加油站的可行性研究报告.docx

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加油站的可行性研究报告

******

**********投资发展有限公司汽车加油站新建项目

可行性研究报告

******

二OO七年六月2******

******

新建加油站项目

可行性研究报告

工程代号：

编制：

*********

审核：

********

审定：

*******

目

录

1.总论..........................................1

1.1

项目背景.......................................................................................

1

1.1.1

项目名称.............................................................................

1

1.1.2

承办单位概况.....................................................................

1

1.1.3

编制依据.............................................................................

1

1.1.4

编制原则.............................................................................

2

1.1.5

项目提出的背景.................................................................

3

1.1.6

报告研究的范围.................................................................

4

1.2

项目概况.......................................................................................

4

1.2.1

项目建设地点.....................................................................

4

1.2.2

建设规模与目标.................................................................

4

1.3

主要技术经济指标.......................................................................

5

1.4

综合评价结论...............................................................................

6

2.市场预测分析...................................6

2.1

产品介绍.......................................................................................

6

2.22006

年成品油市场回顾.............................................................

6

2.2.2

辽宁省成品油市场供销特点............................................

8

2.2.3

******

成品油市场..........................................................

10

2.32007年成品油市场环境变化展望.....................................

10

2.3.1

国内市场环境..................................................................

10

2.3.2

2007

年辽宁省成品油市场供求趋势.............................

11

2.3.3

2007

年******市成品油市场供求趋势.........................

12

3.建设规模与产品方案............................

14

3.1建设规模14

3.2产品方案14

4.1

站址地理位置.............................................................................

16

城市概况......................................................................................

16

4.2

交通运输条件............................................

错误！

未定义书签。

4.3

地址气象条件.............................................................................

16

4.4结论.......................................................................................

19

5.工艺技术方案..................................20

5.1

工艺简述.....................................................................................

20

5.2

工艺流程框图.............................................................................

20

5.3设备选择...............................................................................

20

5.4

设计说明.....................................................................................

21

5.4.1

设计依据：

.............................................................................

21

5.4.2

说明..........................................................................................

22

6.建筑方案......................................24

6.1

设计原则.....................................................................................

24

6.2

主要建、构筑物结构.................................................................

24

6.3

材料..............................................................................................

24

6.4

基础部分.....................................................................................

25

6.5

抗震构造措施.............................................................................

25

7.油料的供应....................................26

8.总图运输......................................27

8.1总平面布置27

8.2竖向布置27

8.3站内道路27

8.4站区围护及其他27

9.公用工程.28

9.1电气28

9.1.1供电电源28

9.1.2

线路敷设.................................................................................

28

9.1.3

设备安装.................................................................................

28

9.1.4

保护接零.................................................................................

29

9.1.5

防雷接地.................................................................................

29

9.2电信..............................................................................................

29

9.3给排水..........................................................................................

29

9.4采暖..............................................................................................

29

10.环境保护.....................................30

11.劳动安全与工业卫生...........................

31

11.1

设计依据及设计采用的标准、规范......................................

31

11.2

危险有害因素分析...................................................................

31

11.2.1

油品的危险有害特性...........................................................

32

11.2.2

加油站经营过程中危险因素识别与分析

...........................36

11.3

重大危险源辨识.......................................................................

37

11.4

劳动保护措施...........................................................................

37

11.5

安全经营、职业卫生对策措施...............................................

38

11.5.1

施工管理措施.......................................................................

38

11.5.2

运营管理措施.......................................................................

38

11.6

防范措施的预期效果..............................................................

39

12.消防.........................................40

13组织机构与人力资源配置.......................

41

14项目实施进度.................................42

15投资估算及资金筹措...........................

43

15.1

投资估算..................................................

错误！

未定义书签。

15.1.1

编制依据...............................................

错误！

未定义书签。

15.1.2

估算分析...............................................

错误！

未定义书签。

15.1.3

其它说明...............................................

错误！

未定义书签。

15.2

资金筹措..................................................

错误！

未定义书签。

16财务评价......................

错误！

未定义书签。

16.1

编制依据.................................................

错误！

未定义书签。

16.2

基础数据.................................................

