厂房租赁合同模板集合10篇.docx
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厂房租赁合同模板集合10篇.docx
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厂房租赁合同模板集合10篇
厂房租赁合同模板集合10篇
厂房租赁合同篇1
甲方(出租方):
___________身份证号:
_________________________________
乙方(承租方):
___________身份证号:
_________________________________
丙方(见证方):
甲、乙、丙三方本着自愿“平等”合法的原则,就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于____________________________________________区面积___________m2.乙方对该房屋进行充分了解后自愿承租;甲乙双方约定租赁期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。
二、甲乙双方约定:
该房屋租金为RMB________元/月,按支付,具体支付方式为乙方提前日支付下的租金:
乙方向甲方支付押金共计RMB________元,甲方应在乙方退房时确认无违约行为时,一次性无息退还给乙方。
三、甲方的权利与义务
1、甲方说明该房屋口是口不是转租行为,并保证没有产权纠纷,能正常使用。
且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同意.合同约定的租赁期满后,甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。
2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前RMB________元违约金。
四、乙方的权利与义务
1、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下,将该房屋作为使用,并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动:
否则,由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承担.如需装饰装修,需经甲方书面同意。
2、在租赁期内,乙方保证不损坏装修及全部设施:
如有人为损坏和丢失,由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿。
3、乙方保证按时交缴纳应由乙方承担的房租费用,逾期未付,则每日按租金的________%向甲方交纳滞纳金.逾期超过日未付租金,甲方有权解除合同并收回该房屋。
4、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或变换的,需事先征得甲方的书面同意。
5、乙方在租赁期内如提前退租的,乙方应提前通知甲方,并向甲方支付。
五、本合同生效后甲方收到房租时,甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行约定房屋交接其他时间.同时就该房屋内的有关家具、电器等设施问题,双方另行拟定了物品交接清单并确认。
六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方,应向另一方支付违约金RMB________元:
若支付的违约金不足以抵付一方损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
七、甲乙双方签订本合同后,即视为丙方中介服务成功,需立即支付丙方中介服务费RMB________元,由承担。
合同签订后丙方不再对甲、乙双方承担任何责任及义务。
八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决,将采取通过仲裁委会员解决。
九、本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。
甲方(签章):
__________________乙方(签章):
__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
厂房租赁合同篇2
出租方:
(以下简称:
甲方)
法定代表人:
电话:
承租方:
(以下简称:
乙方)
法定代表人:
电话:
根据中国的有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供双方共同遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方确认定为4346平方米。
其中:
厂房030平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房56平方米。
(以实际测量为准)
1、2本租赁物原规划设计的用途是工业企业。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1、3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。
甲方保证租赁物的产权清晰并保证该厂房未设定抵押。
甲方保证能够向乙方提供办理企业营业执照所需要的租赁物的产权证明和其它合格文件。
租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的十日内完成修复。
逾期不完成修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
第二条租赁期限
2、租赁期限为5年,即从年月日起至年月日止。
2、2租赁期满如乙方欲延长则乙方必须以书面形式在租赁期限满前3个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先承租权。
2、3乙方必须保证5年的租赁期,如提前终止履行本合同,必须一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方,同时,甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。
(国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约)。
租赁期内,甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金、
第三条租赁费用
3、租金
租金每月为人民币(RMB)05000元(含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用)。
甲方保证不再收取本合同约定之外的其它任何费用。
甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具足额税务发票、乙方须于签订合同()日内缴付首月租金及()个月的房屋押金,甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方、
3、2物业管理责任
在合同期限内,乙方负有该租赁物及设施的管理责任,甲方不负管理责任。
甲方无权干涉乙方对租赁物的管理、维护和使用。
乙方对该租赁物及设施进行管理、维护需要甲方提供协助或配合的,甲方不得拒绝。
合同期限内,乙方有需要甲方合作的其它事宜,需事先提出,所产生的一切费用由乙方承担。
3、3管理费
在合同期限内,所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯维修保养年审费及因自然损坏而产生的维修费,由乙方向村委或相关部门支付。
第四条免租期及租赁物的交付
4、租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止。
免租期满次日即年月日为起租日,自起租日始计收租金(厂房下沉的地板由甲方负责修复,应该在年月日前修复完好,起租期从年月日开始计算)。
另外一半地面如在租赁期内自然下沉,由甲方负责修复,费用由甲方承担。
租赁物应在年月日前交付给乙方、
第五条租赁费用的支付
5、乙方应于每月__年审。
在本合同终止前,本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外,乙方保证完好交还给甲方。
6、2乙方对租赁物负有妥善使用及维护责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
6、3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负维修责任,费用由乙方承担。
6、4租赁期内,租赁物需要维修的(非乙方原因造成),由甲方承担维修责任,如承租方代为维修,维修费在租金中折算,若甲方拖廷维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
如遇紧急情况,乙方应做出书面材料通报甲方,由甲方及时做出处理、乙方有权限定维修期限、
第七条防火安全
7、乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定,安装合格的消防系统并配置相应的灭火器,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7、2甲方必须在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好,并提供可证明此系统合格的相关证明交付乙方。
所有费用由甲方承担。
第八条物业管理
8、乙方在租赁期满时,应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物及原甲方交付乙方使用的所属设施完好交还给甲方(自然损耗的除外)。
第九条装修条款
9、在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。
乙方应该事先向甲方通报装修、改建设计方案。
甲方不同意相关设计方案的,应该在收到设计方案后三天内书面通知乙方,同时说明不同意的理由。
乙方对租赁物进行装修、改建如果需要向政府有关部门申报,甲方应该无条件并及时配合,所需费用由乙方承担。
9、2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则必须经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十条违约责任
0、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金,在甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内,乙方尚未支付有关款项,甲方将追收拖欠租金的0%滞纳金。
0、2若乙方欠交租金两个月以上(含两个月),甲方有权终止本合同。
0、3如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
0、4甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
0、5若租赁房地产发生质量问题,经东莞市政府有关部门鉴定为甲方责任造成乙方损失的,甲方应负责赔偿乙方相关损失。
如鉴定为乙方责任造成甲方损失的,乙方应负责赔偿甲方相关损失
第十一条免责条款
1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十二条有关税费
2、2、按有关规定,因本合同需要公证所产生的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,由甲、乙双方分别承担。
有关登记手续由甲方负责办理。
2、2本合同生效后的5日内,甲方应负责按规定办理登记备案。
