磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.docx
- 文档编号:8400508
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:27
- 大小:45.29KB
磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.docx
《磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告.docx(27页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
磨菇村生态农业观光园项目可行性研究报告
磨菇村生态农业观光园项目可行性
研究报告
1总论
11项目概况
com称
com质
com设地点
com设单位
com项目法人
12项目定位与总体建设目标
com位
com设目标
13项目建设单位概况
14可行性研究的范围与依据com研究的范围com研究的范围依据
15主要建设内容与建设规模
com设内容
com模
16项目主要产品
17建设期限及进度
18项目总投资与资金筹措
19项目主要技术经济指标
110研究结论
2项目建设背景与必要性
21项目背景
22项目建设的必要性与意义
3项目建设条件分析
31自然条件
com置
com貌
32经济社会条件
33劳动力资源条件
34土地资源条件
35水资源条件
36交通运输条件
37电力供应条件
38蘑菇菌种供应条件
39各级政府高度重视
310蘑菇种植历史
311项目建设单位资信
4市场需求分析
41绿色食品市场需求分析
42食用菌市场需求分析
43生态农业观光园旅游分析
5指导思想与建设目标
51指导思想
52原则
53建设目标
com标
com标
6总体布局
61布局指导思想
62布局原则
63功能分区布局
com代化生产示范及有机肥生产区
com菇种植及良种繁育区
com果花卉及自然采摘区
com接待及研发区
com禽养殖区
com牛养殖区
com产养殖及垂钓区
com生态休闲度假区
com民俗文化新村
com绿色长廊
7项目分区建设方案和主要技术措施
71蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区
72珍稀蘑菇种植及良种繁育区
73特色林果花卉及自然采摘区
74多功能接待及研发区
75生态珍禽养殖区
76生态肉牛养殖区
77生态水产养殖及垂钓区
78生态休闲度假区
79民俗文化新村
710绿色长廊
711主要技术措施
com代化生产技术
com境综合治理技术
com高效生态林业建设技术
com无公害农产品生产技术
com庭院生态模式建设技术
8景观建设工程
81植被景观
com观建设原则
com观建设指标
com观建设树藤草花种的选择
com观建设模式
82园林建筑小品及休憩设施
9基础设施
91基础设施
com程及场地硬化
com程
com工程
10节能节水与消防
101建筑
102节水
103消防
11项目环境保护
111项目环境状况
112园区环境保护设计依据与标准
113项目园区施工期间环保措施
114园区营运期环保措施
12项目的组织管理与制度
121公司组织机构设置的原则
122公司组织结构设置方案
123公司机构职能划分
124经营管理模式
125劳动保护
13项目实施进度与招标
131项目实施进度
132项目招标方案
14投资估算与资金筹措
141投资估算
142资金筹措
15经济效益评价
151销售收入估算
152收入分析
153成本分析
154赢利能力分析
155财务评价
156偿债能力分析
157敏感性与风险分析
16社会效益和生态效益分析
161社会效益
162基地农户种植蘑菇与粮食作物成本比较分析
163基地农户蘑菇种植效益分析
164生态效益
17风险分析
171市场风险
172经营管理风险
173自然灾害风险
18研究结论与建议
19附件
1附表
附表1资金筹措与使用计划表
附表2固定资产和流动资产投资估算
附表2-1土建工程投资明细表
附表2-2配套设施及装修工程明细表
附表2-3设备投资明细表
附表2-4铺垫流动资金估算表
附表3各经营项目年收入测算表
附表4各项目年直接经营成本估算表
附表5总成本费用估算表
附表5-1固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表
附表6营业收入税金及附加估算表
附表6-1利润及利润分配表
附表7项目投资现金流量表
附表8项目资本金现金流量表
附表9借款含财政有偿资金还本付息计划表
附表10财务计划现金流量表
附表11资产负债表
2附图县磨菇村生态农业观光园建设项目可行性研究报告
11项目概况
com项目名称县磨菇村生态农业观光园建设
