巢湖裕溪河.docx

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巢湖裕溪河

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村

项目可行性研究报告

报告目录

第一章项目总论-0-

1.1项目概述-0-

1.2项目建设背景-0-

1.3项目建设规模及内容-2-

1.4项目建设计划-3-

1.5项目投资说明-3-

1.6项目建设意义-4-

第二章项目建设必要性-5-

第二章项目建设必要性-6-

2.1顺应城乡统筹改革的大潮-6-

2.2城乡一体化发展的需要-6-

2.3符合地方旅游经济发展的需要-7-

2.4建立起农民长效增收机制-7-

2.5探索乡村可持续发展的新模式-7-

第三章项目选址分析-9-

3.1项目周边环境-9-

3.1.1项目位置-9-

3.1.2周边人文优势-9-

3.1.3周边旅游环境-11-

3.1.4周边交通环境-11-

3.1.5周边自然环境-12-

3.1.6周边消费习惯-12-

3.2选址现状与开发难点-13-

第四章项目功能规划内容-15-

4.1水乡野奢度假区-15-

4.1.1水乡野奢特色餐饮-15-

4.1.2特色宾馆住宿-16-

4.1.3原乡田园俱乐部-17-

4.1.4环岛跑马场-17-

4.1.5湿地公园-19-

4.1.6生态养老及疗养中心-20-

4.2现代农业示范区-20-

4.2.1水上生态种养殖基地-21-

4.2.2陆上生态种养殖基地-22-

4.3生态景观系统-23-

4.3.1自然通风-23-

4.3.2植物种类及景观的多样性-24-

4.3.3生态水系和生态湿地水处理系统-24-

4.4基础设施-25-

4.4.1游艇码头-25-

4.4.2环岛堤坝-25-

4.4.3能源设施-25-

第五章项目经营分析-26-

5.1项目经营模式-26-

5.2游客类型对比分析-26-

5.3收入构成分析-27-

5.3.1观赏过程收入-27-

5.3.2参与性游乐-27-

5.3.3夜间娱乐-27-

5.3.4旅游购物-27-

5.3.5特色餐饮-28-

5.3.6特色住宿-28-

5.3.7康体消费-28-

5.3.8养老及疗养消费-29-

5.3.9会务-29-

第六章项目市场分析-30-

6.1当地旅游业现状分析-30-

6.2生态农产品市场分析-31-

6.3项目的旅游差异化竞争优势-31-

6.4项目的销售策略-32-

6.4.1品牌打造-32-

6.4.2分类销售-32-

6.4.3市场风险分析-33-

第七章项目建设计划-34-

第八章项目投资和效益分析-35-

8.1项目投资概算-35-

8.2项目经济效益-36-

8.3农民就业与增收-37-

8.3.1农民就业-37-

8.3.2农民增收-38-

8.4环境保护效益-38-

8.4.1水资源系统保护-38-

8.4.2大气保护系统-38-

8.4.3生物多样性-39-

第九章项目结论-39-

附录概念性规划方案示意-41-

第一章项目总论

1.1项目概述

项目名称：

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村

项目概念规划设计单位：

北京龙安华诚建筑设计有限公司

项目主管部门：

巢湖市无为县政府无为县旅游局

项目建设性质：

新建

项目建设地点：

巢湖裕溪河河心岛

1.2项目建设背景

BYFW

巢湖，历史悠久、积淀深厚，拥有丰厚的山水名胜和历史文化旅游资源。

旅游资源的开发和利用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量；打造文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业；大力发展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。

在统筹城乡发展与社会主义新农村建设的宏观背景下，在“十二五”全面建设小康社会的关键时期，巢湖抢抓皖江示范区建设和合肥经济圈建设机遇，实施“建设四大高地、实现六个翻番”战略。

