计价与造价基础.docx
- 文档编号:8403753
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:50.56KB
计价与造价基础.docx
《计价与造价基础.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《计价与造价基础.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
计价与造价基础
计价与造价基础
单选多选题
1.建筑安装工程费用项目组成:
建筑安装工程费由直接费(直接工程费和措施费)、间接费(企业管理费和规费)、利润和税金组成。
2.安装工程中的建筑材料包括:
构成工程实体的材料(电器材料,管材等)和施工措施用材料(板模、脚手架,又称周转性材料)。
3.建安工程中材料费一般占建安工程费的65%左右。
4.材料预算价格=(原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购保管率)或材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购保管费。
5.采购保管费=(原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×采购保管率。
建安材料采购保管费率为2.5%。
划双线为取费基数。
6.建筑单位在施工工地按实物实数拨交的部分材料,其材料预算价格中采保费的50%归施工单位。
7.设计概算一般分为单位工程概算、单项工程综合概算和总概算。
8.单位工程概算文件应包括安装工程直接费计算表,人工、材料、施工机械台班价差表和工程费用表。
9.单位工程概算表只包括直接费、间接费、利润和税金。
10.工料单价法计价是采用社会平均消耗量标准(定额)为主要依据的工程造价计价方法,即传统的施工图预算编制方法。
11.人工费=人工消耗量×人工工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日(8小时)在计价时应计入的全部人工费用。
12.分部分项工程量变更后增调量大于原工程量10%以上部分或工程量漏项、新增项目,其人工工资单价没约定的按发布的当地市场工资单价计取;按实结算的工程,其人工工资单价没约定的按发布的当地市场工资单价计取;发包单位与承包单位签订承包合同时,其人工工资单价不得低于当地最低工资单价。
13.省消耗量标准基期基价、《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》、及建筑工程概算定额取费基价,其人工工资单价均按30元计算,修缮工程取费基价仍按原规定的22元计取。
14.消耗量标准中周转性材料的消耗量是指周转多次周转每次的摊销量。
摊销量的计算方法有两种,即按周转次数摊销(模板及支架)和按使用时间摊销(脚手架)。
15.模板及支架摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×1+(周转次数-1)×补损率÷周转次数-(1-补损率)×50%÷周转次数
脚手架摊销量=单位一次使用量×(1-残值率)÷耐用期÷一次使用期
16.规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。
规费包括工程排污费、职工教育经费、养老保险费、其他规费(失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项)。
17.税金:
(分部分项综合单价合计+措施项目费+其他项目费+规费)×税率(市区:
3.461%;县镇:
3.397%;农村:
3.268%)。
18.工程排污费:
是指施工现场规定缴纳的工程排污费。
工程排污费=(分部分项工程费﹢措施项目费+其他项目费)×工程费排污费费率(0.4%)
职工教育经费:
是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按工资总额计提的费用。
职工教育经费=(分部分项工程费+施工措施项目费+计日工)中的人工费总额×职工教育经费费率(1.5%)
养老保险费:
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险保险费。
养老保险费=(分部分项工程费﹢措施项目费+其他项目费)×养老保险费费率(3.5%)
其他规费;其包括失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项。
其他规费=(分部分项工程费+施工措施项目费+计日工)中的人工费总额×其他规费费率(18.9%)。
19.工程量清单计价方法是招标人提供工程数量,招标人编制标底和由投标人依据工程量清单自主报价。
工程量清单计价采用综合单价法。
。
20.建设工程造价=分部分项综合单价合计+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
21.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
22.工程量清单计价应考虑风险因素而增加的费用。
23.索赔是双向的,承包商(或分包商)向业主(或总承包商)提出索赔,也包括发包人(或总承包商)向承包商(或分包商)提出索赔。
后者可称为反索赔。
24.计算和复核工程量时,工程量的计算与原报价时的计算口径一致,即计算规则一致、计量单位一致,项目包括的工作内容一致,对新增子目也应按报价时的计价口径一致。
25.竣工结算报告审查时限
序号
工程竣工结算报告金额
审查时限
1
500万元以下
从接到完整的竣工结算报告和结算资料之日起20天
2
500万-2000万
从接到完整的竣工结算报告和结算资料之日起30天
3
2000万-5000万
从接到完整的竣工结算报告和结算资料之日起45天
4
5000万元以上
从接到完整的竣工结算报告和结算资料之日起60天
26.BX(BLX):
铜(铝)芯橡皮绝缘线;BV(BLV)铜(铝)芯聚氯乙烯绝缘线;RX铜芯橡皮绝缘棉纱编织圆形软电线,适用于各种交、直流电器、电工仪器家用电器、小型电动工具、动力及照明装置的连接。
27.电缆型号的内容包括:
用途类别、绝缘材料、导体材料、铠装保护层等。
