整理装饰外墙面砖监理实施细则.docx

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整理装饰外墙面砖监理实施细则

（五）建设项目环境影响评价文件的审批

3.划分评价单元

（5）污染防止措施能否达到要求。

3.意愿调查评估法

1.准备阶段

2）按发布权限分。

环境标准按发布权限可分为国家环境标准、地方环境标准和行业环境标准。

1.建设项目环境影响评价文件的报批

（4）跟踪评价的结论。

（三）安全评价的内容和分类

（五）建设项目环境影响评价文件的审批

株洲市汇美国际

外墙瓷砖分部工程

监理实施细则

项目名称：

汇美国际一期工程（展贸中心、公寓楼）

编制：

总监：

株洲建设监理咨询有限责任公司

汇美国际项目监理部

二○一四年五月十日

1、工程概况.........................................1

2、监理依据.........................................1

3、控制目标.........................................2

4、监理组织.........................................2

5、验收标准及检验批划分、检验数量...................2

6、监理工作流程见附图...............................2

7、监理工作的控制要点...............................3

8、监理工作方法和措施...............................9

装饰外墙面砖监理实施细则

一、工程概况：

汇美国际公寓楼工程外填充墙采用200厚烧结页岩多孔砖，裙楼外装饰为幕墙，塔楼正面及两个侧面为幕墙，东立面为饰面砖（薄型陶瓷砖，纸皮砖）饰面，1:

1水泥砂浆擦缝。

汇美展贸中心工程裙楼屋面至塔楼机房顶,建筑外墙局部采用陶瓷面砖面层。

阳台、女儿墙内侧、屋面电梯机房、楼梯间、风烟道井等,均采用瓷砖面层。

大面积采用45×45规格。

塔楼为干挂石材、玻璃幕墙、百页窗、铝合金窗、氟碳铝单板、外墙面砖等，（干挂石材由专业分包公司施工）。

瓷砖粘贴勾缝均采用黑色水泥砂浆加（专用墙砖胶），基层满刮3mm厚相同材料。

做法如下：

对缝贴，缝宽5～6mm。

二、监理依据：

1、建设工程施工合同。

2、本项目施工阶段的监理委托合同。

3、施工图纸及核定和设计变更、文件。

4、图纸会审纪要，以及洽商文件。

5、本工程监理规划和施工组织设计文件。

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

8、《薄型陶瓷砖》（JC/T2195-2013）

9、《抹灰砂浆技术规程》（JGJ/T220-2010）

10、《外墙饰面砖工程施工验收规程》（JGJ126-2000）

11、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ126-2000）

12、《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ80-91）

13、《住宅建筑构造》（11J930）

三、控制目标

根据合同、监理规划及项目特点对质量、进度、投资目标进行分解。

四、监理组织

详见监理规划中监理组织机构

五、验收标准及检验批划分、检验数量

（1）装饰外墙面砖质量验收标准按GB50210-2001中一般饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表-030602.

（2）审查抹灰工程的施工图，设计说明及其他设计文件，材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录和复验报告以及隐蔽资料。

（3）审查分项工程的检验批的划分，其划分应按相同材料，工艺和施工条件的室外抹灰工程每500—1000m2应划分一个检验批，不足500m2也应划分一个检验批；

（4）检查验收数量：

室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

六、监理工作流程见附图（一、二）

七、监理工作的控制要点

（一）原材料进场控制

所用的原材料种类（饰面砖、水泥、砂、胶泥剂等），出厂检验报告及产品合格证和说明书，面砖品种、规格、颜色、图案和技术性能情况，以及水泥凝结时间、安定性、抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性的相关复试报告。

1、水泥：

采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥42.5。

2、砂：

各项指标要符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52）要求，使用前过筛，含泥量不应大于3%。

3、铁丝网要求规格为A0.8@10×10mm，要求满挂。

4、面砖：

面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。

釉面砖的吸水率不得大于10%。

（二）外墙饰面砖基层抹灰施工质量和控制

1．质量标准

（l）保证项目所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

（2）基本项目

l）抹灰：

表面平整、洁净、接搓平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。

2）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平坚直、固顺。

3）滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm整齐一致。

2.抹灰工程的质量预控

1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。

2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正

（l）检查窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。

（2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。

（3）外墙柱、梁、墙处对穿螺杆用相应的材料嵌实。

3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。

4．正式大面积抹灰前应先做样板，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。

3.施工中容易经常发生的质量问题

（1）空鼓、开裂和烂根：

由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。

抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于预制混凝士光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰；抹灰后不养护。

