某县多祝中学教学楼建设项目可行性研究报告.docx
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某县多祝中学教学楼建设项目可行性研究报告
某县多祝中学教学楼建设项目
可行性研究报告
第一章总论6
第二章项目的规划相关性及建设必要性10
第三章场址选择12
第四章建设规划方案16
第五章环境影响评估27
第六章劳动安全卫生与节能30
第七章组织机构与人力资源配置33
第八章项目管理及进度安排34
第九章投资估算及资金筹措35
第十章社会评价37
第十一章财务评价40
第十二章研究结论41
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称:
XX县多祝中学教学楼建设项目。
1.1.2建设单位概况:
XX县多祝中学教学楼建设项目位于XX县多祝中学校园内。
教学楼建筑面积4661平方米.教学楼设有电教室、多媒体教室、实验室、图书室、活动室、校园广播网等基本教学场所和设施;总占地面积1500平方米。
多年来.县委、县政府高度重视教育事业发展.始终坚持把教育摆在优先发展的战略地位.大力实施“科教兴区”和“人才兴教”战略.改善农村学校办学条件.扩大普通高中招生规模.创建优质示范学校.积极推进人事制度、分配制度和基础教育课程改革.大力实施学校布局调整工程、平安校舍工程、教育形象工程和教师继续教育工程.促进了各类教育的持续健康发展。
1.1.3报告编制依据:
1、《投资项目可行性研究指南》(试用版);
2、《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86;
3、《民用建筑设计通则》JGJ37-87;
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002;
5、《建筑工程设计文本编制深度规定》;
6、工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》(2002年版);
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
8、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;
9、《国务院关于促进资源型城市可持续发展若干意见》(2008)38;
10、委托方提供的相关基础资料。
1.1.4项目提出的理由与过程
教育是一项基础性、战略性产业.是科教兴国的重要组成部分.是一项功在当代、利在千秋的事业。
教育事业的兴衰.事关下一代的成长.事关全县人民整体素质的提高.事关经济社会的长远发展.事关全面建设小康社会的进程。
新形势下的经济竞争说到底是人才的竞争.人才的竞争就是教育质量的竞争.培养人才就要从小学教育抓起。
从长远看.一个地方人民素质的高低、掌握知识的程度、拥有人才的数量.决定着一个地方经济的发展速度、发展质量和发展后劲。
进入新世纪.世界各国尤其是发达国家.都把发展、振兴教育作为首要任务和基本国策.增加教育投入.加大教育改革力度。
其目的就是要争先抢占在国际竞争中科技、人才和经济的制高点。
可以说现在教育的差距就是将来经济发展、社会进步的差距。
近几年.XX县教育事业取得了很大的成就.但与广大人民群众对优质教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。
如教育发展不均衡.优质学校资源不足.办学条件特别是农村及城市中学校办学条件有待改善等。
XX县委、县政府确定的“科教兴区”战略就是科教立本.按照全面建设小康社会的目标要求谋划教育全局、规划教育未来.推进教育创新.全面实施素质教育.加强教师队伍建设.加大资金投入,努力改善办学条件.促进了全区教育事业全面、协调、持续发展。
为此.XX县多祝镇增光中学综合教学楼建设项目.不仅仅优化了办公条件.它将把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到最基层.这无疑对XX县教育的发展.特别是对中学教育的可持续发展带来千载难逢的好机遇。