com项目性质新建
com设地点县洞子乡和平村
com设单位锦阳绿源食品有限责任公司
com项目法人代表李博农
12项目定位与总体建设目标
com位
蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设为基础通过采用公司专业合作组织基地农户的产业化经营模式实现蘑菇生产加工销售一体化增加蘑菇生产基地农民收入推动农民新村建设通过建设有机蘑菇生产示范园促进现代农业发展进程通过蘑菇文化元素的打造将园区建设成为融蘑菇现代化生产示范性生态性观赏性教育性为一体的多功能农业园区成为四川乃至整个川西北地区生态农业观光园的标杆
com设目标
充分利用县洞子乡独特的自然资源条件和人文景观条件采用国内外先进的蘑菇种植技术按照规模化集约化标准化专业化的要求建立有机蘑菇现代化生产示范园和珍稀蘑菇种植与良种繁育园实现园区内年产蘑菇万吨采用公司专业合作组织基地农户的产业化经营模式带动全县5000多个农户种植蘑菇将农户种植的蘑菇进行精深加工提高蘑菇经济价值使蘑菇种植农户年增收3000元以上通过蘑菇文化元素和园林景观打造及园区内三国文化宗教国学文化的挖掘将园区建设成为蘑菇现代化生产示范基地生态农业观光旅游基地农耕文化教育基地三国文化和宗教国学文化传承基地新农村建设样板和县农村经济增长的新亮点实现产业升级农业增效农民增收
13项目建设单位概况
锦阳绿源食品有限公司的前身是县文化食品厂成立于1991年法人代表李博农2008年公司改制为锦阳绿源食品有限责任公司注册资本200万元人民币经过3年多的发展目前公司已经成为一家主要从事高档蘑菇培植产业化及工厂化生产新品种开发特色品种生产基地建设产品加工包装保鲜运输配送销售出口为一体的大型综合性蘑菇公司公司产品远销欧美及新加坡年均出口鲜菇200余吨创造外汇收入上千万2010年实现产值3082万余元实现税利246万余元
公司采取公司专业合作组织基地农户的农业产业化经营模式已带动2000多个农户发展食用菌生产年种植面积达2000余亩种植户每年户均增收3000元以上
公司现有固定资产近2000万元常年职工平均人数80人其中高级管理人才5人专家及顾问5人专业技术人员14人拥有生产技术专利3项公司引进荷兰高新技术和金福菇大斗菇褐色菇等新品种
目前公司已掌握了本项目的核心技术项目建设的启动资金已经筹备到位所需技术人员和管理人员在实施项目时招聘到位项目主要投资者李博农具备开办本项目的经济实力和经营管理
能力公司已在县洞子乡和平村租地100余亩与农户签订了20年的租地合同项目第一期工程蘑菇种植园已于2008年建成并投产
14可行性研究的范围与依据
com研究的范围
1建设项目提出的背景和必要性研究
建设项目提出的背景和必要性研究主要包括建设项目的政策背景项目技术的成熟度市场需求结构变化业主的积累和准备以及四川省锦阳市和县农业产业结构战略性调整的趋势等等
2建设项目的产品市场及其可行性研究
主要包括食用菌生产与市场供求形势的分析生态农业观光旅游市场现状与市场预测
3建设项目产品方案及其可行性研究
具体研究建设项目提供的终端产品蘑菇产品的构成蘑菇年生产规模消费群体和消费者的接受度等生态农业观光旅游的群体客流量观光项目
4建设项目的关键技术及其可行性研究
5建设项目的工程设计方案及其可行性研究
具体研究建设项目的总平面布置房屋设计建筑结构公用工程供水供电供热供气燃料及动力消耗量等
6建设项目在环保安全卫生等方面方案及其可行性研究具体研究项目的执行标准环保安全卫生方案及其可行性
7建设项目运营中的组织及其可行性研究
具体研究员工定员机构设置工资福利等
8建设项目在财务上的可行性研究具体研究项目的投资资金筹措财务预测等
9建设项目的经济效益社会效益生态效益及可行性研究
com研究的范围依据
1财政部农业综合开发办《农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲》
2国家计委经贸委《当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录》
3国家计委建设部《建设项目经济评价方法与参数》
4农业部发布的《生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南》
5农业部《全国休闲农业发展十二五规划》
6《中华人民共和国循环经济促进法》
7《县国民经济和社会发展第十二个五年规划》
8《县旅游发展总体规划》
9《县灾后恢复重建实施规划》
10课题组通过调查咨询获取的有关原料市场产品市场设备市场项目实施地的社会经济情况等方面的调查资料
11国家省市及县现行的有关政策和法规
15主要建设内容与规模蘑菇村生态农业观光园总面积1200亩主要建设内容为九区一村
一廊具体包括
