某公寓式酒店空调系统方案分析报告.docx
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某公寓式酒店空调系统方案分析报告.docx
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某公寓式酒店空调系统方案分析报告
xxxx项目公寓式酒店
空调系统方案分析报告
编制:
日期:
X年X月X日
xx项目公寓式酒店
空调系统方案分析报告
一、前言
XXX位于苏州XX,是一个集五星级酒店、高档办公楼和商业为一体的综合性建筑。
根据业主方要求,定位为出租型高档公寓式酒店。
本报告将对公寓式酒店的空调系统形式作出分析及建议。
二、主要考虑因素
报告将主要对项目的等级要求、系统性能表现、运作可靠性、空间布置要求、经济效益、未来运作的扩展性等因素进行考虑,对公寓式酒店的空调系统方案进行对比分析,并建议一个高效、可靠和经济适用的方案。
三、空调系统方案
根据目前国内类似功能、档次项目采用的空调系统形式,可考虑采用以下方案配置:
方案一:
中央制冷/制热空调系统
整个公寓式酒店采用中央空调,冷源采用离心式水冷冷水机组,热源采用燃气热水锅炉,分别从中央制冷机房和锅炉房引冷水和热水管道通过循环水泵供给公寓式酒店客房的风机盘管供冷或供热。
(备注:
为便于比较,“方案一”暂按独立设置制冷机房及锅炉房考虑。
如按公寓式酒店与五星级酒店制冷系统合设考虑,主机配置容量将有所减少,初投资会进一步降低。
另外,如热源采用市政供热,初投资也会进一步降低。
)
方案二:
多联变频空调系统(VRV)
属于集中式空调系统(小中央系统),每层多户共用一套系统。
蒸发侧直接蒸发制冷/制热,制冷剂分配至各户室内机制冷/制热,室内蒸发侧无需安装水管、末端设备等。
VRV系统冷媒管可在较大范围内布管,可按层/朝向多户设置一个系统,集中将室外机放置于裙房屋顶及公寓式酒店屋顶。
四、系统比较及分析
有关以上二个方案在舒适性、运行效率、可靠性、灵活性、初投资以及运作费用等方面的对比分析事项,详见本报告“附表一:
空调系统分析对比表”及“附表二:
空调系统年运行费用对比分析表”内分析所示。
综合考虑两个方案的主要优缺点,归纳分析汇总如下:
1.从室内环境的舒适性来看,“方案一”较佳,在夏季供冷时两套方案差异性较小;而在冬季,“方案二”在冬季室内湿度较难控制,室内人员更易出现不适感。
此外,本项目公寓式酒店为塔式建筑,在过渡季节不同朝向的房间负荷差异较大,或不同用户因个人感受的差异而会有不同的供冷/热需要。
“方案一”供冷和供热方式的时间段部分重合,且各户均可独立控制供冷/供热模式,可在全年几乎所有时段满足几乎所有用户的需要;而方案二因室外机同时仅可满足“供冷”或“供热”一个模式,故受到一定的限制。
2.从系统的灵活性来看,“方案一”在将来末端用户做调整时,对其他用户的影响较小;而“方案二”须一次性设计、配置及安装完成,若将来末端设备的布局需做调整时主机必须停止运行,以便改动部分重新配置,因此一户进行修改施工时将致使系统内其它用户无法使用。
3.从系统稳定可靠性来看,两个方案均为成熟的方案,可靠性、稳定性均较高。
然而在一些特殊情况下,也各存在一些不足之处:
a)低负荷情况下,例如公寓式酒店出租率较低时,VRV空调系统由于每层配置2套空调系统,可以承担更小的负荷率,而中央制冷系统在低负荷率时,为避免主机的喘振现象,需要采用热气旁通等措施,会造成部分能源浪费。
b)在冬季工况时,VRV变频多联空调系统受室外气候条件影响较大,在室外低温时制热量衰减较快,而中央制热系统采用燃气热水锅炉,受室外温度影响很小。