战略提出了“面向全国大市场、加快建设休闲度假旅游胜地，旅游总收入翻一番”的战略目标。

并积极推动打造旅游度假区发展载体，将旅游业提升为支柱产业，与现代农业和现代工业融合共同促进城镇化和现代化建设，以更好更快实现区域经济的可持续发展。

旅游产业作为第三产业的核心产业之一，是巢湖市实现由传统农业大市向现代大型城市转型的关键产业和重要着力点。

在此基础上，巢湖坚持以规划为龙头，以湖水为依托，以项目为支撑，以文化为内涵，以生态为特色，统筹巢湖北岸和南岸开发，加快环湖旅游基础设施和景点建设，努力打造融观光、休闲、度假为一体、体现“滨湖之都、温泉之乡”为主要内容的国家级环巢湖旅游度假胜地。

本项目拟开发地地处无为县境内裕溪河河心岛，距离巢湖景区仅12公里，项目的开发和建设将有利于促进巢湖环湖旅游圈的发展和繁荣。

1.3项目建设规模及内容

项目建设内容

拟建设规模（㎡）

水乡野奢度假区

水乡野奢特色餐饮

2000

特色宾馆住宿

10000

原乡田园俱乐部

3000

生态疗养中心

5000

湿地公园

30000

环岛跑马场

3500

现代生态农业观光体验基地

陆上生态种植养殖基地

70000

水上生态种植养植基地

60000

基础设施

游艇码头

500

环岛堤坝

23000

可再生能源设施

500

合计

207500

本项目欲开发裕溪河河心岛，岛上含水田面积约350亩。

项目拟规划用于生态观光农业度假区建设用地约30亩，生态农业观光体验基地约190亩，基础设施用地约36亩。

拟规划建设项目如右表：

本项目以保护耕地和生态环境为原则，以开发建设、带动周边发展为目的，在皖江示范区建设和合肥经济圈建设及城乡一体化的宏观政策支持下，以相关法律法规政策为依据，对裕溪河河心岛进行综合开发利用。

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村项目以区域内最具巢湖特色的水乡资源为核心，根据河心岛地势、气候及景观特点，通过对河心岛的各项景观资源进行整合、优化和建设，以高品质水乡野奢度假酒店为引导，建设集水乡旅游休闲、生态养老及疗养、湿地景观、观光体验式农业、生态立体化农业于一体的综合性水乡休闲旅游项目。

本项目根据项目功能分区，合理细分岛上土地性质，最大化发挥河心岛资源功效，打造高端旅游产品，拉动周边区域经济整体可持续性发展。

1.4项目建设计划

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村总建设周期为7—8年，其中一期工程建设周期为3—4年，项目预计从2011年9月启动，至2119年9月完成建设。

1.5项目投资说明

项目总投资：

1.0亿元

一期工程投资：

0.6亿元

资金来源：

企业自筹资金7600万元，引进项目资金2400万元。

主要经济指标：

项目年收入约3000万元，年上缴税收约630万元。

1.6项目建设意义

度假村旅游文化休闲产业是一个富民产业，不仅能增加当地税收，还是新农村建设中最容易和直接带动农民增收的产业。

生态农业度假村旅游文化产业的发展，将大大带动周围农村经济发展，推动农村村容环境的改善，推动村镇整体建设的发展。

所以，生态农业度假村旅游文化产业对于巢湖来说无疑是新农村建设中的最佳产业模式之一。

BYFW

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村项目以水乡资源、小岛风景资源、乡村民俗文化资源、乡村历史文化资源等为依托，构建水乡生态农业旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致力于成为乡村旅游文化的精品项目。

本项目突破了传统旅游产业单一发展的模式，结合巢湖推进旅游产业发展和城乡一体化建设的一系列政策，进行一、二、三产业的复合架构与循环发展，促进乡村经济的可持续发展。

本项目在区域内积极实践循环经济理念，实现水循环系统和排泄物循环利用；在积极实践低碳环保的绿色经济理念指导下，注重风能、太阳能、沼气能等新能源的运用，努力塑造绿色环保旅游产业践行循环经济理念的一个旗帜品牌。

本项目通过乡村旅游文化产业的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的发展，为区域经济的腾飞创造稳定、持续的税收，为解决周边农村社会劳动力的就业和增收问题做出切实贡献。