28.焊接钢管根据焊缝形式分为直缝电焊钢管、螺旋缝(单面螺旋缝含和双面螺旋缝焊管)和双层卷焊钢管。
29.给水硬聚氯乙烯(UPVC)。
30.建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。
按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。
31.建筑工程承包涵盖内容:
1.承包资质;2.联合承包;3.工程分包;4.禁止行为;5.建筑工程造价。
32.《合同法》中所列的平等主体有三类,即:
自然人、法人和其他组织。
33.当事人订立合同,应当采取要约、承诺的方式。
承诺的期限。
承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:
①除非当事人另有约定,以对话方式作出的要约,应当即时作出承诺;②以非对话方式作出的要约,承诺应当在合理期限内到达。
35.合同的转让包括合同的债权转让,合同债务转移和合同权利义务的概括转让三种情形。
36.违约责任的承担方式:
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(1)继续履行。
①违反金钱债务时的继续履行。
当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
②违反非金钱债务时的继续履行。
(2)采取补救措施。
(3)赔偿损失。
(4)违约金。
(5)定金。
37合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁或者诉讼。
和解和调解是解决合同争议的常用和有效方式。
仲裁裁决具有法律约束力。
合同当事人应当自觉执行裁决。
不执行的,另一方当事人可以申请有管辖权的人民法院强制执行。
38.造价员每3年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。
39.建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
40.单项工程是指在一个建设工程项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
41.单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
对于建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。
具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位(子单位)工程划分的基本要求。
单位工程是单项工程的组成部分。
42.分部工程是单位工程的组成部分,应按专业性质、建筑部位确定。
一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:
地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。
43.分项工程是分部工程的组成部分,一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
44.工程项目建设程序是指从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中,各项工作必须遵循的先后工作次序。
45.投资决策阶段工作内容:
1.编报项目建议书;2.编报可行性研究报告;3.项目投资决策审批制度。
46.实施阶段工作内容:
1.工程设计;2.建设准备:
①征地、拆迁和场地平整②完成施工用水、电、通信、道路等接通工作③组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商④准备必要的施工图纸;3)施工;4)生产准备。
47.工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。
重大项目和技术复杂项目,可根据需要增加技术设计阶段。
48.交付使用阶段工作内容:
1.竣工验收;2.项目后评价。
49.竣工验收备案:
“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法”(建设部第78号令)规定,建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,各工程所在地县级以上人民政府建设主管部门备案。
50.成本控制应贯穿于项目建设的各个阶段,是项目成本管理的核心内容。
51.项目成本考核指标包括:
1.企业的项目成本考核指标:
包括设计成本降低额和降低率;施工成本降低额和降低率。
2.项目经理部可控责任成本考核指标包括:
项目经理责任目标总成本降低额和降低率;施工责任目标成本实际降低额和降低率;施工计划成本实际降低额和降低率。
52.业主的工程承包合同:
1.EPC承包合同:
2.工程施工合同:
(1)施工总承包合同。
是指业主将建设工程项目的施工任务全部发包給一家承包商,包括土建工程施工和机电设备安装等。
(2)单项工程或者特殊专业工程承包合同。
是指业主将建设工程项目的各个单项(或者单位)工程(如土建工程施工与机电设备安装)及专业性较强的特殊工程(如桩基础工程、管道工程等)分别发包给不同的承包商。
53.工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签订的合同。
分包商仅对承包商负责,与业主没有合同关系。
54.劳务分包合同是指承包商与劳务供应商签订的合同。
保险担保合同:
承包商按照法律法规及承包商合同要求进行投保时,需要与工程保险公司、担保公司签订保险、担保合同。
55.承包商主要合同关系:
与业主是承包合同;与劳务供应商是劳务分包合同;与运输单位是运输合同;与设备材料供应商是采购合同;与工程分包商是工程分包合同;与工程保险担保公司是保险担保合同;与加工单位是加工合同;与租凭单位是租凭合同。
56.总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。
56.成本加酬金合同大多适用于边设计边施工的紧急工程或者灾后修复工程。
