12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则.docx
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12屋面装饰楼地面工程施工监理实施细则
屋面、装饰、楼地面工程施工
监
理
实
施
细
则
工程名称:
舫昌佛具A#厂房
监理单位:
福建宏业监理有限公司
编写人:
批准人(总监):
批准日期:
年月日
建筑面积10903.72平方米,工程总造价746.9048万元,建筑基础,主体结构均为钢筋混凝土,建筑结构安全等级二级,抗震设防烈度七度。
屋面采用高分子合成防水涂料,架空屋面隔热层板进行施工。
楼地面采用浅色地砖,楼梯地面采用花岗岩板材面层。
一.准备工作:
1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工参加的主体结构中间验收。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收,工程可分两次验收,其中主体四层以下验收,质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前,承建单位公司应先组织自检、整改,评定后才可报专业监理工程师复检。
复检合格后才申报核定。
2.对结构施工时,留下隐患、缺陷进行处理并得到监理的确认。
对施工时,留下的孔洞,应报出修补方案,并进行隐蔽验收,对施工时留下的木模、残片、砼浮渣等进行处理。
水电的预留管架的开槽、预埋、填补均按规定要求进行,并进行隐蔽验收。
3.承建单位应报装饰方案,得到监理工程师的批准后,承建单位应组织各工种专业的装饰细部图的再自审和装饰工程交底,交底时应邀请监理工程师参加。
4.推行装修、装饰样板确认制度,要求每一分项在开始时均先做小面积样板,供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
未经样板确认,不得进行施工。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符,项目法人确认样板所用材料档次及观感是否满意,监理确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认的目的是对装修、装饰质量的预控,同时也是装修、装饰验收标准的实物验收。
二.装修、装饰阶段施工应遵循的原则:
1.各工种、各部位的装修、装饰施工应坚持测量定位在先的原则,测量、定位包括本工种、本部位和相邻工种、相邻部位。
2.同一工序施工应尽量完整,确需错开工序,则同一部位内外层施工工序不允许错开两个以上工序。
3.外装打底应自上而下,外装面层施工,则应闭合推进。
三.装修各分部、各工序质量要求:
1.屋面分部
1.1屋面的找平层,防水层的保护层的质量要求见Q/ZJZ19《防水工程施工监理实施细则》。
1.2隔热板沟缝应沟凹平缝,凹入板面5mm左右,严禁用扫浆填缝,沟缝时缝边多余砂浆应用干布及时擦掉。
1.3隔热板应设分仓缝,分仓缝设置应与防水层保护层的分格缝上下对齐,分仓缝填塞应先采用麻丝填至离板面1cm处再改用沥青砂填满(填塞沥青砂前可先用胶带纸贴在缝两边5cm范围,待沥青砂填塞完成后,再拆掉,以防污染)。
1.4隔热板铺设后,观感应达到缝齐且均匀,缝边线成直线,凹缝面平且凹入深度一致,相邻板无高低,四周留空宽度接近。
1.5架空隔热板四周支座应用水泥砂浆粉刷,粉刷后支座宽度要均匀,也可采用拱形预制板封边,以提高观感效果。
