烈度为6度。

2.2.3基础类型：

独立基础。

2.3现场自然条件

2.3.1“三通一平”：

该工程场地平整，施工用水、用电已到位、道路通畅，已基本具备施工条件，可保证工程顺利开工。

2.3.2气候条件：

该工程位于吴江区，施工工期内须考虑雨季条件下的季节性施工方案。

2.3.3地下水：

该工程基础底标高-1.20m，低于常年地下水位。

地下水对基础施工会有明显的影响，基坑渗水和雨天积水都不容忽视，应考虑基坑排水措施。

第三章施工布置

3.1施工方案

3.1.1项目总目标

a.质量目标：

争取本项目单位工程达到合格的质量目标管理。

b.工期目标：

加强工程施工的三级动态管理，确保本工程在施工工90天内全面完成合同条款内的各项工作。

c.安全目标：

确保“杜绝死亡事故，控制重伤事故，减少一般事故”、“施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥80%”等安全管理目标的实现。

3.1.2施工方案概述

a.施工组织方案：

拟建工程为三幢建筑、安装、市政及绿化景观等工程；

b.土方工程方案：

本工程为独立基础，挖方较少，为保证工期，加快进度，全部土方采取机械开挖，同时为保证基础的施工质量，全部土方采用人工回填。

c.砼浇筑方案：

砼现浇梁、板、柱及基础是本工程结构承重的最重要构件，是质控的核心，本工程拟采用商品砼，采用砼泵车进行布料浇筑。

d.墙体砌筑方案：

墙体则是本工程非结构构件中最重要的一环，也是质量控制的核心之一，砌筑中将在业主监理的监督下树立样板间和样板段，将工艺与质量要求直观化，以确保砌筑质量。

e.其他方案：

参见有关章节。

3.1.3施工设备的配备

施工机械设备一览表

序号

机具名称

单位

数量

额定功率

一

垂直运输机械

1

井架

座

/

2

塔吊

座

/

二

砼与砂浆机械

1

350型砼搅拌机

台

3

3＊6=18kw

2

软式砼振捣器

台

3

3＊2＝6kw

3

平板式振捣器

台

3

3＊2＝6kw

4

砂浆机

台

3

3＊6=18kw

5

洒水车

辆

1

6

剪草机

台

1

3kw

三

钢筋机械

1

电弧焊机

台

3

3＊12=36kw

2

钢筋弯曲机

台

2

2＊4=8kw

3

钢筋切断机

台

2

2＊5.5=11kw

四

木工机械

1

刨板机

台

1

1.5kw

2

圆盘机

台

1

2kw

五

其它

1

潜水泵

台

5

5＊2＝10kw

2

高压水泵

台

3

3＊2＝6kw

3

打夯机

台

1

5kw

4

液压弯管机

台

1

3kw

5

套丝机

台

1

2kw

6

氧气乙炔设备

套

1

7

挖掘机

台

1

六

照明用电

1

探照灯

盏

9

9＊3＝27kw

2

碘钨灯

盏

6

6＊1＝6kw

3

其它照明

盏

12

6kw

3.2劳动力配备

根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。

现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以保证施工作业的有序化，不断提高管理工作水平，确保施工质量。

在正常情况下，本工程考虑安排连班作业，时间为上午7:

00到下午18:

00，无特殊情况不安排加班。

劳动力安排，根据我公司的协调组织能力、机械投入及施工经验，在±0.000以下施工时，拟安排：

瓦工15人、钢筋工5人、木工10人、水电工5人、电焊工1人、机修工1人，机械工2人，辅助工10人，合计40人左右。

主体施工拟安排：

瓦工20人、钢筋工10人、木工10人、架子工5人、水电工5人、电焊工2人、机修工3人，机械工5人，辅助工15人，共75人左右。

装饰施工时拟安排：

瓦工15人、粉刷工10人、油漆工5人、木工5人、水电工5人，管道工3人，市政道路施工人员15人，绿化景观人员15人，机械工3人，辅助工10人，约须90人左右。

根据以上劳动力人数上安排，拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳动力队伍调整，这样便于管理，也有利于保证质量。