由于在签订合同时,业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料,因此,在合同中只能商定酬金的计算方法。
在成本加酬金合同中,业主需承担工程项目实际发生的一切费用,因而也就承担啦工程项目的全部风险。
而承包商由于无风险,其报酬往往也较低。
成本加酬金合同的形式有:
成本加固定酬金合同、成本加百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、成本加奖罚合同。
57.合同价款的调整因素。
1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2、工程造价管理部门公布的价格调整;3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;4、双方约定的其它因素。
58.通用条款规定,工程实行预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回,预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。
59.工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,具体比例及金额由双方在工程质量保修书中约定,发包人应当在质量保修期满后14天内,将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。
60.在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程进度款。
61.业主有权指令或者批准变更,与施工合同相比,总承包工程的变更主要是指经业主指示或者批准的对业主要求或者工程的改变。
对施工文件的修改或者对不符合合同的工程进行纠正的通常不构成变更。
62.业主有权检查与审核承包商的施工文件,包括承包商绘制的竣工图纸。
竣工图纸的尺寸、参照系及其它有关细节必须经业主代表人可。
62.分包人应当按照协议书约定的日期开工,分包人不能按时开工,应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工的要求,并陈述理由。
63.工程造价的特点:
大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性(多次性)。
64.建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
65.固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策。
引导投资方向、调节投资结构而征收的投资方向调整税金(目前已暂停征收)
66.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
67.材料费:
包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费(是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用)、运输损耗费、采购及保管费(是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括:
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗)、检验试验费(对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用,包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费)。
68:
图例建筑安装工程造价组成示意图
图例建筑安装工程造价组成示意图
69.施工机械台班使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
70.在工程项目的实施过程中,由于种种原因,常常会出现设计、工程量、计划进度、使用材料等方面的变化,这些变化统称工程变更,包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”。
重点单选跟多选题
1.工程保险费在资产类别归定中属于固定资产。
2.工程师在收到承包商递交的索赔报告时应在28天内答复。
3.原合同总工期120天,合同造价2400万元。
工程师确认的索赔金额20万元。
则工期索赔天数为1天。
4.配套服务费一般按2%--3%计取。
5.投标竞价的工程,招标人应在指标文件中载明投标控制价。
未载明的应在提交投标文件截止时间10天前公示。
招标人少于3家应重新开标。
6.建设工程项目招标底价计价方式不论专业,不论资金来源都应采用工程量清单计价。
7.包工包料工程预付款不应低于整个工程款的10%。
8.依据工程量计价原则,安全文明施工费、规费、税金必须足额计取,不能够下调。
9.招标工程以投标截止日前28天为基准日,其后国家的法律法规、规章和政策发生变化影响工程造价的,应按工程造价管理机构发布的规定,调整合同价款。
10.由于设计变更经发承包双方确认的工程价款与工程进度款同期支付。
11.投标控制价中的人工单价是市场人工单价。
12.已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量有争议的话,可按工程保修合同处理。
13.施工期限内,设备材料价格波动超出一定幅度,工程价款可以调整。
14.建设单位在施工工地按实物实数拨交的部分材料,其材料预算价格中采保费的50%归施工单位。
15.安装工程材料采保费的费率是2.5%。
16.假设一个建设项目中有多个单项工程。
根据设计概算要求,该工程应当按三级概算编制。
17.施工措施项目费不包括临时项目。
18.安装工程中管理费跟利润的取费基价是取费人工费总额。
19.消耗量标准中周转性材料的消耗量是指周转多次周转每次的摊销量。
摊销量的计算方法有两种,即按周转次数摊销(模板及支架)和按使用时间摊销(脚手架)。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 计价 造价 基础