第二章项目建设必要性

2.1顺应城乡统筹改革的大潮

党的十六大提出“统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会”的重大任务。

这是党中央根据新世纪我国经济社会发展的时代特征和主要矛盾，致力于突破城乡二元结构，破解“三农”难题，全面建设小康社会所作出的重大战略决策。

战略要求全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促进城乡经济社会协调发展。

巢湖作为安徽东向发展的排头兵、南京都市圈的重要成员、长三角地区的“后花园”，它以加快发展、富民强市为主题，立足区位、资源等优势，加快“四个基地、一个后花园”建设。

经济发展迅猛，在城乡统筹改革中将成为引领改革的先锋力量，而本项目的建设正是顺应城乡统筹改革的大潮，通过大力发展乡村旅游业带动农业产业结构调整，建立农民长效增收机制的有效途径。

2.2城乡一体化发展的需要

“十二五”期间，巢湖将积极推进城乡一体化发展。

加快城镇基础设施向农村延伸，推动城镇优质服务向农村覆盖，加快中心村的规划和建设力度。

引导乡镇各类企业向城镇集中，以城镇化带动工业化、以工业化促进城镇化。

本项目正是基于这样的需要，立足于增加农民收入、改善农村环境、提供优质服务，建设打造水乡生态旅游产业的旗帜，积极推动城乡一体化发展进程。

2.3符合地方旅游经济发展的需要

巢湖地区自古以来，山清水秀，人杰地灵，具有悠久的历史和灿烂的文化，区域内旅游资源十分丰富。

旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是一种“绿色经济”。

裕溪河河心岛生态农业度假村项目的实施，可实现旅游资源差异化发展，充分利用小岛风情和水乡特色，实现区域旅游资源风格的互补，为不同结构、不同层次旅游人群提供风格迥异的服务。

同时，本项目顺应巢湖旅游发展规划，是推进旅游度假区建设的重要组成部分，是对巢湖整体旅游形象和服务功能的提升。

2.4建立起农民长效增收机制

农民增收是“三农”问题的核心。

加快农业和农村经济发展、努力增加农民收入是农村工作的重中之重。

本项目的建设通过对河心岛资源的整合和调整，在项目建设阶段为周边乡村提供了新的就业机会；在项目建成后的运营维护阶段，为周边提供了长久的岗位；度假旅游也延长了产业链，特色化和品牌化的旅游纪念品和野奢产品为农民长效增收提供有力的支撑。

同时乡村旅游和观光农业的发展还将提供大量的技能培训和工作机会，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多的条件和机会。

本项目促进农民增收长效机制的建立，带动周边区域的经济发展，推动现代生态农业的建设和发展。

2.5探索乡村可持续发展的新模式

在构建“环境友好型、资源节约型”社会的政策背景下，在科学发展、统筹发展的指引下，如何探索乡村可持续发展成为新的历史课题。

本项目的建设理念正是基于探索乡村可持续发展的新模式而展开的。

乡村可持续发展模式的构建主要基于环境保护、节能减排、资源开发、循环经济的理念展开。

依托现代农业，发展适合乡村经济的现代工业，因地制宜以乡村旅游带动现代服务业。

第三章项目选址分析

3.1项目周边环境

3.1.1项目位置

裕溪河河心岛生态农业度假村项目位于巢湖市无为县，立于裕溪河中，处于含山县和无为县的分界线。

巢湖市位于皖中，濒临长江，因湖得名，是一个既蕴含历史文化又充满勃勃生机的城市，现辖庐江、无为、和县、含山四县和居巢区。

全市总面积9423平方公里，总人口454万。

巢湖区位优越，交通便捷。

地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地，是安徽东向发展的排头兵，是南京都市圈的重要成员，与中国经济最活跃的长三角地区贴面而立。

长江流经巢湖市182公里，京福高铁和合九铁路纵横南北，合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境而过，国际机场分布左右，依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码头直达世界各地。