本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更、终止之日起的5日内,向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷或经济损失,由甲方承担一切责任。
第十三条通知
3、根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式(含书信、传真、电子邮件)进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的通知一经发出,以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮0日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十四条适用法律
4、本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则提交仲裁程序解决。
4、2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第十五条合同效力
本合同一式两份,经双方签字盖章后即生效。
甲方(印章):
乙方(印章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
签署时间:
年月日
厂房租赁合同篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自年月日起,至年月日止。
租赁期年。
2、甲、乙双方约定,该厂房月租金元,年租金元。
3、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
4、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
5、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
7、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
8、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
9、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
本合同一式二份,双方各执一分,合同经盖章签字后生效。
出租方(签字):
承租方(签字):
年月日
厂房租赁合同篇4
出租方(甲方):
_____________联系电话:
______________________________
承租方(乙方):
_____________联系电话:
______________________________
根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将位于________________________________________厂房与宿舍一同租赁给乙方使用,面积约_________平方米,其中厂房约_________平方米,宿舍约_________平方米,详见附件平面图。
二、乙方租用该厂房期限为______年,即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。
前______天为装修期,装修期内甲方免收租金。
正式起租时间为____年___月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为_________元(不含税,若承租方需要开具发票需另行支付相关税费)。
四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金________元和第一个月的租金_____元。
合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
甲方将厂房出租给乙方作______用途使用。
如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
未经甲方书面同意,乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方,否则甲方有权解除本合同。
八、甲方为乙方提供用电用水。
电费按供电公司标准收取。
水费按自来水公司标准收取。
九、乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。
如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。
十、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。
乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十一、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。
十二、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权解除本合同。
由此造成的经济损失,由违约方承担赔偿责任。
十三、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。
十四、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。
在同等条件下,乙方有优先承租权。
十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十六、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。
由甲、乙双方代表签字之日起生效。
甲方(签章):
________________乙方(签章):
________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
厂房租赁合同标准模板(四)
出租方(甲方):
_____________联系电话:
______________________________
承租方(乙方):
_____________联系电话:
______________________________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________,租赁建筑面积为___________平方米。
厂房类型为_______,_______结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1.厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。
装修期间免收租费。
2.厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。
租赁期_______年。
3.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1.甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。
月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
2.第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.
3.甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。
租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2.租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币__________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1.乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5.租赁期间,甲方向乙方无偿提供___________门电话。
如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。
6.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收_____%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7.租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
5.供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。
所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
甲方(签章):
________________乙方(签章):
________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
厂房租赁合同篇5
甲方:
乙方:
因乙方生产需要,租用甲方新建厂房一栋作为车间生产,经双方协商,达成协议如下:
一、乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间,大约三千多平方米,大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。
二、租用时间四年,从20__年2月1日起至20__奶奶1月31日止。
三、租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。
四、付款方法:
每年公历二月一日前一次性付清。
五、合同到期后,乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。
(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。
六、乙方在租用期间,其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障,如有变更所产生的费用由甲方承担,其生产、经营所需的相关手续:
(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理,与甲方无关。
七、乙方在租用期间,对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。
八、合同期内,乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承担一切责任,同时,甲方不得干预乙方的生产和经营。
九、合同到期后,乙方享有优先租用权。
十、合同一经双方签字就具有法律效力,双方应共同遵照执行,任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失,应全额赔偿。
十一、未尽事宜,双方协商解决。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房租赁合同篇6
合同一
出租方:
___________(以下简称甲方)
授权代表:
________________________
职务:
____________________________
____________________________
邮编:
____________________________
电话:
____________________________
传真:
____________________________
承租方:
___________(以下简称乙方)
授权代表:
________________________
职务:
____________________________
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