在具体安排时我们将安排素质较高，技术过硬，容易管理的劳动力队伍进场施工。

3.3施工总平面布置

3.3.1临时设施布置

a.施工围护：

进场后立即施工拟建工程场地周围的围墙，形成封闭围护。

b.砼、砂浆搅拌场：

在拟建房中间设置一处。

c.砂石料、砖及钢管扣件堆放：

砂石料紧邻搅拌场堆放，钢管、扣件堆放于局部空地上，砖按施工需要，就近堆放。

d.现场排水：

施工现场设排水明沟和沉淀池，现场废水经处理后抽排至附近河流之中。

沉淀物定期清理与场内生活垃圾作同样处理。

第四章施工准备工作

4.1组织机构准备

4.1.1完整的项目部框架，如下表：

项目经理

项目副经理

技术负责人

项

目

施

工

员

项

目

资

料

员

项

目

核

算

员

项

目

材

料

员

项

目

安

全

员

项

目

质

检

员

项

目

保

管

员

设

备

管

理

员

4.1.2明确的各人员职责如下：

a.项目部经理质量职责

认真贯彻执行公司的质量方针以及公司职能部门的有关规定，做好工地的施工、安全、后勤等全面管理工作。

执行合同条款，解决施工中的具体问题，确保项目达到合同要求。

定期组织召开生产会议，下达施工作业计划，合理安排劳动力及机具，完成公司下达的各项任务提高项目的经济效益。

负责工地各种材料、机具使用管理工作。

严格控制材料的数量、质量及价格。

建立健全全面质量管理制度。

b.项目技术负责人质量职责

负责本项目部施工技术管理工作，并对工程质量负全面责任。

熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责变更通知的发放。

在公司技术质检科的指导下，编制单位工程的《施工组织设计》，对各分部项工程的施工方案及技术交底加强管理。

深入调查研究,一般工程技术问题在自己能力范围内,自行解决；对重大技术问题及时汇报技术质检科解决。

组织隐蔽工程验收，参加中间、竣工验收，并办理竣工验收手续。

组织职工培训，学习贯彻各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”成果，做好项目经理的助手。

负责纠正和预防措施的实施，并参加评定实施效果。

组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。

c.项目施工员职责

认真贯彻执行本公司的质量方针。

认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。

依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。

按规范要求做好施工技术交底，按国家现行规定做好工程材料试验和检验工作。

做好分部、项工程及关键工序的技术交底，督促施工班组贯彻执行。

按工程设计变更，及时做好记录。

协助项目部技术负责人、质检员、安全员做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。

及时组织分项工程的质量评定，形成资料后交资料员保存。

负责项目文件如质量计划、工程施工方案、工程图纸等的管理。

d.项目资料员质量职责

贯彻执行公司的质量方针和目标。

严格按公司有关规定收集整理工程技术档案资料,做到准确、完整。

遵守和执行国家关于材料检（试）验的各项技术规定。

负责收集工程原材料、砂浆、砼及原构件的抽验、复检记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更记录，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。

及时收集好设计变更等各类文件资料。

协助项目技术负责人做好质量资料的收集整理工作。

工程竣工后，及时收集工程竣工资料及施工竣工图，保证资料齐全、分门别类保管存档。

e.项目核算员质量职责

贯彻执行国家或地方预算、施工、补充定额和有关现行规定。

参加图纸会审，提出存在问题、及时调整工程预（核）算。

了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图、《施工组织设计》编制施工预算。

努力提高预算的准确性。

及时收集设计变更、编制工程预（结）算书、会同建设单位或分包单位办理竣工结算。

做好工种用料计划及核算工作。

f.项目材料员质量职责

根据项目需要积极提供合格的物资供应商。

对建设单位提供的材料主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。

对所供材料要督促供应商或厂家提供样品，并负责按样品提货、不合格产品负责退货。

对物资采购工作组织实施。

g.项目质检员质量职责

贯彻公司的质量方针和目标。

负责项目工程施工质量,严格按现行国家质量标准进行工程验收。

参加图纸会审、技术交底，及时做好班组安全、技术质量工作。

组织交接班检查并做好记录,参加隐蔽工程和单位工程竣工验收。

组织实施评定施工过程的质量检验。

负责产品质量的标识，对返工／返修品进行复检。

h.项目安全设备管理员质量职责

负责本项目部施工安全生产并对项目上的机械设备进行全面管理。

严格按国家现行安全规范及有关操作规程落实、检查，协助公司安全科对机械设备进行验收。

组织专业人员安装中小型机械设备，配合有关部门对设备基础、安装质量、精度要求等进行检查。

参加编制安全技术措施，并督促实施，对职工进行现场安全督促。

机械设备进行挂牌制，对机械的运转进行督促检查、并做好记录。

参加项目部机械设备事故的处理，在24h内写出有关书面调查报告。

i.项目计量员质量职责

贯彻执行公司质量方针和目标，对计、测量仪器定期进行校正检验。

正确使用计、测量仪器，确保仪器的精度及准确性。

对于重大工程，计、测量前，编制详细的操作计划。

对工程项目计、测量要进行复核，以确保工程定位测量的准确性。

所有计、测量情况，均应形成书面记录，并妥善保存、归档。

j.项目保管员质量职责

熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。

严格把好材料、设备进库验收关。

材料发放一律凭领料单和正式发货联付货，做到手续齐全，不经批准，主要材料做到“三不发”。

认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。

4.2技术准备

4.2.1项目部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好现场平面、高程控制桩的设置，以及自然地坪高程网络测量记录等准备工作。