1.6屋面女儿墙和楼梯间墙的防水保护层泛水应做成13cm半径的1/4园,凸出屋面的构筑物和伸出屋面管根部的泛水则应做成5——8cm半径的1/4园,泛水在防水收口和入隔热板50cm的范围内应一次成活,在阴阳转角的半圆泛水应做出两方向的园交线。
1.7防水收口上面应做成斜坡,下做成鹰嘴或1.cm的方形滴水线条,防水收口上面的斜坡同样在阴阳角上应做出两方向的坡度交线。
1.8女儿墙顶应向内坡,坡度应明显一致,阴阳转角同样做出两方向坡度交线,在女儿墙压顶的坡顶与外装面层交线处应做1.0cm宽1.0cm厚的分界栏水线。
1.9楼梯间出屋面的台阶应做成向外坡的台阶面,以防止雨水向梯间倒灌,出屋面门洞上口的雨蓬厚度应一致。
1.10出屋面的烟囱或构筑物,应内装修至出口下50cm出,并加盖,盖应有找坡和滴水,盖下面有留洞口时,还应加网栅。
1.11屋面排水方向应明显,离排水口的弯路原则上不超过两处,排水笆应做成方形格栅,并在安装时底框埋入面层,格栅钢筋应竖放,距出水口25cm范围坡度可加大到10%,出水口处应顺滑。
1.12臭气管应伸至隔热板上2m以上,女儿墙高度应控制在离隔热板上105cm以上。
1.13屋面工程应特别注意所有面层的养护,以克服空鼓问题。
2.装饰分部
2.1装饰每道工序施工前均应做交底,每道工序施工后均应自检,监理人员在每道工序施工过程应抽查,严禁失控,特别对后补性较差的工序更应注意。
2.2内装饰打底前应先弹出天棚打底水平控制闭合线,墙面则根据找平厚度先做出相邻两墙的灰板条,另两墙除应根据墙面找平厚度外,还应拉室内方正线,最后才确定灰板条厚度,灰板条应距阴、阳角10cm开始设置,墙中每1.2m设置一条;灰板条应设置上到板底,下至地面。
并在踢脚线上口位置附加一条水平灰板条,为踢脚线上口平直提供依据;灰板条应采用水泥砂浆灰板条。
2.3天棚口砼面、柱、墙砼面过于光滑,不利于砂浆粘结。
应用水泥砂浆加107胶水,甩浆达到砼面粗糙的目的。
2.4室内门窗后塞缝、洞口护角、踢脚线、厨、卫墙面、阳台压顶、水电穿墙管洞、槽填补及所有砼面均要求采用水泥砂浆打底,需要时,水泥砂浆可掺适量白灰膏(严禁掺粘土),内粉刷打底完成后施工单位应先组织自检后,报专业监理工程师复查,打底不符合要求不能进行粉刷盖面,粉刷打底过程应及时清理落地灰,落地灰未经处理不能直接使用。
2.5门窗后塞缝应做专项隐蔽,内粉盖面厚度应控制在2mm内,阳台压顶、楼梯栏板应向内坡,内滴水统一做成1cm宽1.5cm厚的滴水线。
2.6为解决管后粉刷到位问题,可在立管之前的粉刷打底前,直接压光至管边外的50cm处;也可采用立管每层设伸缩节,在粉刷完成后,再立管。
2.7内粉刷效果要求:
不空鼓、不脱皮、不龟裂,线条顺直,阴阳角方正,楼梯梁底线应平直,相邻洞口上口标高一致;门窗边四周粉刷不脱开、不包框;内窗台平直,宽度一致;管后粉刷到位;护角和临时洞口后补接槎平顺。
2.8外墙应采用水泥砂浆打底;打底前外墙大角、窗边线应吊线,外墙打底厚度除应考虑外墙面垂直平整外,还应考虑小面积墙和窗间墙装饰层模数;异形阳台应吊线与加模型控制;窗台应向外找坡,坡底线四面标高一致;窗上沿滴水应做成大鹰嘴或滴水线条;阳台梁底和楼梯栏板梁底滴水统一做成1.cm宽1.5cm厚的水泥砂浆滴水线条,所有滴水线条均应与打底一起一次成活(成型滴水线条的砂浆应掺入107胶),并考虑到面层的铺粘到位。
2.9外墙打底砂浆所采用的砂,当面层是面砖或板材时,砂应采用中粗砂;当面层的平整度要求较高时,打底还应进行重复打底,以确保打底的平整。