4.运行维护管理角度来看,“方案一”设备较多,管路系统、控制等方面均较复杂,日常维护工作量大,且对物业管理人员的要求也高;而“方案二”则相对简单,平时维护工作较简单,要求也低。
5.从系统初投资来看,“方案二”较“方案一”初投资略高,但是总体相差不多。
6.从系统的运行费用来看,“方案一”采用水冷式冷水机组,制冷能效比较高,而“方案二”采用变频多联主机,制冷/制热能效比较低,相应的运行费用也稍高。
五、结论及建议
综合以上数据及分析,可以看出无论是经济性还是系统所能提供的舒适性,“方案一”均要比“方案二”有一定的优势。
综合上述各方面的分析,有关本项目公寓式酒店的空调系统,建议优先考虑“方案一(中央制冷/制热系统)”的方式,较为符合本项目实际需要。
附表一:
空调系统对比分析表
项目
方案一
中央供冷/供热系统
方案二
多联变频空调系统(VRV)
系统容量配置估算
中央制冷系统
♦制冷主机:
2台,各500RT
中央供热系统
♦燃气热水锅炉:
2台,各1.0MW
VRV空调系统
♦室外冷暖型主机:
36台,各42HP
♦室内机:
多台/每层
系统构成
中央制冷机组、热水锅炉、换热器、循环水泵、冷却塔、新风机组以及室内风机盘管
♦由中央制冷机组提供中央冷冻水
♦由热水锅炉提供中央采暖热水
♦每户内设置四管制风机盘管接驳中央冷、热水系统
室外机、室内机以及新风机组
♦室内机与室外机之间通过冷媒管连接
♦每台室外机可对应多台室内机
机房面积估算
♦制冷机房及锅炉房设于地下室
♦制冷机房(包括水泵等设备):
约200m2
♦锅炉房(包括水泵等设备):
约150m2
♦冷却塔占地面积:
约100m2
♦室外机组集中放置于裙房及公寓式酒店塔楼屋顶
♦室外机组占地面积:
约550m2
初投资估算
较低
约1,200万元
较高
约1,300万元
年运行费用估算
较低
约110万元
较高
约132万元
附表一:
空调系统对比分析表(续)
项目
方案一
中央供冷/供热系统
方案二
多联变频空调系统(VRV)
系统灵活性
较高
♦只要扬程的水泵配置合适,配管长度不受限制;
♦末端设备调整(将来改造移机或检修)时,可关断入户水阀,而不会影响系统内其它用户的正常使用
较低
♦VRV主机安装位置以及室内外机配管长度有一定限制,一般室内机与室外机水平距离不超过100米,垂直高差一般不超过50米。
♦当某一末端设备/管道需作移位等调整时,同一系统内其它用户均无法使用,且系统冷媒需要重充注。
♦机组效率受配管长度限制,配管越长,机组效率越低;。
系统舒适性
较高
♦舒适性好,室内温湿度较易控制;
♦在过渡季节可同时提供供冷和供热,以满足用户不同冷热需求。
较低
♦冬季加湿困难,室内湿度较难控制;
♦不能同时供冷或供热,在过渡季节可能不能满足部分用户的需求。
系统可靠性
较高
♦系统成熟、运行稳定,可靠性较高。
较高
♦系统成熟、运行稳定,可靠性较高。
附表一:
空调系统对比分析表(续)
项目
方案一
中央供冷/供热系统
方案二
多联变频空调系统(VRV)
建筑/结构影响
相对较大
♦锅炉、制冷机组及冷却塔集中放置,单位面积承受荷载相对大,应力集中,需要结构进行处理。
相对较小
♦室外机集中放置于裙房屋顶及公寓式塔楼屋顶,面积较大,布置分散,单位面积结构荷载相对较小,但仍需要结构进行相应处理,以满足结构承重要求。
环境及噪声
有一定影响
♦锅炉及制冷机集中放置于地下室,冷却塔放置于裙房屋顶,且其面积相对较小,对屋面景观影响相对较小;
♦裙房屋顶冷却塔需要按照相应减震降噪措施处理,满足周边环境要求。