3.1.2周边人文优势

巢湖地域不仅历史悠久，而且是古人类最早的发源地之一，现留有三大文化遗址，记录着人类文明的足迹。

巢湖自古乃兵家必争之地，一代代名将曾驰骋巢湖疆场，留下众多的古战场遗存。

含山县古昭关，雄踞“吴头楚尾”；县霸王祠的悠扬钟声诉说着“项羽乌江自刎”的悲壮故事；项羽谋臣范增故土居巢区旗鼓山，它那“鼓打旗摇凤点头”的青山秀水，向人们诉说着两千年前历史的辉煌与遗憾；秦汉之后，巢湖又是三国争雄的古战场，周瑜英勇善战，与曹操十战濡须河，终使曹操“四越巢湖而不成”。

而且巢湖是“巢湖水师”的发源地，是“淮军文化”的摇篮，也是现代革命的纪念地。

留下了新四军七师司令部等诸多旧址及纪念塔、纪念碑、纪念馆等，成为当今红色旅游的重要去处。

巢湖更是诸多历史名人的故里。

他们不仅为中华民族留下了宝贵的精神财富，还在家乡留下了诸多不可复制的历史胎记和现实外延。

巢湖历来是政治家和文学家们的涉足之地。

他们或游览和视察巢湖，或戎马和任职巢湖，在这里留下了诸多历史名胜、传世墨宝和千古绝唱，极大地丰富和提升了巢湖的历史名胜文化。

盖言之，以龙潭洞“和县猿人”、银山“银屏智人"”、凌家滩古人类遗址为经典的古猿人文化，以古昭关、霸王祠、东关、南圹、范增墓、周瑜墓为历史遗痕的古战场文化，以刘禹锡陋室、米芾宝晋斋、“巢湖三上将”旧居为代表的名人名居文化，以昭忠祠、李氏宗祠、武壮祠、丁汝昌墓园等众多名胜组成的淮军文化，以中庙、姥山塔、镇淮楼为标志的古建筑文化，这五大文化构成历史名胜的五大基石，使得巢湖地域文化底蕴古朴厚重，熠熠生辉。

3.1.3周边旅游环境

在大力发展旅游业的形势下，巢湖市市委政府高度重视旅游产业的发展，通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的发展方向。

在“十二五”规划中，明确提出打造发展载体，强力推进“三区”建设，将建设旅游度假区作为实现巢湖负重赶超、后来居上的重要载体，必须精心打造，加快建设。

巢湖市一直致力于打造旅游文化名城，以科学发展观统领旅游产业发展全局，强力实施休闲主题的旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域合作，加快旅游业发展。

随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。

3.1.4周边交通环境

航空：

合肥骆岗机场、南京禄口机场分布左右。

合肥骆岗机场巢湖航站楼也已经正式投入使用。

巢湖航站楼投入使用之后，巢湖本地市民和来往巢湖的旅客可直接在航站楼内办理机票、登机、行李托运等手续，然后直接乘直达合肥的巴士到达机场并登机，享受坐飞机的一站式服务。