2.10当打底厚度较大时,应分层打底,打底厚度超过3cm时还应加设钢网片,以防收缩开裂;外墙脚手架位置的平整应做为控制重点。
所有打底前12小时,均应先润湿墙体,以防打底空鼓,反对边淋水,边打底的做法,当外墙面层采用马赛克时,最后一道打底应采用白水泥细砂浆。
2.11外墙面层铺贴前应先进行模数确定,根据模数弹线定位;面层材料应进行挑选,同尺寸的面层材料应铺贴在外墙同一闭合线上。
2.12当外墙面层采用面砖时,同样应先铺贴样板,经确认后,才大面积铺贴,面砖铺贴应先铺贴分界腰线,阳角应磨45度角铺贴,在阳台和梯间内外墙交界处,应做1.0cm宽1.0cm厚的分界线;面砖横贴时,最佳缝隙7mm;面砖竖贴时,最佳竖缝为7mm,最佳平缝为1.mm;面砖沟缝应构成凹平缝,凹入面砖3mm;面砖铺贴后同样应进行淋水养护以减少面砖空鼓,养护期不少于48小时。
面砖严禁采用外加剂进行洗涤。
2.13不管采用何种面层,在窗洞两侧,窗台和窗洞上沿,面砖均应铺贴到位(铺贴至距离框3mm为到位),面层铺贴不允许包框,窗台面层坡峰点应低于窗框底线5——8mm。
2.14面层铺贴应连续,中间间隔时间不宜超过3天;底层面层应铺贴至室外标高以下20cm。
2.15外墙面层铺贴后应达到无空鼓,大墙面垂直、平整、无色差、无板块、缝隙均匀、无错缝;大角垂直,横竖线条顺直;所有阴角面层铺贴到位。
2.16伸缩缝或沉降缝应严格按图集施工,不锈钢板或1mm厚铝板应在打底前完成,钢筋网片或钢板网应在铝板和砖墙处各搭接一半(每边搭接宽度不小于5cm),伸缩缝铝板应做成单片V型,沉降缝则应做成双片合一的V型片,墙面伸缩缝或沉降缝的铝板应自上向下铺贴,屋面伸缩缝或沉降缝铝板必须用焊接或咬接加密封膏,严禁用搭接,屋面铝板应盖过墙顶,并做出小鹰嘴滴水。
2.17涂料施工前的批底所采用的材料应以白水泥为主,掺适量滑石粉和107胶水,严禁掺纤维素,滑石粉做为批底料时只起润滑作用,其本身无强度,滑石粉掺的量以批底后手抹不粘白,打磨后,手拍不起粉。
涂料粉刷前,批底应打磨平整见底,涂料涂刷时每道应尽量薄,阴角涂刷遍数应与大面墙一致,涂料涂刷后不起泡,不起皱,手感滑腻。
2.18楼梯栏杆的预埋件应齐全,楼梯栏杆定位应在楼梯打底找平后,从梯井吊线,再根据栏水线宽度弹出中心线,栏水中心线即为栏杆轴线,楼梯栏杆焊接缝应饱满,焊渣应及时清理,接缝处应打磨,扶手转角应顺滑,打磨后应上防锈漆,楼梯栏杆安装后,在上下跑交叉处栏杆应对齐。
2.19木作油漆前应先对木作表面清理,除毛刺,刮腻子,打砂纸,退出小五金后再进行油漆(油漆颜色应先刷色板报设计认可),油漆遍数足够,有光泽,无刷痕,无透底,无漏刷,框边分界线应顺直明显,油漆干后再上小五金。
2.20小五金应按图集要求的型号、规格配置,若设计无指定采用铜质小五金时,应采用镀铬小五金,以减轻生锈2.22铁件油漆前应先打磨,去油污,上两遍防锈漆;油漆后应光滑,无毛刺,无砂眼,油漆颜色遍数符合要求。
3.楼地面工程
3.1施工准备
a.水泥:
应采用硅酸盐水泥,普通硅酸盐水泥标号不低于325#。
b.砂:
中砂或粗砂含泥量不应大于3%,过8mm孔经筛子去杂质。
监理员施工前,应检查施工单位提供水泥合格证与检验报告是否符合要求,与实际采用材料是否吻合,以及砂的材质是否满足要求。
a.面层标高控制线已确定,弹+50cm水平标高线。
b.门框及楼地面预埋件等项目已做完,并经检查符合要求。
c.穿楼地面的各种立管、套管孔洞已灌堵严密,并经蓄水试验无渗漏。
d.楼地面垫层、找坡层已做,并经检查其标高、排水坡度符合要求。
e.露天作业的楼地面已有防雨措施,并备足相应材料。
3.2施工过程控制