4.2.2项目技术负责人组织施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件。

4.2.3组织本工程图纸学习、审查工作，做好图纸会审、设计交底工

作。

4.2.4组织技术人员进行本工程钢筋、铁件、模板的翻样工作。

4.2.5根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作。

4.2.6提出半成品（门、窗及埋件等）加工、订货计划，明确进场时间。

4.3机械设备准备

4.3.1按机械设备计划表清单及时将设备运至场内,并进行必要的检测、试运转、维修、保养等，确保机械设备能满足施工进度的需要。

4.3.2对有关人员进行机械设备使用方面的培训、考核，坚持持证上岗。

4.3.3根据施工进度拟定机械设备计划表，明确各阶段的设备需求状况，做到各机械设备“及时进场，适时退场”，增加设备的使用效率，增大场内的可协调空间。

4.4材料、半成品进场准备

4.4.1要有计划、有步骤地组织材料进场，提前编制成品、半成品材料的订货计划，尽快落实货源，尽早备料，不影响进度。

4.4.2苏州市区以外的材料、半成品、设备采购，根据工程进度提前与供货商签订供货、运输合同并积极组织进场。

4.4.3苏州市区以内的各类材料、半成品、设备采购，在施工前与供货商签订供需合同，以满足施工需要。

第五章施工进度计划

5.1施工进度计划安排

本工程施工工期为90日历天。

开工日期为XXXX年5月15日，竣工日期为XXX年8月15日。

为合理安排进度，均衡劳动力分配，编制施工进度计划时，再在每个施工段内以流水搭接施工为主导方向。

5.2工期保证措施

5.2.1组织体系上的保证措施

a.采用先进合理的技术措施，科学地安排施工进度，保证物资的及时供应，组织好各工种的协调施工，从组织管理上得以保证；

b.动员全体职工，做充分的思想准备，如进度需要，在征得监理工程师同意后取消节假日并加班加点，从劳动力安排上予以保证；

c.充分发挥我公司材料、设备集中供应的优势，确保该项目材料设备能按计划有步骤地进场，避免施工中出现供应脱节，从材料、设备供应上加以保证。

5.2.2进度编制执行上的保证措施

a.采取施工进度的三级动态控制措施保证工期。

一级进度是建设单位的总进度计划；二级进度是土建总承包项目经理根据建设单位要求制定的计划；三级进度是施工作业队根据项目经理制定的计划。

这三个计划要求总体衔接，稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制；

b.编制月计划外，还要求编制更具体、更符合实际的周计划，凡是发生情况变化都要在周计划上加以调整；

c.每周开一次现场协调会，协调如材料供应、工具设备、人力、物力的配备，有情况及时反馈信息，立即作出正确处理；

d.结合现场情况，每月向业主、监理提交月报表，为各方准确了解进度情况、及时发现进度偏差并参与研究解决办法创造条件。

5.2.3施工方案上的保证措施

a.各分部分项工程尽量采用机械化以提高生产效率、缩短工期；

b.合理安排施工总平面图，最大限度地保证垂直和水平运输的通畅，以减少场内周转时间、提高工效。

5.2.4技术上的保证措施

a.结构施工阶段，加强模板施工的质量管理，以保证成型构件的尺寸与外观质量、减少装饰工程的用料与用工，缩短工期；

b.楼（屋）面砼采用原浆光面施工工艺，既保证施工质量，又加快施工进度；

c.粉刷阶段采用JCTA界面剂和2UB4.5型砂浆泵大面积喷涂工艺，既避免由于空鼓造成返工，又较大程度地提高劳动生产率。

第六章主要施工方法和技术措施

6.1现场测量与定位放线

6.1.1定位放线：

本工程根据工艺要求，采用经纬仪进行定位放线，作出定位放线成果记录后，提交业主、监理验收确认,并签证好定位放线验收记录单。

6.1.2平面控制：

根据有效的定位放线记录单，正确地控制平面尺寸，拟建工程选择主控轴线；建立轴线控制网，并按规定做好标志或标桩加以保护，以确保整个工程施工测量工作自始自终的一致性和准确性。