铁路：

合九铁路纵横南北，市内铁路纵横交错。

京福高铁于2010年开工建设，建成后将大大便利本地的铁路交通。

本项目的河心岛北端与东关火车站仅有2公里。

交通十分便利。

公路：

市内外公路纵横交错，国道省道乡道构成较为完善的城市交通网络。

合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境而过。

本项目的河心岛北端距芜合高速公路最短距离为10公里。

水运：

水运密如蛛网，依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码头直达世界各地。

河心岛距离巢湖12公里，距离长江仅31公里，水运畅通，四通八达。

3.1.5周边自然环境

　　巢湖地区属北亚热带湿润季风气候区，主要气候特点是：

季风明显、四季分明、气候温和、雨量充沛、光照充足。

年平均气温为15.7-16.1℃。

太阳辐射总量为110-120千卡/平方厘米，一年之中太阳辐射的最大值为7月。

年日照时数为2019.2-2074.1小时，一年之中日照时数最多月一般在8月份。

年降水量为1032-1205毫米，雨量最多月份为7月，最少的为12月。

本市降水的基本特征是：

地域差异不太明显；季节分配不均和年际变化较大。

　　巢湖为国家重点风景名胜区。

在诸多名胜中，最具吸引力的是山水风光名胜。

滚滚东去的大江，烟波浩渺的巢湖，巍峨起伏的群山，热气蒸腾的温泉，从宏观上构成了巢湖山水的壮丽气势。

她集长江天险、湖光山色于一体，汇名泉名洞、奇石奇花于一身，湖光、江涛、温泉、奇花，堪称“巢湖四绝”，曾使历史上多少文人墨客叹为观止！

巢湖市将围绕巢湖及汤池、香泉、半汤三处著名温泉，把“一湖三泉”打造成全国知名的休闲旅游度假品牌。

3.1.6周边消费习惯

巢湖地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地，作为合肥经济圈和南京经济圈的重要组成部分及长江三角区的后花园，是城市休闲度假旅游的绝佳去处，也是乡村休闲旅游产业发展的最大动力。

巢湖具有进行资源整合、整体打造、系统开发、持续运作的优势和条件。

乡村环境、田野体验、高尚休闲将成为都市新贵人群最喜爱的生活消费方式。

这将为区域旅游带来无限动力，为城市发展带来不竭源泉。

而本项目正是基于这样的环境，依照巢湖水乡特点，打造生态农业度假村以满足城市各个层次人群的休闲娱乐消费需求。

3.2选址现状与开发难点

本项目拟建地具备发展乡村生态体验旅游的若干基本条件：

裕溪河河心岛位于裕溪河中央，地处无为县和含山县的分界，处于尚未开发利用的原生态阶段，这与崇尚自然、追求纯粹天然的田园生活的建设理念不谋而合；与铁路、高速公路线路相距甚近；与太湖山国家森林公园毗邻，有利于形成游客规模效应等。

但在项目的策划、设计、开发、建设和经营中，必须看到拟建地河心岛的一些具体情况、实际情况，充分考虑开发建设和经营管理过程中将会遇到的难点并做好思想准备和应对措施，才能有效降低和规避风险，确保项目顺利开展。

目前项目拟建地的具体开发建设和经营管理难点主要有：

1.地处郊区，消费密集度较低

该河心岛位于无为县和含山县交界处，距两县县城及巢湖市区皆有一定距离，周边环境以农村和村镇为主，经济以农业和造船业为主要形态，缺乏旅游相关的商业消费、配套服务的支撑、缺乏直接的目标消费人群。

这就需要在经营管理前期投入较大的人力、物力、财力进行市场营销和广告宣传，以培育消费市场，并做好承担市场培育期时间长、投入高、回报低、风险大的准备。

2.与周边没有陆路交通连接

该河心岛原本与西边属无为县所辖河岸连通为一体，后因水利改造需要人工挖掘河道而形成孤岛，与陆地切断了陆路交通连接。

岛上原本有耕地约160亩，也因交通不便而荒废。

作为开发乡村生态农业旅游项目的拟建地，必须要考虑与外界进行人流交换、物资交换的交通连接。

无论是建桥进行陆路连接还是建港进行水路连接，都将投入较大资金，需充分考虑各种方案的利弊方可进行。

无为县育b___________________________________________________________________________________________________________________________