错误！

未定义书签。

16.3

敏感性分析.............................................

错误！

未定义书签。

16.4

结论..........................................................

错误！

未定义书签。

附件：

平面布置方案图

**********投资发展有限公司新建加油站项目可行性研究报告

1.总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

项目名称：

**********投资发展有限公司汽车加油站新建项目

项目负责人：

陈永胜

建设单位:

**********投资发展有限公司

可研报告编制单位:

山东智诚建设项目管理有限公司

1.1.2承办单位概况

本项目建设的承办单位是**********投资发展有限公司，坐落在

*****市河口区*****镇文化路2号，**********投资发展有限公司成立于2008年12月，注册资金2000万元。

现有员工66名，其中高级职称3人，中级职称9人，助级职称6人，技师2人。

公司下设党政工作部、经营管理部、财务管理部三个部室以及*****市恒发工贸有限公司、*****市*****暖通有限责任公司、*****顺达劳务服务有限公司三个子公司与房屋租赁管理分公司。

公司主营业务：

房屋租赁、

建筑安装、房地产开发、园林绿化、市场开办、车辆运输、办公自动

化设备及耗材销售、印刷、汽车修理、铝合金加工、暖气片生产销售、

油田内外贸易、劳务输出等。

投资人：

陈永胜

1.1.3编制依据

●国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》（2002）

●国家发改委2006年《建设项目经济评价方法与参数》第三版

●建设项目立项批复文件

●现场考察结果（包括地块现状、可规划用地等）；

●企业长期发展规划。

-1-

**********投资发展有限公司新建加油站项目可行性研究报告

●建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。

●建设单位提供的原料、供电、供水等情况。

●建设单位提供的背景材料及其它资料。

1.1.4编制原则

根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：

●编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。

●在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。

●贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产

的要求。

“三高”：

高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：

少投资、

少占地、少定员。

●采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝“三废”排放的目的。

●充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。

●遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。

项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。

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**********投资发展有限公司新建加油站项目可行性研究报告

1.1.5项目提出的背景

（1）面对成品油市场的放开

2005～2010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划

型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，

根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006年开放批发市场，国

内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。

跨

国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。

在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售

单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。

而在大变革来临之

前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健

康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成

品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发

展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。

（2）国家商务部出台《成品油市场管理办法》

为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油

市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据《国务院对

确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了《成品油市场管理办法》，自2007年1月1日起实施。

面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。

为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，**********投资发展有限公司在现有加油站动迁的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站。

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**********投资发展有限公司新建加油站项目可行性研究报告

1.1.5投资的目的、意义和重要性

**********投资发展有限公司在长期的经营过程中，形成固定顾

客群，为其提供了优质的油品和服务。

根据我国加入世界贸易组织的承诺，2006年12月11日中国成品油市场已经全面开放。

面对成品油市场开放的机遇和挑战，

**********投资发展有限公司要按照国家商务部《成品油管理办法》的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。

1.1.6报告研究的范围

本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的、全面的进行分析和评价。

1.2项目概况

1.2.1项目建设地点

本项目建于*****镇神州路以南，珠江路以西，神仙沟以东。

1.2.2建设规模与目标

1.2.2.1建设规模

该加油站拟设5个埋地储油罐，总储油量为150m3，折合后的储油量为112.5m3，为二级加油站。

1.2.2.2主要目标

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**********投资发展有限公司新建加油站项目可行性研究报告

●保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达1700万元。

1.3主要技术经济指标

表1-1

主要技术经济指标表

序号

项目名称

规格

单位

设计指标

备注

1

经营规模

折合车用乙醇汽油储量

立方米

200

级加油站

2

年工作日

天

365

3

经营制度

班/天

2

4

加油站定员

人

10

5

原料消耗

年消耗车用乙醇汽油、

吨/年9490

柴油

6占地面积及建筑面积

6.1

站区占地面积

平方米

3200

6.2

总建筑面积

平方米

492

7

项目总投资

万元

220

7.1

固定资产投资

万元

170

7.2

流动资金

万元

50

8

财务评价指标

万元

8.1

年平均销售收入

万元

1700

8.2

年平均所得税

万元

27.14

8.3

年平均税后利润

万元

55.1