1.2项目概况
1.2.1建设地点:
项目位于XX市XX县多祝中学校园内。
1.2.2建设性质:
扩建
1.2.3建设项目单位:
XX县多祝中学
1.2.4项目负责人:
1.2.5项目建设目标及规模:
项目建设目标:
经专业人员现场勘查论证后决定.建设框架结构综合教学楼、教师公寓、学生食堂。
建设规模:
总建筑面积4661㎡。
1.2.6主要建设条件:
该项目建设的地点位于XX县多祝中学学校院内.周边供水、供电、通讯、交通和场地条件优越.有利于建设。
1.2.7项目建设进度安排:
本项目于2012年05月动工.预计2013年03月竣工.总建设工期9个月。
1.2.8项目建设投资和筹资方案:
该项目建设总投资为700万元.资金来源为上级专项资金和多祝镇委、镇政府自筹。
1.2.9主要经济指标
表1-1项目主要技术经济指标
序号
名称
单位
数量
备注
1
项目总占地面积
㎡
1500
2
建筑面积
㎡
4661
3
项目建设总投资
万元
700
第二章项目的规划相关性及建设必要性
2.1项目的规划相关性
2.1.1《XX县教育事业“十一五”发展规划》:
在《XX县教育事业“十一五”发展规划》中指出健全现代教育体系.高标准普及基础教育。
坚持教育优先发展.高标准、高品质普及15年教育.实行九年制免费义务教育。
优化校园布局.整合教育资源.促进优质教育资源共用和基础教育均衡发展。
推进校园标准化建设和城乡教育均衡发展.实施中心城区中小学建设等项目。
加大政府对基础教育的投入力度.鼓励和支持民办教育发展.逐步形成公办教育与民办教育互动发展的格局。
2.1.2《XX县“十二五”教育发展规划征求意见》:
学校布局结构调整规划是教育基建工程的前提条件.教育基建工程是布局结构调整规划实现的有力支撑.要认真编制好教育基建工程规划.大力推进学校布局调整.满足人民对优质教育的需求。
要规范学前教育的办学行为.学前教育要“政府主导、社会参与、公办民办并举”。
要大力发展职业教育.推动经济发展、促进就业、改善民生、解决“三农”问题。
2.2项目建设的必要性
2.2.1扩大办学规模、解决用地不足的需要
XX县多祝镇增光中学.现有教学设施已经不能满足学生的就学需求.急需建设新教学楼.确保教学秩序正常。
2.2.2保护师生安全的需要
教学楼建筑年久失修.已经不具备教学条件。
迫切需要建设新教学楼.从根本上消除安全隐患.保证广大师生的生命安全。
2.2.3维护社会稳定的需要
5.12地震以来.党中央国务院和地方政府高度重视校舍安全.要将校舍建成最牢固、最安全、最放心的工程。
2.2.4建设和谐社会、坚持可持续发展的需要
XX县XX县多祝中学现有学校用地面积和教学楼面积不足.并且存在安全隐患.严重阻碍了学校的进一步发展和教学质量的提高。
为了发挥该校优质教学资源.提升教育质量.促进学校协调可持续发展.更好的服务于地方经济和社会发展.使更多老百姓更好的享受优质教育资源.该项目建设十分必要。
第三章场址选择
3.1场址现状
3.1.1地点与地理位置
XX.位于中国XX省XX市之东.故名为“XX”.属于XX市管辖。
东倚莲花山与XX省XX县毗邻.南临南海.西部与XX省XX市惠阳区交界.北部与XX省紫金县、XX市惠城区相连。
XX县地处XX省沿海的大亚湾、红海湾畔.位于北纬22°30ˊ至23°23ˊ、东经114°33ˊ至115°26ˊ之间.全县东西最宽90公里.南北最长98公里.陆地总面积3535.17平方公里.海岸线171.8公里。
东连XX市XX县.北靠河源市紫金县.西接惠阳区.南临南海的大亚湾和红海湾。
县城距省会广州市153公里.距深圳市90公里.距XX机场17公里.距京九铁路XX站38公里.距汕头特区240公里.海路距香港46海里。
总人口73万人.另有XX籍华侨和港澳台同胞18万人。
是中国象棋大师著名特级大师吕钦的家乡、是“XX省的象棋之乡”、是全国体育先进县.XX体育事业取得了令人瞩目的成就;XX.又是“XX女鞋名城”、中国女鞋生产基地、粤东商贸物流重镇。
XX县属珠江三角洲地区.地理区位优越.交通十分便利。