1珍稀蘑菇种植和良种繁育区100亩2蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区400亩3蘑菇系列产品加工区50亩4特色林果花卉及自然采摘区200亩5生态养殖狩猎区50亩6奶牛养殖区50亩7生态休闲度假区120亩8多功能接待及研发区100亩9生态水产养殖及垂钓区100亩10民俗文化新村10亩11绿色长廊20亩
16项目主要产品项目建成后正常生产期主要产品年生产规模为珍稀蘑菇菌种吨鲜食蘑菇万吨蘑菇精深加工系列产品万吨特色水果及花卉万吨生态山野鸡万只牛奶万吨生态水产品万吨生态旅游观光游客300万人次培训农民3000人次
17建设期限及进度
项目建设期限为5年即20122016年分三期建设
其中
第一阶段20127>2013启动基础设施建设重点进行水电路的基础设施配套工程建设生态农业园区建设初见成效完成蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区珍稀蘑菇种植及良种繁育区特色林果花卉及自然采摘区三大主体工程建设启动绿色长廊工程
第二阶段20142015完成多功能接待及研发区生态珍禽养殖区生态肉牛养殖区三大主体工程建设完成绿色长廊工程建设项目区内形成各具特色和优势的功能区与旅游形象协调的蘑菇生态农业园风格初步形成
第三阶段2016年完成生态水产养殖及垂钓区生态休闲度假区和民俗文化新村三大主体工程建设园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一成为省内一流的生态农业旅游示范基地
18项目总投资与资金筹措
项目总投资万元其中建设投资万元铺底流动资金万元固定资产投资蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区万元珍稀蘑菇种植及良种繁育区万元特色林果花卉及自然采摘区万元多功能接待及研发区万元生态珍禽养殖区万元生态肉牛养殖区万元生态水产养殖及垂钓区万元生态休闲度假区万元民俗文化新村万元绿色长廊万元
基础设施万元环保工程万元附属工程万元绿化美化工程万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金为万元
本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成其中企业自筹资金万元银行贷款万元其他资金万元采取增资扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措
19项目主要技术经济指标
项目主要技术经济指标详见表1-1
项目主要技术经济指标一览表
110研究结论
com项目符合国家和地方产业发展政策适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发展蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地抢占川西北地区乃至全国行业制高点形成超前性产业化开发优势对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义立项建设十分必要
com项目区光热充足水电土地及人力资源丰富有良好的外部协作条件和科技依托建设条件十分优越产品市场前景十分广阔
com设方案设计综合性强产品项目形象突出产业开发产品开发互补性良好技术成熟先进实用
com济效益好投资回收期短还贷及抗风险能力强经济可行项目财务净现值为万元财务内部收益率为比基准收益率高出个百分点动态投资回收期年
com产业关联性强示范带动作用巨大项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级将成为川西北地区一流的观光农业和有机农业示范基地通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展社会效益和生态效益也十分显著
2.项目建设背景与必要性
21项目背景生态观光农业具有广阔的发展前景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业近年来伴随着农业产业化的发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生活性功能随着收入闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生拓展了农业发展的新空间开辟了旅游业发展的新领域生态观光农业发展态势良好当前我国休闲农业蓬勃发展规模逐