标桩的设置应与施工总平面图相配合，以避免施工过程中受损伤破坏。

在工程施工过程中，在建筑物的各阳角的纵横两个方向，标注红漆标记，随后用钢卷尺丈量的方法，定出分轴线。

6.1.3轴线垂直传递：

在施工时，拟建工程选择主控轴线，由经纬仪采用外控法传递，其他分轴线则采用钢卷尺结合铅垂仪进行传递。

6.1.4高程引测：

根据建设单位书面给定的水准点和现场确定的相对标高±0.000，将本工程的±0.000相对标高移测到既便于引测，又比较可靠，不受基础土方工程施工而影响变形的地方（可选择原有建筑物），设置控制点后，应定期进行复测。

上部主体施工时，标高的垂直传递采用皮数杆进行控制，钢卷尺丈量传递，水准仪抄平复核的方法进行。

6.1.5结构复核：

在上部主体结构结束后，应进行全面技术复核，会同建设单位或监理工程师对每条轴线位置和结构尺寸、层高及标高进行全面复核。

6.1.6沉降观测：

原则上应进行沉降观测。

沉降观测点根据设计指定位置设立，并根据设计指定观测次数和时间及现场实际情况，进行观测，绘制观测线路图，采用环行闭合或往返闭合的方法进行。

工程竣工后将所设沉降观测点、水准点及测量汇总成果移交业主或监理，或继续进行沉降观测。

6.2土方工程

6.2.1土方开挖

a.挖方基本情况

本工程设计要求基础底标高为-1.2m，垫层厚0.10m，挖深较小，挖方量也不大。

b.开挖方案

本工程基坑挖方量不大，基础采用大开挖，利于机械在其间开行挖方，为保证工期、为加快进度，全部土方开挖采用机械施工。

同时，为保证地基土的原状结构不受扰动，基底应留约200mm的土方采取人工挖掘。

为保证基槽边坡的稳定，应按一定的比例放坡，开挖放坡暂按1:

0.3考虑，实际施工时按地质报告作修正。

对淤泥质土层应适当加大坡度。

b.土方处理

挖出土方可不考虑外运，拟采用自卸式汽车运输，均匀堆放于基坑槽边1.5m以外的地方，如挖出的土方场内堆放不下，则提请业主指定场所堆放。

d.地基验槽

土方开挖至持力层后，应及时提请勘探部门对地基土进行检验，如有个别位置不符合设计要求，则应继续开挖至持力层并同样勘探部门验槽。

该两项工作应在垫层施工前完成。

e.垫层施工

垫层施工是土方开挖的紧后工序，也是对土方开挖成果的巩固，基槽开挖后应及时进行基槽验收并施工垫层。

施工中应仔细检查、核对勘察报告，控制离基底设计标高200mm处停挖，直到垫层施工前再挖至设计标高，清除泥浆后及时做好砼垫层。

f.基槽排水

基槽考虑采用排水明沟、集水井、潜水泵排水的方法进行。

在基槽外周边开设断面尺寸为90*90mm的环形闭合排水沟，并按每20m左右设置断面为500*500mm，深度为500mm的集水井，集水井内设置潜水泵抽排，以保证基底基本干燥便于施工。

6.2.2土方回填

a.回填条件

土方回填应在基础砼达一定强度，地基基础经有关部门进行质量检查与评定之后，且基槽内的建筑垃圾、松软泥土已清理干净后方可进行。

b.回填方法

本工程的土方回填工作考虑现场条件和工程特点，拟采取人工分层回填，蛙式打夯机逐层夯实的方法。

c.回填要求

基槽回填土应符合规范要求，选择现场良好的粘土回填，控制好回填土料的含水率，清除回填土料中的有机物、杂物及淤质土。

回填土应用机械分层夯（压）实，每层厚度不大于250mm，为防止基础墙体移位，基础墙二侧土应同时对称回填，个别结构较复杂区段采用人工回填。

土方回填前应做成斜面（利于排水），同时做好排水。

填料的最大干密度须通过击实试验确定，最佳含水量（WaP）也应通过试验确定。

压实土的质量检测必须随施工层进行，每100m2应≥1个检测点，对独立基础每只应≥1个点，对条基每20m-30m应≥1个点。

安全也是一个不容忽视的问题，施工中应在基坑周边搭设防护栏杆，堆场应离开坑边一定距离，人员、材料应从专用坡道出入基坑。

本工程的填土压实情况，应由具备资质的部门进行检测并提供正式的检测报告。

6.3模板工程

6.3.1模板工程概述

a.材料要求

模板施工前应对将用于工程的模板进行一次全面的检查。

对于新购入十夹板，只须检验其出厂合格证书、准用证明和进行抽样检验即可；对于周转再使用的木模板则应逐块检验其几何尺寸、楞角（是否分明）、板面（是否平整）；对于钢模板主要是检验其有无较大变形。

对拟用作背楞、支撑的木方、钢管等也应检验其强度、变形是否在允许范围内。

b.安装方法

对侧向模板，按下述工艺流程进行安装：

放里口线