县城平山街道距深圳市95公里.距XX市38公里.距广州市192公里。
G15沈海高速深汕段、S20潮莞高速公路及S21广惠高速公路均穿境而过;海上运输可直达闽、港、澳。
国家级渔港港口港.有海关二类监管码头。
距县城15公里的XX机场.可直航北京、杭州、无锡、徐州等大中城市。
XX县气候宜人.特产丰饶.风景优美。
它属南亚热带季风气候.阳光充足.雨量充沛。
年平均气温21.7○C.平均年降雨量1805毫米。
全长176公里的西枝江河贯穿全境.以两岸良田广袤的西枝江为轴心.全县可分沿海、沿江、丘陵山区三类地区.盛产海洋鱼类、贝类、水稻、甘蔗、花生、大豆和荔枝、芒果、龙眼、香蕉、柑桔等。
其中白花三黄鸡、梁化梅菜、港口大园萝卜、铁冲牡砺、高潭明姜和蜂蜜等等都是著名的出口土特产品。
XX依山傍海.风景秀丽.既有奇峰异石.又有海湾沙滩;既有名胜古迹.又有现代文明文化.景点众多.千姿百态.栩栩生辉。
他们就像一块块闪光的宝石镶嵌在XX的版图上.又似一首首长诗.一幅幅画卷.展现在人们的面前。
多少英雄豪杰为之奋斗.为之添彩.又有多少文人墨客为之打扮.为之增辉。
XX旅游资源分布面积达806平方公里.占全县地理面积的23.7%。
坐落在港口镇大星山下的海龟湾是我国目前唯一的国家级海龟自然保护区。
著名旅游景点有巽寮滨海旅游度假区、平海南门海滩、平海古城、平海鹧洞滨海温泉、港口双月湾、稔山亚婆角、白盆珠水库国家级水利风景区、白盆珠温泉、古田省级自然保护区、梁化森林公园以及九龙峰旅游区、南山龙岩寺、西来古刹等名胜。
还有皇思杨古围村、增光田坑城、平山镇百丘田革命老区、全省镇一级最大的安墩粤赣湘边纵队纪念公园、增光凤岗天然牧场——“XX小草原”、县城南湖公园等。
XX融自然景观和人文景观于一身.集山、海、泉、瀑、岛、江、湖于一体.具有得天独厚的旅游资源。
3.1.2场地土地权属类别与占地面积
项目建设地点为XX县XX县多祝中学院内.土地所有权为独立产权.使用权归多祝镇增光中学所有。
项目总占地面积1500㎡.建设用地面积4661㎡。
3.2场址建设概况
多祝镇位于XX县中部.是山区农业大镇、省级中心镇.距县城24公里.离深圳98公里.西与县城接壤.北与紫金县相邻.是进入XX县山区各镇的门户。
全镇总面积545平方公里.辖40个村委会和2个社区居委会.总人口10万多人.其中户籍人口9.8万人.农业人口8.6万人.外来人口1万多人。
全镇地形以丘陵地貌为主.属亚热带气候.自然资源丰富.有耕地面积8.91万亩.山地面积62万亩.已探明铁矿储藏量800万吨以及丰富的水晶石、石灰石等资源.一级水质西枝江穿境而过。
近年来.多祝镇经济社会得到较快发展.工业形成以港盈鞋厂、北京汇源果汁、中和集团、华强钢铁有限公司等为龙头.以农副产品加工、制鞋、毛织、五金为主的发展格局;特色农业成为我镇的一大亮点.培育了“四季鲜荔枝”、“雨露明甜金针”等一批龙头企业.形成了以荔枝、甜金针、草莓、沙姜、甜玉米、蔬菜、薯丝等为主导的特色农业生产基地;畜牧业形成了以鹏昌、义合、三天鲜和绿之源合作社为龙头的蛋鸡、肉鸡、种鸡、蜂蜜养殖基地;旅游业初步形成以南山漂流、皇思扬和田坑古围村古色旅游为主体的发展框架;城乡经济活跃.拥有四个中心市场;城乡基础设施不断优化.基本实现城镇路道绿化、亮化、美化和全面实现镇通行政村路道硬底化目标;社会治安环境、政务环境不断改善.各项事业持续发展。
2010年.全镇国内生产总值达11.7亿元.比去年增长13.9%;工业总产值累计完成19.7亿元.比增17.5%;农业总产值5.3亿元.比增6%;农民人均收入5609元.比增12%.固定资产投资3.21亿元.比增9.3%.实现两税收入1755万元.比增16%。
展望未来.多祝镇将紧紧围绕《珠三角洲地区改革发展规划纲要》和我县构建“四大功能区”、打造“五大基地”、落实“三项对接”的战略部署.进一步拓宽“工业兴镇、农业稳镇、文化立镇”的发展思路.结合平多公路、吉增公路改造工程和我镇劳力、土地、水电、矿产等“四大资源优势”.以“三胜村模式”(采取土地集中承包经营权
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