年扩大功能日益拓展模式丰富多样内涵不断丰富发展方式逐步转变呈现出良好的发展态势一是产业规模逐年壮大2010年全国农家乐已超150万家规模休闲生态农业园区18万家年接待人数超过4亿人次二是产业类型丰富多样各地根据自然特色区位优势文化底蕴生态环境和经济发展水平先后发展形成了形式多样功能多元特色各异的模式和类型三是发展方式逐步转变休闲观光农业逐步从零星分布向规模集约从单一功能向休闲教育体验多功能从单一产业向多产业一体化经营从农民自发发展向政府规划引导转变四是产业品牌影响扩大围绕高新特优雅奇努力打造特色休闲品牌一批服务能力好休闲功能强顾客认同度高的休闲农业品牌初步形成五是产业效益初步显现2010年休闲生态观光农业年经营收入超过1200亿元以上带动1500万农民受益已成为一些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业县厚重的历史文化底蕴丰富的自然旅游资源使在四川乃至全国
久享盛誉灾后重建为旅游业快速发展带来重大机遇县委县政府响亮提出了景尽其观发展理念和旅游兴县发展战略县旅游局结合当地实际提出了全民办旅游的思路制定了切实可行的发展措施在编制全县产业发展规划时将旅游融入到了各项产业发展中在发展农业方面结合旅游发展绿色观光农业同时在旅游产业的带动下对农产品进行深加工形成特色旅游纪念品促进农业产业结构的调整目前旅游产业投
入三个多亿进行整体包装古建筑维修加固修建环山旅游线和生态停车场大手笔拓宽县城及景区旅游观光大道车行道路中如在画中通过一系列的精心打造这颗蜀道明珠正朝着建设川西旅游圣地的目标快速迈进
十二五时期是县全面建设小康社会的关键时期是加快转变经济发展方式的攻坚时期目前县灾后恢复重建的成果城乡居民收入的提高消费方式的转变新农村基础设施的改善都为县观光农业提供了难得的发展机遇因此锦阳绿源食品有限公司决定在洞子乡开发打造蘑菇村生态农业观光园
22项目建设的必要性与意义
com业观光园是现代农业发展的一个趋势现代社会人们渴望能在优美的环境中放松休闲回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点观光休闲农业在日本美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模进入90年代随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势有着丰厚的社会基础随着社会经济的飞速发展人们收入水平迅速提高在解决温饱之后人们对吃穿以外的生活追求日益增多日趋多样这是观光农业发展的主要基础与此同时节假日的增多双休日的实行为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间从人们旅游情趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向而现实中这样的景点场所显得相对匮
乏这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间
com建设是多功能农业发展的需要
观光农业的基本属性是以充分开发具有观光旅游价值的农业资源和农业产品为前提把农业生产科技应用和游客参与农事活动等融为一体供游客领略大自然浓厚意趣和现代化新业艺术的一种农业旅游活动本项目设计的融蘑菇现代化生产示范性生态性观光娱乐性教育性融为一体的园区顺应了多功能农业的发展趋势
随着人们生活水平的提高人们对蘑菇的需求量会不断增加再加上蘑菇的子实体形态优美颜色各异具有很强的观赏价值基于这两个特点可以采取蘑菇农园采摘型蘑菇农园观光型等模式把蘑菇产品开发同蘑菇生态观光旅游有机结合起来有利于使蘑菇生产由传统的单一生产功能向集蘑菇的生产性生态性观赏性等多功能方向发展
由于蘑菇的生长过程同绿色植物有很大的差异人们对它的了解比较粗浅在人们的心目中蘑菇是一种非常高档和神秘的生物了解和认识食用菌的愿望非常迫切但目前真正以蘑菇为主题的观光园在本地乃至四川省是一个空白所以将本项目建成四川省蘑菇科技示范园蘑菇文化传承基地意义十分重大
com建设可向社会提供优质健康食品
随着我国经济的发展人们膳食结构中动物蛋白的摄入量也逐渐增大人们在大量摄入动物蛋白质的同时也摄入了不利于健康的胆固醇和脂肪酸等所以造成现在胆固醇高和肥胖人群迅速增加而蘑菇是一种高蛋白低脂肪食品被联合国公认为二十一世纪的优秀健康食品我国以蘑菇为主的食用菌经过20多年的发展到2010年人均消费量已增加到25公斤我国不仅是蘑菇的生产大国也是蘑菇的消费大国随着生活水平的提高蘑菇消费的不断增加本项目的建设适应了市场的需要生产有机食用菌等优质农产品为提高人民健康水平作贡献
com建设是促进县循环农业发展的需要