为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，第一，施工前的浇水，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真、不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净。

（2）滴水线（槽）不符合要求：

不按规范规定在无饰面砖的窗台和旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。

（3）分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：

起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。

（4）窗台吃口：

同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。

要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸窗框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。

4.抹灰工程施工质量控制要点

1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水涸透（一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8—10mm）。

2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7—9mm）。

3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。

4.注意成品保护和湿润养护。

5.冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。

夏季施工时，抹灰砂浆应随拌随用，抹灰时应控制好各层抹灰的间隔时间。

当前一层过于干燥时，应先洒水润湿，再抹第二层灰。

夏季气温高于30℃时，外墙抹灰应采取遮阳措施，并应加强养护。

6.细部抹灰注意事项

细部抹灰应符合下列规定：

（1）在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨篷、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应有流水坡度，下面应做滴水线（槽）不得出现倒坡。

窗洞口的抹灰层应深入窗框周边的缝隙内，并应堵塞密实。

做滴水线（槽）时，应先抹立面，再抹顶面，后抹底面，并应保证其流水坡

（三）饰面砖施工质量的控制

饰面砖施工前必须在抹灰经监理工程师验收合格后才能进行。

1.质量标准

（1）保证项目

1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。

2）饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。

（2）基本项目

1）表面平整、洁净、色泽协调一致。

2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。

3）套割：

用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

4）流水坡向正确，滴水线顺直。

2.施工中容易经常发生的质量问题

（1）空鼓、脱落的主要原因

1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。

因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。

2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粕结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。

3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的于缩亦会空鼓。

应在贴面砖砂浆中加适量粘结胶，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工重做。

（2）墙面不平：

主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。

（3）分格缝不勾、不直：

主要原因是施工前没有认真按照图纸尺寸核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细，操作不当等造成。

（5）窗框处要求留出10mm×10mm的槽，便于以后进行注密封胶；窗台与立面瓷砖搭接正确；滴水线处搭接正确，且满足要求。

（6）墙面脏：

主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。

可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。

同时应加强成品保护。

3.外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法如下表：

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

备注

1

立面垂直度

3

用2m垂直检测尺检查

2

表面平整度

4

用2m靠尺和塞尺检查

3

阴阳角方正

3

用直角检测尺检查

4

接缝直线度

3

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5

接缝高低差

1

用钢直尺和塞尺检查

6

接缝宽度

1

用钢直尺检查

（四）安全、文明施工控制

1、施工人员不得酒后作业，以防安全事故的发生。

使用外架粘贴面转，施工人员必须带好安全帽，外架上施工应系好安全带。

2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人不得集中在一起，材料应分散堆放，工具要搁置稳定，以防坠落伤人。

3、操作前应检查脚手架和跳板是否搭设牢固，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。

4、在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽，并应设置防护措施。

5、施工前必须检查所用小型机具设备的性能，是否安全可靠。

机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，非机械操作人员一律禁止操作。

6、在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：

主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆；连墙件。

7、作业层及操作层禁止搭设飞跳板，同时设置安全防护设施，不得抛掷物件，以防物体坠落伤人。

8、外脚手架上禁止多人集中一处操作或打闹。

9、施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。

10、清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、阳台等处采取抛撒的运输方式，以防造成粉尘污染。

11、不得随意堆放饰面砖在脚手架上。

12、饰面砖包装箱等建筑垃圾每天应及时清理，不得随意乱扔。

八、监理工作方法和措施

1、饰面砖工程主要采用事前、事中和事后质量检查的方法，对施工操作进行监督和产品的最终质量进行检验。

2、若发现承建单位不按图纸施工，或施工部符合有关规范、标准或设计文件时，先以口头形式向施工现场负责人提出，并要求纠正，同时在监理日记中做好记录。

3、承建单位整改不力或不听从劝告时，可发监理通知单或监理备忘录，书面通知整改。

若承建单位还是整改不力，或问题性质严重时，可由总监签发暂停通知单。

附图：

1、材料核定流程

附图：

2、质量工作流程

分项工程完成

进入下道工序