♦锅炉烟囱需要按照环境评估要求,高位排放。
有一定影响
♦裙房及公寓式酒店塔楼屋顶需要预留一定面积放置室外机组,对屋面及塔楼屋顶景观影响相对较大;
♦室外主机集中运行时,噪声较大,需要采取相应措施处理,满足周边环境噪声要求,
管理及维修保养
较复杂
♦水系统夏季供冷、冬季供暖,全年连续运行。
♦设备较多,水管路系统复杂,控制复杂,将来的维护及保养费用较高,对物业管理人员要求高,尤其承压锅炉需要持证人员上岗操作。
较简单
♦系统为冷媒管路连接,室外机集中放置,控制简单,对管理人员的要求较低;
♦但是制冷剂泄漏较难发现,一旦泄漏,事故影响较大。
附表一:
空调系统对比分析表(续)
项目
方案一
中央供冷/供热系统
方案二
多联变频空调系统(VRV)
使用寿命
♦制冷主机使用寿命一般为15~20年
♦热水锅炉使用寿命一般为10~15年
♦VRV多联变频空调系统使用寿命一般为10~15年
施工工期
较长
♦系统复杂,设备及配、附件多,施工工期相对较长
较短
♦系统简单,配、附件少,施工工期较短
备注:
1、为便于比较,“方案一”暂按独立设置制冷机房及锅炉房考虑,如按公寓式酒店与五星级酒店制冷系统合设考虑,主机配置容量将再减少,初投资会进一步降低;
2、“方案一”如公寓式酒店供热系统考虑利用市政热源,初投资将进一步降低。
附表二:
空调系统年运行费用对比分析表
项目
方案一
中央制冷/制热系统
方案二
多联变频空调系统(VRV)
制冷主机能效比(COP)
5.5/-
制冷:
3.3/制热:
3.5
综合能效比附加系数(输送水泵、冷却塔、中间换热、冷媒管路损耗等因素)
制冷:
1.35/制热:
1.15
1.10
平均负荷率(同时使用系数)
70%
公寓式酒店平均入住率
90%
运行天数
150天(夏季)/90天(冬季)
年运行费用(万元)
约110万元
约132万元
注:
1.因末端设备用电量两个方案基本相同,故本次年运行费用仅为主设备的运行费用,暂不包括末端设备的用电量;
2.制冷运行天数按150天,制热运行天数为90天,运行时间按每日12小时计;
3.夏季空调运行费用=冷负荷/制冷主机COP值×平均负荷率(同时使用系数)×公寓平均入住率×综合能效比附加系数×平均电价×年运行天数×每天运行小时数
4.冬季分体空调运行费用=冷负荷/分体机冬季COP值×平均负荷率(同时使用系数)×公寓平均入住率×综合能效比附加系数×电价×年运行天数×每天运行小时数
5.冬季燃气热水锅炉运行费用=热负荷×平均负荷率(同时使用系数)×公寓平均入住率×综合能效比附加系数×运行天数/年×运行小时数/天×860kcal/kWh/天然气热值8900kcal/m3/热水锅炉平均效率×天然气价格
6.热水锅炉效率按90%考虑。
附件经济估算及运行费率资料
1.主要设备价格参考
a)离心式冷水机组约:
2000元/RT(按中外合资产品估价);
b)燃气热水锅炉约:
300元/kW(按中外合资产品估价)
c)VRV空调机组按中日合资产品考虑;
d)水泵、板式换热器、新风机组、风机盘管、冷却塔等辅机按照按中外合资产品考虑;
e)管道、控制及辅材等价格资料参考近期同类项目相似系统造价。
2.主要能源价格参考
a)苏州市电费价格
参考江苏省物价局“苏价工〔2008〕221号文件”的规定的电网销售电价表,供电20-35千伏以下时,一般工商业及其他平均电价为0.792元/kWh。
b)苏州市天然气价格
参考苏州市有关文件,苏州地区管道天燃气费为2.52元/立方米。
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