北京市房屋租赁合同范本.docx
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北京市房屋租赁合同范本.docx
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北京市房屋租赁合同范本
最新北京市房屋租赁合同范本
《北京市物业管理合同》主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况,是否需要对房屋设施进行改善、租赁期限、租金、租赁保证金、水电相关费用经济负担、房屋的交付及返还、房屋及市属设施的维护、转租、所有权发生变动及合同的解除、违约责任、租约争议的解决办法等内容。
同时,租赁双方还需签订合同《房屋附属设施、设备清单》。
最新北京市房屋租赁合同范本1
出租人(甲方)证件类型及编号:
承租人(乙方)证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋新闻来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,乙方应在订立本合同当月之日起7日内,将人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站。
木合同更动或者终止的,乙方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和办理房屋服务站出租登记变更、注销手续。
在届期有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自更改之日起2日内告知服务站,办理变更手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(口甲方/□乙方)应自订下本合同之时起24小时内到当地公安办理住宿登记手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年
个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定市场条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回旧楼,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等进行情况进行审定,结清各自应当独自承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书而/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)入场费标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币元整(¥:
)
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:
,,.
(二)押金:
人民币元整(¥:
)租赁期满或服务合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿过失外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关机构费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费
(2)电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费(6)燃气费⑺物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
木合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的服务费,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据交纳向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(1)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等各方而的安全条件,不得伤及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理紧邻规约。
(2)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其物品、设备设施处于适用和系统安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金减少或延长租赁业务期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附设物品、戛然而止设备设施再次出现损坏或故障的,乙方应代为维修或独自承担承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先一致同意征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租总包人则的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列例外情况之一的,乙方有权断然解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担合同规定的维修义务,致使甲方无法正常使用房屋的。
4、
(四)乙方有下列例外情况之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金高达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、导致保管失当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿阻的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益自身利益或者妨碍他人正常其他工作、生活的。
7、住宅擅自将房屋转租给第三人会的。
8、
(五)其他法定的租约解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方缴付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,姚学甲需提前收回房屋的,或乙方需有提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应独自承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(五).
第十条合同争议的解决办法
本合同七项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的司法局人民法院驳回,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后才生效,合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应具体内容采取书而形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同(含附件一:
房屋期货交易清单中文件《房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔表》、《其他相关费用交接表》;承租人和出租人身份证或单位营业执照复印件)一式贰份,双方各执壹份。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
委托代理人:
联系方式:
联系方式:
年月曰年月曰
最新北京市房屋租赁合同范木2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国行政诉讼法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基木情况
该房屋坐落于沈阳市区(县)。
该房屋为:
楼房—室—厅—卫,平房—间,建筑面积平方米,使用面积—平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(□己/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属经济状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,应该甲方或其代理人应向乙方
出示房屋所有权证,证书编号为:
0
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其房屋代理人应当向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为:
O乙方保证,在租赁期内未征得甲方书
而同意以及按规定经有关部门审核批准照办后后,不擅自改变该房舍的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向委托人出示(□身份证/□营业执照)及等
真实有效的身份证明。
(二)乙方应向委托方出示(□身份证/□营业执照)及等
真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在解除权签订后日内对该房屋搞如下改善:
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)加以控制乙方对该房屋布季谢进行装修、装
饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
双方也
可另行书面缔约。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月
日,共计—年个月。
(期限超过20年的,超过部分无效。
)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应
提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后
甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权时时解除合同,但应提前日
(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:
—元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
—元(大写:
—元)。
该房屋租金—(□年/□月)不变,自第—(□年/□月)起,双方可协商对租金进行适当调整。
有关调整意向由双方另行约定约定。
(二)租金支付时间:
O
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/口
甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,
通过该转账支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本
合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银银
行。
)
(四)甲方或其代理人收取入场费后,理应向乙方开具收款凭证。
第八条屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向税金甲方支付房屋租
赁保证金,具体金额为:
元(大写:
)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的己付违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该手法房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费
/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。
乙方应保存并向甲方
出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及木合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付给及返还
(一)交付:
甲方应于—年—月日前将房屋按物业约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)返还:
租赁期满或服务合同解除后,乙方应返还该物业及其附属设施。
甲乙双方验收普遍认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方订制的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/□乙方向甲方支付甲方方若县所需费用/□乙方放弃收回/□赔偿归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权私自处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应控管该房屋及其附属设施处于适用和处在安全的状态。
乙方该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到方之后通知后的日内进行维修。
逾期不维
修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修住宅影响乙方维修使用的,应适时减少应租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的缓和他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理采用使用并爱护该房屋及其附属设施。
取用因乙方保管不当或不合理使用,致使故障该房屋及其附属设施发生损伤或故障的,乙方应负责维修或承担全权负责赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担阻追讨责任
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