发展食用菌产业符合国家关于发展循环经济的相关要求《中华人民共和国循环经济促进法》有关发展循环经济提出的减量化再利用资源化要求要求促进循环经济发展提高资源利用效率保护和改善环境实现可持续发展科学研究表明各种大型真菌是降解纤维素类的天然生物能将各种大分子纤维素半纤维素和木质素转化为小分子的糖类等营养物质将植物生物通过生物转化纳入能量循环而食用菌是大型真菌的杰出代表在农业生产粮食和其他作物秸秆利用食用菌食用菌栽培基料有机肥料还田进行农业再生产这一真正意义上的农业生产大循环中处于核心位置发挥着难以替代的作用食用菌生产需要以培养基为生产原料培养基的主要原料是棉籽壳玉米芯玉米秸秆甘蔗渣木糠米糠麦皮等多种农作物下脚料食用菌能神奇的将他们变废为宝为人类提供优质的蛋白质等营养物质食用菌收获后剩下的培养基经加工处理后既可作为绿色有机肥再作用到农田还可作为畜牧业的饲料减少人畜争粮的压力甚至可作为燃料能源化再利用因此食用菌产业是实现林业种植业畜牧业及其加工业的农业生产大循环的关键产业能实现资源的有效再利用因此本项目园区内的蘑菇生产可以促进
县循环农业的发展
种植业畜牧业和食用菌产业经济循环示意图如下
com建设是县农业产业结构调整的需要
农业产业结构的调整是实现全面建设农村小康社会的有效途径而农业产业结构的调整必须要依靠科技进步推动传统农业向优质高产高效生态安全的现代化农业转变本项目的蘑菇系列产品具有的市场竞争力强单位面积经济价值高农业增效好农民增收快的特点正好符合我国农业产业结构调整的要求
县在现代农业发展上始终坚持优化农业产业结构地尽其力发挥比较优势的发展理念本着舞龙头抓协会建基地强规模扶大户促增收的思路围绕建设中国有机农产品基地和农业双百目标做到了基地向业主集中深入推进产业基地化本项目的建设正属潼江河谷地带开发区长卿洞子将构建起国家有机食用菌产业基地从而促进农业产业结构日趋合理实现立体农业布局逐步完成更好地实现了农民增收农业增效农村发展
目前县围绕景尽其观发展理念充分整合古庙古柏古文化和两弹城等特色旅游资源打造精品旅游景区七曲山风景区成功创建国家级4A风景区被评为全国文明景区创建工作先进单位正全力冲刺5A级景区和全国文明单位七曲山南山门游客接待及文化展示中心凤凰湖商住休闲中心等5大中心建设和中国健身养生旅游基地建设两弹城创全国爱国主义教育基地和全国红色旅游经典景区等工作正有序推进而本项目蘑菇生态农业观光园的建成将为县特色旅游增加新的内
容打造新的景点呈现旅游又一经济增长点
com的提出是公司重大的发展战略
锦阳绿源食品有限公司成立至今从事蘑菇产业已经历20年从单一的产品粗加工到今天的产业化发展蘑菇的生产加工和销售等方面均取得了可喜的成绩2010年公司实现产值5082万余元利税突破300万余元目前公司凭着技术管理和资金实力已经成为当地的规模经营企业和农业产业化龙头企业
在绿色和生态概念日渐普及农业和旅游产业地位不断提升的今天锦阳绿源食品有限公司高瞻远瞩上下齐心形成共识生态观光农业是符合经济发展规律有着巨大市场需求蕴藏着巨大发展潜力有助于解决三农问题的朝阳产业是利国利民一举多效的新兴产业公司果敢决定走生态观光农业发展的道路建设蘑菇村生态农业观光园
3项目建设条件分析
31自然条件
com置
com貌
项目区境内地势东北高西南低海拔600700米既有大片河谷冲击的平坝更有特征明显的浅丘地带地貌以坡耕梯地为主
com项目区域地处亚热带季风气候区属于中亚热带湿润季风性气候区主要特点气候温和降水量充沛四季分明冬暖春早夏长秋短全年无霜期264天年平均温度165度年日照时数13684小时日照时间充足年降水量900毫米左右空气相对湿度除345三个月为68外其余为70
com项目区土壤主要由中生代白垩纪城墙岩群母质发育而来另有第四系更新统和全新统沉积潼江河零星分布在第二次土壤普查中共分为潮土紫色土黄壤水稻土4个土类6个土属26个土种其中以紫色土和水稻土为主
com园区自然气候干旱天然林较丰富植被包括自然山林和人工浅丘林两种植被类型野生植物共有60余种主要栽培经济树种有苹果梨杏桃桑树等通过多年的绿化与退耕还林及天然林保护工程的实施森林覆盖率达到50以上
32经济社会条件县辖个乡镇个行政村个社区总人口万人县城规划区面积平方公里建成区面积平方公里县城人口万余人
近年来县以邓小平理论和三个代表重要思想为指导深入贯彻落实科学发展观大力实施农业富县工业强县旅游兴县和谐发展四篇文章战略解放思想真抓实干锐意进取着力打造工业七大支柱产业加快推进农业八大基地和以五网络五体系为重点的新农村建设全县经济社会持续快速健康发展
2011年县经济社会全面快速发展全县实现GDP565亿元增长12规模以上工业企业总产值达到635亿元增长20农业总产值达到272
亿元增长45财政总收入达到37亿元增长22旅游直接收入达到3000
万元增长1552固定资产投资与2010年持平城镇居民人均可支配收入达到15133元增长10农民人均纯收入增加600元达到6368元城镇登记失业率控制在42以内人口自然增长率控制在1%。
以内城市建设投入加大城市面貌显著改观宜居城市特色显现交通水利能源通讯等基础设施进一步加强全县经济和社会发展环境得到显著改善科技教育医疗卫生文化体育等各项社会事业全面进步全县经济社会又好又快发展综合实力显著增强
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 磨菇 生态农业 观光 项目 可行性研究 报告