3.平均海拔较低

该河心岛平均海拔较低，目前岛上最高处海拔仅约9米左右，最低洼出海拔仅约4米左右，甚至低于周边河道水面。

根据巢湖裕溪河流域水文资料显示，50年一遇洪水水位为10.5米，百年一遇洪水水位则在11米以上。

如果在该河心岛进行旅游开发，必须投入资金进行整体加高，拟建房屋区域至少应抬升至11米以上。

加之该河心岛地势平坦、缺乏自身取土条件，且与陆地没有陆路连接，只能通过水路运输土石方，大大提高了建设成本。

4.河堤老旧

目前该河心岛水利设施老旧。

环岛堤坝较低、远未达到抵抗五十年一遇洪水的标准，且主要是夯土堤坝，牢固度较低，容易被河水冲刷造成水土流失而损坏。

如在岛上进行旅游设施的开发建设，必须投入大量资金对环岛河堤进行加高加固甚至完全新建，以使河心岛达到国家相关政策所规定的宜建标准、确保将来项目建成后的使用安全。

5.未与市政基础设施连接

由于该岛属人工开挖河道形成的非天然河心岛屿，且地块面积较小，并未进行市政规划建设。

目前岛上完全没有铺设水、电、气、通讯、光纤、排污等市政设施。

要进行旅游项目开发，必须投入资金接通必要的市政设施或投资建设太阳能、风能、污水处理设施等其他形式的补充。

6.岛上宜建地有限

由于该河心岛地势较低、且低洼地较多，仅有小部分面积通过土石方加高后可以进行房屋建设作为生态农业观光旅游项目的配套设施。

而且岛上宜建区域大部分为耕地，不能全部作为建设用地。

余下可建面积有限，可能会限制将来生态农业观光项目的规模和盈利方式。

第四章项目功能规划内容

巢湖裕溪河河心岛生态农业度假村项目包括四大功能板块，分别是水乡野奢度假区、现代农业示范区、生态景观系统和基础设施建设。

4.1水乡野奢度假区

4.1.1水乡野奢特色餐饮

巢湖的饮食文化源远流长，历史悠久，品种丰富多样，特色鲜明，主要菜系属徽菜系，讲究刀工，制作精细，汤汁鲜美，色香味俱佳。

在这里可以品尝到驰名中外的“巢湖三珍”、“长江三鲜”，久负盛名的东关老鹅汤、无为板鸭、香雪牌板鸭、庐江小红头，可口的和县油炸麻雀等；巢湖名席：

鱼席、鹅席、野味席、家常席会给你留下深刻印象；巢湖中垾农民美食城、遍布城乡的饮食大排档，会让你乘着游兴，尽情品尝而流连忘返。

本项目利用生态观光体验农业生产的绿色食品和鲜美水产打造自产、自足、绿色、经济的水乡野奢特色餐饮。

游客可以自己体验收获农产品，亲自体验收获之乐趣、美食之享受。

4.1.2特色宾馆住宿

水乡野奢酒店是以酒店服务业和文化旅游产业为特征的第三产业。

在区域内原生态的林盘资源的基础上优化建设。

水乡野奢酒店（RusticLuxuryHotel）是以水乡、湿地、田园等区域为背景，以原生态建筑为外观，内部设计豪华奢侈，是近年国际新兴的高端休闲旅游度假产品。

野奢酒店能满足高端消费者对于自然和奢侈的双重欲求。

野奢酒店是新一波追求舒适和奢侈的浪潮的开始，它将建筑和自然结合在一起，将荒野的魅力同奢华的享受结合在一起，如此反差的消费方式能够满足当代人追求时尚、刺激、个性、私密空间的需求。

在本项目中，我们将野奢酒店的概念和范围进行了升华和扩张，最大化的诠释“野”与“奢”两大主题。

水乡野奢特色酒店结合河心岛天然就有的纯朴与自然，依托长三角、南京、合肥经济圈的消费资源和市场辐射能力，规划建设与地域、民俗、历史文化相协调的水乡特色野奢酒店，并配套建设高档休闲游乐设施。

⏹建设规模：

总建筑面积约10000㎡。

⏹建筑特点：

群落由200间不同大小、不同建筑风格的野奢主题酒店组成，其表现主题包括环保、影视、时尚、设计、艺术、复古、科幻、IT、原始、运动等方面。

⏹功能目标：

水乡野奢酒店群落面向高收入、高品位的个人消费群体，形成私密性、时尚性较强的高端消费氛围，将成为国内著名的高端度假休闲地之一。

⏹经营管理：

预计年吸引高端游客2万人次，经营收入达860万元/年。

4.1.3原乡田园俱乐部

按照五星级标准建设的原乡田园俱乐部是为高品质野奢酒店和生态养老及养疗中心提供运动康体、商务接待、洽谈与交流的配套场所。

原乡田园俱乐部由各类健身康体设施、天然泳池、乡村SPA体验区、网球场、划艇以及各式中西餐厅、酒吧、咖啡厅等组成。

⏹建设规模：

建筑面积约3000㎡。

⏹建筑特点：

原乡田园俱乐部采用开放、简约的建筑风格，利用独特的乡野隐逸环境，打造高品质的田园俱乐部，为社会名流及国内外游客提供高端田园生活、高尔夫练习场、网球场等高