,再将其表面影响面层厚度凸出部分剔除,影响与面层粘接的光滑表面的灰渣应凿无、剔除,用刷刷净,清理掉,局部低凹处应先用水泥砂浆或细石砼找平,有地漏或孔洞处应做临时堵塞或围边。
,施工时表面如有局部积水应清除干净。
,做灰饼或冲筋位处基层应刷素水泥砂浆结合层。
有地漏和坡度要求地面上应按设计做浸水和坡度,向。
地漏、排水口做放射性冲筋。
,基层宜刷一道水灰比0.4—0.5的素水泥浆,要求素浆掺有4—5%的107胶水,素浆应涂刷均匀,以提高与基层粘接。
局部铺1:
2水泥砂浆,稠度要求低于35mm,随铺随拍实并控制其厚度。
抹后先用刮尺刮平,用木抹子抹平,再用铁抹压光。
,压光工作应在终凝前完成。
,浇水或铺锯末、铺砂、洒水养护,并保持其润湿,有条件的亦可蓄水养护,养护时间一般为7—10昼夜。
,踢脚线打底一般在墙柱面粉刷打底时用1:
3水泥砂浆一同做完,墙柱面粉刷时预留出。
用1:
2水泥砂浆抹面,抹面前,应将打底面上粘有墙柱罩面的灰渣清除干净,并洒水充分润湿,踢脚线突出墙、柱面5—7mm,高度一般为150mm,抹后踢脚线应同地面一同洒水养护。
3.3检查与质量标准
,监理员应组织施工单位按质量标准进行抽查,评审。
a.水泥和砂材质必须符合设计要求和施工验收规范规定。
b.砂浆配合比要准确,每一层有一组试块,每一层面积超过1000m2时,每1000m2增做一组。
c.地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
基本项目表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
地漏和有坡度要求的地面、坡度应符合设计要求,不倒泛水,无渗漏、无积水,抹面与地漏(管道)结合严密平顺。
表面平整度:
允许偏差4mm,用2m靠尺和卷尺检查。
分格缝垂直:
允许偏差3mm,拉5m线尺另检查。
3.4保护
3.4.1施工时应保护已做好项目,门框加以防护,运料车子注意不要碰损门框及墙面边角处。
3.4.2保护好施工场所的管线、设备、避免损坏污染。
3.4.3对地面、出水口等部位应加临时堵口,严禁砂浆杂物等落入而造成堵塞。
,拌合砂浆,严禁剔凿孔洞,养护期间不得上人或使用。
3.5注意事项
3.5.1防止地面起砂,应注意绝对不能使用过期的水泥,水泥、砂材质应符合要求,砂浆配合比要准确,搅拌均匀,水灰比准确,压光应适时,在水泥终凝前完成。
3.5.2防止空鼓裂纹,基层一定要清理干净,保证湿润,不得有积水,涂刷素水泥浆后应随铺灰,间隔时间过长素浆风干将造成粘接不牢,铺灰压光应掌握好时间,应保证垫层,面层厚度足够。
3.6楼梯踏步分法应先确定平台找平厚度后,才能按实际高度分台阶踏步,踏步相邻高低差应控制在1cm以内,楼梯栏水线条应包栏杆,并高出踏步2cm,斜板下滴水线应顺直,并在打底时一次成活(滴水为1.0cm宽1.5cm厚);防滑条应先留槽或一次性成活,并两端对齐,所用材料为金刚砂。
3.7阳台、厨、卫、楼板休息平台找坡坡向应符合要求,休息平台应设排水,未设管道时,应设水舌排水,阳台、厨、卫的地面标高应低于卧室或厅的地面标高。
3.8底层地面施工前应有回填土试验,地面厚度应弹线控制,室外散水应做基层处理,并按规定的位置设分包缝。
四.产品保护
每装修项目完成后应特别注意产品保护,产品保护应在工序安排和责任落实上加以确保。
五.材料的使用
本细则的材料监理按《建筑原材料、成品、半成品监理实施细则》执行。
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